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海曙芯央企低密红盘！保利朗玥华章全维配套赋能品质人居

在宁波海曙西拓的战略蓝图中，集士港板块凭借2000亿级西枢纽规划强势崛起，央企保利发展深耕于此，打造出保利朗玥华章这一滨水低密住区，成为板块品质人居的标杆之作。

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项目坐落于海曙区联丰路与聚才路交叉口，总建筑面积约7.09万方，容积率仅1.8，绿化率高达32%，规划10栋8-18层现代洋房及高层，总户数413户，以围合式布局打造全龄段舒适社区，产权年限70年，预计2026年6月精装交付。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力为建面90㎡三房两卫、110㎡三房两卫及135㎡四房两卫，均采用全明通透设计，精装交付标配中央空调、新风系统，适配不同家庭结构的居住需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位交通来看，保利朗玥华章占据集士港黄金生活圈核心，构建起30分钟全城通达网络。项目距地铁5号线布政站约1.9公里，规划延伸线将进一步提升轨交便捷度，日常换乘可快速抵达天一商圈、姚江新城等核心区域；自驾出行更具优势，500米直达南环高架入口，经联丰路主轴20分钟覆盖三江口，西洪大桥无缝衔接全城主干道，宁波站、栎社国际机场车程均在30分钟内，立体交通路网彻底打破空间局限。

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保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是通勤办公还是周末出游，都能实现高效出行，为品质生活提速。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“3公里一站式生活圈”全覆盖，满足居民购物、休闲、餐饮多元需求。2公里内汇聚杉井奥特莱斯、城西新天地两大核心商业体，品牌零售、亲子娱乐、特色餐饮一应俱全，无需远行即可享受高端消费体验；社区自建5500㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民药房等基础业态，下楼即能解决日常柴米油盐需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业集群不仅提升居住便捷度，更赋予房产稳定的增值潜力，成为板块置业的核心加分项。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让保利朗玥华章成为全龄段宜居优选。教育方面，项目配建12班制幼儿园，实现“家门口”启蒙教育闭环；3公里内覆盖海西实验学校（在建）、高桥实验小学（宁波实验学校分校）等优质学府，从小学到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，直线2公里可达三甲普济医院（宁波二院西部院区），集士港中心卫生院近在咫尺，专业医疗资源为家人健康筑牢防线。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境同样亮眼，项目打造“内外双园”宜居格局。社区内部围合式中央景观花园，移植全冠名贵树种，搭配景观步道、休憩节点，形成步移景异的园林体验；外部步行5分钟可达滨河生态走廊，依托后塘河自然资源，打造滨水休闲带，清晨晨跑、傍晚漫步，尽揽自然风光。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划与生态资源相辅相成，让居住者在城市中邂逅自然诗意。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利朗玥华章凭借央企品质与价格倒挂红利，展现出极高性价比。目前在售户型价格清晰，建面90㎡三房两卫总价258万起，均价约2.87万/㎡，南向面宽7.2米，全明户型搭配精装三大件（中央空调+新风系统），刚需上车门槛友好；建面110㎡三房两卫总价320万起，双联阳台+U型厨房设计，精装标准达3000元/㎡，适配首改家庭；建面135㎡四房两卫总价420万起，主卧套房+独立家政间，精装标准提升至3500元/㎡，满足多代同堂改善需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边二手房3.2万/㎡的挂牌价，项目均价低10%，且海曙新地王保本价已突破3.5万/㎡，价格优势显著。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，保利以央企精工标准打磨细节，彰显品质底气。建筑采用现代简约立面，灰白色调搭配铝板线条，兼具美学感与耐用性；精装选用西门子厨电、科勒卫浴、汉斯格雅花洒等一线品牌，搭载华为全屋互联2.0智能系统，兼顾质感与便捷。户型设计上，135㎡户型采用“四叶草”布局，动静分区极致优化，全屋收纳系统预留改造空间，适配成长型家庭需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主体结构已封顶，实景样板间对外开放，需验资50万预约参观，首期去化率达85%，剩余房源以中高楼层为主，稀缺性凸显。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为海曙集士港板块的稀缺低密滨水住区，保利朗玥华章集央企背书、核心区位、全维配套、价格红利于一体，无论是刚需首置还是改善换房，都能在此找到适配的居住解决方案。项目实行严格案场预约制，每日限量接待20组客户，提供专车接驳服务，意向客户需提前锁定名额。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官在即，首付20%起，合作银行利率低至4.0%，老业主推荐更享3年物业费减免，多重权益加持下，正是置业好时机。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握板块发展机遇，锁定央企品质好房，开启海曙芯理想人居新篇章。