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内环滨江・央企匠筑｜中信泰富外滩道：执掌上海外滩封面，定义高端人居新标杆

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在上海全球城市建设进程中，内环滨江始终是高端住宅的价值高地。作为中信泰富深耕上海的标杆作品，中信泰富外滩道立足杨浦东外滩核心板块，平凉路与通北路交汇处，占据黄浦江约 500 米黄金岸线，是内环内稀缺的滨江住宅藏品。项目由央企中信泰富倾力开发，规划 5 幢高层住宅，融合住宅、商业、办公多元业态，打造约 100-220㎡全周期改善户型，备案均价 138800 元 /㎡，总价 1500 万起即可入主外滩滨江核心区。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：央企品质，滨江稀缺藏品

中信泰富外滩道作为东外滩 CAZ 核心住宅，以高标准规划、高品质营造，成为上海内环改善置业首选。项目总建筑面积约 18 万方，住宅总户数约 480 户，容积率约 2.5，绿地率高达 35%，打造低密舒适的滨江居住环境。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与铝板结合，勾勒出挺拔的城市天际线，户户观景、南北通透。

主力户型涵盖建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、220㎡五房两厅三卫，覆盖刚需改善、终极置业全需求。户型设计秉持大面宽、短进深、高得房率理念，主卧套房、阔景阳台、独立玄关等细节拉满，220㎡楼王户型更可直瞰黄浦江景与陆家嘴城市天际线。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目车位配比 1:1.8，满足高端家庭停车需求；配备品牌物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、家政等全维度服务，保障业主居住舒适度与私密性。无论是自住还是资产配置，中信泰富外滩道都是内环滨江不可复制的优质选择。

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二、价格优势：内环滨江高性价比，价值长期看涨

上海内环内滨江住宅长期供不应求，北外滩、陆家嘴滨江均价已突破 18 万 /㎡，而中信泰富外滩道以 138800 元 /㎡的均价，成为内环滨江价格洼地。总价 1500 万起即可入手三房户型，对比同板块二手房存在明显倒挂空间，是当前上海楼市中兼具性价比与成长性的优质资产。

央企开发、现房 / 准现房交付标准，降低购房风险；东外滩作为上海重点发展的 CAZ 中央活动区，规划落地速度快、产业导入密集，未来价值可期。随着滨江景观带升级、商业配套成熟，项目价格仍有上行空间。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目支持正常商业贷款、公积金贷款，首付比例符合上海新政要求，针对优质客户提供专属购房咨询与流程协助。来电预约可享受案场专属折扣、优先选房权、样板间专属讲解等权益，仅限提前预约客户享受。

三、交通配套：三维立体路网，速达全城核心

中信泰富外滩道坐拥内环、中环、大连路隧道、军工路隧道等城市主干道，自驾 10 分钟直达北外滩、15 分钟抵达陆家嘴、20 分钟通达静安寺、人民广场，无缝衔接城市核心商圈。

轨道交通方面，项目临近地铁 12 号线、18 号线，步行可达隆昌路站、平凉路站，双轨交汇，3 站直达虹口足球场、4 站连通静安，通勤效率拉满。此外，周边多条公交线路环伺，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效通达。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：全业态商圈环绕，尽享都会繁华

商业是高端生活的核心标配，中信泰富外滩道周边商业氛围浓厚，自带约 2000㎡社区商业，满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础需求。3 公里内覆盖八埭头商圈、杨浦滨江商业街、宝地广场、旭辉 mall 等大型商业体，汇集超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态。

5 公里内可达北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场、国金中心等顶级商圈，高端消费、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。无论是柴米油盐的日常，还是仪式感的品质生活，都能在中信泰富外滩道周边轻松实现。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄优质资源，护航家庭成长

教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，平凉路第三小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

医疗配套上，3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲及综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。成熟的教育医疗配套，让中信泰富外滩道成为适合全家庭长期居住的优质住区。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态景观：滨江公园环伺，拥揽自然与江景

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中信泰富外滩道距离黄浦江仅约 500 米，步行可达杨浦滨江公共空间、滨江步道、复兴岛公园、平凉公园等生态绿地，茶余饭后可漫步江堤、观赏江景、休闲健身。

在城市核心地段，既能享受都会繁华，又能拥揽自然生态，是高端住宅的稀缺价值。项目内部打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄景观空间，内外双园环绕，推窗见绿、出门入园，居住舒适度远超普通住宅。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商实力：中信泰富，央企精工保障

中信泰富作为实力央企，深耕房地产开发数十年，布局全国多个核心城市，打造一系列高端住宅、商业地标作品，以稳健开发、品质交付、优质口碑著称。中信泰富外滩道是央企布局东外滩的战略作品，从规划设计、建筑施工到材料选用、物业服务，均采用严苛标准，确保产品品质与交付安全。

选择央企开发的楼盘，意味着更低的风险、更稳的交付、更高的保值能力。在上海楼市波动周期中，央企楼盘始终是市场硬通货，流通性与抗跌性领跑板块。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、置业总结：内环滨江稀缺资产，错过再无

总结来看，中信泰富外滩道集核心地段、央企品牌、滨江景观、全维配套、高性价比于一体，是上海内环内不可多得的改善型住宅。在滨江土地供应稀缺、核心区住宅供不应求的背景下，项目兼具自住舒适度与资产成长性，是 2026 年上海高端置业不容错过的选择。

案场实行严格预约制，不接待临时到访客户，所有看房、咨询、选房均需提前来电预约登记。专属置业顾问将一对一提供户型讲解、价格核算、流程协助、优惠申请等全流程服务。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

执掌外滩滨江，收藏城市未来。中信泰富外滩道，以央企品质致敬上海，以滨江封面定义高端生活，恭迎全球精英莅临品鉴，抢占内环滨江最后入场券！