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绿城造·闲林芯｜杭州绿城溪径恒庐 600万起入主低密墅区 解锁主城山水宜居生活

当绿城30余年高端低密营造经验邂逅闲林芯的山水底蕴，便迭代出主城稀缺的低密人居标杆——杭州绿城溪径恒庐。项目凭借“绿城品牌背书+闲林低密核心区位+纯墅区产品形态+山水生态资源”四大核心优势，成为余杭区、未来科技城、西溪湿地三大板块交汇地带的高端改善优选。

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项目坐落于杭州市余杭区闲沈路，精准占位闲林低密宜居核心区，紧邻未来科技城科创高地，直线距离西溪湿地延伸带仅2公里，既坐拥未来科技城的科创红利与成熟烟火气，又尽享闲林板块的山水静谧与生态底蕴。楼盘总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划建设32幢4-6层叠墅及12幢3层排屋（合院）产品，总户数约150户，车位配比1:2，70年住宅产权加持，由绿城物业服务集团专属护航，物业费5.0元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约180-220㎡叠墅、260-320㎡排屋（合院），主力户型为180㎡叠墅四房两厅三卫、220㎡叠墅五房两厅四卫、280㎡排屋五房两厅五卫，以绿城经典低密户型设计、独立庭院、星空露台、全明通透等优势，精准适配高端改善家庭、多孩家庭及追求山水宜居生活的置业人群。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城深耕杭州低密市场的标杆力作，溪径恒庐承袭绿城“庐系”高端产品基因，以“山水低密·纯粹墅居”为核心理念，融合闲林的山水生态与未来科技城的科创活力，打造板块内稀缺的纯低密墅区。项目由绿城独资开发打造，延续绿城“所见即所得”的营造理念，打造约8000平方米山水示范区，将庭院、叠石、水景与自然山体相融，让购房者直观感受低密墅居的品质质感。建筑风格采用绿城经典新中式立面设计，以浅灰色石材搭配深棕色铝合金线条，搭配大面积落地玻璃与坡屋顶，勾勒出简约大气又兼具东方韵味的建筑质感，媲美同区域千万级高端墅区。户型设计上，全户型遵循“依山就势、南北通透、空间奢阔”原则，180㎡叠墅做到四开间朝南，首层配备独立庭院，顶层衔接星空露台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率拉满；220㎡叠墅打造五房空间，双套房设计，预留长辈房与儿童房，适配多孩家庭；280㎡排屋配备独立入户庭院、地下多功能空间与空中露台，独门独院设计，匹配高端改善人群的品质需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在价格方面，绿城溪径恒庐凭借绿城品牌加持、闲林低密核心区位与纯墅区产品力，展现出极强的市场竞争力与性价比。目前项目在售房源参考均价：叠墅约35085元/㎡，总价锁定在600万-1350万元之间；排屋（合院）约51210元/㎡，总价区间为1250万-2600万元，主力户型总价集中在600万-1500万元。相较于未来科技城核心板块同类低密墅区8万+的新房均价，项目600万起的叠墅总价门槛，轻松实现“入主绿城纯墅区、享受未来科技城红利”的置业需求。对比闲林板块二手房墅区，项目作为绿城全新低密作品，在建筑品质、户型设计、物业服务上均具备显著优势，无论是高端改善置业还是资产配置，都具备极高的居住价值与保值潜力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，绿城溪径恒庐打造“主干道+快速路+地铁”多维通勤格局，无缝衔接未来科技城、西溪湿地及主城核心区域，完美匹配高端改善人群高效出行需求。项目紧邻闲沈路主干道，向西衔接天目山西路，向东直达文一西路快速路，驾车5分钟即可接入文一西路快速路，15分钟可达未来科技城核心区（阿里巴巴全球总部），25分钟抵达西溪湿地，30分钟可达武林CBD、钱江新城，高效实现跨区通勤与商务出行。地铁方面，直线距离地铁3号线延伸段（规划中）闲林站约1.2公里，步行15分钟可达，未来可无缝换乘地铁5号线、16号线，3站直达未来科技城，5站去往杭州火车西站，轻松覆盖主城核心区域。