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央企筑标杆｜上海保利世博天悦，解锁世博滨江顶豪人居新高度

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作为保利发展深耕上海滨江板块的旗舰力作，上海保利世博天悦承载着世博文化底蕴与央企匠心底蕴，落子世博滨江最后一块纯住宅稀缺地块，以百亿投入铸就顶豪范本。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托保利“天字系”严苛标准，项目汇聚全球设计智慧，融合一线江景资源与全维顶配配套，为高净值人群打造兼具居住质感、收藏价值与圈层属性的传世居所，重新定义上海顶豪人居新标杆。

一、项目概况：央企匠筑，定义顶豪品质标杆

上海保利世博天悦由保利发展倾力打造，作为央企龙头房企，保利深耕地产领域多年，“天字系”作为其高端产品IP，始终以核心地段、大师设计、极致品质为核心，每一座均成为城市顶豪标杆。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约8.37万㎡，总建筑面积约27万㎡，规划14栋住宅，涵盖6栋8层低密度洋房与8栋15-22层高层，总户数832套，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是滨江板块罕见的低密高端社区。

项目特邀国际大师曾仕乾主导建筑设计，汇集CCD郑忠、程绍正韬等五大顶级室内设计团队，打造兼具美学与实用性的建筑肌理与居住空间。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用上海独有的“类幕墙设计”，超大落地玻璃窗搭配开放式铝板，结合南偏东21°黄金倾角排布，实现每一栋楼的江景视野最大化，同时兼顾采光与通风。社区规划约3.5万㎡绿化景观，相当于5个温布利足球场，以“引水入园”手法打造3000㎡水景，形成“内看水景、外赏江景”的独特景观，搭配桂花、香樟等绿植，营造静谧雅致的居住氛围。

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品质配套上，项目配备约2600㎡双首层地下业主会所，仅对业主开放，内设半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、健身房等多功能区域，满足圈层社交与日常休闲需求。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准采用全精装，卧室配备实木复合地板，客餐厅选用天然石材，厨房搭载嘉格纳（或同档次）六件套厨具，水槽龙头选用铂浪高、高仪等一线品牌，从细节处彰显高阶人居质感，目前项目以实景准现房呈现，央企品质所见即所得。

二、价格解析：稀缺资产，匹配高阶价值

作为世博滨江核心区的顶豪项目，上海保利世博天悦的价格始终贴合其稀缺价值与品质定位，参考均价约180000元/㎡，户型总价区间3132万元至4518万元，建面500㎡顶豪大平层总价可达1.1亿元，实行一房一价，具体价格可咨询售楼处。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类滨江豪宅，项目凭借央企背书、一线江景资源、超高得房率与全维配套，具备极强的性价比与资产保值增值能力，成为高净值人群资产配置的首选。

价格背后，是不可复制的核心价值支撑：世博滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，土地资源稀缺，而项目是板块内最后一块纯住宅地块，稀缺性直接决定资产价值上限。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目低密度规划、大师设计、一线精装标准与全维高端配套，进一步夯实价格底气，既满足高阶人群的居住需求，又具备传世收藏价值，目前建面240-252㎡滨水壹号座即将收官，限席臻藏，错过再无。

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三、户型鉴赏：多元格局，解锁质感人居

项目打造建面174-500㎡多元户型，覆盖三至五居，主力户型集中在190-252㎡，兼顾三口之家、改善家庭与多代同堂的居住需求，以超高得房率、科学动线设计与极致视野，解锁高阶人居体验。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中8层洋房产品得房率高达85%以上，远超同类型高层豪宅（70%-75%），同等建面下拥有更开阔的实际使用空间，成为项目的“王牌产品”。

建面174㎡三房两厅三卫户型，三开间朝南，客厅面宽达8.2米，搭配超大宽景阳台，连通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧面宽接近5.7米，媲美别墅级空间享受，最小卧室也有约14㎡，兼顾私密性与舒适度。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面190㎡四房两厅三卫，边套户型配备中西双厨与独立家政区，客厅面宽7米，搭配L型转角落地窗，实现IMAX级江景视野，满足家庭用餐与圈层社交双重需求。

