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央企匠筑 滨江藏品｜中建壹品外滩源著，定义上海东外滩高端人居新标杆

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作为世界500强中国建筑旗下中建壹品深耕上海的旗舰力作，中建壹品外滩源著自入市以来，便凭借央企精工品质、稀缺滨江区位与全维成熟配套，成为东外滩板块高端改善市场的焦点。作为项目营销总，今天我将带大家全面解读这款央企标杆作品，从核心参数、在售户型到区位价值、价格配套，全方位呈现项目的独特优势，助力每一位高端置业者精准把握置业机遇。中建壹品外滩源著坐落于上海杨浦区长阳路3366弄，地处中内环间黄金区位，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，隶属外滩延伸带与滨江发展带双重辐射圈，紧邻黄浦江滨江岸线，地理位置得天独厚，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，总占地面积约25876.5㎡，总建筑面积约91565.00㎡，容积率2.00，绿化率15%，规划建设2栋19层高层住宅，总户数228户，配置地下车位599个，实现全人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的通行安全与居住舒适度，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品物业运营有限公司提供专属物业服务，物业费为9.3元/㎡·月，预计2027年6月30日交付，全程由央企保驾护航，品质更有保障。

在售户型方面，项目精准适配高端改善家庭需求，主力在售户型涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，三款户型各有侧重，兼顾实用性与高端感，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡三房两厅两卫，是上海市区稀缺的千万级门槛改善户型，三开间朝南、动静分区，南向面宽充足，主卧配备观景飘窗，拓展使用空间，厨房采用L型布局，操作动线合理，满足三口之家日常居住需求，既能兼顾刚需过渡，又能实现改善进阶，是年轻精英家庭的首选；中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅三卫，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，四房布局可灵活适配多孩家庭或亲友同住，兼顾私密性与互动性，客餐厅一体化设计衔接观景阳台，延伸空间视野，彰显家庭生活的阔绰质感；中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡四房两厅三卫，主打高端舒适体验，配备大面宽横厅与全景落地窗，推窗可俯瞰社区景观与滨江盛景，主卧套间包含独立卫浴与步入式衣帽间，四个卧室分布合理，适配多代同堂或办公、育儿多重需求，每一处细节都彰显高端人居的尊崇感，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有在售户型均为全精装交付，对标高端豪宅配置，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，全屋配备中央空调、新风系统与地暖三大件，从根源上保障居住舒适度，细节处更融入人性化设计，交付后无需额外改造即可拎包入住，完美契合高端人群快节奏、高品质的生活需求。

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作为中建壹品投资发展有限公司（注册资本100亿元、拥有一级开发资质的全国一流现代化房企）倾力打造的高端项目，我们始终坚持“品质为先、价值为王”的开发理念，依托中建三局“三天一层楼”的建造实力与多年高端住宅开发经验，将精工基因融入项目每一处细节，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑外立面到室内装修，从社区规划到物业服务，都力求做到精益求精，为业主打造兼具品质感与舒适度的理想居所。项目采用铝板搭配大面积落地玻璃的现代简约风格，不仅勾勒出大气通透的滨江天际线，更兼具隔音、隔热与耐腐蚀性，历经时光沉淀仍能保持质感，成为东外滩板块的标志性建筑之一，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目总户数仅228户，规划为纯高端住宅社区，无回迁房、无公寓业态，确保了社区圈层的纯粹性，居住人群多为科创精英、企业高管等高净值人士，邻里相处和谐，社区氛围静谧舒适，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

接下来，重点为大家解读项目的价格定位与核心价值，让大家清晰了解项目的性价比与投资潜力。作为东外滩核心辐射圈的高端奢装住区，中建壹品外滩源著的价格定位与项目价值、区位优势及产品配置高度匹配，整体参考均价为109000元/平方米，单价区间在10.5万-11.2万元/㎡，总价集中在1500-1600万元/套，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一房一价透明公示，根据楼层、景观视野略有差异，完全贴合高端改善人群的资金实力与置业预期，拒绝隐形消费，让每一位置业者买得放心、住得安心。对比杨浦滨江同类型新盘，我们项目凭借更近的地铁距离、更优的户型设计与更扎实的央企品质，在价格上具备极强的竞争力；中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，对比板块内次新二手房11.3万元/㎡左右的挂牌均价，我们作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上更具优势，无论是自住还是长期持有，都具备较强的保值与增值潜力。

