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建发瑞云：宁波海曙芯·国企匠筑·新中式高端刚改范本

当宁波城市发展聚焦海曙主城价值高地，作为宁波千年文脉核心、商业繁华枢纽的海曙区，凭借不可复制的主城底蕴、成熟全维配套与便捷交通路网，成为高端刚需与改善人群置业的终极优选。国企巨擘建发房产，深耕地产30余载，携新中式力作建发瑞云，落子海曙区顺德路与环城西路交叉口西180米，紧邻环城西路、顺德路城市主干道，无缝衔接天一广场商圈与海曙政务中心，以国企实力背书、新中式园林营造、人性化户型设计，重塑宁波海曙高端刚改人居新高度。

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项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划7栋18层高层住宅、4栋11层洋房，总户数720户，车位配比1:1.4，共1008个地下停车位，充分满足家庭停车需求。由国家一级资质建发物业提供高端服务，物业费2.8元/㎡·月，预计2026年9月30日交付，五证齐全保障安心置业。目前项目火热在售中，主力推售建面约115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，精准适配刚需、改善及三代同堂家庭需求。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约115㎡三房两厅两卫，作为海曙主城刚需爆款户型，自面市以来持续热销、席位递减，日均到访量超45组，以“新中式美学+全明通透+高得房率”成为年轻置业者首选。户型采用三开间朝南布局，南向面宽达10.2米，搭配7米双开间观景阳台，连接客厅与次卧，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区新中式园林景观。餐客一体设计拓展公共空间，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一步到位，适配日常烹饪需求，厨卫全明设计杜绝阴暗死角。独立玄关提升归家仪式感，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房，完美适配三口之家居住需求。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约139㎡四房两厅两卫，专为进阶改善家庭打造，以“空间阔绰+全龄适配+动线合理”直击三代同堂需求，曾创下单月成交38套的热销战绩，成为板块刚改爆款。户型南北通透，采用双阳台设计，生活阳台与观景阳台分区明确，兼顾实用收纳与景观观赏。约7.5米横厅连接餐客厅，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多重场景需求。四个房间布局合理，儿童房与长辈房分区规划，互不干扰，可灵活改造为书房、茶室，适配家庭不同成长阶段需求。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，进一步提升居住尊崇感，电梯入户设计保障居住私密性与便捷性。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约168㎡四房两厅三卫，作为高端刚改终极之选，以“奢适格局+全景视野+新中式细节”定义海曙主城人居新高度，将社区园林景观与主城视野完美融合。南向近14米面宽超大采光面，主卧、书房、次卧依次排开，每间房均带阳台或飘窗，最大化收纳阳光与景观。餐客一体敞阔横厅设计，与阳台、厨房形成通透动线，带来巨幕空间体验。U型厨房符合人体工学，操作便捷，独立储物空间提升户型实用性。三卫生间干湿分离，兼顾家人起居效率，双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，彰显高端居住格调，成为宁波海曙改善圈层优选。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，建发瑞云立足海曙芯核心红利与国企新中式品质优势，定价兼具高端属性与高性价比，成为宁波主城高端刚改置业优选。项目最新在售均价33500元/㎡，分户型来看，115㎡三房总价约385万元/套起；139㎡四房总价约466万元/套起；168㎡四房总价约563万元/套起。对比海曙主城同板块其他高端刚改项目34500-36000元/㎡的均价，项目凭借建发国企口碑、新中式产品力、核心区位与全维配套，价格竞争力突出。据悉项目去化表现优异，低迷楼市中仍实现近六成去化，工程进度稳步推进，主体结构已完成60%，叠加建发集团千亿国企资金保障，杜绝烂尾风险，置业更安心。项目推出专属优惠：提前预约成交可享98折优惠，老业主推荐新客户成交双方减免2年物业费，外地回甬置业客户可额外享10000元购房补贴，优惠仅针对预约客户。