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恒文御澜湾｜临港蓝湾低密标杆，200万起抢占全配套宜居红盘
在上海临港新片区价值持续攀升的浪潮中，蓝湾国际住区凭借“产城融合、生态宜居”的核心优势，成为刚需与改善群体的置业热土。恒文御澜湾作为恒文集团深耕临港的标杆力作，落子蓝湾核心腹地，以低密规划、全龄配套与亲民价格，重塑区域人居格局。项目位于上海市奉贤区莲桂路198弄1号，地处临港蓝湾国际住区核心，北接张江科学城，南邻杭州湾生态带，地理位置得天独厚。核心参数亮眼：总占地面积约6.25万平方米，总建筑面积近16.37万平方米，容积率仅1.6，绿化率达35%以上，规划为13-14层精装洋房与4层叠墅产品，可售房源680户，车位配比达1:1，实行全人车分流设计。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型覆盖全周期需求，包括建面约104㎡三房两厅两卫精装洋房、95-104㎡刚需改善型叠墅及155-184㎡终极低密叠墅，精准匹配不同家庭居住需求。
作为临港蓝湾的低密人居代表，恒文御澜湾在产品设计上极具竞争力。104㎡精装洋房打造三开间朝南布局，南向面宽超10米，LDKB一体化客餐厅连接南向阳台，U型厨房优化烹饪动线，主卧套房配备独立卫浴，精装交付含基础生活配置，完美适配临港产业精英与刚需家庭。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
95-104㎡叠墅总价200-250万元起，四层低密设计，计算附赠面积后得房率达180-200%，预留私家庭院与露台，动静分区合理，满足三口之家的品质改善需求。155-184㎡叠墅总价400-500万元起，主打终极低密栖居，5.2米挑高地下室可改造为影院、健身房，独门独院搭配星空露台，多套房布局适配三代同堂，尽显墅居尊崇质感。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年底交付，洋房精装、叠墅毛坯的交付标准，可满足不同购房者的个性化需求。
交通配套是恒文御澜湾的核心优势之一，依托“三国铁+四轨交+三快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城、联动长三角。项目紧邻莲桂路、云樱路两大城市主干道，快速衔接S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速三大快速路网，5分钟可达蓝湾核心商圈，10分钟抵达四团交通枢纽，15分钟抵达滴水湖，25分钟抵达浦东机场，30分钟直达浦东核心城区，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，直线2公里可达规划中的南枫线，未来3站抵达滴水湖、4站换乘5号线/15号线；周边规划沪通铁路二期（2027年竣工）、两港快线（2026年通车）等，四团枢纽至上海东站仅需15分钟；蓝湾路公交站环绕，覆盖上海奉城2路、江平专线等公交线路，满足全年龄段出行需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
成熟完善的商业配套，让恒文御澜湾的业主无需远行即可享受繁华生活。项目1公里范围内即达6万方蓝湾天地商业综合体，汇集法国雅高美爵酒店、万达影城、大润发生鲜超市、星巴克、肯德基等知名品牌，购物、餐饮、休闲、观影一站式搞定。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧750米处在建10万方临港天荟商业体，未来将成为蓝湾商业新地标，涵盖更多高端零售、特色餐饮与亲子业态，进一步升级业主的消费体验。3公里范围内还可抵达宝龙广场、万达广场，驾车15-20分钟即可抵达，国际品牌零售、高端餐饮等多元业态一应俱全，坐享蓝湾国际住区商业繁华升级红利。此外，社区周边便利店、早餐铺、生鲜店遍布，日常采购无需远行，烟火气与品质感兼具。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的优劣是购房者的核心考量因素之一，恒文御澜湾周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目与上海世外临港国际学校一路之隔，西南侧500米即达华东师范大学附属实验学校（九年一贯制），该校师资力量雄厚、教学设施完善，可提供优质的义务教育资源。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧600米为蓝湾幼儿园（2024年9月已招生），采用先进的幼儿教育理念，配备专业的幼师团队与完善的游乐设施，为幼儿提供启蒙教育的优质平台。此外，周边还有华东师大二附中临港分校、上海诺思兰顿学校等优质学府，涵盖小学、中学、国际教育等多个阶段，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与幸福感。医疗方面，项目1.1公里可达上海临港熙康医院，该院为综合性医疗机构，可提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务；1.6公里抵达五四社区卫生服务中心，方便居民就近就医取药。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划引入更多高端医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务水平，为家人健康提供全方位保障，多家连锁药店遍布周边，生活便利度拉满。生态方面，项目853米可达新开河公园，1.0公里抵达蓝湾公园，园内绿植繁茂、滨水廊道、健身步道一应俱全，是日常散步、健身、亲子出游的理想去处。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻杭州湾生态带，推窗可见绿意，空气清新，宜居属性拉满；社区内以“三进归家礼序”为设计理念，打造“府-园-宅”三重空间，五重垂直绿化构建立体景观，规划儿童乐园、成人健身区、康养花园等六大全龄功能场景，1800㎡下沉式庭院会所涵盖健身、休闲等功能，彰显低密人居的诗意与社交价值。
在价格方面，恒文御澜湾堪称上海临港芯的“价值高地”与“价格洼地”，性价比优势极为突出。目前项目在售均价：精装洋房约2.15万元/平方米，叠墅约2.7万元/平方米，主力户型总价200-500万元，其中104㎡洋房总价200万以内，首付约70万即可上车；95㎡叠墅总价200万元起，首付约70万；184㎡叠墅总价500万元起，首付约175万，低门槛即可抢占临港蓝湾发展红利。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比临港同板块低密墅居3万+/㎡的均价、浦东核心区5万+/㎡的房价，项目凭借1.6超低容积率、高得房率、全维配套及亲民价格，优势显著。更值得关注的是，蓝湾国际住区作为临港第五代国际住区，宅地供应日益稀缺，尤其200万级就能入手的低密叠墅洋房更为罕见，堪称“入驻临港低密芯的难得窗口”。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为恒文集团深耕上海的低密标杆力作，恒文御澜湾集“临港蓝湾核心区位、恒文20余载精工品质、三国铁四轨交红利、全龄段顶配配套、1.6低密规划、高性价比优势”六大亮点于一体。依托恒文集团百万方开发经验与多项行业奖项加持，项目自入市以来便备受市场关注，优质房源紧俏递减中。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置的年轻家庭、追求品质改善的三口之家，还是向往低密栖居的三代同堂，都能在恒文御澜湾找到理想的居住解决方案。目前项目正火热在售中，恭迎各界精英莅临品鉴，提前来电预约登记，即可解锁专属看房礼遇，抢占临港蓝湾宜居红利！恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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