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1站前滩芯·CLD价值高地 前滩东方湾：全维升级铸就高端改善人居范本

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当前滩国际商务区迈入350万㎡开发容量收官之年，板块发展重心正式转向以宜居生活为主导的中央生活区（CLD）建设，与成熟CBD共同构筑超级城市中心组合体。作为前滩南核心的标杆升级力作，前滩东方湾承袭红盘基因，以“1站前滩+双地铁”的黄金区位、全铝板立面的豪宅质感、全系高端精装配置，精准落子浦东三林板块核心，无缝衔接前滩太古里、东方体育中心等顶级配套，为上海高端改善家庭敬献兼具都会繁华与品质栖居的理想范本。项目当前在售建面约103-175㎡精装大宅，涵盖103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫及175㎡四房两厅三卫，均价8.38万元/㎡，总价863万元起，凭借稀缺区位、全维产品升级与成熟配套，成为前滩辐射圈高端改善市场的焦点红盘。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，前滩东方湾作为红盘永泰三里城的二期升级之作，在规划、产品、品质等维度全面迭代升级。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%，以低密规划重塑前滩辐射圈居住舒适度。项目规划6栋18-26层精装高层住宅，总户数450户，车位配比高达1:1.6，全面保障高端居住的泊车需求。项目具体坐落于上海市浦东新区三林板块核心，紧邻南北高架路，步行可达地铁13号线华鹏路站，1站直达前滩核心商圈，2站衔接徐汇滨江，向南毗邻三林塘港生态廊道，向北无缝融入前滩成熟生活圈，既坐拥前滩CBD的全维顶级配套，又承接CLD发展的时代红利，区域价值不可复制。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，以“高实得率、全明通透、智能精装、私域尊享”为核心设计理念，打造覆盖刚需到终极改善的多元化精工产品矩阵。主力户型涵盖建面约103-175㎡精装大宅，全系采用高端精装标准交付，配备地暖、中央空调、全屋新风系统三大件，细节之处尽显品质匠心。其中103㎡三房为高端入门优选，总价863万元起，是低门槛入驻前滩辐射圈高端圈层的难得机遇，户型采用无连廊设计，三开间朝南且南北通透，得房率超80%；LDK一体化设计搭配U型厨房，动线流畅且空间开阔，聚餐娱乐互不拥挤；主卧配备独立卫浴，双次卧面积均衡实用，可灵活改造成儿童房或书房，完美适配三口之家成长需求；全屋全明设计搭配新风系统，梅雨季也能保持室内干爽。120㎡三房为改善标杆之选，总价1006万元起，标配一梯一户设计，享6.8㎡独立电梯厅，私域化归家体验堪比豪宅；5.4米面宽LDK巨厅连接7.8㎡南向阳台，采光与视野双重拉满；主卧配备270°转角飘窗，双套房设计充分保障居住私密性，适配二孩家庭或三代同堂需求。175㎡四房为终极改善力作，总价1467万元起，7.2米超大横厅搭配双阳台，空间尺度碾压同价位产品；三套房设计+独立家政间，将隐私性与实用性拉满；中西双厨配置兼顾高端宴请与日常烹饪需求，全景落地窗设计可俯瞰社区园林，视野无遮挡。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，前滩东方湾坐拥“双地铁+主干道+立体路网”三维交通体系，无缝衔接前滩及全城核心资源，畅享高效出行体验。轨交出行上，项目步行可达地铁13号线华鹏路站，1站直达前滩核心，换乘11号线、8号线可快速通达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈；周边3公里内覆盖3条地铁线路、6个地铁站，2站即可抵达徐汇滨江，轻松融入城市高端生活圈。自驾出行方面，项目紧邻南北高架路、中环路等城市主干道，1.5公里内可快速接入立体交通网络，通过卢浦大桥、徐浦大桥等过江通道，畅达浦西各核心区域；非高峰时段30分钟内可抵达虹桥枢纽，全球出行从容无忧。同时，项目周边覆盖多条公交线路，构建起全方位的便捷出行体系，完美适配前滩科创精英、企业白领的通勤与出行需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，前滩东方湾尽享前滩及周边全维高端成熟商业圈，打造一站式顶奢生活体验。项目1站直达前滩太古里、晶耀前滩两大标杆商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，其中前滩太古里作为上海网红商业地标，以开放式街区设计带来独特消费体验，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求；周边3公里内还覆盖陆悦坊、前滩企业天地一期等社区型商业体，以及前滩公园巷等亲民商业街区，层出不穷的集市外摆营造出浓郁的生活氛围。日常消费方面，项目周边步行10分钟范围内，各类便民商超、生鲜市场、特色餐饮等业态齐全，无论是日常采购还是休闲娱乐，都能轻松满足。随着前滩CLD的持续发展，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，前滩东方湾周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供高品质教育保障。项目紧邻前滩优质教育集群，3公里内覆盖英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等10所高品质国际社区配套学校，其中新建的24班规模华二初中部已于近期开学，进一步完善义务制教育闭环。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，采用国际化教育理念，为孩子提供多元化成长路径。