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宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国能建倾力打造的省级未来社区标杆项目，宁波中能建划船未来社区坐落于宁波鄞州区百丈街道核心腹地，地处东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路

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北至百丈东路和规划一路的黄金区位，雄踞三江口与东部新城的黄金衔接带，既承载老江东的烟火底蕴，又坐拥鄞州发展的时代红利。从核心参数来看，项目总占地面积达154259㎡，总建筑面积约449202.21㎡，综合容积率2.912，搭配30%高绿化率，在城芯繁华地段实现了居住舒适度与城市烟火气的完美平衡。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，涵盖70年纯住宅产权产品，规划总户数680户，配备葛洲坝国家一级资质物业，物业费为3.56元/㎡/月（不含能耗），为业主提供高品质的居住保障与物业服务。目前项目在售户型覆盖89-185㎡全周期产品，从刚需小三房到改善大四房，全面适配不同家庭结构的居住需求，装修交付标准更省心省力，业主简单布置即可入住。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，中国能建始终秉持“精工筑家、赋能城市”的开发理念，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”，不仅打造了北京中国府、南京中国府等全国高端住宅标杆，更深度参与雄安新区、粤港澳大湾区等国家级城市建设，具备雄厚的资金实力与丰富的造城经验。2022年，中国能建专属成立宁波项目公司，以43.6亿元竞得划船未来社区超级地块，以“地方有需求、能建有优势、双方有共识、合作有共赢”的原则，承接这一浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，足见央企对宁波城市发展的重视与布局决心。项目建设过程中，严格遵循三星级绿色建筑标准与文化设施三星级标准，将绿色数智融合发展理念融入每一处细节，从建筑材料甄选到施工工艺管控，均执行高于行业的标准，只为给宁波业主呈现兼具品质与舒适度的人居作品。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省级未来社区试点项目，本项目深度践行“一统三化九场景”建设要求，重构未来生活形态，打破传统社区的居住边界，打造集居住、教育、商业、文化、生态、医疗等功能于一体的立体城市样板区。项目整体规划涵盖商品房、安置房、服务式公寓、商业、文化设施等多元业态，并非单一住宅社区，而是一座自给自足的“微型城市”。社区内部配建7185㎡专属配套用房，包括15班公办幼儿园、24班制小学、工人文化宫、邻里中心、社区服务中心等全维生活配套，从幼儿启蒙教育到日常便民服务，实现“足不出社区”的全能生活体验。此外，社区规划采用板塔结合的建筑形态，现代感十足，楼栋布局充分考虑采光与通风需求，最大化保障每一户的居住舒适度，搭配30%的高绿化率，让城芯居住也能拥抱自然绿意。

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宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型产品打造上，项目以“全龄适配、空间优化”为核心，89-185㎡的户型区间覆盖刚需、刚改、改善等不同置业需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性。其中89㎡小三房户型，是刚需客户的理想之选，户型设计紧凑通透，南北朝向保证采光与通风，客厅连接景观阳台，拓展视野的同时增加实用空间，三个卧室可满足三口之家或二胎家庭的居住需求，卫生间干湿分离设计，提升日常生活便利性。110-143㎡刚改户型，在空间尺度上进一步升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，客厅面宽拓宽，搭配大尺寸阳台，采光效果更佳，部分户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性，适合追求品质生活的改善家庭。185㎡大四房户型，则定位高端改善，空间开阔大气，四开间朝南，采光充足，客厅与餐厅一体化设计，连接超大阳台，适合家庭聚会与休闲娱乐，独立书房、儿童房、老人房布局合理，满足多代同堂的居住需求，细节处彰显央企匠心。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，地处鄞州核心地段，路网密集，公共交通与自驾出行均十分便捷。从公共交通来看，项目周边直线3km范围内有17个地铁站，涵盖轨道交通1号线、3号线等多条线路，距离最近的舟孟北路地铁站仅662米，步行约8分钟即可到达，樱花公园地铁站距离879米，步行约10分钟，通过地铁可快速通达宁波火车站、东部新城、江北等各个区域，极大节省通勤时间。此外，项目直线1km内有34个公交站，最近的舟孟新村公交站距离仅41米，302路、367路、357路等数十条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤、购物还是就医，都十分方便。自驾方面，项目紧邻百丈东路、彩虹南路等城市主干道，快速衔接环城南路、世纪大道等高架路网，可快速通达宁波各个区域，轻松实现“全城便捷出行”。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套向来是家长置业的核心考量因素，本项目周边教育资源极为丰富，3km范围内覆盖幼儿园、小学、中学全学段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目内部配建15班公办幼儿园与24班制小学，业主子女可就近入学，省去接送烦恼，在家门口就能享受优质教育资源。周边直线3km范围内有63个幼儿园，其中宁波市鄞州江东幼儿园距离项目仅291米，步行约3分钟即可到达；29所小学涵盖宁波市栎木小学、鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市李惠利小学(丹凤校区)、宁波市镇安小学等优质学校，其中荷花庄小学距离项目仅338米，步行约4分钟；12所中学包括李惠利中学、宁波市第三中学、东恩中学等知名院校，完善的教育配套的让孩子从启蒙到中学阶段都能接受优质教育，助力孩子成长成才。

