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宝山南大芯·中环旁 中环铂樾｜700万级低密改善标杆，双TOD赋能理想人居

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作为深耕上海宝山的责任房企，我们始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的开发理念，精准洞察当代中产改善家庭的居住需求，在浦西金色中环带核心增量板块——南大智慧城，倾力打造标杆力作「中环铂樾」，以稀缺地段、低密规划、全维配套与高性价比，重新定义北上海改善居住新高度。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，解锁中环旁的宜居新范本。

首先，为各位置业者详细介绍中环铂樾的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的核心优势与产品实力。项目坐落于宝山南大智慧城核心区域，具体位置为宝山区南大路与丰翔路交汇处，紧邻中环线，精准占位南大智慧城“北转型”战略红利核心，承接板块科创、生态、人居三重发展利好，是区域内不可多得的纯改善型低密住区。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁楼盘独家详情。

楼盘核心参数方面，中环铂樾总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.5万方，容积率仅2.2，绿地率高达35%，摒弃了板块内常见的20层以上高层与连廊设计，规划4栋14-17F小高层住宅，总户数486户，是区域内稀缺的低密改善社区，人均社区资源占有率更高，居住舒适度大幅提升。项目实行全人车分流设计，规划机动车停车位620个，车位比1:1.27，充分满足业主日常停车需求，保障社区内部通行安全与静谧。建筑风格采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙搭配，兼具质感与美观度，成为南大智慧城板块的标志性住宅建筑之一。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可近距离感受项目的建筑美学与社区规划。

在售户型方面，中环铂樾聚焦全周期改善需求，主打建面约110㎡三房两厅两卫与建面约139㎡四房两厅两卫两种主力户型，全系精装交付，精装标准达3500元/㎡，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材与家电，实现拎包入住无忧，精准适配刚需改善、品质精英及三口之家、四口之家的居住需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可参观实景样板间，亲身感受户型布局与精装品质。

其中，建面约110㎡三房两厅两卫户型，总价706万起，单价低至6.3万/㎡，是刚需改善入门首选。该户型采用经典飞机户型设计，南北通透、动静分区明确，无空间浪费，最大化挖掘居住价值。入户设置独立玄关，保障居家隐私的同时，提供充足的收纳空间；客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫浴与全景飘窗，尊享私密舒适的休憩空间，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读户型细节，精准匹配您的居住需求。

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建面约139㎡四房两厅两卫户型，总价940-1037万（具体一房一价），是品质改善家庭的理想之选。该户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光面充足，客厅与餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会与日常休闲；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与舒适度，彰显主人身份格调；三个次卧布局合理，尺寸宽敞，可分别作为长辈房、儿童房与书房，满足家庭全周期居住需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已全面开放，恭迎您实地体验品质人居的魅力。

地理位置上，中环铂樾的核心优势尤为突出，堪称“中环旁·双TOD·地铁口”的黄金占位。项目距离地铁15号线南大路站仅300米，步行3分钟即可抵达，15号线南北贯穿南大智慧城，可快速换乘7号线、11号线、13号线等多条地铁线路，30分钟内即可抵达静安寺、南京西路、徐家汇等上海核心商圈，完美满足业主日常通勤与休闲出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专车接送，实地考察项目交通便利性。

更值得一提的是，项目坐拥一公里双TOD格局，紧邻南大路站TOD与丰翔路站TOD，先天具备不可复制的区位与交通优势。其中，南大路站TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，中建系双总部已开工建设；丰翔路站TOD将建成华润万象系商业旗舰，预计2027年10月正式开业运营，未来将成为区域内核心商业地标，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。自驾出行方面，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，距离中环线仅1.2公里，开车15分钟可达虹桥枢纽，25分钟可达人民广场，轻松融入上海主城区路网体系，实现高效畅行全城。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您全方位了解项目的区位优势与出行便捷度。

价格方面，中环铂樾凭借极高的性价比，成为北上海700万级改善市场的“性价比之王”。项目整体均价约6.6万元/㎡，总价区间706万-1037万元（具体一房一价），其中建面约110㎡三房户型单价低至6.3万/㎡，总价706万起，相较于同环线其他板块新房均价7.5-8.5万元/㎡、同板块竞品均价7万元/㎡以上的价格，优势极为显著，是低成本抢占中环资源的黄金窗口期。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁案场专属优惠，购房即享95折优惠，叠加车位额外优惠，成功认购可获12-16万现金返现，算下来一套110㎡三房可节省数十万，性价比直接拉满。

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同时，叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化，大幅降低改善置业门槛。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低资产置换成本。以706万的110㎡三房为例，首套商贷30年，首付三成仅211.8万，月供约2.75万元，较利率下调前每月节省近2800元，让更多中产家庭能够轻松实现中环改善置业的梦想。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您精准测算置业成本，制定个性化购房方案，助力您轻松置业。

