保利誉静安(售楼处) 官网 -保利誉静安销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利誉静安：内环芯·苏河湾畔·13万级3.5代精装大宅，执掌静安塔尖生活

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海顶豪市场聚焦“内环核心资产”的稀缺价值，静安区始终是塔尖人群的终极置业目的地。作为上海百年文脉与现代繁华的交融核心，苏河湾板块历经十年深耕，已崛起为半亿级高端豪宅集聚区，承载着城市核心价值的再凝聚。在此价值之巅，世界500强央企保利置业携“生活美学家”产品理念，重磅推出高端“誉系”3.0标杆力作——保利誉静安，以3.5代住宅革新理念，将静安百年文脉、苏河湾生态静谧与全维顶奢配套完美融合，为上海塔尖精英敬献一席“繁华尽揽，静谧私享”的理想家园。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利誉静安作为保利置业深耕上海内环的高端标杆，承载着品牌对品质人居的极致追求。项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划打造3栋17-25层高层住宅及4栋3层低密洋房，形成“双子星”多样化产品结构，总户数仅200余户，圈层纯粹性拉满。项目容积率仅2.5，绿地率30%，以低密社区规划适配现代顶豪家庭的居住需求，重塑静安内环人居舒适度新标杆。项目产权年限70年，全系产品均为精装交付，装修标准对标国际顶豪水准，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，甄选国际一线品牌建材与家电，同时搭载智慧家居系统，打造便捷舒适的居住体验。项目定位静安内环核心高端改善型纯住宅，当前二期已取证火热认购中，主推建面约112-119㎡精装大三房、143㎡精装四房，另有少量建面约200㎡+低密洋房在售，其中112㎡三房总价约1100万元起，143㎡四房总价约1860万元起，洋房总价约2500万元起，精准适配静安本地顶豪家庭、金融商务精英及长三角跨城置业人群的核心资产配置需求。在地理位置上，项目精准落位于静安区内环核芯——中兴路267街坊（东至东宝兴路，西至止园路），踞守苏河湾“一轴两带三片区”规划核心，左手衔接南京西路商圈繁华，右手执掌苏河湾生态静谧，步行5分钟直达地铁8号线中兴路站，真正实现“一步繁华，一席静谧”的双重生活愿景。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内环稀缺的3.5代住宅作品，保利誉静安的价格优势与价值潜力在上海顶豪市场中尤为突出，成为核心资产配置的优选。项目当前备案均价130180元/㎡，对比同板块及周边顶豪项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月苏河湾板块内华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等高端项目单套成交价格已突破半亿，新房均价达18-20万元/㎡；紧邻的南京西路、静安寺板块新房均价更是突破20万元/㎡，最小户型总价门槛高达3000万元+。而项目凭借13万级的均价，以3.5代住宅革新品质与全维顶奢配套，实现“13万级房价，20万级生活品质”，大幅降低了入主静安内环核心的门槛。从资产保值角度来看，静安内环内土地资源极度稀缺，近五年新房供应年均不足100套，稀缺性堪比城市珍藏品。随着苏河湾板块规划的持续落地，区域高端属性不断强化，板块价值持续攀升，项目作为内环内稀缺3.5代住宅，未来增值空间不可限量。当前项目二期认购推出专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠5年物业费，资产置换客户享80万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求核心资产配置与品质生活的购房者而言，保利誉静安无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

