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仅剩少量房源！杨浦滨江【保利外滩序】非遗别墅18万/㎡抢藏，3905万享210㎡+70㎡花园终章敬献！

在上海杨浦滨江顶豪置业市场，“滨江孤品+非遗别墅+百年匠艺+限量席位”的组合，堪称塔尖人群抢占城市核心稀缺资产的终极机遇。重磅置业预警！

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江标杆顶豪——保利外滩序仅剩少量房源在售，主打建面约210㎡非遗别墅产品，单价18万/㎡，总价3905万起即可尊享210㎡居住空间+70㎡私家庭院，以百年非遗匠艺铸就滨江墅居终章，敬献少数塔尖圈层。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目具体位于上海杨浦区滨江核心板块，紧邻杨树浦路与丹东路交汇处，地处杨浦滨江历史文化风貌保护区核心腹地，坐拥黄浦江一线岸线资源与百年工业文明底蕴，尽享“一江一河”战略发展的核心红利；总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，容积率仅0.75，绿化率45%，规划6栋纯非遗风貌别墅，总户数仅32户，主力在售210㎡四房两厅三卫非遗别墅（附带70㎡私家庭院），全户型为毛坯交付并预留非遗风格定制装修空间，官方预约通道已正式开启，少量稀缺房源先到先得。

对于塔尖购房者而言，“杨浦滨江孤品+非遗别墅+仅剩少量房源”的三重极致稀缺属性，直接奠定了保利外滩序的不可复制价值。杨浦滨江作为上海滨江发展的核心节点，土地供应早已进入“惜售”阶段，纯别墅业态本就极度稀缺，而融合非遗匠艺的别墅更是“绝无仅有”，堪称滨江墅居的“孤品藏品”。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以百年非遗匠艺为核心，在坚守杨浦滨江历史风貌保护原则的基础上，将传统非遗技艺与现代顶豪居住理念深度融合，打造出兼具人文底蕴与品质质感的封面级作品，如今仅剩少量房源在售，错过再无机会入驻杨浦滨江非遗墅居。

交通通达性方面，项目身处滨江核心交通枢纽，周边交通路网密如蛛网，紧邻杨树浦路、滨江大道、周家嘴路等城市主干道，可快速衔接内环高架、中环高架、杨浦大桥等交通大动脉，10分钟直达陆家嘴、北外滩商圈，15分钟抵达人民广场、静安寺，25分钟畅达虹桥商务区，无论是日常通勤还是高端商务出行，都能实现高效便捷衔接。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨交方面，距离地铁12号线爱国路站约400米，18号线江浦路站约700米，步行6-9分钟即可抵达，双线地铁无缝换乘多条线路，轻松融入上海全域高端生活圈。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖杨浦滨江商圈、五角场商圈、陆家嘴商圈、北外滩商圈四大顶级商业集群，业态丰富多元，满足塔尖人群全场景高端消费需求。杨浦滨江商圈距离项目约600米，汇聚滨江国际商业广场、渔人码头等高端商业体，兼具休闲娱乐与文化体验功能；五角场商圈距离项目约2.8公里，涵盖环球港、合生汇等大型购物中心，高端餐饮、精品购物、文化艺术等业态一应俱全，是高端圈层社交与消费的优选之地。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个高端社区底商，日常购物、休闲娱乐一站式满足，滨江核心的极致繁华生活触手可及。

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，汇聚了多所上海顶尖学府，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育链条，紧邻上海市杨浦区民办打一外国语幼儿园、上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学、上海理工大学等。其中，上海市控江中学是上海市重点中学，教学质量享誉全市，师资力量雄厚，硬件设施顶尖；打虎山路第一小学是杨浦区名校，文化底蕴深厚，为孩子提供高品质的启蒙教育（具体学区划分以官方公示为准）。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在家门口即可享受全龄段优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，为家庭成长保驾护航。

