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杭州山水颐萃别院｜开发商直售！150万级地铁低密墅区，全维配套解锁杭城人居新标杆

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作为深耕富阳27年的本土实力开发商，山水置业始终秉持“匠心筑家、共生山水”的开发理念，深耕杭城人居需求，重磅打造山水颐萃别院这一标杆力作，以低密生态、地铁通勤、全维配套、亲民价格四大核心优势，填补银湖科技城高品质刚需及初改市场空白，成为2026年杭城楼市最受瞩目的热点楼盘。山水颐萃别院坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口，直线距离仅约100米，真正实现“出站即归家”的便捷通勤体验，地处银湖科技城核心腹地，与滨江高新区、未来科技城构成政府重点规划的“产业金三角”，无缝承接三大板块产业红利与人口外溢，区域发展潜力无限。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积近6.5万㎡，总建筑面积约16万㎡，整盘容积率仅1.5，院墅组团容积率低至0.7，绿化率高达30%，规划6幢22-25层高层与35幢三层院墅，是银湖近三年唯一获批的纯别墅级低密社区。目前项目火热在售，主力产品涵盖建面约94-111㎡高层住宅与195-255㎡院墅，高层主打刚需及初改户型，院墅满足高端改善需求，所有房源均由开发商直售，无中间商溢价，以高性价比与高品质配置，致敬都市新菁英群体。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，山水颐萃别院自规划之初便以“品质为先、舒适为王”为原则，每一项指标都经过精心打磨，只为呈现更优越的居住体验。项目由山水物业全程护航，作为深耕本地多年的优质物业，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁养护、便民维修等全方位服务，守护业主居家安心与便捷。建筑外立面采用香槟色铝板与玻璃幕墙组合，局部点缀中式飞檐元素，主色调复刻汝窑温润色系，搭配深咖色铝合金窗框，既彰显东方美学底蕴，又契合现代审美需求，屋顶设计借鉴宋代“举折曲线”技法，屋檐平缓、屋脊陡峭，勾勒出优雅天际线，让建筑成为区域内一道独特的风景线。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的休闲宜居空间。地下车库以五星级酒店为标准打造，配备星空顶、7米宽双向入口、铝板干挂天花板，地面采用大理石与水磨石通铺，电梯入户厅墙面石材干挂，细节之处尽显品质质感。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划有约2000㎡的奢华宋韵会所，配备银湖板块唯一的双泳池系统——约260㎡室内恒温泳池与约530㎡露天景观泳池，会所内还设有配备全球十大高端品牌史蒂飞健身器械的健身房、瑜伽室等设施，同时规划四大主题架空层，涵盖运动、童玩、书吧、棋牌等全龄活动场域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

在售户型方面，山水颐萃别院精准把握不同客群的居住需求，打造多元化户型产品，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复推敲，实现空间利用最大化，让每一寸空间都发挥极致价值。其中，建面约94㎡三房两厅两卫户型，是刚需群体的首选之作，南向三开间设计，总面宽约9.8米，保证室内通透明亮，南北通透、动静分离、干湿分区，动线流畅合理。客厅连接景观阳台，既能提升空间尺度感，又能满足日常洗晒与休闲观景需求；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密空间的同时，可尽情欣赏社区园林美景；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配小家庭不同阶段的居住需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房两厅两卫户型，是市面上极为稀缺的小户型边套，全明通透设计，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现，边厅搭配3.9米景观大飘窗，延伸室内空间的同时，将自然美景引入室内。南向次卧与公卫保持最短动线，老人或孩子居住在此，既能享受“阳光平权”，洗漱起夜也十分便捷，厨房采用U型台面设计，预留嵌入式家电位，操作空间充足，适配日常烹饪需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约111㎡四房两厅两卫户型，面向初改及多代同堂家庭，实用率高达90%，比市面上主流四房面积少10多个㎡，却丝毫不输空间尺度。