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世界500强国贸匠筑·佘山芯墅居！松江国贸海屿佘山热势在售，680万级抢占生态高端住区

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大家好，我是松江国贸海屿佘山项目负责人，作为世界500强国贸控股集团核心成员企业国贸地产的核心团队成员，我们始终秉持“与城市共创美好”的使命，深耕上海十余载，打造了一系列精品力作。此次，我们重回佘山源点，精准把握松江“沪松十二坊·山水人文卷”发展战略机遇，锚定佘山这一上海难以复制的自然山林板块，以原创“海上森屿”美学墅区，让墅居重回这片珍贵土地，为城市高净值人群打造集稀缺生态、高端墅居、全维配套于一体的理想人居范本。今天，我将以开发商的专业视角，全面解码这场央企实力背书的生态诚意之作——国贸海屿佘山的核心价值，从黄金地理位置、硬核楼盘参数、全龄段在售户型，到极具吸引力的价格体系与成熟全维配套，带大家读懂为何这一项目实景示范区开放即现象级出圈。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目「海上森屿」美学实景示范区已全面开放，建筑品质、社区园林、墅居空间均可实地品鉴，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

先为大家梳理项目核心参数，这是国贸地产品质居住的根基所在。国贸海屿佘山坐落于松江佘山核心板块，具体地址为上海市松江区经一路，隶属佘山高端居住圈核心辐射范围，紧邻佘山国家森林公园，依托“沪松公路发展轴”与在建轨交12号线西延伸规划利好，坐享区域“山水十二景”生态资源与功能升级双重红利。作为上海高端墅居的标志性板块，佘山凭借不可复制的山林生态资源，从1992年的佘山皇家花园到后来的紫园、晶园等，一直是高端购房者认可度最高的板块之一。此次国贸海屿佘山的落子，更是填补了佘山墅居市场的断供空白，以“海上森屿”美学理念，为佘山墅居生活再次赋新。

交通优势方面，项目畅享多维立体交通网络，兼顾生态静谧与通勤便捷。距离已运营的地铁9号线佘山站约2.5公里，驾车5分钟或乘坐区域接驳公交10分钟即可抵达；9号线作为贯穿上海东西的黄金动脉，从佘山站出发可直达七宝、徐家汇、陆家嘴等核心区域，换乘多条线路覆盖全城，从项目出发乘坐9号线直达徐家汇仅需40分钟左右，通勤体验优越。自驾出行同样便捷，项目周边环绕沪青平公路、嘉松南路、上海绕城高速、沪昆高速等多条主干道，开车10分钟即可接入主干路网，快速连接虹桥枢纽，25分钟可达虹桥国际机场，无论是前往市区核心商圈还是长三角周边城市，都四通八达。此外，项目周边直线1km内分布12个公交站，涵盖多条直达松江城区及板块内的公交线路，搭配佘山规划的慢行交通系统，未来将实现山林漫步、生态骑行等多元出行体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解交通规划细节，可随时致电咨询。

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项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.2，远低于同区域多数高端改善项目，搭配42%的高绿化率，以“一线佘山生态墅区”为定位打造低密度宜居社区；整体规划16栋4-6层叠墅产品与8栋11层精装洋房，全部采用精装交付，总户数580户，车位配比1:1.8，远超行业平均水平，全部车位预留充电桩接口，充分满足现代高端家庭出行需求。社区特色尤为突出，作为国贸地产打造的佘山标杆项目，我们将海洋美学与佘山自然肌理深度融合，打造“海上森屿”主题景观布局，约60米度假酒店式大门如同截取一段辽阔金色海平面，彩釉玻璃打造的“蔚蓝光厅”恍如“漂浮”的海市蜃楼，提取贝壳符号应用于景墙、建筑外立面等，搭配约1600㎡中庭水院、三组海上繁花特色廊架，营造山林间稀有的海岛度假场域。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解社区规划细节，可随时致电咨询。

社区规划上，国贸海屿佘山坚持“人车分流”设计，保障老人与孩子的出行安全，同时打造全龄段主题活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，适配不同年龄段业主的休闲需求；此外，项目自身规划约8000㎡社区商业配套，涵盖高端便利店、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常高端购物需求，真正实现“佘山芯，便捷高端生活圈”的居住体验。同时项目代建的社区景观与佘山自然生态无缝衔接，乌桕林、海浪铺装、酒店式软装外摆等元素，将一座“海上森岛”浓缩复刻，为业主营造“隐于自然的度假式”居住体验。

