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绿城宸风逸庐｜绿城江南首座纯低密藏品，城芯滨水墅居，迭代萧山高端人居标杆

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作为绿城中国深耕杭州、布局江南岸的战略之作，绿城宸风逸庐承载着绿城“庐系”产品的匠心底蕴，以萧山千年城芯为基底，姚江河畔为依托，打造江南首座纯低密墅居社区，重新定义萧山高端人居的品质天花板。作为本项目开发商，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，将29载墅类产品营造经验倾注于此，只为给萧山世家呈现一席兼具文脉底蕴、稀缺地段与品质质感的传世资产。今日，我们正式揭开绿城宸风逸庐的神秘面纱，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位为各位购房客户详解，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯滨水墅居的独特魅力。

首先，为各位客户详细介绍绿城宸风逸庐的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有一个全面的初步认知。本项目坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠路与南秀路交汇处，踞守萧山政治、经济、文化三大核心板块叠加之地，毗邻姚江河一线水岸，坐拥“城芯+滨水”双重稀缺基因，地理位置得天独厚，是萧山城芯不可复制的高端墅居地块。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约30588㎡，总建筑面积约6.24万㎡，容积率仅1.1，是萧山城芯近5年唯一出让的容积率≤1.1的纯低密地块，稀缺性不言而喻；绿化率高达30%，与外部姚江河景观带、8大公园形成“内外双园”生态格局，真正实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。

项目整体规划14幢5-6层叠墅与排屋，共计127席房源，纯墅类产品布局，杜绝高低配，保证了社区圈层的纯粹性与居住的静谧感。其中滨水排屋仅7席，更是稀缺中的稀缺，成为萧山世家争抢的传世资产。项目物业由绿城服务全权打理，作为国家一级资质物业，绿城服务连续多年位居中国物业服务百强企业前列，将为业主提供“十项专属服务”，包括24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）、宠物托管等，年均为业主节省时间成本约438小时，用专业与贴心守护每一位业主的品质生活。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与建面约290-490㎡滨水排屋，全户型南北通透，采光充足，融合“四水归堂”的东方美学与当代居住功能，适配不同高端改善家庭的居住需求。

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具体来看，叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，各具特色。上叠户型建面约259㎡，规划4室3厅6卫，坐拥超大露台，可打造私人空中花园，俯瞰姚江河景与社区园林，视野开阔，私密性极佳；中叠户型建面约198-220㎡，4室2厅4卫设计，动静分区合理，客厅挑高设计，彰显大气格调，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求；下叠户型建面约236-284㎡，4室2厅4卫，赠送超大地下空间与庭院，庭院可打造私家花园、休闲茶座，地下空间可规划为影音室、健身房、酒窖等，实现多元化居住场景，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品建面约290-490㎡，5室3厅6卫设计，独门独院，有天有地，预留个性化定制空间，可根据家庭需求打造专属居住格局，庭院面积宽敞，搭配一线姚江河景，真正实现“庐藏城芯，滨水而居”的理想生活。

作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，以及杭州第一座“逸庐”系作品，绿城宸风逸庐汇聚四大设计天团——汇张思、GTS蓝颂、春山秋水、DAS大森，从建筑、园林到室内空间，以匠心雕琢每一处细节。建筑立面提取非遗竹编“六合”之形，以鎏金线条、深色石材与玻璃幕墙组合，借鉴蜀山先照寺重檐叠韵，独创镂空金属格栅，形成现代东方美学表达；主入口大门面宽约40米，高约9米，以巴西铂金钻奢石、汉白玉打造三重水景，寓意“紫气东来”，门庭两侧植百年黑松，鼎筑约50米酒店式华盖门仪，彰显业主尊贵身份，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林以《溪山清远图》为蓝本，打造“四水归堂”门庭、下沉庭院、宅间巷景等九重归家动线，植入十八学士山茶花、青玉雕刻“聚宝盆”等元素，融入贺知章诗韵与萧山文脉，实现“诗礼传家”的精神承载。

价格方面，绿城宸风逸庐作为萧山城芯纯低密高端墅居，定价贴合项目定位与市场价值，目前在售均价约44280元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异。其中，建面约198-220㎡中叠总价约850-980万元，建面约236-284㎡下叠总价约998-1486万元，建面约259㎡上叠总价约1161-1350万元，建面约290-490㎡滨水排屋总价约1300-3837万元，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边市场，萧山城芯高层精装限价仅33430元/㎡，而参照申花板块低密产品60%-80%的溢价规律，项目未来售价预期突破5万元/㎡，与当前地价形成倒挂支撑，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。同时，项目支持首付1.5成起，最低首付仅149.7万元，月供低至35994元，有效减轻高端改善客户的购房压力，让更多萧山世家能够轻松拥有绿城纯墅居生活。

