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虹桥西翼低密标杆！徐泾灿辉晶萃173实景准现房发售，全维配套解锁品质生活

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大家好，我是徐泾灿辉晶萃173项目负责人，深耕上海青浦高端地产领域20年，亲历了虹桥国际开放枢纽的崛起与徐泾板块的价值腾飞。今天，我将以开发商的专业视角，为大家全面解码灿辉集团倾力打造的高端改善力作——灿辉晶萃173，从核心参数、在售户型、黄金区位，到极具竞争力的价格体系与全维生活配套，带大家读懂何为“虹桥旁的低密宜居范本”。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入实景准现房阶段，建筑品质、社区园林均可实地品鉴，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

先为大家梳理项目核心参数，这是品质居住的根基所在。灿辉晶萃173坐落于青浦区徐泾镇核心板块，具体地址为青浦区嘉松中路与业锦路交汇处，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈核心范围，距离虹桥枢纽仅12公里，自驾沿嘉松中路向北行驶18分钟即可抵达虹桥机场/火车站，无缝衔接全国乃至全球出行网络；距离崧泽高架约3公里，驾车25分钟直达徐家汇、30分钟抵达静安寺，轻松融入上海主城生活圈。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约22万方，容积率仅1.5，远低于同区域2.0+的普通住宅项目，这意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更私密的居住体验；整体绿化率高达45%，以“一轴两带五园”的新中式园林布局，打造沉浸式生态居住环境。

社区规划上，灿辉晶萃173共建设28栋8-11层洋房及叠墅产品，总户数1200户，车位配比1:1.8，每户至少享有1个专属车位，叠墅产品更附赠庭院车位，配备地下双层精装车库，全部车位预留充电桩接口，充分满足现代家庭出行需求。社区采用“人车分流”设计，保障老人与孩子的出行安全，同时规划有全龄段活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，适配不同年龄段业主的休闲需求；此外，项目还自带约8000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构，以及1所12班制公办幼儿园和1所社区服务中心，真正实现“低密社区，全能配套”。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解社区规划细节，可随时致电咨询。

在售户型方面，灿辉晶萃173聚焦改善与高端客群，推出建面约110㎡三房两厅两卫（洋房）、135㎡四房两厅两卫（洋房）、155㎡四房两厅三卫（上叠）、173㎡五房两厅三卫（下叠）四种主力户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达82-90%，其中洋房得房率超85%，叠墅得房率超90%，远超同类型项目，空间利用率与居住舒适度双高。

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建面约110㎡三房两厅两卫是“刚改入门优选”，三开间朝南，客厅面宽达4.0米，连接7.0米南向观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；厨房采用U型布局，操作动线合理，收纳空间充足，非常适合追求低密生活的三口之家。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意了解该户型样板间，可致电预约实地品鉴。

建面约135㎡四房两厅两卫则是“二孩家庭首选”，四开间朝南，采光通风效果极佳，北向书房可灵活改造为儿童房或家庭办公区，适配二孩家庭成长需求；客厅与次卧共享8.8米横厅阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对。想实地感受这份空间尺度，可通过灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定看房时间。

建面约155㎡四房两厅三卫上叠是“品质改善标杆”，附赠约25㎡星空露台，闲暇时可打造私人观景台、空中花园或派对空间，满足品质生活想象；四室两厅三卫的合理布局，主卧套房配备双台盆卫浴，兼顾实用性与舒适度，适配追求生活品质的改善家庭。该户型房源紧张，建议尽早拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源。

建面约173㎡五房两厅三卫下叠是“高端墅居之选”，附赠约50㎡私家庭院与约40㎡地下空间，私家庭院可打造花园景观、亲子活动区或休闲茶室，地下空间则可改造为家庭影院、酒窖、健身房或收藏室，多元空间满足不同生活需求；双主卧套房设计，兼顾老人与主人的居住私密性，完美适配多代同堂或高端圈层家庭。了解该户型详细配置，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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作为项目负责人，我可以负责任地说，灿辉晶萃173的价格在青浦徐泾低密改善市场乃至上海西部高端市场中极具竞争力，真正实现了“高品质与高性价比”的平衡。目前项目在售均价约4.8-5.5万/㎡，具体价格体系如下：建面约110㎡精装三房（洋房）总价仅需520万起，建面约135㎡精装四房（洋房）总价650万起，建面约155㎡上叠总价780万起，建面约173㎡下叠总价950万起。

对比周边同类项目，这份价格优势尤为明显。虹桥核心区同类低密项目均价已达6.5-7.5万/㎡，青浦徐泾其他低密项目均价也在5.8-6.8万/㎡，而灿辉晶萃173不仅单价更低，还坚持“高品质精装交付”，为业主省去30-60万装修成本与1-2年装修时间。要知道，普通叠墅装修周期长达18个月，期间的过渡安置成本也是一笔不小的开支，而选择灿辉晶萃173，准现房交付+精装拎包入住，大幅降低了置业成本与时间成本。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型价格差异或购房优惠政策（如全款折扣、老带新奖励等），可随时致电咨询。

