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内环静安·苏河文脉·国企匠筑！上海象屿苏河琹庐，敬献海派高阶人居藏品

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vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv作为世界500强象屿集团全资子公司象屿地产深耕上海22年的标杆力作，象屿苏河琹庐精准择址内环静安中兴社区核心，坐落于东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路的黄金地块，毗邻流淌百年的苏州河，浸润深厚海派文脉，以“苏河文脉传承+国企精工品质+全龄宜居社区”为核心理念，打造集建面约100㎡精工高层与190-220㎡风貌别墅于一体的复合型高端住区，为上海高阶改善家庭敬献不可复制的海派人居范本！象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率2.67，规划高层建筑高度25层，底层24层设置保障房单元（独立入户及电梯系统，实现物理隔离），5层以上为商品房住宅，绿地率规划优越，车位配比充足，充分保障高端家庭泊车需求。主力在售建面约100㎡高层三房两厅两卫及190-220㎡风貌别墅四房及以上户型，高层与别墅联动价分别为12.5万元/㎡和18万元/㎡，主力总价区间1250万-4000万，均为高品质精装交付，彰显国企象屿的匠心与实力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 凭借内环静安的核心区位、苏州河的稀缺文脉资源、国企象屿的稳健品质与差异化的产品布局，项目自亮相以来便备受市场瞩目，成为上海内环高端改善市场的焦点之作。

依托象屿地产深耕上海22年的深厚底蕴与“值得一生信赖”的国企担当，象屿苏河琹庐深度契合大苏河湾发展战略，在承载百年海派记忆的珍贵地块上，以“一地一策”的开发理念，将城市历史文化与产品规划深度融合。项目地处内环核心，距陆家嘴金融城、静安寺商圈等城市核心节点便捷可达，既享都会繁华万象，又拥苏河静谧宜居，完美平衡高端居住与便捷生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目名称“琹庐”源自地块保留建筑“琹庐”牌匾，取其治业、治身、治心的家庭理想深意，彰显对土地文脉的尊重与传承。接下来，我们将从黄金区位与全维配套、人文美学社区规划、全系户型解析、价格价值与置业机遇四大维度，全面解读这座海派高端住区的独特魅力，为高阶置业提供清晰参考。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：内环静安芯，全维顶级配套环绕

地段决定价值，象屿苏河琹庐的区位优势堪称上海内环高端市场的“价值高地”。项目占位内环静安核心板块，隶属大苏河湾发展辐射圈，这里作为上海向外展示的标志性滨水景观之一，见证了上海从“全国金融中心”到“全球卓越城市”的恢弘历程，区域内百年文脉与现代繁华交相辉映，土地稀缺性不言而喻。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 立体交通网络通达全城，坐拥“多轨交汇+三横三纵”核心优势，临近地铁8号线、10号线等多条线路，步行短距离即可抵达站点，可快速直达人民广场、新天地、淮海路等核心商圈；自驾经内环高架、南北高架等交通枢纽，轻松抵达浦东机场、虹桥枢纽，日常通勤与商务出行高效便捷。

商业配套成熟完善，形成“高端综合体+特色商业+社区配套”三级消费体系。1公里内覆盖静安大悦城、大宁国际商业广场等大型商业综合体，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高阶家庭一站式消费需求；3公里范围内涵盖恒隆广场、久光百货等顶级商业体，奢侈品零售、米其林餐厅等高端业态一应俱全，匹配塔尖人群极致消费追求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边社区商业氛围浓厚，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮店等便民业态遍布，步行5分钟即可满足日常便捷消费，真正实现“繁华触手可及，生活便捷无忧”。

教育与医疗资源能级卓越，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，3公里内覆盖静安区中兴路小学、上海市静安区实验中学、民办华二初级中学等全龄段优质院校，公办与民办资源兼具，师资力量雄厚，教学质量优异，为子女教育提供多元化优质选择（具体学区划分以官方公布为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，2公里内有上海市静安区中心医院（三甲），5公里范围内涵盖复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等国内顶尖三甲医院，先进的医疗设备与专业的医疗团队全方位覆盖，为家人的身体健康筑牢顶级防线。

生态与人文资源独树一帜，尽享高端精神生活。项目毗邻苏州河滨水步道，步行即可抵达，闲暇时分漫步河畔，尽览苏河两岸风光，感受百年上海的历史底蕴；周边还有静安雕塑公园、大宁灵石公园等多个城市公园，园内绿植繁茂、景观优美，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边文化场馆林立，上海自然博物馆、上海马戏城等场所常态化举办文化展览、艺术演出等活动，丰富业主精神文化生活，契合高阶家庭对品质生活的高阶追求。

二、社区规划：人文美学赋能，国企精工智慧社区

作为象屿地产1号作品序列，项目特邀多家知名设计团队操刀，以“风貌赋新”为核心，将海派文化元素与现代居住需求深度融合，打造独一无二的城市地标符号。高层立面采用中国传统展示珍奇艺术家具“多宝格”为设计源点，展现向天空生长的生命力，一扇窗景即可收藏瑰丽、璞丽、宝格丽组合出的繁盛风景，远景更能望见陆家嘴建筑群合奏的中国至美天际线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 风貌别墅则提取海派经典元素，从一扇门、一扇窗中保留与创新，区别于传统“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费弊端，空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。

