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上海国贸萃屿原墅｜松江新城低密墅居范本，国企匠心筑就高阶人居理想

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作为世界500强国贸控股旗下国贸地产联袂金地、星狮三大巨擎打造的高端墅居作品，上海国贸萃屿原墅深耕松江新城核心贵脉，以38年国企开发积淀，匠造区域稀缺低密社区，为上海高净值人群敬献兼具品质与价值的人居范本。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置：项目坐落于松江思涌路与新松江路交汇处，隶属松江新城核心区，紧邻松江大学城与G60科创走廊，地理位置得天独厚，左拥人文厚韵，右享科创红利，是板块内不可多得的纯低密墅居地块。项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至1.05，绿地率高达42%，规划总户数320户，车位比1:1.3，涵盖7层精装洋房、4层叠墅及3层联排合院，预计2027年9月交付，物业费洋房4.5元/平/月、别墅6.8元/平/月。目前在售户型丰富多元，精准适配从改善到终极置业的各类需求，包括建面约113㎡精装洋房、109-158㎡叠墅及190-208㎡联排，每一款户型均兼顾空间利用率与居住舒适度，全力满足不同家庭的居住期许。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验低密墅居的极致魅力。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海多年，国贸地产始终秉持“品质筑家，悦享生活”的开发理念，打造过佘山原墅、海上原墅等多个标杆墅居项目，2025年更跻身中国房企综合实力TOP20，国资背景加持，让品质与交付更有保障。此次打造的国贸萃屿原墅，更是集合三大房企的开发优势，以严苛的精工标准、科学的社区规划、优质的产品设计，填补松江新城核心区高品质低密墅居的市场空白，重新定义区域高阶人居新标准。项目自面市以来，便凭借稀缺的低密属性、优越的区位条件与过硬的产品品质，赢得了市场的广泛关注与购房者的高度认可，成为松江新城墅居市场的热门之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属接待服务，解锁项目更多核心亮点。

核心区位赋能，执掌一城繁华与静谧

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地段决定价值，配套承载生活。国贸萃屿原墅择址松江新城核心板块，作为上海五大新城中发展最成熟的区域，这里是G60科创走廊核心承载区，承接长三角一体化发展红利，板块内产业、配套持续升级，未来增值潜力不可限量。项目北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，形成“左人文、右科创”的独特区位格局，既能享受高校带来的浓厚学术氛围，又能承接科创产业的发展红利，为业主提供丰富的生活与就业机遇。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可领取板块发展规划手册，详细了解区域未来发展潜力。

交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，出行便捷无忧。距9号线松江大学城站约1.2-1.5公里，步行或骑行即可抵达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区，轻松实现“工作在主城，生活在新城”的理想生活模式；规划中的12号线延伸段途经区域，未来出行效率将进一步提升。自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。此外，项目周边覆盖多条公交线路，串联起区域内的商业中心、学校与医院，方便老人与孩子出行。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解交通路网，规划最优出行路线。

全维配套环伺，解锁品质生活新场景

对于高端人居而言，完善的配套是提升居住幸福感的核心，国贸萃屿原墅深度考量业主生活需求，3公里生活圈内实现交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受全维配套的便捷与完善。

教育资源方面，项目周边名校环伺，构建从幼儿园到大学的完整教育链条，为孩子的成长保驾护航。3公里范围内集聚了东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等12所幼儿园至中学，教学质量优异，2025年东华大学附属实验学校市重点高中录取率达31.02%，升学优势显著。更紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等7所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享图书馆、体育馆等优质高校资源，让孩子在书香浸润中成长（具体学区划分以官方公示为准）。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生情况及入学相关事宜。

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商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，满足业主多元消费需求。3公里范围内覆盖开元地中海广场、东鼎购物中心、松江万达广场、印象城等成熟商圈，汇聚大型超市、精品餐饮、国际影城、高端零售等多元业态，从日常购物、亲子娱乐到高端消费，都能一站式满足。项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，直线约800米的泰晤士风情小镇精品云集，闲暇时与家人朋友逛街、聚餐、观影，尽享都市繁华。同时，项目自身还规划约2500㎡配套商业，填补社区日常消费空白，下楼就能享受便捷生活，不用跑远路。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可领取周边商圈消费指南，解锁便捷生活体验。

医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。直线距离上海市第一人民医院（南院）约3-4公里，作为三甲医院，拥有直升机救援服务，医疗实力雄厚，可满足业主各类重大疾病的诊疗需求；周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等医疗机构，方便业主日常就医、体检，为家人的健康提供全方位保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗机构分布及就医便捷性。