医疗保障方面，项目周边医疗资源顶级，距离上海交通大学医学院附属新华医院约1公里，上海市杨浦区中心医院约700米，均为三级甲等医院，医疗设备先进、医疗资源雄厚，可提供全方位的高端医疗保障服务；周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院）等多家顶级医疗机构，形成多元化、高品质的医疗保障体系。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的顶级医疗配套，为业主的健康提供坚实后盾，让高端居住更安心、更放心。

生态休闲方面，项目坐拥黄浦江一线岸线资源，周边生态资源与人文景观兼具，紧邻杨浦滨江绿地、共青森林公园、黄兴公园等优质景观。杨浦滨江绿地距离项目仅200米，是上海滨江岸线的精品生态廊道，园内植被茂密、江景开阔，兼具生态景观与工业人文底蕴，闲暇时漫步江边，感受江风拂面的惬意与城市发展的脉搏；共青森林公园距离项目约1.8公里，是上海中心城区规模较大的公益性森林公园，园内绿植繁茂、空气清新，是周末休闲放松、亲子互动的绝佳去处。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨江生态资源与非遗别墅的私密静谧完美融合，让业主在享受极致繁华的同时，随时能感受自然与人文的双重熏陶，提升居住幸福感与品质感。

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作为保利集团倾力打造的杨浦滨江非遗顶豪项目，保利外滩序以“非遗传承+精工筑家”为核心理念，此次在售的210㎡非遗别墅产品，精准匹配塔尖人群的核心需求，凭借极致稀缺的滨江区位优势、独特的非遗匠艺、优越的空间设计及70㎡私家庭院配套，成为杨浦滨江高端置业的终极之选。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如今项目仅剩少量房源在售，百年匠艺墅居终章敬献，错过将永久错失入驻杨浦滨江非遗孤品的机会。

建面约210㎡四房两厅三卫非遗别墅户型，总价3905万起即可尊享，是塔尖家庭的终极置业优选。户型采用“前庭后院+南北通透+全明格局”的黄金设计，入户即享70㎡私家庭院，庭院预留非遗风格园林定制空间，搭配青瓦、木格栅等非遗元素，尽显东方雅致格调与世家圈层底蕴；室内采光通风效果极佳，空间布局方正合理，动静分区清晰。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用挑高设计，层高可达4.2米，搭配全景落地窗，引入庭院景观与黄浦江一线江景视野，空间尺度感拉满；U型厨房设计，操作动线合理，配备高端嵌入式家电预留位，满足日常烹饪与高端家庭宴请需求；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景露台，独立卫生间采用干湿分离设计并配备顶级智能卫浴设备，保障业主的居住私密性与舒适度；另外三个卧室空间方正，尺度阔绰，均可作为次卧、书房或亲子游乐区，完美适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。

值得重点强调的是，保利外滩序作为非遗别墅项目，将多项传统非遗技艺融入建筑与园林打造中，堪称“可居住的非遗藏品”。项目特邀非遗传承人亲自参与设计与施工，外立面采用传统青砖砌筑技艺，搭配非遗木雕、石雕装饰，每一处细节都彰显百年匠艺的精湛；园林景观融入苏派园林非遗造园技艺，打造“一步一景、移步换景”的禅意空间，枯山水、曲径通廊、非遗石雕摆件等元素点缀其间，兼具美学价值与文化底蕴。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住于此，不仅能享受顶豪生活品质，更能沉浸式感受传统非遗文化的魅力，实现物质与精神生活的双重满足。

在产品品质上，保利集团作为央企巨头，始终坚守严苛的顶豪品质标准，从建筑材料选择到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。项目采用高品质建筑材料，建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级高，安全性能卓越；同时配备品牌断桥铝门窗、隔音隔热玻璃、全屋新风系统、中央空调系统、全屋智能控制系统等，全方位提升居住的舒适度与安全性。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企精工品质的保障，再加上非遗匠艺的加持，让塔尖购房者买得放心、住得舒心。