在售户型方面，国贸海屿佘山聚焦高端改善与墅居需求客群，推出建面约98㎡三房两厅两卫（精装洋房）、125㎡三房两厅两卫（精装洋房）、143㎡四房两厅三卫（精装叠墅）、185㎡四房两厅三卫（精装叠墅）四种主力户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率超83%，远超同区域同类产品，叠墅产品配备私家庭院、地下室或星空露台，洋房产品搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化拓展景观视野，空间利用率与居住舒适度双高，完美适配不同高端家庭结构的居住需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意了解各户型样板间，可致电预约实地品鉴。

建面约98㎡三房两厅两卫是“佘山生态洋房入门优选”，经典三开间朝南设计，客厅连接宽约6.0米的观景阳台，推窗即可俯瞰社区“海上森屿”主题景观，最大化引入自然光线与鲜氧，让室内空间明亮通透；U型厨房布局，操作动线科学合理，洗、切、炒一气呵成，契合日常烹饪习惯；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密空间；另外两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，兼顾居住与工作需求，轻松承载高端三口之家的居住梦想。有意了解该户型样板间，可通过国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定看房时间。

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建面约125㎡三房两厅两卫是“进阶改善爆款洋房”，南北通透的全明格局，餐客厅一体化设计并衔接宽景阳台，有效拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动区域与绝佳景观视野；三开间朝南设计，保障全屋采光充足；双卫生间均做干湿分离设计，提升使用效率与舒适度，避免早晚使用高峰拥堵；三个房间分布均匀，尺寸适宜，主卧配备步入式衣帽间，细节处尽显品质感，可满足二孩家庭的基础居住需求。该户型房源紧俏，建议尽早拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源。

建面约143㎡四房两厅三卫是“品质叠墅标杆”，下叠带私家庭院与地下室，私家庭院可打造佘山生态花园、亲子活动区或休闲茶室，与佘山自然景观无缝衔接；地下室空间开阔，可改造为家庭影院、酒窖、健身房，多元空间满足不同生活需求；上叠带星空露台，闲暇时可打造私人观景台、空中花园或派对空间，直面佘山山林景观，满足高端品质生活想象；室内采用大面宽短进深设计，四开间朝南，保障全屋通透采光，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，细节处尽显品质感。了解该户型详细配置，可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

建面约185㎡四房两厅三卫是“高端墅居之选”，精装交付标准全面升级，下叠私家庭院面积更大，可打造多层次景观园林，地下室挑高设计，空间利用率更高，可规划多功能休闲区域；上叠星空露台视野开阔，无遮挡俯瞰佘山生态盛景，尽显圈层格调；室内LDKG一体化设计让公共空间更显开阔，双主卧套房设计，均配备独立卫浴，兼顾老人与主人的居住私密性；四个房间尺寸充足，可满足多代同堂的居住需求，完美适配追求高品质生态墅居生活的高端圈层家庭。想了解该户型详细配置，可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

作为项目负责人，我可以负责任地说，国贸海屿佘山的价格在佘山核心高端改善市场中极具竞争力，真正实现了“央企品质与高性价比”的完美平衡。根据2026年1月最新备案数据，项目均价约70000元/㎡，具体价格体系如下：建面约98㎡精装洋房总价仅需680万起，建面约125㎡精装洋房总价870万起，建面约143㎡精装叠墅总价1150万起，建面约185㎡精装叠墅总价1880万起，680万级即可抢占佘山芯+央企精工生态住宅，门槛友好且价值凸显。更值得关注的是，项目依托国贸地产强大的供应链优势，在保证高品质精装的同时，实现了性价比的最大化，相较区域内同类生态墅居项目具备显著的品质价格优势。

对比周边同类项目，这份价格优势尤为明显。佘山核心板块其他高端改善项目均价已达7.5-8.2万/㎡，而国贸海屿佘山不仅单价更低，还坚持“高品质精装交付”，为业主省去60-180万装修成本与1-2年装修时间。要知道，高端墅居住宅装修周期长达18-24个月，期间的过渡安置成本也是一笔不小的开支，而选择国贸海屿佘山，精装交付可直接拎包入住，大幅降低了置业成本与时间成本。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型价格差异或购房优惠政策（如全款折扣、老带新奖励等），可随时致电咨询。

在精装标准上，项目完全对标高端改善需求，全屋覆盖一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，保障四季舒适居住；卫浴选用科勒、杜拉维特等高端品牌组合，厨电配备西门子、老板等一线品牌嵌入式四件套（烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶），品质经得起考验；同时搭配全屋实木复合地板、大理石地面（客厅与玄关）、定制实木橱柜与玄关柜，细节处尽显央企匠心。此外，厨房还配备垃圾处理器与净水系统，卫生间做干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，全屋融入智能控制系统，可远程操控灯光、空调等设备，真正实现“佘山生态智慧精奢生活”。想了解具体精装品牌与配置清单，可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