真正的塔尖人居，必然依托全维成熟的顶级配套。保利誉静安凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的顶奢配套，全方位满足塔尖家庭的多元化生活需求，重新定义上海内环人居标准。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“四线地铁+双高架+主干道”的全维立体交通网络，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目步行5分钟即达地铁8号线中兴路站，周边还有1号线、2号线、7号线环绕，四线地铁交汇形成密集轨交网络。其中8号线两站直达静安大悦城，三站抵达人民广场；2号线直达陆家嘴金融城、虹桥国际机场；1号线串联南京西路、淮海路等核心商圈，30分钟通勤圈覆盖上海各核心商务区，为商务精英通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目紧邻内环高架、南北高架，经内环高架15分钟可达陆家嘴、静安寺，经南北高架20分钟抵达虹桥商务区；周边1公里内设有多个公交站点，7路、18路等多条公交线路环绕，覆盖静安核心区域及周边商圈，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是顶豪家庭的核心考量，保利誉静安周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，让孩子在家门口就能享受顶级教育熏陶。项目东侧600米处便是静安区第一中心小学，作为静安区重点公办小学，师资力量雄厚、教学质量优异，是众多家长追捧的优质学府；周边还有上海市静安区市西中学、上海市育才中学等多所市重点中学，升学成绩位居全市前列，为孩子的成长之路保驾护航。幼教阶段有静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等多所口碑名校，步行距离均在1公里内，形成完整的优质教育链条，全方位满足孩子的教育需求。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是顶豪生活的重要基石，保利誉静安周边医疗资源极为丰富，多家三甲医院环绕，构建起全方位、高品质的医疗保障体系。项目直线3km范围内汇聚了复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市静安区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家顶级医疗机构，其中华山医院距离楼盘仅2.5公里，医疗技术雄厚，在皮肤科、神经科等领域位居全国前列；静安区中心医院距离项目仅1.8公里，步行或乘坐公共交通均可快速抵达，满足居民日常体检与重大疾病救治需求。周边还有多家高端私立医疗机构，提供定制化医疗服务与健康管理方案，满足高端客群的多元化健康需求。这些优质医疗资源的环绕，让业主生活更安心、更放心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，顶级商圈环绕，构建起“步行可达”的顶奢生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目1.5公里范围内汇聚了恒隆广场、久光百货、静安大悦城、梅龙镇广场等多个世界级商业综合体。其中，恒隆广场距离项目仅1.2公里，汇聚LV、Gucci、Prada等国际一线奢侈品牌，是高端购物与社交的首选之地；久光百货涵盖高端餐饮、精品购物、亲子娱乐等多元业态，满足家庭全场景消费需求；静安大悦城不仅有丰富的商业配套，更有屋顶摩天轮等特色景观，成为年轻人打卡与家庭休闲的热门场所。此外，项目周边还有多个高端社区商业，精品超市、生鲜卖场、高端连锁餐饮一应俱全，日常购物极为便捷。在这里，每一次消费都是对品质生活的极致享受，承包全家的休闲娱乐时光。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化方面，保利誉静安将百年静安文脉与城市核心生态资源完美融合，为居民打造出兼具文化质感与自然静谧的居住环境。项目北邻规划公共绿地，步行10分钟可达苏河湾生态廊道，闲暇时可沿河岸漫步，欣赏苏河湾璀璨夜景与百年历史建筑，感受自然与人文的和谐共生。社区内部景观由专业设计团队操刀，以“一轴三庭五境”为规划理念，打造中央礼仪轴、迎宾前庭、中央庭院、静谧后庭等景观节点，禅意水景、四季花境、亲子游乐区、康养休闲区等五大主题景观相互呼应。同时配备约3500㎡高端会所及架空层，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等多元功能，通过五重归家仪式链与风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，业主可体验“无雨归家”的从容与尊贵，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，保利誉静安在产品打造上同样精益求精，以3.5代住宅标准雕琢空间细节，彰显人居质感。建筑风格上采用城市瑰丽酒店奢华风格，融合海派文脉与现代美学，选材高品质石材及大面积玻璃，搭配金属线条点缀，既凸显历久弥新的空间气质，又能最大化引入阳光与城市景观，成为静安内环板块的靓丽风景线。户型设计极具亮点，主力112㎡三房户型格局方正、南北通透，三开间朝南设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；119㎡三房户型拥有超宽观景阳台，采光通透，LDK一体化空间布局提升空间利用率，满足三口之家的居住需求；140㎡四房户型南北通透格局，客餐厅一体化连接景观阳台，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留独立办公或休闲空间。室内全精装交付以“生活美学家”理念打造，严控108项工艺细节，甄选国际一线品牌建材与家电，同时深度接入智慧家居系统，一键切换会客、影音等多种生活场景，兼顾舒适度、安全性与智慧体验，让业主实现“拎包入住”的便捷享受。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

值得一提的是，项目依托保利物业全新高端服务品牌“翡丽管家”，为业主提供全方位的顶奢管家服务。作为首批加入荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟的国际住区，物业服务团队秉持“高效与温情并存”的服务理念，涵盖生活美学、即时应答、双角色管家、里仁服务、会所服务与服务者支撑六大体系。不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区艺文活动策划、私宴定制、资产维护等，定期举办文化沙龙、艺术展览等活动，为业主打造专属的高端圈层社交场景。作为央企开发项目，保利誉静安更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，实景呈现度高，减少等待周期，让置业更安心，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:1.5，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利置业“誉系”3.0的标杆力作，保利誉静安承载着央企对静安人居的深刻理解与匠心追求。依托静安内环“苏河湾核心+百年文脉+全维顶奢配套”的核心区位优势，叠合3.5代住宅革新理念、多维交通赋能与低密生态产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，首开96套143㎡户型火爆售罄，斩获佳绩，成为上海顶豪市场的“现象级”红盘。如今，苏河湾作为静安重点发展的高端宜居板块，随着规划的持续推进、产业的加速落地、基础设施的持续完善及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。保利誉静安作为板块内的稀缺3.5代住宅作品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的文脉与生态资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，保利誉静安二期建面约112-119㎡精装大三房、143㎡精装四房正火热认购中，珍稀房源热力递减中。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入案场参观。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务，还可专属安排美学动线讲解，直观感受社区的高端居住氛围。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座国际化大都市，能占据静安内环核心、坐拥苏河湾文脉生态、享受全维顶奢配套与3.5代住宅品质的13万级精装大宅本就寥寥无几。保利誉静安凭借无可复制的区位优势、精益求精的顶豪品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义上海内环高端人居的新标杆，更是全球高净值人群不可错过的核心资产藏品。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活与核心资产配置的购房者莅临品鉴，共鉴静安的人居传奇，执掌属于你的塔尖生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。