保利西郊和煦领墅 (售楼处) 官方官网 -2026年保利西郊和煦领墅官方销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

央企保利筑造松江芯低密墅境，保利西郊和煦领墅定义高阶人居新标杆

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作为深耕上海墅区市场三十余载的央企开发商，保利发展控股始终以精准的区位判断与严苛的品质把控，为城市高净值人群打造理想栖居范本。此次落子松江区洞泾板块核心的保利西郊和煦领墅，正是我们立足G60科创走廊发展红利，迭代升级的低密墅居力作。项目总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.01，绿地率高达38%，以70年产权纯墅区规划，构筑涵盖4-6层叠墅及联排的高端居住群落，可售住宅共268套，车位比达1:2.0，物业费6.8元/平/月，预计2027年4月30日精装交付，全屋配备智能系统与健康人居配置。在售主力户型丰富多元，包括145㎡上叠、155㎡中叠、175㎡下叠及220㎡联排，精准适配不同家庭的改善需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区洞泾板块核心，隶属G60科创走廊核心发展带，紧邻市西软件园与赵巷绿洲智谷，无缝承接大虹桥国际商务区辐射，东接中心城区、西联嘉兴杭州，占据板块发展上游位置，成为科创精英与改善家庭的置业优选。

在上海低密宅地供应极度稀缺的当下，保利西郊和煦领墅以1.01的超低容积率，打造出不可复制的纯粹墅居体验，这正是我们对高端人居的深刻诠释。社区采用错落式布局，楼间距高达1:2.0，最大限度保障每一户的采光、通风与居住私密性，建筑以新中式风格为基调，外立面选用干挂石材与真石漆组合，兼具东方美学底蕴与现代实用性能。西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，搭配三座城市公园环抱的生态优势，真正实现“建筑生长在自然之中”的居住愿景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由国际知名景观团队操刀，打造“一轴多园”的立体园林格局，规划约800米环形健康步道，沿途设置休息座椅与健身器材，同时配备私宴厅、下沉式庭院、健身房、瑜伽室等全龄段配套，让业主在静谧中尽享品质生活。

全维户型迭代，精装交付赋能品质生活

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我们始终坚信，好的产品应贴合家庭生活的每一处需求。保利西郊和煦领墅深耕户型设计，历经多轮优化打磨，以科学布局与人性化细节，为居者构筑舒适尺度。145㎡上叠户型总价约920-980万，赠送约25㎡星空露台，打造灵动空中空间，闲暇时可打造成花园、茶室或亲子活动区，私享静谧时光；155㎡中叠户型总价约980-1050万，4.5米宽厅搭配7.2㎡宽景阳台，通透格局让阳光与清风满溢室内，满足家庭聚会与日常休憩的多重需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡下叠户型总价约1200-1350万，赠送约60㎡地下空间及40㎡私家庭院，地下空间可改造为影音室、酒窖或工作室，庭院则成为养花种草、亲子互动的专属天地，实现有天有地的墅居梦想；220㎡联排户型总价约1800-2200万，赠送80㎡地下空间与60㎡庭院，面宽达6.8米，搭配套房式卧室设计，彰显大宅气度，适配多代同堂家庭需求。

全系精装交付是保利西郊和煦领墅的另一大优势，无需额外承担装修成本，大幅降低置业门槛的同时，更以央企精工品质保障居住体验。装修配置上，选用西门子三件套、科勒卫浴等一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统，全方位提升居住舒适度。同时搭载智能门锁、智能灯光控制系统，实现家居生活的智能化升级，让科技赋能日常。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从U型厨房的便捷操作到独立玄关的收纳功能，从全明通透的空间布局到人性化的细节考量，每一处设计都承载着我们对品质人居的坚守。

诚意价格体系，执掌价值高地红利

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依托央企实力与板块价值，保利西郊和煦领墅构建起极具竞争力的价格体系，实现性价比与价值潜力的双重优势。项目备案均价约68000元/㎡，相较于周边同类型低密墅居，凭借央企品质、核心区位与全维配套，在价格与价值平衡上表现优异。当前2025年松江新城低密宅地楼面价已达2.61万元/㎡，溢价率接近14%，足见板块低密产品的价值潜力，而保利西郊和煦领墅作为现成低密墅区，稀缺性与保值增值能力不言而喻。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型总价来看，920万起即可入手央企精装叠墅，实现墅居梦想，相较于上海中心城区动辄上千万的改善住宅，性价比优势显著。同时，依托G60科创走廊的产业赋能与人口红利，区域汇聚人工智能、生物医药、高端装备制造等高新技术产业，大量高净值科创精英聚集，形成稳定高端购房需求，为项目价值保值增值提供坚实支撑。随着区域基础设施与公共配套的不断完善，产业集聚效应进一步凸显，项目作为板块内稀缺低密墅居，无论是自住还是资产配置，都具备强劲吸引力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁便捷品质生活

交通配套上，保利西郊和煦领墅坐享双轨交利好，距离在建的12号西延伸同乐路站仅1.2KM左右，预计2027年末通车，届时可在洞泾站与9号线换乘，快速直达徐家汇、南京西路等核心商圈。同时紧邻泗砖南路主干道，通过G15沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，可快速接入城市路网，自驾出行便捷高效，轻松实现“静谧墅居与繁华都市”的快速切换。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边构建起全龄段优质教育体系，南侧约800m即是松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，师资力量雄厚；南侧约1公里的洞泾镇中心幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育；华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落户洞泾，距离项目仅1.7公里，优质教育资源触手可及，为孩子成长保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，满足不同层级消费需求。距离项目约1.5公里的同乐生活广场，作为洞泾老镇中型商业广场，业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐一应俱全，可满足日常购物需求。项目直线距离约5.5公里可抵达松江万达商圈，涵盖万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场；直线距离6.8公里可到达松江万科印象城商圈，汇聚国际品牌、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，尽享繁华生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗需求。直线距离8公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），直线距离约6公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，为业主健康提供全方位保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书护航，定义墅居安心之选

当下高端置业，品牌公信力与交付保障是核心考量。保利西郊和煦领墅由保利发展控股全资开发，作为国资委直属央企，我们稳居行业第一梯队，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质管控与成熟的物业服务体系，在全国打造了众多标杆墅区项目，尤其在上海市场，先后打造了保利西郊庄园、保利御樽苑等高端墅区，交付口碑连续八年位列上海高端物业TOP5。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目配备保利发展旗下全资物业——保利物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕上海高端墅区18年，服务过保利西郊庄园等多个亿元级墅区项目，积累了丰富的墅区服务经验。从日常安保、保洁到定制化增值服务，从工程维护到社区文化营造，保利物业以专业素养守护业主品质生活，让每一位居者都能感受到归家的温暖与安心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从G60科创走廊的产业赋能到双轨交的交通红利，从1.01低密容积率的生态优势到全维精装的品质坚守，保利西郊和煦领墅以央企匠心，将城市资源与自然静谧完美融合，打造出上海西部墅居市场的标杆之作。无论是首次改善还是墅居进阶，这里都能满足您对理想家园的所有期待。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士提前预约品鉴，亲身体验央企墅居的品质与魅力，共赴一场关于理想生活的邂逅。