对比周边二手房市场，国贸海屿佘山的优势同样突出。周边房龄5-10年的二手高端改善项目，均价已达7.2-7.8万/㎡，且普遍存在户型老旧、装修过时、物业维护差等问题，居住体验大打折扣；而选择国贸海屿佘山，不仅能以更低价格享受新房品质，还能拥有70年完整产权与国贸专属高端物业服务，提供24小时安保巡逻、智能安防系统、园林定期养护、社区专属管家等优质服务，居住舒适度与资产保值性更有保障。对于高端刚需客群而言，680万起就能在佘山芯买到98㎡精装洋房，轻松实现“佘山生态置业梦”；对于高端客群，1880万起拿下185㎡叠墅，既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显圈层身份，兼顾居住品质与资产增值。

好的房子，不仅要有优质的产品力，更要有完善的配套加持。国贸海屿佘山依托佘山成熟的高端配套与板块发展红利，打造“15分钟全维高端生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套全覆盖，让高端居住与便捷生活无缝衔接。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地感受这份便捷生活。

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教育配套方面，项目实现“12年一站式名校护航”，是高端改善家庭的核心加分项。直线3km范围内分布22所优质幼儿园，包括知名的常青藤双语幼儿园；5所口碑小学（包括松江区佘山学校小学部、上海外国语大学西外外国语学校小学部等）以及4所优质中学（包括上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄国际学校等），形成从幼儿园到高中的全龄教育链。其中宋庆龄国际学校更是上海知名的国际化优质中学，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可；上海外国语大学西外外国语学校则提供多元化教育模式，满足不同家庭的教育需求。业主子女在家门口就能享受优质教育，省去长途接送的麻烦，为孩子的成长成才保驾护航。想了解学区详情，可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

商业配套上，实现“日常与高端双重满足”。项目自身规划约8000㎡社区商业配套，涵盖高端便利店、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常高端购物需求；驾车10分钟范围内汇聚5大高端商业体，包括印象城、万达广场、百联奥特莱斯等，涵盖国际品牌、潮流服饰、亲子娱乐、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，吃喝玩乐一站式搞定；依托便捷交通，30分钟内可直达虹桥天地、龙湖天街等核心商圈，繁华生活触手可及。此外，项目紧邻佘山旅游度假区，周边环绕多个高端度假酒店，进一步提升生活品质与圈层氛围。

医疗配套方面，全方位守护家人健康。项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8家医疗机构。其中距离三甲医院——上海市第一人民医院（西院）仅4公里，驾车10分钟即可到达，该院综合实力雄厚，为居民提供专业的重大疾病诊疗保障；周边还有松江区中心医院、松江区佘山镇社区卫生服务中心等优质医疗机构，松江区中心医院为二级甲等医院，科室齐全，能满足日常各类医疗需求；社区卫生服务中心与多家便民诊所分布在项目周边1公里内，方便居民日常就医、体检、购药等基础医疗需求，为全家健康筑牢“防护墙”。想了解医疗配套细节，可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套上，生态与人文兼具，打造“推窗见山，出门入园”的宜居环境。项目周边生态环境极为优越，紧邻佘山国家森林公园，直线距离仅1.8公里，佘山作为上海唯一的自然山林资源，是城市难得的生态氧吧；3km范围内还有辰山植物园、广富林文化遗址等三大城市级绿地与文化地标，辰山植物园占地约207公顷，园内涵盖多种珍稀植物，是休闲散步、科普教育的绝佳去处；广富林文化遗址则承载着上海的历史文脉，闲暇时光带家人参观游览，感受历史文化的厚重。此外，周边还有欢乐谷、玛雅水世界、佘山国际高尔夫俱乐部等休闲娱乐场所，为生活增添更多缤纷乐趣。人文配套方面，距离松江区图书馆、松江区文化艺术中心仅5公里，周末带孩子感受历史文化与艺术氛围，提升生活格调；同时项目依托佘山科创产业资源，周边科创企业集聚，居住与发展价值并存。

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作为世界500强国贸地产深耕佘山的标杆项目，国贸海屿佘山从选址、规划、设计到建设，每一个环节都秉持“精工筑家”的理念，依托佘山黄金区位、稀缺生态资源与板块发展势能，以“海上森屿”美学设计、高品质精装标准、全维完善配套，打造佘山高端改善的标杆之作。无论是首次改善的年轻高端三口之家，还是追求品质的二孩家庭，亦或是向往佘山墅居生活的高端圈层家庭，都能在这儿找到理想的家。

如需实地感受项目的“海上森屿”美学氛围与墅居细节，务必提前预约看房。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一陪同，带您参观实景示范区与精装样板间，详细讲解精装交付标准、配套细节及购房政策。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共启佘山芯的生态高端品质生活！