品牌保障方面，保利集团拥有30余年高端房地产开发经验，深耕上海及全国核心城市，累计开发高端项目超200个，交付面积超2000万㎡，始终坚守“保交楼、保品质、保民生”的责任担当，在市场上积累了良好的口碑与信誉。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利集团在杨浦滨江打造的非遗顶豪标杆项目，保利外滩序从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，都严格遵循顶豪品质标准，配备保利旗下国家一级资质物业服务团队，提供24小时专属管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、高端定制服务（如私人宴会筹备、非遗文化体验活动组织等），为业主的居住品质与生活保障提供坚实后盾。

在社区规划上，保利外滩序以“滨江非遗高端宜居社区”为定位，打造高端私密的休闲生活空间。项目容积率仅0.75，远低于区域平均水平，楼栋间距最大可达35米，保障了充足的采光与通风，同时为园区非遗园林景观打造预留了充足空间。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园区内规划有中央非遗景观轴、非遗主题园林、高端私人会所、健身中心、亲子游乐区、老年休闲广场等配套设施，适配不同年龄段高端业主的休闲需求。高端私人会所配备恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧、红酒品鉴区、私人宴会厅等，为高端圈层社交提供专属场地；亲子游乐区与老年休闲广场则分别适配儿童与长辈的休闲需求，全方位提升社区居住品质。

同时，社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的高端居住环境。智能安防系统的全面覆盖，更是为业主的居住安全保驾护航——社区配备视频监控、人脸识别、电子巡更、单元门智能门禁、室内紧急呼叫按钮、周界防护系统等多重高端安防设备，24小时全天候守护业主居家安全；同时配备智慧社区管理系统，实现智能停车、智能访客、智能报修、智能缴费等功能，提升居住的便捷性与智能化水平。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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当前上海杨浦滨江顶豪置业市场中，能同时兼具“杨浦滨江核心区位”“非遗别墅孤品业态”“210㎡+70㎡花园高端户型”“央企品质保障”及全维顶级配套的项目本就极度稀缺，而保利外滩序仅剩少量房源在售的现状，更让项目成为“卖一套少一套”的终极藏品。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自入市以来，项目便吸引了大量塔尖人群关注，如今少量房源持续递减中，成为杨浦滨江顶豪市场的“收官红盘”。更具吸引力的是，通过本文官方预约通道联系置业顾问，可优先锁定剩余房源，享受专属高端购房服务，为购房者节省更多置业成本。

对于塔尖核心家庭而言，210㎡四房户型、70㎡私家庭院、非遗匠艺品质，可满足三代同堂或高端社交的长期居住需求，无需频繁换房；对于顶级塔尖客群而言，项目的孤品属性、滨江核心区位、非遗文化底蕴，不仅能满足居住需求，更能彰显圈层身份与文化品位，成为家族传承的优质资产。无论你是核心家庭改善还是终极置业收藏，保利外滩序都能精准匹配你的高端需求。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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目前，保利外滩序实景示范区已正式对外开放，210㎡非遗别墅实景及70㎡私家庭院同步亮相，诚邀广大塔尖购房者实地品鉴。在这里，你可以亲身感受杨浦滨江的人文底蕴、非遗别墅的匠心细节、央企品质的坚实保障、顶级配套的繁华与黄浦江的壮阔江景，沉浸式体验未来高端居家生活场景。官方预约通道已正式开启，少量稀缺房源先到先得，心动不如行动，赶紧拨打售楼处电话预约看房，抢占杨浦滨江非遗孤品别墅最后机会！保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后温馨提醒，项目当前正处于收官热销阶段，仅剩少量优质房源持续递减，随时可能被抢购一空。为避免错失杨浦滨江非遗孤品墅居的终极置业机会，建议你尽早通过官方预约通道来电预约看房，详细了解项目信息、锁定心仪房源。相信在实地考察过后，你一定会被保利外滩序的非遗匠艺、品质优势与稀缺价值所打动，在这里开启属于你的便捷、舒适、安心的滨江顶豪生活。保利外滩序售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。