建面252㎡五房两厅三卫楼王大平层，采用LDK一体化设计，客厅面宽达12米，空间尺度堪称同类产品标杆，五房三卫格局完美适配多代同堂；高区户型可直览黄浦江与世博文化公园双重景致，部分户型配备双层挑高空中泳池，设计创新罕见。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面500㎡顶豪大平层，一层一户定制设计，专属电梯入户，拥有270°环幕江景视野，可根据需求个性化规划空间，匹配塔尖人群的高端居住诉求。

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所有户型均注重细节打磨，预留充足收纳空间，避免顶豪户型“重面子轻实用”的通病；全屋精装贴合高端审美，低调奢华的风格适配不同家庭偏好，既好看又好住，每一处设计都彰显对高阶生活的深刻理解。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、核心区位：世博正芯，执掌城市黄金资源

地段是顶豪的核心价值密码，上海保利世博天悦落子浦东新区雪野路与沂南路交叉口，占据世博滨江核心C位，隶属上海中央活动区（CAZ），身处“一江两岸三核心”黄金三角地带，东临2平方公里世博文化公园，西接黄浦江一线岸线，南望前滩商务区，北连陆家嘴金融城，无缝衔接城市顶级资源圈。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块承载2010年世博会文化遗产，被纳入上海市“十四五”重点功能区规划，聚集五国金砖银行、央企总部等国际机构，板块能级持续攀升，成为不可复制的高端人居高地。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“两桥两隧、四地铁”复合型交通体系，南浦大桥、卢浦大桥10分钟直达徐汇滨江，复兴东路隧道、人民路隧道无缝衔接内环高架，自驾出行畅达全城；周边3km内有19个地铁站，临近6号线临沂新村站、7号线高科西路站等，距离规划中19号线南码头路站仅400米，公共交通极为便捷，15公里可达虹桥机场，30公里抵达浦东机场，商务出行与环球旅居皆从容。

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五、周边配套：全维赋能，构筑高阶生活圈

顶豪的居住价值，终究要回归配套的密度与能级，上海保利世博天悦周边形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，从商业、教育、医疗到生态文化，全方位匹配顶豪家庭需求。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目3km内汇聚世博源、百联临沂购物中心、前滩太古里等23个商场，总商业体量超200万平方米，从日常采购、高端餐饮到奢侈品消费、艺术展览，一站式满足品质消费需求；5公里内可达陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈，尽享国际化繁华。

教育资源方面，周边3km内有95个幼儿园、33个小学、38个中学，涵盖南码头小学、上海市实验学校、上外附属大境中学等优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），雄厚的师资力量与深厚的文化底蕴，为业主子女提供优质成长环境。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目2km内可达上海交通大学医学院附属仁济医院、第九人民医院等多家三甲医院，3km内有27个一级及以上医院，同时周边布局多家高端私立医疗机构，既能提供顶级医疗保障，又能满足个性化医疗需求，为家人健康保驾护航。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化方面，项目直线距江约80米，拥有一线无遮挡江景视野，东侧紧邻世博文化公园，是上海中心城区最大的沿江公园，园内设有上海大歌剧院、马术中心等设施，茶余饭后可沿滨江步道漫步，周末可携家人在公园休憩，在繁华都市中寻得自然静谧，这种生态文化资源的占有，正是顶豪资产稀缺性的核心体现。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企匠筑的品质标杆，到世博正芯的稀缺区位，从全维顶配的生活配套，到多元通透的户型设计，上海保利世博天悦将居住质感、圈层价值与资产潜力完美融合，成为上海顶豪市场的璀璨明珠。目前项目实景准现房在售，限席臻藏，诚邀高净值人士莅临品鉴，共启高阶人居新旅程。上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。