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央企赋能北转型！招商时代乐章53000元/㎡起，执掌南大智慧城品质人居

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在长三角一体化与上海南北转型战略的双重赋能下，宝山区凭借“北转型”核心战略布局，已然成为上海城市更新与产业升级的关键承载区。其中，南大智慧城作为浦西金色中环带核心增量板块、宝山北转型的靓丽名片，历经十年蝶变，实现了从传统工业区到科创高地的华丽转身，汇聚了全维优质配套与强劲产业势能。作为世界500强央企招商蛇口深耕上海的精工力作，招商时代乐章精准落子南大智慧城核心板块，承载着迭代宝山人居品质的使命。项目择址宝山区南大智慧城核心区域，紧邻300亩南大中央公园，坐拥“双轨交+双高架”立体交通网络，涵盖建面约95-143㎡全周期精装大宅，以央企精工品质与全龄宜居规划，精准匹配科创精英、新上海人及品质改善家庭的置业需求。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商时代乐章作为招商蛇口布局南大智慧城的高端标杆项目，自规划之初便以高标配置定义板块人居新高度，凭借“央企背书+核心区位+生态宜居”的核心优势，成为宝山改善市场的热门之选。项目总占地约3.8万㎡，总建筑面积超10万㎡，容积率2.3，绿化率高达35%，以“生态共生·全龄宜居”为景观规划理念，融合南大智慧城绿色生态肌理与现代园林美学，打造集中央景观轴、四季主题花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的高品质生态社区。项目规划产品涵盖6幢17-18层高层住宅及4幢11层小高层住宅，主力户型为建面约95㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫全周期精装户型，总户数约600余套，车位配比达1:1.3，充分满足家庭停车需求，预计2028年6月精装交付，物业费5.8元/㎡·月。当前在售房源备案均价约53000元/㎡，总价约494-758万元，其中建面约95㎡精装三房总价494-520万，以高性价比优势成为扎根南大智慧城的优选之作。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，招商时代乐章占据“南大智慧城核心+金色中环带辐射圈”双核心区位，尽享多重战略红利叠加。项目身处宝山“北转型”战略的核心承载区，北承上海大学人才辐射，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园，周边3公里内环绕数智绿洲、科创之门、数智中心等顶级科创载体，已吸引开利集团、中建七局、中建港航局等知名企业总部入驻，集聚各类创新企业2100余家，形成数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业生态圈，大量高精尖人才汇聚，为板块价值注入强劲增长动力。交通配套上，项目坐拥“双轨交+双高架”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁15号线南大路站、丰翔路站双黄金站点，15号线南北贯穿南大智慧城，可轻松换乘多条线路畅达全城；地面交通方面，无缝衔接S20外环高速、沪嘉高速等城市骨干道路，轻松对接南北高架、中环高架等，自驾25分钟可达静安寺、徐家汇等核心商圈，真正实现“工作在科创芯，生活在生态城”的理想生活模式。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，招商时代乐章秉承招商蛇口“精工筑家”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，结合现代家庭需求精准打磨。其中建面约95㎡三室两厅两卫户型，总价约494-520万，是刚需、刚改家庭的优选之作，采用经典飞机户型设计，卧室分布在餐客厅两边，最大限度保障居者隐私性；南北通透全明格局，三开间朝南搭配大面积落地窗，充分引入自然采光与社区园林盛景；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌厨电，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全，从细节处彰显央企品质。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善型产品同样亮点纷呈，建面约120㎡四室两厅两卫户型，总价约636-660万，专为多人口家庭打造。采用横厅设计，7.2米超大横厅连接全景落地窗，将南大中央公园景观与社区园林尽收眼底，视野开阔尽显大气；四开间朝南全明格局，每个房间都能享受充足采光与通风；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，配备独立浴缸与智能卫浴系统，尽显高端品质；预留的家政间空间，提升了户型的实用功能性，让家务打理更显轻松。