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联发时光新澍

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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青浦新规首作「联发·时光新澍」正在火热认购中！建面约116-155㎡超配精装户型，总价约400万级！

大家好，我是联发·时光新澍售楼处营销总监。上海青浦置业市场迎来重磅机遇！我们联发·时光新澍，作为建发集团旗下实力房企联发集团落子青浦的标杆力作，更是青浦人才购房新规落地后的首推精品项目，凭借“400万级总价门槛、116-155㎡超配精装户型、长三角数字干线核心区位”的全维核心优势，自启动认购以来热度持续飙升，成为青浦改善及人才置业的首选红盘。此次我们推出的建面约116-155㎡3-4房超配精装房源，精准匹配刚需改善家庭与科创人才的居住需求，以国企精工品质兑现理想生活。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义青浦人居新标的标杆作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同时可优先获取完整户型图与项目认购手册，避免空跑耽误时间。

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作为联发集团布局上海西翼核心的战略级作品，联发·时光新澍从规划之初就锚定“青浦新规宜居范本”的核心定位，深度契合上海“长三角数字干线”发展战略与青浦“独立综合性节点城市”的功能规划。项目坐落于青浦核心发展板块，紧邻长三角绿洲智谷等产业园区，依托华为、网易、美的等龙头企业集聚的产业红利，区域人才吸引力持续攀升。更关键的是，我们项目作为青浦人才购房新政落地后的首推项目，购房客户可直接享受新政红利——外省市来沪社保未满1年即可申报购房资格，一手房可享低于市场价的优惠且可叠加开发商促销政策，极大降低了人才置业门槛。项目总建筑面积约9万方，规划打造低密纯粹住区，容积率仅1.7左右，建筑限高24米，彻底摒弃高密度业态，确保居住的舒适度与私密性。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质石材与真石漆，质感温润大气；全人车分流设计搭配充足车位配比，从根源上保障居住的私密性与静谧感。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地考察青浦核心区位环境与产业发展势能。

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在产品打造上，我们秉持联发集团“精工筑家”的核心理念，以“超配精装+全周期户型”为核心，直击当代家庭居住痛点，重构青浦品质人居新标杆。此次推出的建面约116-155㎡3-4房超配精装户型，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配不同阶段家庭的居住需求，堪称青浦市场的“全能改善王牌”。其中116㎡三房两厅两卫作为入门级改善爆款，采用经典三开间朝南设计，南向面宽超10米，搭配全景飘窗与双联阳台，最大化引入自然光线与景观视野；LDKB一体化设计让公共空间通透敞亮，餐厨客动线流畅，完美适配三口之家日常居住；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，全精装交付标准更是远超同价位项目。135㎡三房则升级为阔绰横厅设计，配备270°转角飘窗，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼具；U型厨房设计搭配高端厨电，让烹饪成为乐趣。155㎡四房聚焦品质改善需求，采用四开间朝南布局，南北双阳台设计实现空气对流，中西双厨配置满足多元饮食需求；主卧套房配备观景浴缸与独立梳妆区，得房率超80%，完美适配二胎家庭或三世同堂的居住需求。所有户型均采用超配精装标准，选用国内外知名品牌，配备中央空调、新风系统、智能门锁等，省时省力省心。目前实体样板间已开放，可直观感受产品的空间尺度与精装质感，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

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价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为青浦新规首作与国企精工项目，我们制定了极具诚意的定价体系，项目总价仅400万级起，结合116-155㎡的户型面积，单价优势显著，相较于青浦新城核心区5.5万/㎡的均价，性价比极为突出。更重磅的是，当前认购可叠加三重政策与项目优惠：一是享受青浦人才购房新政专属优惠，符合条件的人才可享低于市场价的购房补贴；二是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；三是按时签约客户，额外赠送3年高端物业服务与全屋智能家电包。需要特别说明的是，项目作为青浦新规首作，自火热认购启动以来，来访客户络绎不绝，目前推售房源已去化过半，尤其是116㎡爆款户型更是供不应求，属于卖一套少一套的稀缺资源。所有优惠政策仅针对当前认购房源，有效期至认购结束，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，把握青浦新政红利窗口期。

真正的品质居所，离不开全维成熟配套的支撑。联发·时光新澍之所以自认购以来持续火爆，核心原因之一就是占据了青浦“交通+教育+商业+生态”的全能优质配套资源，享受板块成熟发展红利与规划升级机遇。交通方面，项目周边形成“三轨交汇+多维路网”的立体交通网络，紧邻地铁17号线站点，未来还将享受示范区线、嘉青松金线的规划利好，25分钟即可直达虹桥枢纽；周边还有沪青平公路、嘉松中路等城市主干道，自驾可快速接入沈海高速、沪渝高速，轻松畅达上海各核心商圈。教育方面，项目周边3公里内覆盖多所优质中小学与幼儿园，紧邻规划新增的幼儿园配套，更可享受青浦“上善育人”教育品牌资源，复旦附中青浦分校、世外等优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育链，为孩子教育提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目紧邻滨水景观带与城市公园，步行即可抵达生态绿地，享受白鹭纷飞的低密生态与诗意栖居氛围，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