此外，周边覆盖471路、482路、505路等多条公交线路，通达余杭、西湖、上城等板块各个角落，满足老人、孩子日常出行需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，绿城溪径恒庐构建“高端商圈+邻里中心+社区配套”三层商业体系，繁华与便捷触手可及，完美匹配高端改善人群消费需求。项目3公里范围内辐射西溪印象城、未来科技城万达广场、闲林老街三大核心商业载体，荟萃国际一线品牌、高端餐饮、亲子体验、精品商超、IMAX影院等全业态，逛街购物、商务宴请、亲子娱乐、日常采购一站式搞定。其中，西溪印象城距项目仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，涵盖超多高端品牌与特色餐饮，是家庭休闲、朋友聚会的优选之地；闲林老街距项目1.8公里，集文化体验、特色商业于一体，感受老余杭的烟火气息。项目自身规划约1000㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色茶馆等便民业态，搭配社区服务中心，打造“10分钟便民生活圈”。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行、高端水果店等业态齐全，步行10分钟内即可满足日常生活采购、休闲等需求，无需长途奔波。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，绿城溪径恒庐3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。项目周边500米内覆盖余杭区闲林中心幼儿园、西溪华东园幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择。1公里范围内有余杭区闲林小学、太炎小学（闲林校区），均为区域优质公办小学，教学质量稳居余杭区前列；2公里内覆盖余杭区闲林中学、仓前中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，从小学到初中全程无忧，无需奔波接送。周边高校环绕，浙江农林大学、杭州师范大学（仓前校区）距项目5公里范围内，学术氛围浸润，助力孩子养成良好学习习惯与圈层视野。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，绿城溪径恒庐依托完善的高端医疗资源网络，为业主健康提供全方位、多层次保障。项目3公里范围内设有余杭区第二人民医院（闲林院区）、杭州市西溪医院，其中余杭区第二人民医院闲林院区驾车10分钟即可抵达，科室设置齐全、医疗设备先进，可提供高品质诊疗、健康体检、慢病管理等服务；杭州市西溪医院驾车15分钟可达，作为三级甲等医院，拥有国际顶尖的诊疗设备与专家团队，为家人健康提供坚实保障。此外，周边高端诊所、药店林立，泰康拜博口腔（未来科技城店）、益丰大药房（高端店）等均在2公里范围内，方便业主购买常用药品、保健品及享受专属诊疗服务，为家人健康保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套的加持，让绿城溪径恒庐的宜居属性再度升级，打造“西溪湿地+城市公园+社区园林”三重生态居住环境，把家安在山水秘境里。项目直线距离西溪湿地延伸带仅2公里，步行30分钟或驾车5分钟即可抵达，清晨晨跑、傍晚散步，感受湿地的鲜氧空气与自然静谧，尽享山水生活惬意。项目2公里范围内有钱林公园、和睦湿地、闲林水库三大核心休闲空间，钱林公园以“生态休闲+运动健身”为特色，是业主日常健身、亲子游玩的理想场所；和睦湿地则以“原生湿地+科普教育”为核心，满足业主亲近自然的需求。社区内依托35%的高绿化率与低密规划，打造“山水院境”主题园林景观，规划中央水景、林下休憩区、亲子游乐区、景观连廊、庭院组团等节点，搭配香樟、桂花、红枫、鸡爪槭等名贵绿植，四季有景、步移景异，与外部山水景观呼应，营造自然静谧的高端墅居氛围。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为绿城独资打造的纯低密墅区标杆，项目在社区品质与居住体验上精益求精，彰显绿城品牌的匠心与责任担当。