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杭州时舟里｜未科芯立体花园住区，建面106-169㎡滨江品质红盘，全维配套赋能理想人居
在杭州“第三中心”未来科技城的价值高地，滨江集团与兴耀集团双强联袂打造的时舟里，以杭州首个立体花园社区的创新定位，成为刚需改善客群的置业焦点。项目坐落于余杭区绿汀路与高教路交汇处西侧，地处未来科技城与云城交汇核心，总建筑面积约19.2万㎡，规划15栋20-24层高层住宅，总户数1032户，容积率2.5，绿化率高达35%，产权年限70年，预计2027年7月交付。目前在售户型覆盖建面约106-169㎡三至四房，满足刚需与改善多元需求，精装交付标准对标豪宅配置。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型精准匹配不同家庭结构需求，设计亮点突出。建面106㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约10.2米，LDKB一体化设计让空间通透灵动，厨房与餐客厅无缝衔接，满足日常互动与收纳需求。建面120㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽达13米，双联阳台搭配双飘窗，采光通风俱佳，适合二孩家庭居住。建面139㎡四房两厅两卫分为边厅与南厅两种格局，边厅户型配备超6米观景阳台，南厅户型四开间朝南，主卧带L型270°飘窗，私密度与舒适度拉满。建面169㎡四房两厅三卫为稀缺楼王户型，两梯两户配置，双套房设计，尽显高端改善质感。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目区位优势得天独厚，交通配套构建起立体通勤网络。轨道交通方面，距在建地铁12号线水乡南路站直线距离仅300-400米，该线路预计2028年通车后，可快速串联云城、未来科技城、小和山高教园及之江新城等核心板块。已通车的地铁3号线全丰站距项目约900米，步行十余分钟可达，1站即可换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站，借助高铁枢纽可实现1小时覆盖武林、奥体等主城商圈，2小时通达长三角主要城市。路面交通依托“四横四纵”路网，绿汀路、五常大道等横向道路连接主城，高教路、良睦路等纵向道路贯通未来科技城各区域，自驾通勤高效便捷。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套作为项目核心附加值，构建起15年全龄教育黄金链。项目与15年制公办天元公学和睦校区仅一街之隔，直线距离约500米，该校预计2025年9月正式开学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，可提供8400个学位，真正实现“目送式上学”的便利（期房不承诺学区，具体以教育局最终公布为准）。此外，项目南侧约600米处为绿城育华翡翠城学校，周边3公里内还聚集了闲林海文幼儿园和睦分园、未来科技城第三小学、五常中心小学（西溪校区）、海辰中学等22所幼儿园、10所小学及4所中学，形成多层次、高品质的教育矩阵，为子女成长全程保驾护航。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目坐拥未科南高能级商业集群，兼顾日常消费与高端体验。直线距离约1.8公里处的绿汀路万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端商业综合体，预计2027年开业，未来将成为与武林广场杭州中心、钱江新城万象城比肩的区域商业新地标。银泰集团在未科竞得的两宗地块，规划建设60万平方米高端城市综合体，距项目仅1站地铁约1.5公里，进一步升级商业能级。日常购物方面，项目周边1.1公里内有西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院等业态，亲橙里、乐天城等商业体距项目约2.8-2.9公里，可满足餐饮、购物、娱乐等多元化日常需求。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障。医疗资源上，项目直线距离约3公里处为浙大一院余杭院区，作为三甲医院，具备强大的诊疗能力，可满足业主日常健康管理与急诊需求；杭州市中医院西溪院区、杭州市西溪医院等医疗资源环绕周边，形成“15分钟医疗网”，全方位守护家人健康。生态环境方面，项目北侧紧邻五常湿地，推窗即可俯瞰自然盛景，向东约3公里可达西溪湿地，向北约2公里可达和睦湿地，三湿地环绕形成天然“城市绿肺”，空气质量与居住舒适度极佳。此外，项目3公里范围内有18个公园，社区内部也规划了丰富景观，实现繁华与静谧共生。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身品质同样出众，作为杭州计容新规后首个落地项目，以“悬浮社区”为设计理念，通过地库整体抬升3米、4.5-5.5米架空层及“一轴两心、四苑、十景”的立体景观布局，重构人与自然、建筑与城市的关系。社区配备约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、网球房等功能空间，这在普通住宅项目中极为少见。架空层打造了书吧、儿童乐园等全龄主题空间，风雨连廊连接各个楼幢，提升居住便利性与舒适度。外立面采用大面积铝板搭配玻璃，公建化设计搭配弧形转角，质感十足。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装配置方面，项目对标高端豪宅标准，三大件系统配备日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风系统，全方位保障居住舒适度。厨电配置老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴采用唯宝/松下等知名品牌，品质有口皆碑。全维度收纳系统涵盖玄关柜、客厅柜、阳台柜、主卧衣柜等，最大化利用空间。房间层高3-3.15米，得房率含赠送约86-87%，空间通透不压抑。物业服务由滨江物业提供，国家一级物业服务资质，物业费4.5元/㎡/月，含0.5元能耗，24小时安保与全周期维护，为业主提供贴心保障。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，项目作为未科取消限价后首批优质项目，当前精装均价约34529元/㎡，具体一房一价，总价区间约296万起，相较于板块同类项目具备较高性价比。值得关注的是，项目目前推出购房送车位活动（价值约20万），优惠力度可观，进一步降低置业门槛。作为滨江与兴耀双强联袂打造的标杆作品，项目首开中签率仅约17%，26天内两开两罄，859组客户报名，市场认可度极高。随着未来科技城千亿产业集群的持续发展，人口外溢效应显著，加之周边万象城、地铁12号线等配套逐步落地，项目的资产保值与升值潜力值得期待。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目目标客群清晰，涵盖城市精英、重视子女教育的品质家庭、阿里巴巴等科创企业员工及看好未科发展潜力的投资客群。无论是刚需安家还是改善置换，时舟里凭借双强品牌背书、核心区位优势、全维优质配套与高品质产品设计，都能满足多样化置业需求。当前项目正火热销售中，实景示范区已开放，恭迎各位购房者实地品鉴。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
未来科技城作为杭州“第三中心”，集聚了阿里巴巴全球总部、VIVO研发中心、字节跳动华东中心等头部企业，高知人才密度居杭州前列，区域发展红利持续释放。时舟里占位未科南核心，承接板块发展利好，凭借立体花园社区的创新定位与全周期优质配套，成为板块改善人居的标杆之作。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更构建了高品质的生活圈，让居者在繁华都市中尽享自然与便捷。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要提醒的是，项目部分配套存在兑现周期，如地铁12号线需到2028年通车，绿汀路万象城、银泰中心等商业配套也需逐步建设落地，但随着区域发展加速，这些配套的落地指日可待，未来居住价值将进一步提升。目前项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。有意向的购房者可随时致电咨询，专属置业顾问将为您详细介绍项目信息、户型详情与优惠政策，助您轻松安家杭州未科芯。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
综上所述，杭州时舟里凭借双强开发商加持、核心区位交通、全龄优质配套、创新产品设计与亲民价格，成为2026年杭州未科板块最值得关注的红盘之一。无论是从居住舒适度还是资产增值角度，都具备极高的置业价值。把握当下购房优惠时机，致电预约看房，解锁理想人居新体验。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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