生态环境方面，项目坐拥“一环一河一路”生态矩阵，推窗即见绿意，步行可达公园，真正实现“城市绿洲”的居住理想。松江新城绿环串联广富林郊野公园，形成“骑行+步行”生态廊道；西侧2.6公里滨水休闲长廊打造“蓝绿交织”的滨水景观带；广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，闲暇时可与家人漫步公园、骑行健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。社区内部打造约5.2万㎡主题园林，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，规划中央景观轴、四季花园、亲子乐园与邻里步道，真正实现“一步一景”的沉浸式居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临，在绿意盎然中感受低密墅居的惬意与舒适。

精工产品打造，适配全周期置业需求

作为国贸地产深耕上海的标杆墅居作品，国贸萃屿原墅在产品打造上精益求精，兼顾颜值与实用性，从建筑设计、户型规划到社区配套，每一处细节都凝聚着匠心。项目采用简约大气的现代风格，线条流畅，质感十足，搭配大面积玻璃幕墙与海派玉石门头，既提升了采光通风效果，又凸显高端气质，适配当代高净值人群的审美；整版弧形石材曲面铝板造型、八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质，罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目工艺，尽显藏品级造诣。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精工建筑的独特魅力。

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户型设计上，项目充分考量不同家庭的居住需求，打造多元化户型，每一款户型都方正通透、全明设计，兼顾空间利用率与居住舒适度。建面约113㎡精装洋房，四室两厅两卫格局，适合改善型家庭，南北通透，全明设计，客厅开间宽敞，连接景观阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景色；卧室分区合理，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性，儿童房、书房布局灵活，可根据家庭需求调整，精装交付选用知名品牌，省去后期装修的麻烦，性价比拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观洋房样板间，感受舒适居住空间。

叠墅产品分为上叠和下叠，覆盖不同需求的家庭。建面约153㎡上叠，四室两厅三卫，拥有开阔的露台空间，可打造私人花园、休闲区，满足养花、烧烤、观景等多元需求，楼上楼下分层布局，动静分离，休息区与活动区互不干扰，适合追求品质生活的家庭；建面约158㎡下叠，同样是四室两厅三卫，自带地下室和庭院，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，庭院则能打造专属休闲空间，兼顾实用性与私密性，适合人口较多或喜欢私密居住氛围的家庭。联排产品主打终极置业，建面约190-208㎡，户型方正，空间开阔，多套房设计，满足多代同堂的居住需求；地上三层、地下一层的布局，动静分区清晰，地上空间主打居住与休闲，地下空间可自由改造，适配家庭多元场景，同时配备专属庭院和车位，私密性更强，圈层纯粹，适合高净值人群打造专属高端居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解各户型细节，选择最适合自己的居所。

合理定价，彰显高性价比，抢占墅居价值高地

结合项目的高端定位、稀缺低密属性、优越区位及全维配套，国贸萃屿原墅制定了贴合市场、极具性价比的价格体系，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力，让更多追求高品质生活的购房者能够实现墅居梦想。目前项目均价约61681元/㎡，各产品具体参考价如下：建面约113㎡精装洋房，参考总价500万左右，门槛适中，适合改善型家庭入手；叠墅产品参考总价800-1000万，其中上叠800-900万、下叠900-1000万，兼具品质与性价比，满足不同改善人群的需求；联排产品参考总价1400-1600万，定位终极置业，稀缺性突出，适合高净值人群收藏。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可了解最新优惠政策，解锁高性价比墅居房源。

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相较于区域同类低密墅居产品，国贸萃屿原墅凭借国资开发商背书、1.05的超低容积率、全维完善的配套及精工产品品质，性价比优势十分突出。随着松江新城板块的持续发展，G60科创走廊的不断升级，区域内低密墅居项目日益稀缺，1.05容积率的纯墅区更是十年难遇，国贸萃屿原墅的稀缺性直接奠定了其高端定位与价值基础，无论是自住还是资产保值，都具有极高的潜力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格体系，结合您的需求推荐合适的房源，助力您轻松抢占墅居价值高地。

作为开发商，我们始终坚持以购房者需求为核心，用匠心打造品质居所，用真诚提供优质服务，全力将国贸萃屿原墅打造成松江新城墅居标杆项目，为业主敬献有温度、有品质的理想生活。项目目前持续热销中，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临案场，亲身体验低密墅居的极致魅力，与我们一同开启高阶人居新篇章。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障您的看房体验，所有到访客户需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，感谢您的理解与支持！国企匠心筑家，品质值得信赖，上海国贸萃屿原墅，恭迎您的品鉴与珍藏！