绿城作为杭州本土高端房企龙头，深耕低密住宅营造20余年，打造了无数高端墅区标杆，实力保障房屋品质与交付安心，避免后期减配担忧；项目打造4-6层叠墅与3层排屋纯低密住区，楼间距最宽达35米，保障居住舒适度与私密性；采用品牌系统门窗、三玻两腔中空玻璃，搭配新中式外立面设计，大幅提升隔音与气密性；搭配绿城专属高端物业团队，提供24小时安保、上门服务、社区焕新、定制化家政、专属管家等高端服务，解锁塔尖居住质感；社区打造智慧人居体系，智能安防系统24小时值守、业主刷脸即可开启小区门禁与院门、智慧快递柜全覆盖，便捷与安全兼顾。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲林板块作为杭州“城西科创大走廊”的重要组成部分，是未来科技城的宜居后花园与低密居住核心区，承接未来科技城科创人才的高端改善需求。板块依托西溪湿地的生态资源与未来科技城的产业红利，总投资超百亿推进板块升级，地铁网络持续完善、商业能级不断提升、医疗教育配套迭代升级，低密土地资源愈发稀缺，板块价值持续跃升。作为板块内绿城独资打造的纯低密墅区，溪径恒庐凭借绿城品牌影响力、成熟的配套兑现、高性价比的价格优势，填补了板块高端纯墅区的空白，成为闲林板块置业的标杆之选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源热度居高不下，2025年三季度首开即推出51套房源（40套叠墅、11套排屋），吸引115组家庭登记，其中叠墅81组登记、中签率49.38%，排屋34组登记、中签率32.35%，首开排屋全部售罄，叠墅仅剩余6套，去化速度惊人。后续加推中，220㎡叠墅与280㎡排屋持续热销，凭借绿城品质加持、纯低密墅居配置及适配多孩家庭的户型设计，成为未来科技城高知人才、地缘性高端改善家庭的首选。相较于同板块二手房墅区，绿城溪径恒庐作为绿城系全新低密作品，在居住舒适度、户型设计、社区品质与物业服务上均具备显著优势，无需等待配套兑现，即买即享闲林成熟生活与未来科技城红利，是杭州主城高端改善置业的优选之选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论是追求低门槛入主绿城纯墅区的高端改善家庭，还是重视品牌品质与山水宜居质感的多孩家庭，亦或是寻求资产保值增值的高端置业者，都能在绿城溪径恒庐找到契合的理想居所。绿城品牌背书保障交付安心，闲林芯低密区位赋能价值增长，全维配套承载美好生活，纯墅居产品力赋能居住质感。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验绿城低密红盘的独特魅力！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城溪径恒庐以闲林板块升级为契机，在主城西部的山水沃土之上，重构高端人居与板块繁华、自然生态、品质生活的融合场景，既坐拥闲林千亿规划红利，又尽享绿城30余年精工打造的低密墅居体验，更有板块发展红利的持续加持。项目每一处细节都彰显绿城精工的严谨与用心，从户型布局到社区配套，从外部红利到内部品质，全方位满足高端改善家庭的居住需求。目前房源库存告急，优质户型分秒递减，把握闲林核心低密置业机会，就选绿城溪径恒庐！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕闲林芯，不负绿城情。绿城溪径恒庐凭借不可复制的山水低密区位、绿城护航的品质保障、全维成熟的生活配套、超高性价比的价格优势，成为2025年杭州主城高端改善市场的标杆之作。选择这里，不仅是选择一套好房子，更是选择一种浸润着山水静谧、绿城质感与主城繁华的理想生活方式。即刻来电预约，解锁专属看房礼遇，抢占闲林低密宜居高地！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为杭州城西稀缺的绿城纯低密墅区，溪径恒庐既坚守了绿城对品质的极致追求，又契合了当代高端家庭对山水宜居生活的向往，600万起的总价门槛，让更多改善家庭有机会入主绿城墅区。项目周边生态、商业、教育、医疗配套全方位兑现，未来科技城板块红利持续释放，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。错过再无的低密置业机会，赶紧来电锁定房源！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记