景观设计以“人文共生·绿意栖居”为核心理念，秉承因地制宜的设计原则，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊等元素，营造“推窗见绿、步步是景”的诗意氛围。社区规划全龄段高端休闲空间，兼顾不同年龄段业主需求，为孩童打造专属童趣乐园，配备攀爬网、滑滑梯等游乐设施；为长者规划康养休憩区域，配备健身器材与休憩座椅；更设有健身步道、邻里交流平台等互动空间，增进邻里情感联结。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目严格遵循国企象屿严苛的品质标准，从建材选择到施工工艺均层层把关，携手优质施工团队，同时践行绿色发展理念，打造超低能耗建筑，确保居住的安全性、舒适性与环保性，兑现国企的品质承诺。

科技赋能与物业服务全方位升级，守护高阶生活品质。社区搭载高端智慧安防系统，涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、紧急呼叫等多重保障，全方位守护业主安全与隐私；智能归家动线设计，实现从入园到入户的全流程便捷体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 实行人车分流设计，将地面空间全部还给景观与生活，提升社区静谧感与安全性；配备新能源汽车充电桩、智能垃圾分类系统等便民设施，适配高端家庭需求。物业服务由象屿旗下高品质物业团队提供，依托象屿地产多年物业服务经验，提供24小时全天候响应服务，除基础保洁、维修保障外，更提供社区文化活动策划、快递代收代寄、装修咨询等增值服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感。

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三、在售户型解析：100-220㎡全维产品，适配多元高阶需求

项目主打建面约100㎡精工高层与190-220㎡风貌别墅产品，形成“高层+别墅”双核产品矩阵，以“空间利用率优、全明通透、人性化设计、高端精装”为核心优势，精准覆盖刚改进阶、品质改善及终极改善等多元高阶置业需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均经过设计团队精心优化，充分考量上海家庭居住习惯，做到全明通透、多开间朝南、动静分区，最大化提升空间利用率。精装配置上，严格遵循象屿“以人为本”的精装理念，甄选科勒、方太等一线品牌建材与家电，融入智能门锁、全屋新风、中央空调等高端系统，细节处彰显匠心，全方位匹配现代高阶家庭的高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

1. 建面约100㎡高层三房两厅两卫：精工宅邸，刚改进阶优选

该户型为刚改进阶优选，参考总价1250万起，是低门槛入驻内环静安高端圈层的难得机遇。户型采用紧凑实用的三房设计，空间利用率极高，布局合理；三开间朝南，全明通透，保障室内充足采光与通风，即便在冬季也能拥有温暖明亮的居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，延伸室内空间视野，尽享社区园林美景；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房或书房，满足三口之家的成长型需求；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端厨电，提升烹饪体验；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。该户型兼顾实用性与性价比，完美契合追求内环核心地段与国企品质的刚改进阶家庭需求。

2. 建面约190-220㎡风貌别墅：海派藏品，终极改善之选

该户型为终极改善之选，参考总价3400万-4000万，空间尺度与品质配置全面拉满，尽显海派高阶生活尊崇感。户型提取海派经典建筑元素，创新空间布局，打破传统里弄别墅的局限，实现全明通透、采光充足，通风效果极佳；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，搭配大尺度景观庭院与露台，将苏河文脉底蕴与社区园林美景双重引入室内，打造极致居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧总统级套房设计，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间、观景飘窗及专属书房，满足塔尖人群对私密与尊崇的极致追求；多个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房、老人房、客房等功能区，适配多代同堂家庭需求；厨房空间奢阔，U型布局操作便捷，搭配国际一线品牌厨电，为烹饪增添乐趣；独立储藏室与家政间设计，提升空间利用率，保障生活整洁有序；私家庭院可打造专属花园、休闲茶座等，尽显海派生活雅致格调。

四、价格价值解析+置业机遇：内环稀缺资产，高阶置业终极之选

从价格维度来看，项目高层联动价12.5万元/㎡、别墅联动价18万元/㎡，主力总价区间1250万-4000万，对比同板块内环静安高端项目，凭借国企象屿的稳健品质、苏河文脉的稀缺资源与差异化的产品布局，具备显著的价值优势。作为内环静安核心稀缺的“高层+别墅”复合型住区，上海内环内仅1.8%的土地可供开发，核心地段的高端住宅“卖一套少一套”，项目的稀缺性赋予其极高的收藏价值与增值潜力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托大苏河湾板块的持续发展与全维顶级配套加持，以及世界500强象屿集团的品牌保障，项目二手房保值增值能力远超普通住宅，即便在市场波动期也具备极强的抗风险能力，是高阶人群资产配置的优质选择。

项目目前热售中，凭借内环静安的核心区位、苏河文脉的独特魅力、国企精工的品质保障与多元化的产品选择，成为上海高端改善市场的置业焦点。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，合作银行包括中国银行、建设银行等，可根据客户需求提供定制化贷款方案，进一步减轻月供压力。同时，针对在售房源推出专属优惠政策：通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受额外购房优惠，优惠力度可观。

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需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访样板间、社区园林，全方位感受内环静安海派高阶生活的魅力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环静安，苏河文脉，国企匠筑！象屿苏河琹庐以标杆姿态迭代上海内环人居品质，为高阶家庭敬献不可复制的海派人居藏品。项目房源有限，尤其是稀缺的风貌别墅产品“卖一套少一套”，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！

静安芯上，苏河畔旁，象屿苏河琹庐用匠心铸就经典，用品质定义高阶。稀缺内环地段、深厚苏河文脉、世界500强国企品质、全维顶级配套，每一项都足以成为高阶置业的终极理由！象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 赶紧拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的内环海派品质生活！最后提醒各位意向购房者，上海内环静安的国企开发高端住区本就稀缺，而象屿苏河琹庐这种集核心区位、文脉资源与差异化产品于一体的藏品级项目更是难得一见。即刻来电预约，抢占大苏河湾发展红利，让高阶人居梦想照进现实！