同时，周边汇聚多所知名高校资源，与前滩产业集群形成联动，吸引大量高知人才集聚，进一步提升区域人文氛围（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择前滩东方湾，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，传承人文书香脉络。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌机构均在15分钟车程内，这些机构具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症救治、高端健康管理等全方位医疗服务。社区周边还设有三林镇社区卫生服务中心等基层医疗配套，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康提供坚实保障。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，前滩东方湾坐拥得天独厚的自然生态与人文休闲资源，打造“都会绿氧+品质休闲”的诗意栖居生活。项目向南毗邻三林塘港生态廊道，步行即可抵达滨水漫步道，这里绿意盎然、视野开阔，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处；1站直达东方体育中心，涵盖游泳、球类、健身等多元运动业态，满足业主高品质运动需求。周边3公里内覆盖前滩公园、三林体育公园等多个城市公园，其中前滩公园作为黄浦江沿岸生态地标，兼具生态防护与休闲娱乐功能，业主闲暇时可带家人沿河岸漫步，感受江风拂面的惬意氛围。社区内部以低密规划打造精致景观园林，设置休闲步道、邻里交流庭院、儿童活动区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，尽享惬意生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，前滩东方湾秉持“全维升级、品质为王”的核心理念，构建全维度高端生活体系。项目外立面采用全铝板材质打造，搭配现代简约的设计风格，兼具颜值与耐久性，质感媲美千万级豪宅，完美融入区域城市界面。社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧，营造安心舒适的居住环境。项目全系标配（类）独立电梯厅，仅103㎡户型为2梯2户，其余户型全部1梯1户，私享独立电梯厅可完全取代玄关功能，放伞、挂衣、换鞋等需求均可在进门前完成，极大提升居住私密性与尊崇感。标准层高达到3.1-3.15米，远超普通住宅基准线，带来更开阔的空间感与更好的通风采光效果，为垂直收纳预留更多可能。精装交付配备国际一线品牌建材与智能居家系统，全屋新风、中央空调、地暖三大件齐全，卫生间均配备飘窗赠送，搭配南北双阳台设计，极大提升实际使用面积与居住舒适度。社区内配备带恒温泳池的高端会所，涵盖健身会所、私宴厅等多元配套，满足业主高端社交与休闲需求。目前，项目实景样板间已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，前滩东方湾所在的前滩南CLD板块，是前滩超级城市中心组合体的核心组成部分。当前滩CBD成熟办公楼出租率已达93%，集聚240多家外资企业及60余家行业龙头总部，产业能级持续攀升，李佳琦创办的“美ONE”等知名企业纷纷入驻，为区域带来大量高收入精英人群。随着前滩CLD规划的深入推进，南至三林塘港、北至川杨河、东至南北高架路的广阔区域将实现功能融合，与前滩CBD形成产业与居住的良性互动。项目作为前滩南核心的全维升级力作，凭借“1站前滩”的区位优势，无缝承接板块产业红利与人口导入利好，未来价值增长潜力可观。随着板块交通网络的优化升级、商业配套的持续完善、生态环境的不断提升，区域居住价值将进一步凸显，前滩东方湾不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，前滩东方湾以精准的高端改善定价策略，匹配前滩科创精英、城市高阶改善家庭及终极置业人群的需求。863万元起的总价门槛，在1站前滩的黄金区位具备极强的稀缺性优势，对比前滩核心12-15万元/㎡的房价，性价比优势显著，让更多高端家庭有机会享受前滩的顶级配套资源。项目作为红盘二期升级之作，承袭前期良好口碑，自入市以来备受市场追捧，首开推出的建面约103-120㎡三房产品引发改善家庭热烈争抢，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为前滩辐射圈高端改善市场的标杆之作。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩南核心的全维升级标杆作品，项目拥有成熟的开发体系与品质保障。依托前期红盘的成功开发经验，开发团队在规划设计、施工建设到后期运营的每一个环节都严格把控，以“品质升级、服务升级”为承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察高端家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕前滩的科创精英、追求优质教育的高阶家庭，亦或是向往都会繁华的终极改善群体，前滩东方湾都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的103㎡入门三房与120㎡改善三房产品，错过再无。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受全维升级的品质人居。

前滩的成熟配套不可复制，CLD的发展机遇触手可及，全维升级的品质值得信赖。前滩东方湾，以1站前滩的黄金区位、全铝板豪宅配置与全维成熟配套，构筑前滩辐射圈高端改善人居新范本，诚邀全城改善精英亲临品鉴，共启前滩芯的诗意品质生活新篇章。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“前滩东方湾”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。