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宁波建发瑞云：海曙芯四代宅标杆，全维配套赋能品质人居
在宁波楼市竞争白热化的当下，能兼具核心地段、国企品质、创新产品与全维配套的楼盘屈指可数，建发瑞云便是其中的佼佼者。作为建发房产深耕甬城的匠心力作，亦是海曙区首个第四代住宅范本，项目择址海曙、鄞州双区交汇的黄金枢纽，以新中式美学为骨、垂直绿化为魂，为甬城菁英敬献一席“户户有庭院，层层有园林”的理想栖居。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国企建发集团旗下宁波兆源房地产开发有限公司开发，总占地约3.51万方，总建面约9.36万方，容积率低至1.8，绿化率达30%，规划14栋住宅共494户纯粹住区，涵盖5栋9-10F洋房、3栋16F小高层及6栋15-16F第四代住宅小高层，构筑低密舒适的居住圈层。目前在售建面约99-174㎡全生命周期户型，精装交付标准约5000元/㎡，满足刚需、改善及终极改善等多元置业需求。
从地理位置来看，建发瑞云占据城市发展“黄金十字轴”，坐落于海曙区段塘街道核心，具体位于环城西路与段塘东路交叉口，紧邻龙湖天街商圈，左手执掌南部商务区产业红利，右手拥抱天一广场成熟配套，地理位置得天独厚。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网立体通达，步行可达地铁8号线段塘站（直线距离428米）、南苑站，临近地铁2号线藕池站，2站直达宁波火车站，5站抵达鼓楼商圈；1公里内密布21个公交站，其中段塘东路环城西路口站距项目仅64米，日常通勤高效便捷；自驾依托环城西路、环城南路等城市主干道，15分钟直达东部新城CBD，20分钟抵达栎社国际机场，全方位满足出行需求。
价格方面，建发瑞云秉持国企亲民定价理念，兼顾品质与性价比，为购房者带来实实在在的置业福利。项目整体备案均价30702元/㎡，总价区间370-585万元/套，不同户型、楼栋价格略有差异，其中建面约99㎡入门级改善户型总价约370-400万元，建面约139㎡四代宅户型总价约460-500万元，建面约174㎡终极改善户型总价约550-585万元。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房优惠，整体享受93折折扣，成功认购还可享受额外的家电礼包，精装交付标准包含品牌卫浴、厨房电器等，性价比凸显。相较于周边同地段、同品质楼盘，建发瑞云凭借更低的容积率、更优的产品设计及国企品质保障，在价格上具备明显竞争力，成为海曙芯置业的优选。
优质的生活离不开成熟的配套加持，建发瑞云周边全维配套环伺，繁华与静谧兼得，解锁品质生活新场景。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目2公里内涵盖16所幼儿园、7所小学及多所中学，全龄书香氛围浓厚。其中宁波海曙禾儿幼儿园距项目仅409米，宁波市海曙区南苑小学直线距离715米，宁波市海曙区储能学校等优质中学近在咫尺，为孩子成长保驾护航（具体入学条件以当年招生政策为准）。丰富的教育资源让家长无需为孩子上学问题奔波，实现“目送式教育”的理想生活。
商业配套上，建发瑞云堪称“被商圈包围的宝藏楼盘”，完全满足日常消费与高端体验需求。项目北侧紧邻龙湖天街，步行即可抵达，涵盖网红潮牌、米其林餐厅、IMAX影院、亲子乐园等多元业态；1公里内有三湘商业广场、保利悦活荟、大润发超市等成熟配套，日常购物、买菜、休闲十分便捷；2公里内可直达天一广场、万达广场等核心商业体，5公里可达宁波复悦城，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末休闲，都能一站式满足。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约5000㎡社区商业，规划便利店、干洗店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解锁烟火气，极大提升了居住便利性。
医疗健康保障方面，建发瑞云周边医疗资源丰富，为家人健康筑牢防线。项目直线3km范围内有25个一级及以上医院，其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘2.6km，宁波海曙牙科医院距离楼盘1.3km，上海中医药大学海曙协爱中医医院距离楼盘1.5km，宁波海曙区人民医院(石碶院区)距离楼盘2.2km，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，日常就医、健康体检十分便捷。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院获得专业诊疗，为家庭生活增添一份安心。
生态宜居方面，建发瑞云将自然与居住深度融合，打造“空中森林+社区园林”的双重生态景观。作为海曙首个第四代住宅范本，项目以垂直绿化生态理念打造空中庭院，部分户型配备约20-30㎡空中庭院，可灵活改造为书房、儿童房或花园，实现“把院子搬到空中”的居住梦想。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“儒门、道园、唐风、华纹”为核心理念，打造约66米宽境实景大门、约600㎡下沉式瀑布庭院，搭配二进园林景观、艺术连廊及闺蜜花房等场景，绿化率达30%，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧。此外，项目周边3km范围内有62个公园，距离最近的公园仅559m，日常休闲散步、晨练遛弯十分便捷。
户型设计上，建发瑞云主打建面约99-174㎡全生命周期户型，以第四代住宅核心优势重构空间美学，部分户型得房率最高达113%，实用性拉满。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约99㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，北向配备约20㎡空中庭院，可灵活改造为书房或儿童房，实现“三房变四房”的空间魔法，满足刚需家庭的多元需求；建面约139㎡四代宅大四房户型，独立电梯入户尊享私厅，南北双空中庭院总面积约26㎡，南向庭院衔接客厅，北向庭院连通次卧，适配改善家庭的生活场景，无论是家庭聚会还是私密休憩，皆能从容应对；建面约174㎡终极改善户型，五开间朝南面宽达15.6米，配备约30㎡空中庭院与45㎡轩敞客餐厅，双主卧套房设计均带独立卫浴与衣帽间，部分户型更有北露台加持，满足高端家庭的居住需求，仅1幢共28席，席位稀缺。
除了优质的产品与配套，建发瑞云的国企品质与物业服务同样值得信赖。项目由《财富》世界500强第85位的建发集团倾力打造，依托建发20余载新中式造城经验，品质与交付双重保障，目前实景大门、园林、会所及样板间均已开放，品质眼见为实。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备上市物业——建发物业，提供24小时贴心服务，同时规划约2000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，为业主打造度假级的居住体验。此外，项目采用智能化管理系统，保障业主居住安全与便捷，进一步提升居住品质。
总体而言，建发瑞云凭借海曙芯双区交汇的黄金地段、低密新中式的产品定位、全维成熟的周边配套、高性价比的价格优势及国企品质保障，成为宁波楼市的热销标杆，首开即创下79%去化率的佳绩，二批加推后依旧热度不减，部分楼栋仅剩少量房源。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业、改善升级还是终极置业，建发瑞云都能满足不同客群的需求。目前项目实景示范区已全面开放，空中庭院的诗意与空间的奢阔皆可亲鉴，诚邀甬城远见之士提前预约品鉴，执掌海曙芯的高阶人居，定格属于自己的庭院慢生活。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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