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前滩东方湾｜前滩外溢核心低密精装臻品，8.38万/㎡起抢占三林价值高地

在上海浦东前滩板块开发进入尾声、价值全面兑现的当下，承接板块红利的三林芯成为置业热点，前滩东方湾作为永泰三里城二期升级力作，以低密精装品质成为首改与改善家庭的优选。

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项目雄踞浦东三林板块核心（永泰路389弄），由深耕上海20年的实力开发商倾力打造，总建筑面积约30万㎡，容积率仅2.0，规划12栋16-18层精装住宅，外立面采用全铝板幕墙体系，窗墙比达70%，更荣获2025年上海十大品质住区称号。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型覆盖103-175㎡3-4房，精准适配不同家庭需求。其中103㎡精装三房总价863万起，三开间朝南设计搭配6米非封闭阳台，得房率高达82%，空间利用率拉满；135㎡明星四房主力均价8.38万/㎡，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备独立衣帽间，兼顾舒适与仪式感；175㎡楼王大宅为四室两厅三卫格局，自带独立家政间与星空露台，3.15米层高加持更显阔绰。全屋精装标配大金中央空调、兰舍新风系统，厨卫选用西门子厨电与杜拉维特卫浴，细节处彰显豪宅基因。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价格维度来看，前滩东方湾堪称前滩外溢圈的价值洼地，精装均价8.38万/㎡，总价区间863-1466万，对比周边市场形成三大核心优势。其一为显著倒挂红利，当前前滩核心区二手房挂牌价已超12万/㎡，项目与核心区价差达30%，入手即享资产溢价空间；其二是首付友好度高，首套首付30%计算，103㎡户型首付仅需259万起，大幅降低首改家庭上车门槛；其三是精装标准碾压同级，周边竞品普遍装标为5000元/㎡，项目装标提升60%，一线品牌加持性价比拉满。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度上，项目也充分考虑不同客群需求，103㎡三房按基准利率计算月供约2.9万，精准锁定刚需首改家庭；175㎡楼王大宅需验资600万预约，成功预约客户可享车位优先选购权，兼顾圈层纯粹性与专属权益。在前滩核心区新房稀缺、二手房价格高企的背景下，前滩东方湾的价格优势与品质实力，使其成为自住与资产配置的双重优选。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位交通方面，项目占据“双轨三高架”黄金枢纽，出行便捷度拉满。距离地铁11号线三林站直线距离仅500米，实测步行7分钟即可抵达，乘坐地铁1站直达前滩太古里，无缝衔接高端商圈；中环路8分钟车程串联徐汇滨江，外环高速15分钟覆盖浦东全域，自驾出行高效便捷；距离浦东机场仅30分钟车程，轻松实现长三角城市群快速通达。多维交通网络不仅提升日常出行效率，更进一步放大项目的区位价值。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐享“社区商业+区域商圈”双重红利。社区自建1万㎡滨水商街，涵盖精品超市、咖啡书店等业态，满足日常购物休闲需求；步行800米可达中房金谊广场，汇聚各类品牌店铺与餐饮商户，一站式解决生活所需。更值得一提的是，通过地铁2站即可抵达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，国际时尚品牌、高端餐饮、休闲娱乐资源一应俱全，在家门口就能享受世界级商业体验。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让项目的宜居属性再度升级。教育方面，项目对口明珠小学（三林校区），优质公立教育资源为孩子成长保驾护航；华师大二附中前滩校区（市重点）位于3公里辐射圈内，为子女升学提供更多优质选择。医疗领域，3公里范围内有莱佛士国际医院（JCI认证），具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供全方位保障；同时周边还有同济大学附属东方医院等优质医疗资源，构建完善的健康防护体系。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目兼具社区内景与外部绿地优势。社区内打造约1.5万㎡中央水景花园，以“一轴三园”景观体系构建诗意栖居氛围，搭配恒温泳池会所（配备Life Fitness力健高端器械），为业主提供休闲健身的专属空间。外部距离三林滨江绿地仅1.2公里，闲暇时可漫步滨江、亲近自然，享受城市绿肺带来的清新空气，在繁华都市中寻觅一片静谧天地。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，前滩东方湾在空间设计与精工品质上实现多重突破。全系户型采用（类）独立电梯厅设计，103㎡为2梯2户，其余户型均为1梯1户，独立电梯厅可实现玄关功能，提升私密性与仪式感。通过薄壁剪力墙技术，135㎡户型扩容12%使用面积，非封闭阳台设计赠送面积超行业标准20%，进一步提升得房率。全铝板立面耐候性超涂料3倍，搭配全屋三玻两腔隔音玻璃，静音标准达45分贝，兼顾颜值与居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区服务与物业管理同样彰显品质。项目引入国际金钥匙服务标准，物业费6.8元/㎡·月，为业主提供精细化、专业化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、家政等多元服务，全方位保障居住体验。一楼部分架空层设置运动、社交、童享、康养4大主题空间，与园林景观相互交融，打造全龄段邻里社交场域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩最后外溢住宅地块，前滩东方湾的稀缺属性不言而喻。随着三林板块承接前滩产业转移与人口流入，加之济阳路快速化改造、龙水南路越江隧道等交通工程升级，区域价值将持续攀升。无论是追求性价比的首改家庭，还是注重品质与圈层的改善客群，都能在项目中找到契合需求的房源。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正持续热销中，样板间仅对预约客户开放。想要近距离感受低密精装住区的品质魅力，抢占前滩外溢红利，务必提前致电预约。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将为你一对一解读户型细节、价格政策与配套优势，助你精准把握置业良机，在上海浦东核心圈收获理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位红利到产品品质，从全维配套到物业服务，前滩东方湾以多重优势领跑三林楼市，成为前滩辐射圈的标杆级住区。把握当下置业窗口期，解锁高端人居新体验，就从预约看房开始。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。