面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡，可满足家庭聚餐、亲友会客等多元场景需求；南向双卧设计，搭配宽约6.4米的南向双联阳台，采光与观景效果极佳；独立书房设计，可满足居家办公、阅读学习需求，同时预留一个灵活空间，可根据家庭需求改造为儿童房或储物间，二胎家庭也能安住多年，无需折腾换房。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。院墅产品则主打建面约195-255㎡户型，独门独院设计，私享庭院与露台，地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身房等，满足高端改善群体对品质生活的追求，彰显居者身份与格调。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，作为开发商直售项目，山水颐萃别院始终坚持“亲民定价、品质让利”的原则，打破杭州楼市“刚需价格无高端配置”的固有认知，以总价150万级的亲民门槛，打造高端低密住区，让更多都市新菁英能够轻松实现购房梦想，真正做到“刚需价格、改善品质”的完美平衡。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层参考均价仅14000元/㎡，其中建面约94㎡户型总价约132万起，建面约98㎡户型总价约165万起，建面约111㎡户型总价约155万起，院墅产品总价根据户型与位置不同，区间在450-600万之间，所有房源均无中间商差价，开发商直接对接购房者，同时推出多重购房优惠政策，助力购房者轻松置业——首付最低2成起，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，还款压力小；按时签约可享受额外购房补贴，老业主推荐新业主成交，双方均可获得丰厚奖励，实打实让利购房者，拒绝套路营销。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块楼盘，山水颐萃别院凭借更低的价格、更高的配置、更优越的地理位置，性价比优势极为突出，周边同类型高层楼盘均价普遍在16000-18000元/㎡，而山水颐萃别院以14000元/㎡的均价，搭配双泳池会所、星空顶车库、宋韵园林等高端配置，无疑是杭州刚需及初改市场的“性价比之王”，入手即赚，未来增值潜力巨大。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心，山水颐萃别院凭借核心区位优势，周边教育、医疗、商业、交通、生态五大配套全方位落地，成熟完善且不断升级，无需漫长等待，入住即享便捷品质生活，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。首先是交通配套，项目坐拥“一横一纵一环”黄金路网，构建30分钟都会生活圈，横向彩虹快速路可直达之江CBD，畅达滨江；纵向富闲路穿万丈山隧道直达未来科技城；杭州中环快速路2公里接驳口，可速达西站枢纽，自驾出行便捷高效。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最值得一提的是，项目与地铁6号线虎啸杏站实现无缝衔接，直线距离仅约100米，地铁6号线作为连接富阳与主城区的交通动脉，可快速抵达滨江核心区、钱江世纪城、杭州东站等重要节点，3站直达之江，8站直抵滨江核心区，按照杭州地铁平均3分钟一站的速度，半小时内即可通达滨江上班通勤圈，未来换乘在建的12号线，还可直达未来科技城，轻松串联杭州城西科创核心板块。此外，周边还有314路、645路、646路等6条公交线路覆盖全城，社区更提供免费便民班车接驳地铁站，多维交通网络满足不同出行需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源呈现“高密度+高品质”特点，覆盖幼儿园至高中全教育周期，浓厚的人文氛围，为孩子成长全程护航。200米范围内有野风山幼儿园，步行几分钟即可接送孩子，省去家长奔波之苦；500米处是受降小学（区重点），师资力量雄厚、教学质量优异，硬件设施完善，为孩子提供优质的小学教育；一刻钟之内车程可达银湖中学，学校办学理念先进，注重学生全面发展，助力孩子顺利升入高中；1站地铁处还有规划初中教育用地，预计2026年投用，进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，一刻钟车程内还有浙江工业大学之江学院，高等教育资源加持，浓厚的学术氛围，潜移默化中影响孩子的成长，让孩子从小浸润在书香气息之中。（注：期房不承诺学区，学区划分以教育局最终公示为准）山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院及社区卫生服务机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康筑牢防线，让居家生活更安心。在建的省中医院银湖院区（三甲）一期已竣工，预计2025年底投用，直线距离项目仅1.2公里，将成为区域医疗核心，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，业主在家门口就能享受三甲医院的优质医疗服务。