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宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目地处城芯成熟板块，周边商业氛围浓厚，3km范围内有64个商场，完全满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元化需求。距离项目最近的鄞州花园里商场仅618米，步行约7分钟即可到达，商场内涵盖超市、餐饮、服饰、亲子等多种业态，日常购物十分便捷。此外，周边还有万悦集、亿彩购物中心、银泰百货(宁波东门店)、宁波第二百货商店等大型商业综合体，距离均在3km范围内，驱车10-15分钟即可到达，无论是周末休闲购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。同时，项目自身规划有商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主的日常生活便利性，实现“下楼即享便捷生活”。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是居住舒适度的重要保障，项目周边医疗资源丰富且优质，3km范围内有47个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中宁波大学附属人民医院距离项目仅447米，步行约5分钟即可到达，作为三甲医院，具备强大的医疗实力，可满足日常就医、大病诊疗等多种需求；中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离项目均为1.1km，驱车5分钟即可到达，两家医院均为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进；此外，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)、宁波大学附属第一医院月湖院区等优质医院也均在3km范围内，驱车10-15分钟即可到达。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，日常感冒、体检等基础医疗需求在家门口就能解决，为业主的健康提供全方位保障。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目实现了“城芯繁华与自然绿意”的完美融合，周边生态资源优越，3km范围内有224个公园景点，让业主日常休闲有了更多选择。项目南邻中塘河景观带，一线河景资源尽收眼底，闲暇时可沿河岸散步、健身，感受自然气息；距离最近的公园仅193米，408米可达荷花庄公园，811米可达樱花公园，步行10分钟内即可到达多个公园，无论是清晨锻炼、傍晚散步还是周末亲子游玩，都能找到合适的场所。社区内部生态规划同样用心，新增公园绿地2028㎡，总绿地面积达21780㎡，规划有阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区等景观与休闲设施，儿童活动区配备滑梯、沙坑等游乐设施，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受自然与运动的乐趣。

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宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目具备多重核心优势，足以成为宁波城芯置业的标杆之选。其一，央企品牌背书，中国能建作为世界500强企业，资金实力雄厚、施工工艺精湛、品质保障到位，葛洲坝国家一级资质物业加持，让业主居住更安心、更放心。其二，核心区位稀缺，地处鄞州区百丈街道核心腹地，是鄞州与老江东文化的聚集地，周边配套成熟，地段价值稀缺且不可复制，无论是自住还是资产保值增值，都具备强大的优势。其三，全维配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套均处于顶级水平，全龄段、全方位满足业主的生活需求，生活便利性极高。其四，未来社区定位，作为省级未来社区试点，项目以“一统三化九场景”为核心，规划理念先进，配套设施齐全，打破传统社区局限，为业主提供更具品质的未来生活体验。其五，全周期户型覆盖，89-185㎡户型适配不同家庭需求，装修交付省心省力，空间设计合理，舒适度高。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观务实的原则，我们也坦诚告知项目目前存在的几点不足，供各位置业者参考权衡。其一，交付周期相对较长，项目预计2028年10月交付，对于急于入住的置业者而言，可能需要等待较长时间，更适合不急于入住的改善型买家或长期投资者。其二，核心地段总价偏高，由于项目地处鄞州核心板块，地段稀缺、配套完善，目前在售房源均价约36600元/㎡，总价310万起，相较于周边部分刚需楼盘，价格门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善型置业群体。其三，车位配置信息未完全公开，项目规划有商住混合业态，可能会影响未来停车的便利性，建议意向客户前往售楼处实地咨询车位相关细节。其四，项目建设期间，周边部分路段可能会出现临时交通拥堵或噪音干扰，对周边居民的日常生活造成一定影响，不过随着项目的建成交付，这一问题将逐步得到解决。

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宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与定价逻辑，我们始终坚持“品质定价、价值匹配”的原则，结合项目的核心区位、央企品质、全维配套、未来社区定位等多重优势，制定合理的价格体系。目前项目在售房源均价约36600元/㎡，总价区间为310万-700万，具体房源价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中89㎡刚需户型总价约310万-340万，110-143㎡刚改户型总价约410万-530万，185㎡高端改善户型总价约650万-700万。从区域房价行情来看，项目所在的百丈街道板块本月新房均价约35300元/㎡，项目价格略高于板块均价，主要源于央企品牌溢价、未来社区规划优势以及更完善的配套设施。需要说明的是，项目价格体系稳定，具体房源价格可前往售楼处咨询，或致电官方预约电话了解详细信息，我们将为您提供一对一的专业讲解与报价服务。

宁波中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宁波城市更新的标杆项目，中能建划船未来社区不仅是一座高品质的居住社区，更是承载老江东烟火记忆与未来人居理想的时代作品。央企匠筑的品质保障、鄞州芯的稀缺地段、全维成熟的生活配套、先进的未来社区规划以及全周期的户型产品，让项目成为宁波刚需与改善客群的置业首选。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是生活的载体，因此在项目建设的每一个环节，我们都精益求精、用心打磨，只为给宁波业主呈现更具品质、更具温度的未来生活。目前项目正火热在售中，案场实行预约制看房，有意向的客户请提前致电官方认证预约电话400-883-2210进行登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，带您实地探访项目实景，解锁城芯未来生活的无限可能。

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