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国贸萃屿原墅：松江科创芯低密墅境，600万级精装叠墅敬献时代精英

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作为深耕上海多年的美好城市建设运营商，国贸地产携手金地集团、星狮集团三大巨擘，择址松江新城核心贵脉，以38年国企开发积淀与匠心精工，打造低密纯墅标杆作品——国贸萃屿原墅。项目总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅1.2（上海2024年至今新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，本项目占其一），绿化率高达35%，建筑限高24米，规划1幢7层洋房、2幢联排、10幢4层叠加，共计194席稀缺房源（不含保障房），全系70年产权精装交付，严格践行上海“好房子”新规标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型规划上，项目精准适配高端改善家庭需求，主推建面约113㎡低密洋房、152-158㎡宽境叠墅及190-208㎡联排合院三大产品线。其中叠墅产品凭借约9.5米巨幕面宽（限部分户型）、全明通透格局与灵动拓展空间，成为市场焦点；联排合院则以“一宅一天地”的规制，打造家族传承级居所；洋房产品虽量少而精，却能让居者共享墅区低密氛围与高端配套。地理位置上，项目落位松江新城源起地方松街道，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路，紧邻长三角G60科创走廊主轴，直线距离地铁9号线松江大学城站仅1.5公里，步行骑行可达，30分钟直达徐家汇，无缝衔接上海主城核心生活圈。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显：600万级入主松江核心纯墅区

在上海西部改善市场中，国贸萃屿原墅以“低密属性+亲民总价”形成独特竞争优势，成为长三角精英置业的优选标杆。项目当前备案均价52000元/㎡，总价600万级即可入主精装叠墅，其中113㎡洋房总价约588万元起，152㎡宽境叠墅总价约698万元起，190㎡联排合院总价约1200万元起，对比同板块及周边项目性价比优势显著。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格对比来看，2026年1月松江新城核心区域新房均价已达58000元/㎡，紧邻的莘庄板块新房均价突破70000元/㎡，项目备案价低于周边核心板块约10%，形成天然价格洼地。更值得关注的是，上海同价位改善项目多以高层产品为主，而国贸萃屿原墅凭借1.2的超低容积率，实现“600万级预算享低密墅居体验”的越级享受，无论是空间舒适度还是圈层纯粹性，都远超同价位高层项目。首付政策方面，项目支持首套房首付35%起，113㎡洋房首付仅需206万元即可上车，大幅降低改善家庭的置业门槛。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值潜力来看，随着松江枢纽（9台23线）功能全面兑现、长三角G60科创走廊产业红利持续释放及环大学城教育高地升级，板块价值将稳步攀升。作为板块内稀缺的低密精装墅居产品，国贸萃屿原墅不仅能满足当下品质居住需求，更具备强劲的资产保值增值能力，为居者锁定长期价值红利。如需了解最新价格动态与专属购房优惠，可致电详询。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：执掌科创芯醇熟生活版图

交通配套：四维路网通达沪苏浙

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项目依托松江新城“四纵四横”骨架路网，构建起“地铁+高铁+主干道+快速路”的四维立体交通网络，实现高效全域通达。轨道交通方面，距地铁9号线松江大学城站仅1.5公里，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；规划中的12号线西延伸段已启动建设，预计2027年通车，未来将进一步提升出行效率。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

枢纽交通尤为亮眼，项目距离松江枢纽仅5公里，自驾15分钟即可抵达，这里汇集沪苏湖高铁等9台23线，年客流量预计达2100万人次，1-2小时内可直达80%以上长三角主要城市，轻松实现沪苏浙皖同城化生活。自驾出行方面，紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域；周边1公里内设有多个公交站点，1805路、松江19路等多条公交线路环绕，覆盖主城区地标与科创园区，满足日常通勤与短途出行需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环伺，浸润学术氛围

依托松江大学城优质教育资源，国贸萃屿原墅周边形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，学术氛围浓厚。幼教阶段，文城幼儿园（弘塔部）举步可达，新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园等公办名校环绕，硬件设施完善，师资力量雄厚。小学至初中阶段，东华大学附属实验学校（九年一贯制）与项目仅一路之隔，松江区实验小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等优质学府近在咫尺，教学质量与升学体系备受认可。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目紧邻松江大学城，坐拥8所高校（含两所211），师生达12万人，居者可共享图书馆、体育馆等优质资源，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中。板块内“十四五”期间计划新建扩建学校48所，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长保驾护航。如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗：繁华与健康双向奔赴

商业配套方面，项目3公里内汇聚多重商业矩阵，满足全场景消费需求。一路之隔的文涵路商业街业态丰富，餐饮购物举步即达；向东400米可达泰晤士风情小镇，尽享英伦风情休闲体验；1.9公里范围内覆盖地中海开元广场、松江万达广场、印象城等大型综合商场，涵盖高端购物、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，步行或自驾10分钟内均可抵达。同时项目周边规划有社区商业中心，未来将进一步丰富业态，提升生活便捷度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障上，项目周边三甲医院环绕，为居者健康保驾护航。距上海市第一人民医院（松江院区）仅2公里，自驾8分钟可达，科室齐全、医疗设备先进；1.3公里处设有松江中心医院健康体检中心，2.5公里内有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，形成“三甲领衔+社区补充”的完善医疗体系，满足日常就医与健康管理需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：森氧墅境，藏纳自然诗意

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作为松江绿廊重要节点项目，国贸萃屿原墅坐拥得天独厚的生态资源，构建“内外双园”的森氧居住环境。内部以三重浓荫礼序打造景观园林，约2.6公里滨水生态走廊迎宾引道，门前约1.4万方原生林廊围合静谧，浓荫叠翠间呈映归家诗意。社区采用完全人车分流设计，地面无停车位，垃圾房设于地下车库，最大程度保障社区静谧与整洁。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部生态资源同样优越，步行10分钟可达广富林文化遗址公园，骑行15分钟抵达辰山植物园，昆秀湖、油墩河谷绿地等举步可达，日常休闲、周末出游均有绝佳去处。区域内方松街道人均绿地约40.45㎡，远超上海城区13.5㎡/人的标准，生态生活水岸占比达80%，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，在都市中寻得一方静谧天地。

三强联袂筑品：定义松江墅居新高度

国贸萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大巨擎联袂打造，集合各方优势资源，以匠心铸就传世墅品。国贸地产作为世界500强国贸控股集团旗下企业，38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20，在松江已打造佘山原墅、海上原墅等标杆作品；金地集团深耕37年，以“科学筑家，智美精工”理念服务150万+家庭；星狮地产作为新加坡跨国房企，拥有全球资产布局经验。三大房企强强联合，从规划设计到施工建造，全程严苛把控，为居者呈现高品质墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，国贸萃屿原墅首批房源正火热热销中，194席稀缺墅品逐席递减。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，如需实地品鉴低密墅境、了解户型细节与最新购房政策，敬请提前致电预约。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待服务，共赴一场关于理想家的邂逅。