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已运营的浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区，驱车15分钟内即可抵达，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求；此外，周边还有银湖街道受降社区卫生服务中心、受降骨伤医院等，日常看病、体检、接种疫苗等需求，在家门口就能轻松满足，为老人与孩子的健康提供全天候保障。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常便民购物到大型一站式消费，全方位满足业主的生活需求，无需远行，尽享繁华便捷。项目“家门口”就是成熟社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮小吃、药店、美容美发等多元业态，步行3分钟即可满足日常购物、食材采购、餐饮消费等基础需求，下楼就能买到新鲜蔬果与生活用品，极大提升业主的生活便捷度。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边2.5公里生活半径内汇聚三大综合体——东面1.5公里处的金帝商业综合体，约10分钟到达万达广场，约15分钟可到达西投银泰城，三大综合体涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲购物、影院、健身等全业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物、带孩子游玩，都能一站式满足。此外，项目800米左右的东南侧还有一待建大型农贸市场，未来买菜购物将更加便捷，新鲜食材触手可得，让业主的居家生活更具烟火气。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻规划中的虎啸杏TOD综合体，将建设150米地标商务集群、滨水商业及酒店，定位为板块城市客厅，这一规划将进一步丰富周边商业配套，提升区域商业能级，同时为项目带来持续的增值空间。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，而山水颐萃别院正处于这片生态秘境的核心，坐拥得天独厚的自然生态资源，打造“两山一湖一园”生态闭环，让业主推窗见绿、下楼即享自然馈赠，在城市中也能拥抱诗意山水生活。项目北靠午潮山国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南望黄公望国家森林公园，两大国家森林公园环绕，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，相当于天然“城市氧吧”，每天呼吸着新鲜空气，远离城市雾霾与喧嚣，为业主的健康提供天然保障。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目邻近银湖公园与杭州野生动物世界，步行8分钟即可抵达银湖公园，公园内湖泊、绿地、步道等景观资源丰富，是业主日常休闲散步、健身慢跑、邻里交流的绝佳去处；杭州野生动物世界近在咫尺，周末带孩子游玩无需远行，既能增进亲子感情，又能让孩子近距离接触大自然与各类动物，丰富童年生活。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部延续宋韵美学造园理念，特邀苏州园林设计院大师主笔，以“宋韵四景”为主题，打造“一园九景”的东方意境园林，多层次立体绿化系统，搭配景观步道、休闲草坪、邻里交流空间、儿童游乐区等多元场景，四季有景、步移景异，让业主在社区内就能感受自然与人文的交融，享受静谧惬意的居住氛围。

作为山水置业深耕富阳27年的匠心之作，山水售楼处电话：400-805-1055

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颐萃别院从区位选择、规划设计、户型打造到配套落地，每一个环节都秉持“品质为王”的理念，以150万级的亲民价格、地铁零距离的便捷交通、全维成熟的配套设施、低密舒适的居住环境，重新定义杭城品质人居新标杆，既满足刚需群体的购房需求，也适配初改及高端改善群体的居住追求，是2026年杭州楼市不可错过的高性价比楼盘。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源约200套，以中低楼层为主，38#瞰景楼王藏品火爆抢购中，房源稀缺、先到先得，错过再无！山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们郑重承诺，山水颐萃别院所有房源均为开发商直售，无中间商溢价，所有购房流程透明公开，全程由开发商专业置业顾问一对一服务，为您提供选房、购房、贷款等全方位指导，助力您轻松实现居家梦想。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，亲眼感受山水颐萃别院的品质与魅力，抢占银湖科技城价值高地，开启“出则繁华、入则静谧”的理想人居新生活！