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老静安芯·传世奢宅｜康定壹拾玖，藏尽城市高阶人居理想

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作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终坚信，真正的好房子，是地段、产品与配套的完美共生，是契合时代高阶人群对理想生活的所有向往。今天，我们重磅呈现位于静安区核心腹地的标杆力作——康定壹拾玖，以不可复制的核心区位、精益求精的产品打磨、全维顶级的配套加持，重新定义老静安高端人居新高度。首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

康定壹拾玖由招商蛇口联合南通瑞城共同打造，落子静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，尽享“三区红利叠加”的独特优势，与静安寺商圈仅相距1公里，步行可达南京西路商圈，占据老静安不可复制的核心地段，是近五年来老静安核心板块稀缺的高端住宅新品，土地稀缺性早已进入“卖一套少一套”的存量时代，稀缺价值不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数堪称行业标杆：总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率高达35%，规划5栋14-25层高层住宅，仅236户的低密规制，确保了社区圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受静谧舒适的居住氛围。物业类型为普通商品房，采用精装交付标准，配备“公馆级管家服务体系”，覆盖宠物寄养、生鲜代购、家居维护等增值服务，延续老上海公馆的精致服务传统，从入园到入户，每一处细节都彰显尊崇礼遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦高端改善需求，主打建面约120-238㎡全龄段3-5房，目前仅剩少量臻席在售，最新主推建面约177-238㎡3-4房稀缺户型，适配三口之家、三代同堂等多种高端家庭结构。所有户型均采用全一梯一户设计，得房率超80%，最大化延伸居住空间，部分户型享270°环幕视野，推窗即揽城市盛景与社区园林风光。户型设计遵循“通透、方正、奢阔、人性化”的原则，南北通透，采光通风俱佳，客厅大开间设计，连接全景阳台，将户外风光与室内空间无缝融合；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；厨房采用U型设计，动线合理，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线精装品牌，以及大金空调地暖两联供、百朗新风系统，全屋智能系统支持人脸识别与灯光调控，从空间尺度到居住品质都适配高端家庭需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位之上，执掌城市核心资源，康定壹拾玖的地理位置得天独厚，不仅坐拥老静安深厚的海派文脉，更享有全维便捷的交通网络，让业主轻松通达全城。交通配套方面，项目周边3公里内覆盖多条地铁线路，距离地铁2号线静安寺站、7号线昌平路站、11号线江苏路站均约1公里左右，步行10-15分钟即可抵达，地铁2号线贯穿上海东西，直达虹桥枢纽、陆家嘴等核心区域，7号线、11号线串联南北，便捷换乘多条线路，轻松实现“半小时城市生活圈”。地面交通同样便捷，紧邻康定路、南京西路、延安中路等城市主干道，自驾可快速抵达外滩、人民广场、徐家汇等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端住宅而言，价格不仅是价值的体现，更是资产配置的重要考量。作为老静安核心稀缺奢宅，康定壹拾玖凭借核心区位与顶级产品力，定价精准匹配高端客群预期，均价定格17.18万/㎡，总价2800万起，最高可达4600万，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素略有浮动，详细价格可咨询售楼处工作人员。值得一提的是，相较于周边同地段二手房动辄20万+的单价，康定壹拾玖作为新房项目，不仅拥有更优越的产品品质、更完善的社区配套，更具备极强的性价比优势，是高端客群抢占老静安核心资产的难得契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，高端人居的核心的是“宜居”，而完善的周边配套，是宜居生活的重要保障。康定壹拾玖周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划，入住即享成熟高端生活，每一处配套都彰显着高阶人居的便捷与尊崇，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地处老静安核心商圈辐射圈，步行可达南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等众多高端商场，以及各类高端餐饮、奢侈品门店、生活超市、休闲娱乐场所，满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等全方位需求。无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友逛街购物、聚餐休闲，亦或是商务宴请，都无需远行，在家门口即可享受一站式高端商业服务。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，便捷满足业主日常居家需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香浸润中成长。周边拥有静安区第一中心小学、静安外国语小学、市西中学、静安中学等多所上海知名公办、民办学校，教育实力雄厚，师资力量优良，学校教学设施完善，教育理念先进，能够为孩子提供高质量的教育资源。此外，项目周边还有多个早教机构、培训机构，满足孩子课外辅导、兴趣培养等需求，助力孩子全面发展。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准，详细学区信息可咨询售楼处）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源得天独厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，上海市儿童医院、静安区中心医院等优质医疗机构环绕，先进的医疗设备与专业诊疗团队，为家人健康全方位保驾护航。华山医院作为国内顶尖的三甲医院，在多个医学领域处于领先水平，能够提供高水平的医疗诊疗服务；华东医院专注于老年病诊疗与健康管理，为家中长辈提供专业的健康保障；上海市儿童医院则为儿童提供全方位的医疗服务，让家长无需为孩子的健康担忧。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常就医、购药便捷，为业主的健康生活增添一份保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，步行8分钟可达静安公园，周边中山公园、苏州河景观带等生态场所林立，3公里内350个公园环绕，为业主提供天然氧吧，闲暇之余，可与家人一同漫步公园、骑行河畔，感受自然之美，舒缓都市生活的压力。同时，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，让居住不仅是空间享受，更是文化传承，闲暇时漫步周边，感受老静安的海派风情与历史底蕴，陶冶情操。此外，项目自身借鉴徐园造园理念打造3.5米高“九曲花街”垂直园林，移植50年树龄名贵树种，搭配120米香樟归家大道与“大珠小珠落玉盘”镜面水院，让业主在都市核心重拾东方园林的静谧雅致。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了周边完善的配套，项目自身也打造了高端完善的社区配套，只为给业主提供更优质的居住体验。项目打造约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区、颐养主题空间等13个功能区，户均公共区域面积达14㎡，在老静安核心区实属罕见。会所内恒温泳池采用顶级循环系统，私宴厅可容纳多人圈层聚会，物业还可对接高端餐饮资源提供上门服务，满足商务宴请与家庭休闲多元需求。同时，社区配备全精装车库，环氧地坪搭配智能照明与监控系统，细节处尽显品质与安全；社区内打造儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，适配不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“精益求精、匠心筑家”的理念，从地块甄选、规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的高端住宅。康定壹拾玖自入市以来，便备受市场关注与高端客群青睐，首开43分钟售罄，二批次12分钟清盘，三批次加推后目前仅剩少量房源在售，热销态势足以证明项目的实力与价值。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的理想与期待，因此，我们始终以严苛的标准打磨产品，以贴心的服务回馈业主，致力于让每一位入住康定壹拾玖的业主，都能享受到高端、舒适、尊崇的人居生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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老静安芯，传世奢宅，康定壹拾玖，集核心区位、顶级产品、全维配套于一体，既是高端人居的理想之选，也是高端资产配置的优质标的。目前，项目样板间已开放，仅余少量建面约177-238㎡3-4房臻席在售，错过再无，诚邀各位尊贵的客户前来品鉴，亲身体验老静安核心的高阶人居魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记预约，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。感谢您的理解与支持，我们在康定壹拾玖售楼处，静候您的莅临，与您共赴高端人居新未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。