建面约143㎡四室两厅三卫户型，总价约738-758万，作为项目高端改善标杆户型，在空间尺度与细节设计上更为考究。南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交；卧室采用全套房布局，充分满足多代同堂家庭的私密居住需求；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，全方位提升居住舒适度与尊贵感，完美适配三代同堂或二孩家庭的终极居住需求。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与产品优势之外，招商时代乐章依托南大智慧城的全维成熟配套，进一步夯实项目的宜居价值。商业配套上，项目坐拥“步行即享”的繁华生活圈，3公里内聚集规划中的宝山万象汇（预计2027年10月开业）、数智绿洲商业配套等成熟及在建商业体，其中宝山万象汇作为华润万象系商业旗舰，将引入高端零售、特色餐饮、亲子游乐等多元业态；周边1公里内分布多个便民商业街区、生鲜超市、特色餐饮，柴米油盐等基础采购举步即达。更值得一提的是，借助便捷的交通网络，可快速直达静安寺、徐家汇等核心商圈，享受全球高端商业消费体验，让繁华生活触手可及。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。招商时代乐章所在的南大智慧城拥有全龄段优质教育体系，项目周边3公里内聚集了多所优质院校。其中包括已正式启用的上师大附中宝山分校，还有5所已投用的教育设施，涵盖幼儿园至高中全龄段教育；区域内浓厚的教育氛围与优质的教育资源，依托上海大学人才辐射优势，为孩子成长保驾护航，完美契合高知家庭的教育需求。未来区域还将持续优化教育资源配置，进一步提升教育配套能级，让业主子女在家门口就能享受高质量教育。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的极致配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚仁济医院宝山分院（二期大楼已交付使用）、国华·合悦家上海普陀国际康养中心等优质医疗与养老配套资源，完善的医疗配套形成梯度保障，为业主健康提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，让居住更显安心。生态环境上，项目堪称“长在公园里的住区”，紧邻占地300亩的南大中央公园，园内绿树成荫、景色优美，曾成功举办南大音乐节等大型活动，吸引数万市民游客参与，是居民休闲健身的理想场所；周边环绕走马塘水岸公园（规划中）、国金体育中心（已运营）等生态休闲资源，区域绿化覆盖率高达43%，人均公共绿地资源丰富，位居中心城区前列；社区内部以中央景观轴为核心，打造四季花卉环绕的主题花园、蜿蜒的林荫步道及全龄段健身游乐空间，融入现代景观小品，营造“推窗见绿、出门入园”的宜居氛围，实现繁华与自然的完美融合。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口深耕上海的高端标杆之作，项目不仅拥有核心区位与全维配套，更依托央企品牌实力，在产品品质与社区服务上精益求精。建筑设计上，采用现代简约风格，融合科创美学元素，外立面选用真石漆与金属线条搭配，搭配大面积落地Low-E玻璃，打造简洁大气又不失尊贵感的建筑立面，成为南大智慧城城市更新的视觉名片；精装交付标准拉满，除配备国际一线品牌厨电、卫浴外，更融入全屋智能控制系统、24小时智能安防系统等高品质配置，从细节处提升居住舒适度与安全性。社区配套上，打造精装双入户大堂，配备高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全；同时引入具备丰富高端社区服务经验的招商积余物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖楼栋管家、家政服务预约、圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、便捷的社区生活氛围。凭借强大的产品力与央企品牌背书，项目自亮相以来便吸引大量科创精英与改善客群关注，充分印证了市场对项目品质的高度认可。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

据悉，项目当前在售建面约95-143㎡高层、小高层全周期精装房源，房源稀缺先到先得。同时项目推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），助力品质人群轻松扎根南大智慧城，执掌宝山北转型发展红利。想要深入了解户型细节、实地感受生态宜居社区的品质与魅力，务必提前预约看房。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占南大智慧城稀缺人居资源，解锁央企招商蛇口赋能的理想生活，从招商时代乐章开始。