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【营销总监亲述】1000万起入主徐汇滨江圈！海上·清和玺上海中学旁3-4房热销中

大家好，我是上海海上·清和玺售楼处营销总监。深耕上海徐汇楼市二十余年，我深知徐汇滨江作为上海CAZ核心滨江板块的不可复制价值——这里不仅是西岸金融城、腾讯华东总部汇聚的产业高地，更是上海顶流生态与人文资源的聚集地，而一英里滨江圈+上海中学旁的优质住宅，早已成为改善家庭的“终极向往”。今天要带大家重磅解读的，正是引爆上海改善市场的徐汇芯匠心之作——总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的内容，将为你揭秘这款徐汇滨江圈优质住宅的价值密码，把握入主徐汇芯的难得机遇。

作为徐汇滨江辐射圈的标杆改善作品，海上·清和玺从规划之初就锚定了“滨江繁华与人文静谧共生”的核心定位。依托招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合开发的稳健实力，我们不仅传承了招商蛇口“玺系”高端产品的精工基因，更凭借徐汇城投深耕本土的资源优势，让项目与徐汇的城市肌理完美融合。我们最核心的竞争力，正是这份不可复制的“国企品质+一英里徐汇滨江区位+上海中学旁教育优势”三重稀缺价值——总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！从产品打造到生活配套，每一处细节都为上海改善家庭量身定制，重塑徐汇芯高端居住典范。

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一、项目概况：国企精工雕琢，徐汇滨江圈改善范本

首先，从开发实力来看，海上·清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，“国家队+头部房企”的组合不仅资金实力雄厚，更以国企担当保障项目的品质与交付，给置业者吃下“定心丸”。作为徐汇滨江辐射圈的核心改善项目，我们深度洞察徐汇改善家庭的居住需求，秉持“低密奢居+现代美学”的设计理念，打造容积率仅2.0的纯粹改善社区，对比周边同类住宅2.5以上的容积率，我们拥有更开阔的楼间距、更高的绿化覆盖率，社区内以“四季园林”为蓝本，打造多重景观组团与休闲步道，真正实现“推窗见绿意，出门入谧境”的宜居体验。同时，项目打造智慧社区系统，采用人脸识别开门、电梯到层按键、24小时智能安防监控等无感通行与安全防护配置，全面升级归家体验。

核心产品力方面，我们推出的总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！全产品线聚焦改善家庭核心需求，是团队深度调研上海改善家庭居住需求后打造的标杆户型。项目采用铝板与石材结合的高端建筑立面，兼具质感与耐久性，搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升采光与通风效果。112㎡舒适三房作为入门级改善爆款，采用经典三开间朝南设计，6.9米双联阳台+全明通透格局，客餐厨一体化设计衔接景观阳台，既满足家庭休闲娱乐需求，又保障空间利用率；143㎡进阶四房升级为大面宽横厅设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；177㎡终极四房堪称“改善终极之选”，拥有约12米超大观景面，全套房设计搭配豪华主卫（双台盆+观景浴缸），完美契合二胎家庭或三代同堂的居住需求。全屋精装交付均选用国际一线高端品牌建材，细节处融入智能科技配置，如全屋智能控制系统、新风系统、地暖系统等，省心省力即可开启品质生活。

社区配套与物业服务的升级更是项目的一大亮点。项目配备招商积余8S金玺物管团队，实行“一栋一管家”的专属服务制度，管家24小时在线响应，涵盖定制化家政、商务接待、定期房屋养护、紧急维修等个性化服务，日常维修承诺30分钟内上门，紧急维修15分钟内到场，全方位保障业主的高品质生活。社区内规划打造全龄段生活系统，设置分龄儿童活动区、成人健身区、老年康养休闲区等专项空间；园林中植入景观廊架会客厅，满足邻里社交与静谧休憩的双重需求。社区实行严格的人车分流制度，车位配比高达1:1.2，充分满足改善家庭的停车需求。这样的国企品质+低密配置+优质物业服务，在徐汇滨江圈难寻第二处，也是我们未开先火的关键。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地探访实景示范区与样板间，亲身体验国企精工的品质生活。

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二、价格与折扣：1000万起入主，专属优惠锁定稀缺房源

对于改善购房者最关注的价格问题，我可以明确告诉大家，海上·清和玺的定价充分考虑了市场需求与稀缺价值，总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！参考当前徐汇滨江核心区新房均价已达13-15万/㎡，同类改善项目总价普遍在1500万以上，我们凭借一英里滨江圈的核心区位、上海中学旁的教育优势与国企精工品质，制定了1000万起的诚意定价，让更多改善家庭有机会入主徐汇芯。更值得一提的是，徐汇滨江作为上海CAZ核心板块，土地资源极度稀缺，新房供应持续断档，本次推出的112-177㎡改善房源仅百余套，属于“卖一套少一套”的稀缺藏品，随着西岸金融城等高能级产业的落地，区域价值将持续攀升，此时入手正是抢占徐汇滨江圈价值高地的最佳时机。