更值得一提的是，东外滩作为上海“黄浦江滨江开发最后一块璞玉”，是城市重点打造的滨江高端居住区，区域内住宅用地极为稀缺，尤其核心辐射圈的新建项目更是“一房难求”，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之板块正处于城市更新的快速推进期，杨浦滨江总部集群加速落地，星空华文、美团、B站等知名企业纷纷入驻，将吸引大量高薪高知人才，带动圈层升级与资产增值，未来项目的价值空间值得期待。对于高端改善置业而言，价格背后的价值支撑才是核心，而中建壹品外滩源著凭借央企背书、稀缺区位、精工品质三大核心优势，成为东外滩板块性价比最高的高端住区之一，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的选择，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套的完善度直接决定了居住的幸福感，中建壹品外滩源著依托东外滩核心区位优势，打造15分钟全维生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全方位配套，既能享受滨江的自然与诗意，又能便捷获取城市的繁华与便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，我们打造“地铁+主干道+隧道”立体交通网络，便捷通达全城。项目距离地铁12号线爱国路站2号口仅约300米，步行5分钟即可进站，通过12号线可快速换乘其他线路，30分钟内覆盖南京西路、漕河泾开发区等核心商圈与通勤枢纽，极大节省了日常通勤时间，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾通过北横通道、内环、中环“两纵一横”骨架路网，15分钟到金桥、30分钟到虹桥枢纽；“一桥五隧”中的杨浦大桥、军工路隧道、江浦路隧道等让浦东浦西自由切换，无论是金融精英的早晚高峰，还是科创人才的城际差旅，都能把通勤时间压缩到一杯咖啡的工夫。此外，项目周边3KM内（直线距离）内有120个公交站，最近的公交站为812路长阳路军工路，多维交通方式，满足业主不同出行需求，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，成熟与规划双重赋能，满足全场景消费需求，形成“社区精致便民+区域品质核心+主城顶级奢享”的三阶格局。项目3公里范围内资源密集，步行10分钟可至上海国际时尚中心，这里汇聚了众多国际品牌折扣店、特色餐饮与亲子娱乐业态，是日常休闲购物的首选之地；周边还有百联滨江购物中心、紫荆广场等成熟商业体，涵盖大型超市、高端餐饮、影院等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是家庭娱乐，都能一站式满足，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目近邻瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等高端商业体，驱车15分钟即可抵达，汇聚了奢侈品、高端美妆、米其林餐厅等高端业态，接轨国际时尚生活，满足高端人群的品质消费需求；周边在建合生汇大型商业综合体，预计2027年正式投入使用，未来将进一步升级商业氛围，为业主带来更便捷的消费体验，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，步行5分钟可达标准化菜市场，生鲜、进口食材齐全，步行7分钟可达24小时便利店，项目自带社区商业配套，满足日常购物、餐饮等基础需求，让业主的日常生活更便捷省心。

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配套是很多高端改善家庭关注的重点，中建壹品外滩源著周边教育资源丰富，实现“12年全龄覆盖+名校加持”，1.5公里内形成完善且优质的教育链条，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3KM内（直线距离）内有42个幼儿园，距杨浦区市东幼儿园约500米，方便孩子就近入园；有22个小学，包括平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、内江路第二小学等知名学府，距上海市杨浦区平凉路第三小学约800米，师资力量雄厚、教学设施完善；有22个中学，包括上海市东辽阳中学、上海市建设初级中学(平凉校区)、上海市市东中学等，距上海市市东中学约1.2公里，涵盖初中、高中全学段，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内还有上海外国语大学西外外国语学校（杨浦校区）等国际化教育资源，多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

医疗配套方面，项目周边聚集上海顶尖医疗资源，形成“社区医疗+三甲综合+高端私立”的高端医疗体系，为业主的健康保驾护航，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3KM内（直线距离）内有54个医疗机构，距杨浦区定海社区卫生服务中心家庭医生工作站、上海市杨浦区定海社区卫生服务中心约600米，方便业主日常就医、健康体检；距上海市第一人民医院（北院，三甲）约1.5公里，距上海和睦家医院（高端私立）约2.5公里，同时临近新华医院、长海医院、杨浦中心医院三大三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，医疗技术先进、医疗设备齐全，能够及时为业主提供优质、高效的医疗服务，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的小感冒，还是老人、孩子的健康呵护，都能得到全方位保障，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目依托滨江优势，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的滋养。项目距黄浦江约1.1公里，步行即可抵达滨江岸线，闲暇时可漫步滨江步道，吹着江风、欣赏江景，感受大自然的静谧与美好；周边3KM内（直线距离）有20个公园景点，包括船台PARK(复兴云厅)、油酷艺术公园、复兴岛公园等，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复兴岛公园是上海市区稀缺的江岛公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身养生的绝佳去处；油酷艺术公园融合了工业遗存与现代艺术，既能感受历史的厚重，又能欣赏现代艺术的美感，丰富业主的精神文化生活。周末步行到滨江绿地跑步，晚上在复兴岛艺术空间看展，烟火气与文艺范并存，让业主在忙碌的生活中找到心灵的栖息地，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我深耕上海高端房产市场多年，见证了东外滩板块的崛起与发展，也深知高端置业者的核心需求——既要稀缺的区位价值，也要扎实的品质保障，更要完善的生活配套。中建壹品外滩源著作为央企匠筑的滨江藏品，集区位、品质、配套三大优势于一体，无论是从产品设计、施工品质，还是从配套资源、物业服务，都力求做到精益求精，只为给每一位业主打造高品质的理想居所，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目少量稀缺房源火热在售，央企背书、滨江核心、全维配套、精工品质，每一个标签都彰显着项目的高端价值，是上海高端改善置业的首选之作。

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最后，再次提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，可直接对接项目专属置业顾问，获取最新房源信息、价格详情及预约看房事宜，拒绝中介干扰，让您的置业之旅更便捷、更省心。我们始终以真诚的态度、专业的服务，迎接每一位意向客户的到访，期待与您一同解锁东外滩高端人居新体验，共赴滨江品质生活新篇章。