在精装标准上，项目完全对标高端改善需求，全屋覆盖大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，保障四季舒适居住；卫浴选用杜拉维特+汉斯格雅高端组合，厨电配备西门子嵌入式五件套（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机），品质经得起考验；同时搭配全屋实木地板、大理石地面（客厅与玄关）、定制实木橱柜与玄关柜，细节处尽显奢华。此外，厨房还配备垃圾处理器与净水系统，卫生间做干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，叠墅庭院配备自动灌溉系统，地下空间做专业防潮防霉处理，每一处细节都彰显着开发商的匠心，真正实现“拎包入住的低密品质生活”。想了解具体精装品牌与配置清单，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

对比周边二手房市场，灿辉晶萃173的优势同样突出。周边房龄5-10年的二手低密项目，均价已达5.5-6.2万/㎡，且普遍存在户型老旧、装修过时、物业维护差等问题，居住体验大打折扣；而选择灿辉晶萃173，不仅能以更低价格享受新房品质，还能拥有70年完整产权与专业高端物业服务，如24小时安保巡逻、私人管家服务、园林定期养护等，居住舒适度与资产保值性更有保障。对于刚改客群而言，520万起就能在虹桥辐射圈买到110㎡精装三房（洋房），轻松实现“低密改善梦”；对于高端客群，950万起拿下173㎡下叠（附赠庭院与地下空间），既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显圈层身份，兼顾居住品质与资产增值。

好的房子，不仅要有优质的产品力，更要有完善的配套加持。灿辉晶萃173依托徐泾板块的成熟配套与虹桥枢纽的发展红利，打造“10分钟全维生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套全覆盖，让高端居住与便捷生活无缝衔接。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地感受这份便捷生活。

教育配套方面，项目实现“12年一站式名校护航”。项目自带1所12班制公办幼儿园，已封顶建设中，预计2026年9月正式开园，业主子女可优先入学，下楼即达校园，免去接送奔波之苦；距离上海市重点小学——青浦实验小学仅1.0公里，步行12分钟即可抵达，2025年学区划分已公示，项目位列招生范围内；距离省重点中学——青浦实验中学1.6公里，自驾5分钟可达，该校高考一本升学率连续5年超70%，优质师资力量为孩子的成长保驾护航。此外，周边3公里内还有多所高端私立学校，满足不同家庭的教育需求。想了解学区详情，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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商业配套上，实现“日常与高端双重满足”。项目自带约8000㎡高端社区商业，已签约连锁精品超市、生鲜店、药店、高端餐饮等业态，预计2026年4月正式开业，下楼即可满足柴米油盐等日常购物需求；距离14万㎡大型商业体——青浦环球广场仅2.0公里，自驾6分钟可达，涵盖高端品牌、特色餐饮、IMAX影院等，满足休闲娱乐需求；距离青浦奥特莱斯3.5公里，自驾9分钟可达，这里是折扣名品聚集地，周末购物、聚餐轻松实现；此外，依托虹桥枢纽，30分钟内可直达虹桥天地、龙湖天街等大型商圈，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，全方位守护家人健康。项目西侧500米处设有徐泾社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗步行即可到达，方便快捷；距离三甲医院——上海市青浦区人民医院3.0公里，自驾10分钟可达，该院综合实力位居全市前三，项目已开通业主专属绿色就诊通道，突发情况无需担心排队等候问题。此外，周边3公里内还有多家专科诊所与康养机构，为业主健康提供多重保障。想了解医疗配套细节，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套上，生态与人文兼具。项目南侧紧邻700亩城市公园，东侧为滨水景观带，是日常晨跑、遛弯、亲子游玩的天然氧吧，空气质量常年优于市区均值，负氧离子含量是市区的4倍；周边2公里内还有徐泾体育公园（含恒温泳池、羽毛球馆、健身步道）、亲子乐园等休闲场所，满足运动与亲子互动需求；人文配套方面，距离青浦区图书馆分馆1.5公里、青浦区文化艺术中心2.0公里，周末带孩子感受文化氛围，提升生活格调。

作为灿辉集团深耕长三角高端住宅领域20年的“晶萃系”升级产品，灿辉晶萃173从选址、规划、设计到建设，每一个环节都秉持“精工筑家”的理念，目前项目实景准现房呈现，建筑品质、社区园林、户型空间均可实地品鉴，让置业更有保障。无论是依托虹桥枢纽的区位红利、1.5容积率的低密生态优势，还是全维完善的配套、极具竞争力的价格与高品质精装交付，灿辉晶萃173都堪称青浦徐泾改善置业的“最优解”。

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如需实地感受项目的低密氛围与品质细节，务必提前预约看房。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一陪同，带您参观实景样板间与社区园林，详细讲解精装交付标准、配套细节及购房政策。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共启虹桥旁的低密品质生活！