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地段决定价值，配套成就品质，绿城宸风逸庐之所以能够成为萧山高端人居的焦点，不仅得益于绿城的品牌实力与产品匠心，更离不开其完善的周边配套，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求。交通配套方面，项目地处通惠路与南秀路两大城市主干道交汇处，路网四通八达，可快速通达萧山各个区域，直达杭州主城区。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通十分便捷，小区周边1公里内有多个公交站，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，途经多条公交线路，满足日常出行需求；距离地铁2号线潘水站约1.7公里，曹家桥站约2.1公里，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝衔接杭州全城交通网络，无论是通勤还是出行都十分便捷。

教育配套是项目的核心优势之一，绿城宸风逸庐周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，护航孩子成长。项目临近萧山区汇宇幼儿园（泰和分院），步行距离仅有411米，是一所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；萧山区汇宇小学距离小区仅367米，是萧山区知名公办小学，教学质量优异，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；周边还有高桥初中、省一级重点萧山中学，其中萧山中学距离项目直线约500米，是浙江省知名重点高中，升学率稳居全省前列，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源环绕，让孩子从小浸润书香气息，赢在人生起跑线上，也成为众多高端改善家庭选择本项目的核心原因之一。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主的购物、休闲、餐饮等需求。项目与萧山银泰百货（约12.5万方）一街之隔，距离仅约284米，银泰百货是萧山区核心商圈之一，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、巨幕影院、儿童乐园等多种业态，盒马鲜生、星巴克、肯德基等知名品牌均已入驻，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足；周边还有汇宇商业街、市心广场等成熟商圈，距离仅1-2公里，汇聚了各类特色餐饮、便利店、生鲜超市等，日常购物十分便捷，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量社区底商，将引入高端便利店、生鲜超市、美容养生等业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常生活需求。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有13座医院，其中包括萧山区第一人民医院、萧山区中医院等知名医院，均为三级甲等医院，医疗实力雄厚，设备先进，距离项目仅2-3公里，驾车10分钟内即可到达，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，为业主提供便捷的基础医疗服务，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，享受安心、舒适的居住生活。

生态休闲配套方面，绿城宸风逸庐坐拥“城芯+滨水”的生态优势，为业主打造天然的休闲养生胜地。项目毗邻姚江河一线水岸，姚江河是萧山的母亲河，两岸打造了长达数公里的景观步道，业主茶余饭后可沿河岸散步、健身，欣赏一线江景，感受自然之美；项目周边3公里内有8大公园环伺，其中知章公园距离项目仅785米，吕才庄河道公园距离1.3公里，这些公园植被茂密，环境优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主休闲健身、亲子互动、放松身心的绝佳场所，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达30%，打造沉浸式园林景观，与外部生态资源相呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主在繁华城芯也能享受亲近自然的宜居生活。

除了完善的周边配套，项目自身的产品细节与社区规划也极具竞争力。项目车位配比约1:2.1，充分满足业主的停车需求，实行人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障社区内部的交通安全与静谧，同时也让社区园林空间更加完整；室内装修选用大金空调、博世厨具、劳芬卫浴等国际一线品牌，公共区域采用防滑石材与智能照明，从材质到工艺均体现绿城对品质的执着，叠墅以精装交付，排屋保留个性化定制空间，满足不同业主的居住需求，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，为业主提供多元化的休闲社交空间，定期举办各类社区活动，丰富业主的业余生活，打造有温度的社区氛围。

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作为绿城中国的匠心之作，绿城宸风逸庐承载着绿城对高端人居的理解与追求，也承载着萧山世家对理想生活的向往。绿城连续15年上榜《财富》中国500强，享有“中国墅类产品营造专家”美誉，宸风逸庐作为“庐系”进阶之作，溯源西溪云庐，以1.1超低容积率、一线姚江河景、纯墅布局、完善配套，重新定义萧山城芯低密人居的天花板，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目正火热销售中，127席稀缺房源，滨水排屋仅7席，随着萧山城芯低密地块的日益稀缺，项目的价值潜力将不断提升，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。

我们深知，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是品质生活的载体，是家族文脉的传承。绿城宸风逸庐，以绿城匠心，筑就城芯滨水纯墅藏品，以完善配套，成就高端宜居生活，以纯粹圈层，汇聚萧山层峯人士。在此，我们诚挚邀请各位意向客户莅临项目实地品鉴，亲身体验绿城墅居的品质与魅力，感受城芯滨水生活的惬意与舒适。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠等信息，助力您轻松选购心仪房源，开启属于您的绿城高端墅居生活。

绿城宸风逸庐，以匠心致初心，以品质赢口碑，城芯滨水纯低密，传世墅居藏风华，恭迎阁下莅临品鉴，共启萧山高端人居新篇章！