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大虹桥双轨宜居红盘！新长宁水韵名邸82-133㎡精装现房，总价249万起抢占价值高地

在上海大虹桥辐射圈的置业热潮中，由上海本土国企新长宁集团匠心打造的新长宁水韵名邸，凭借低密滨水属性、双轨交通优势与高性价比，成为刚需与改善群体的焦点选择。

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项目坐落于青浦区重固镇郏店路55弄，总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋12-14层纯小高层住宅，共计524户，产权年限70年，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，以局部人车分流设计保障居住舒适度。目前在售建面约82-133㎡二至四房精装户型，适配不同家庭需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目户型设计兼具实用性与舒适度，全方位满足居住需求。82㎡两房一卫户型总价249万起，南向开间约6.3米，全明三段式分离卫浴，空间利用率拉满，是年轻家庭刚需上车的优选。92-111㎡三房户型针对性解决改善需求，其中92㎡三房两厅一卫南向总开间达10.6米，分区明确；111㎡三房两厅两卫采用飞机户型设计，餐客一体搭配全明双卫与套房式主卧，收纳系统完备。133㎡四房户型则以四叶草布局打造全明通透空间，南向总开间约12.8米，各房间互不干扰，适配多代同堂。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备全屋飘窗，餐客一体连接南向阳台，精装交付标准达1500元/㎡，细节处彰显品质。

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区位与交通是新长宁水韵名邸的核心竞争力，依托双轨交与立体路网，实现高效通勤全域上海。项目直线距离在建示范区线赵重公路站仅800米，步行10分钟可达，该线路预计2026年通车，3站直达虹桥枢纽，15分钟即可抵达虹桥火车站与机场，换乘2号线、10号线可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。同时，距离已运营的17号线赵巷站约3公里，可通过青浦10路、15路公交接驳，8分钟直达站点，6站抵达虹桥枢纽，无缝衔接市区交通网络。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，1.5公里即可接入崧泽高架，非高峰时段20分钟直达虹桥商务区，40分钟通达人民广场，路网便捷度拉满。此外，项目还开通免费地铁接驳班车，往返17号线赵巷站，进一步提升出行便利性。

价格优势方面，新长宁水韵名邸在大虹桥辐射圈中极具竞争力，成为性价比优选。项目参考均价约3.48-3.53万元/平方米，总价区间249-460万元/套，相较于青浦新城约4.5万元/㎡、大虹桥核心区6万元/㎡以上的价格，优势显著。更值得关注的是，项目北侧近期土拍宅地房地联动价已达3.7万元/㎡，当前入手相当于以两年前的价格抢占区域红利。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持二套房首付2成政策，降低置业门槛，无论是刚需首套还是改善换房，都能轻松上车。

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周边配套呈现“现状完备+未来升级”的双重优势，构建15分钟优质生活圈。教育资源方面，2公里范围内覆盖重固幼儿园、重固小学、重固中学等公办院校，满足全龄段教育需求，周边还规划有2所幼儿园及初中教育用地，文教氛围持续升级。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，1.5公里内有重固镇社区卫生服务中心，可满足日常诊疗、体检需求，3公里范围内还有青浦区中医医院（二级甲等），为健康保驾护航，且社区卫生服务中心新院区在建，预计2026年投入使用后服务能力将进一步提升。

商业与休闲配套同样完善，兼顾日常所需与品质享受。项目1公里范围内有重固镇商业街、联华超市、钱大妈生鲜店等便民商业，步行10分钟即可满足买菜购物、餐饮消费等日常需求。距离项目1.5公里的重固镇商业综合体（在建）预计2025年开业，将引入大型超市、品牌餐饮、电影院等业态，实现一站式购物休闲。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，项目紧邻重固镇体育公园，800米步行可达，园内配备足球场、篮球场、健身步道及儿童游乐设施，周边3公里范围内还有19个公园，其中最近的仅466米，生态环境优越，为日常休闲提供充足空间。

社区品质上，新长宁水韵名邸由国企背书，品质更有保障。项目聘请上海天华建筑设计有限公司操刀，以新式海派风格打造外立面，干挂石材、真石漆搭配深咖色铝板，尽显尊贵质感。智能安防体系完备，社区入口人脸识别、单元门三重开启方式、360°实时监控及电梯梯控系统，全方位保障业主安全。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为上海瑞创物业管理有限公司，物业费4.98元/㎡·月，专业服务为居住体验加分。

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区域发展潜力同样值得期待，项目所在的重固南部规划为虹桥无界百创城，聚焦数字经济与新能源产业，已引进申通、德邦等企业，未来将导入大量高净值科创人才，住房需求持续攀升。加之示范区线通车后带来的轨道红利，区域价值将稳步提升。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的低密滨水精装现房，既能即刻享受成熟配套，又能抢占未来发展红利，是大虹桥辐射圈置业的优选之作。

无论是刚需上车的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，新长宁水韵名都以区位、价格、配套的综合优势，满足多样化置业需求。目前项目现房销售，所见即所得，避免期房等待风险。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、实地考察社区环境，务必提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一专业服务，助力您抢占大虹桥价值高地。

项目凭借国企匠心、双轨交通、成熟配套与高性价比，在上海西部楼市中脱颖而出。随着区域配套持续升级与轨道红利释放，未来增值空间可观。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得置业机遇，开启大虹桥辐射圈宜居生活，从致电预约看房开始。

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温馨提示：项目所有房源均实行案场预约制，无预约无法进入园区看房，为保障您的看房体验，敬请提前通过官方权威电话预约。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房源有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴，共赏滨水低密宜居范本。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。