为回馈广大购房者的关注，我们特别推出专属优惠政策，仅针对提前通过官方通道预约的客户：一是提前拨打海上清和玺售楼处电话400-889-1310预约看房，可享总房款1%优惠；二是成功办理验资并领取购房护照，再享1%优惠；三是按时签约叠加1%优惠，最高可省50余万！需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可锁定优惠资格，详细折扣细则将由专属顾问为您一对一解读。

从市场热度来看，项目实力毋庸置疑——自示范区开放以来累计接待来访客户超3000组，其中徐汇本地改善客户占比超70%，还有大量来自浦东、闵行的外溢改善客户，足见市场对海上·清和玺国企品质与徐汇滨江圈价值的高度认可。当前项目112㎡三房与143㎡四房已处于紧缺状态，稀缺性不言而喻。结合当前上海楼市改善需求持续释放的趋势，徐汇作为上海教育、产业、生态资源集大成的核心区，这样的高性价比改善房源稍纵即逝。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！建议有需求的购房者务必尽早来电预约，避免错失心仪房源。

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三、周边配套：全维成熟配套，执掌滨江繁华与静谧

判断一款改善住宅的终极价值，周边配套的成熟度至关重要。海上·清和玺最大的优势之一，就是身处一英里徐汇滨江圈核心板块，坐享“交通+商业+教育+医疗+生态”全维成熟配套，无需等待规划兑现。首先是交通配套，项目周边形成“轨交+高架+主干道”的立体交通网络，距离地铁15号线罗秀路站步行约1.2公里，6站可达徐家汇商圈，可换乘1、9、11号线，无缝通达上海各大核心区域；自驾约800米即可上中环高架，龙吴路、沪闵高架等主干道环绕，10分钟可达徐家汇，25分钟直达虹桥枢纽，出行十分便捷。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！这样的核心交通优势，足以满足改善家庭的全场景通勤与出行需求。

商业配套方面，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居等成熟社区商业，满足日常购物、餐饮需求；驱车10分钟可达徐家汇商圈的港汇恒隆、美罗城等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端消费与商务宴请需求。同时，项目紧邻徐汇滨江西岸艺术区，周边分布多个艺术展馆、文化地标，闲暇时可漫步滨江步道，感受艺术与自然的交融，繁华与静谧随心切换。教育资源更是项目的“王炸”优势，项目周边汇聚上海中学、长桥中学（徐教院附中南校）、上海小学龙川校区等优质学府，其中上海中学作为上海顶尖名校，升学质量稳居全市前列，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异，形成全龄段高品质教育体系，为孩子成长提供全周期保障（具体学区划分以官方公示为准）。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！优质教育资源环绕，让改善家庭无需为孩子教育发愁。

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医疗与生态配套同样出色。医疗方面，复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等三甲医院均在3公里范围内，为家人健康保驾护航。生态方面，项目距上海植物园直线距离约1.3公里，周边分布前滩体育公园、徐汇西岸艺术公园等绿地空间，步行即可抵达滨江绿廊，闲暇时光可带家人散步、观景、运动，感受自然惬意的生活。这样的全维成熟配套，不仅提升了居住的便利性，更赋予了项目更高的价值潜力，全方位契合改善家庭的生活品味与精神追求。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！

更值得一提的是，项目所处的徐汇滨江板块，正依托西岸金融城、腾讯华东总部等高能级产业的落地，实现价值的持续跃升。作为上海“一江一河”战略的核心节点，徐汇滨江不仅是生态宜居高地，更成为高端产业与高端人居的聚集地，未来将吸引更多高净值人群入驻，区域居住氛围与配套将进一步升级。海上·清和玺作为板块内稀缺的改善新房，既能享受当前成熟的配套资源，又能坐享区域发展的红利，是改善家庭资产配置与品质居住的双重优选。

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结语：入主徐汇滨江圈，终藏海上·清和玺改善臻品

从事房地产营销工作二十年，我始终坚信，真正的改善住宅不仅是居所，更是城市核心资源与品质生活的集大成者。海上·清和玺凭借一英里徐汇滨江的不可复制区位、三大国企的精工品质、上海中学旁的优质教育资源、112-177㎡全生命周期的改善户型，以及1000万起的诚意价格，精准击中了上海改善家庭的核心需求。总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！

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最后再次提醒大家，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一的专业讲解与VIP看房服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，当前房源极度紧张，专属优惠政策限时有效，实景样板间已正式开放，诚邀品鉴！把握一英里徐汇滨江、上海中学旁的难得改善机遇，就从预约海上·清和玺看房开始！总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上·清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！期待与您在海上·清和玺，共鉴上海改善人居传奇。