作为开发商，我们深知，置业买房，配套是核心考量因素，而中环铂樾最核心的优势之一，就是依托“15号线300米+一公里双TOD”的交通优势，享受全维成熟的优质配套，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。南大智慧城坚持“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展路径，已构建起完善的生活配套体系，全方位满足业主全生命周期需求，而中环铂樾作为板块核心住区，更是坐享这一切优质资源。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可亲身感受全维配套带来的便捷生活。

商业配套方面，项目依托双TOD赋能，商业资源极为丰富。除了丰翔路站TOD规划的华润万象系商业旗舰外，南大路站TOD也规划了大型商业综合体，未来将引入大量区域首店、国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态配套，让业主在家门口就能享受一站式购物休闲体验。同时，项目周边3公里范围内已形成成熟的商业氛围，规划中的姚湾路特色商业街将打造潮流社交线性活力空间，丰厚路则以生活服务与社区烟火气为特色，营造温暖便捷的慢行街区，满足业主日常购物、买菜、休闲等多样化需求。此外，项目距离宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体仅5公里车程，驱车10分钟即可抵达，进一步丰富业主的商业休闲选择。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属顾问带领，实地考察周边商业配套，感受便捷烟火生活。

教育配套方面，南大智慧城已构建起从幼儿园到高中的“全龄覆盖、优质多元”教育体系，中环铂樾周边优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。项目周边有南大实验学校、南大实验幼儿园等5所已投用学校，师资力量雄厚，教学设施完善，满足业主子女学前教育与义务教育阶段的就学需求。更值得关注的是，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工启用，该校教学质量过硬，升学率位居区域前列，为孩子的高中阶段学习提供优质保障；此外，上海市宝山兰生学校已落定，这所九年一贯制公办学校计划2028年9月启用，将沿袭兰生中学的办学理念，打造现代化标杆学校，进一步提升区域教育能级。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍周边学校招生政策，助力您为孩子规划优质教育未来。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，2公里范围内拥有仁济医院宝山分院，其二期大楼已正式启用，科室齐全、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能实现快速就医，无需长途奔波。此外，项目周边3公里范围内还有宝山中心医院、大场医院等多家综合性医院与社区卫生服务中心，形成多层次、全方位的医疗保障体系，为业主及其家人的健康保驾护航，真正实现“繁华与健康兼得”的理想生活状态。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可了解周边医院具体位置与诊疗范围，感受完善医疗配套带来的安心保障。

生态配套方面，南大智慧城规划绿地面积占比高达43%，“城在园中”的宜居格局已然成型，而中环铂樾更是被多个生态休闲场所环绕，生态环境得天独厚。项目周边环绕300亩的南大中央公园、走马塘水岸公园等多个生态休闲场所，其中南大中央公园已正式开放，曾举办音乐节等活动吸引数万市民参与，公园内植被繁茂、景色优美，配备健身步道、亲子游乐区、休闲广场等设施，业主日常遛弯、健身、亲子互动都有绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。社区内部更是精心打造了主题园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、绿植草坪等，营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在繁华城芯也能享受与自然相融的惬意生活。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可在专属顾问带领下，漫步社区园林与周边公园，感受生态宜居的居住环境。

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除了外部全维配套加持，项目自身品质更是彰显开发商的匠心与实力。中环铂樾作为区域内纯粹的改善型低密住区，在产品打造上精益求精，聚焦实用与品质，从建筑规划到户型设计，从精装配置到社区服务，每一个细节都经过精心打磨。项目全系采用3500元/㎡高标精装标准，甄选科勒、西门子、美的等一线品牌建材与家电，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，从温度、湿度、空气三大维度保障居住健康，让业主无需费心装修，拎包即可入住。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间可直观感受精装品质与细节匠心，让您买得放心、住得安心。

社区物业服务方面，我们引入了全国知名物业公司，配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。同时，社区规划了业主专属休闲空间，配备健身器材、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，增进邻里情谊，打造有温度的社区氛围。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍物业服务细节，让您了解未来的居住保障。

当下，上海中环沿线土地资源日益稀缺，改善型住宅供不应求，而中环铂樾凭借“中环旁、双TOD、地铁口、低密精装、高性价比”五大核心优势，一经入市便引爆北上海改善市场，成为众多中产家庭的置业首选。目前项目优质楼层房源抢手，尤其是706万起的110㎡三房户型，凭借低总价、好户型、近地铁三大优势，成为刚需改善家庭的争抢焦点，手慢无已成定局。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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作为开发商，我们始终坚守匠心，不负土地馈赠，不负业主期待，以高品质的产品与完善的配套，为城市精英打造理想人居范本。中环铂樾，不仅是一处居住之所，更是一种品质生活的象征，这里有便捷的交通、成熟的配套、优美的环境、舒适的居住空间，能够满足您对理想生活的所有想象。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临案场，实地感受项目的品质与魅力，抢占中环改善黄金席位，开启属于您的高品质宜居新篇章！