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商业、文化与医疗配套同样达到品质改善级标准。商业上，项目周边商业氛围十分浓厚，紧邻奥特莱斯商圈与规划中的嘉松中路站TOD商业体，10分钟内可直达大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等全业态；同时项目自带社区商业配套，周边沿街商铺、便民超市、生鲜市场遍布，步行几分钟即可满足日常柴米油盐需求，尽显成熟生活圈的烟火气。文化方面，依托青浦深厚的文化底蕴与长三角一体化发展战略，周边聚集了多个文化场馆与文体中心，常态化举办各类文化活动与体育赛事，为业主营造高品质的文化生活氛围。医疗上，周边拥有多家优质综合医院与社区卫生服务中心，医疗技术雄厚，构建起15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。社区内部配套同样精益求精，围绕归家、休闲、社交等多个维度构建品质生活场景，配备健身中心、儿童游乐区、邻里社交广场、中央景观花园等多元功能空间；物业方面，由联发集团旗下专业物业服务团队提供24小时尊享管家服务，叠加智慧安防、智能快递柜、无感通行等智能系统，为业主营造安心舒适的居住环境。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边配套，直观感受青浦核心的便捷生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守联发集团国企精工理念，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的青浦人居藏品。项目严格遵循“高竞品质”标准，在施工过程中采用多项创新工艺，确保建筑的安全性与耐久性；建筑采用高品质石材与真石漆组合，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼具质感与隔音隔热效果，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境；室内装修选用国内外知名品牌，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用低容积率优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，精选成年苗木，采用全冠移植技术，结合中央草坪、景观步道、水景小品，打造层次丰富的园林景观；同时融入海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验后都反馈，这里的超配精装品质与低密社区环境远超预期，完美契合对理想生活的期待。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

当下置业市场，“政策红利、国企保障、高品质、全配套”是核心诉求，而联发·时光新澍的青浦新规首作身份、400万级总价门槛、国企精工品质，恰好为这份需求提供了坚实保障。联发集团作为建发集团旗下核心房地产业务平台，深耕地产领域多年，打造了多个高品质标杆项目，在南京等城市的项目首开即热销百套，积累了极高的市场口碑，交付实力与品质保障备受认可，让置业者安心放心。值得关注的是，青浦作为上海西翼崛起的价值高地，2025年住宅均价环比暴涨9%，核心区新房与二手房形成明显价格倒挂，造就难得的价值窗口，而我们项目所处板块仍保持4.5万/㎡左右的价格梯度，未来增值潜力巨大。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，实景展示区已开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。此前项目启动认购仅一周，就已接待超300组来访客户，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

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总结来说，联发·时光新澍凭借青浦新规首作红利、400万级亲民总价、116-155㎡超配精装户型、全维成熟配套，以及联发集团的国企品质保障，成为上海青浦置业市场的优质之选，认购期的火爆来访就是最好的市场证明。目前项目持续火热认购中，剩余房源数量有限，不少热门户型已被提前锁定，臻席递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板间，同时可优先获取完整户型图与认购手册，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

如果您正在上海寻找一处兼具政策红利、国企保障、高品质与高性价比的改善居所，或者是想把握青浦人才新政机遇的科创人才，联发·时光新澍绝对值得您重点关注。无论是追求品质生活的年轻菁英，还是重视孩子教育的二胎家庭，亦或是寻求低密舒适居住环境的大家庭，116-155㎡的超配精装户型都能满足您对理想生活的期待。尤其是在青浦房价持续攀升、核心区价值凸显的背景下，400万级入主国企精工品质住区的机会难得，错过再无。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、人才购房政策申报等关键信息，助您轻松置业青浦红盘！

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最后，再次强调：项目正处于火热认购阶段，青浦人才新政红利窗口期有限，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板间，也无法获取完整户型图与认购手册。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴青浦新规下的理想居住新境！

温馨提示：本项目推广名“联发·时光新澍”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，青浦人才购房新政相关优惠需符合政府规定条件，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

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近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程及人才政策优惠享受，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息、认购政策与人才申报指导服务！

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目前项目认购已进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！青浦新规红利叠加400万级国企精装住区的稀缺机遇转瞬即逝，现在入手正是最佳时机！联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入青浦核心品质住区，可能就要付出更高成本！