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+城际交通”三维立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接宁波主城核心。轨道交通上，步行1.1公里可达地铁2号线云霞路站，直达宁波火车站、天一广场商圈，换乘地铁1号线、4号线可通达全城；公路交通上，紧邻环城西路、顺德路、中山西路等城市主干道，自驾3分钟可达海曙政务中心，5分钟抵达天一广场商圈，10分钟衔接宁波火车站，25分钟直达宁波栎社国际机场；公共交通上，周边1公里内分布13个公交站，距顺德路环城西路站仅170米，5路、12路、23路等多条公交线路通达全城各区域，通勤出行高效无忧。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，全龄段优质名校环伺，打造12年一站式黄金教育圈，让孩子上学无需远行。项目3公里内分布着11所幼儿园及学校，教育资源优质均衡（具体学区划分以政府公示为准）。其中，宁波市海曙中心小学步行距离仅1.2公里，作为宁波百年名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖；宁波市储能中学距项目约1.6公里，是宁波重点中学，历年升学成绩优异；周边还有海曙区实验幼儿园（市一级园）、宁波市第二中学等学府，从幼儿园到中学的完整教育链条，家长接送更省心，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟顶流商圈环绕，10分钟执掌全维奢尚生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。项目1公里范围内完美覆盖天一广场、恒一广场、海曙天街（在建）等顶级商业综合体，步行或短途自驾即可抵达，涵盖国际品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足一站式高端消费需求。社区自带约4300㎡高端社区商业，生鲜超市、高端便利店、品牌餐饮、社区服务中心等业态已规划入驻，满足业主日常采购与便民需求。周边还聚集宁波威斯汀酒店、南苑饭店等高端酒店，兼顾高端社交与商务接待需求。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源加持，守护家人健康无忧。项目2公里内拥有宁波市第一医院（三甲医院）、宁波市中医院（三甲医院），医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为疑难病症诊疗提供坚实保障。周边还有海曙区白云街道社区卫生服务中心，能提供健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗服务；社区周边密布24小时连锁药店、高端体检中心，应急购药、日常就医极为便捷，全方位保障业主健康。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，内外双生态加持，私享主城鲜氧生活。项目距月湖公园仅1.3公里，驾车4分钟可达，月湖作为宁波城市名片，绿植繁茂、水景优美，配备健身步道、休闲驿站，是日常健身、休闲漫步、亲子游玩的绝佳去处；周边还有海曙公园、中山广场，尽享主城生态禀赋。社区内部打造“一轴两园多巷”新中式园林，规划有约3500㎡中心景观、约1800㎡阳光草坪、约500米有氧跑道、镜面水系、邻里休闲区、儿童游乐天地等配套，融入中式造园美学与亲子、运动、社交三大主题，营造“步移景异、四季有景”的宜居氛围，让业主在家门口就能享受自然惬意生活。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企精工与新中式美学，为奢居生活保驾护航。开发商建发房产，作为全国TOP50国企房企，深耕地产30余载，累计开发多个新中式品质标杆项目，兼具强大的开发实力与运营经验，秉持“精工筑家、匠心造园”的品牌理念，严苛把控每一处施工细节，从建筑材料甄选到施工工艺打磨，都精益求精。项目建筑采用新中式风格，灰白主调搭配中式格栅、坡屋顶元素，质感十足，南北围合式布局保障楼间距开阔，采光通风俱佳。建发物业作为国家一级资质物业，以2.8元/㎡·月的物业费，提供24小时安保巡逻、绿化养护、设施维修、专属管家等全场景精细化服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，营造安全、舒适、尊崇的居住环境。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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海曙芯核心区位、建发国企背书、新中式产品力、全维成熟配套、高性价比高端刚改属性，多重价值叠加，让建发瑞云成为宁波主城高端刚改置业的共识之选。据悉，项目当前房源持续递减，168㎡高端刚改户型仅剩8席，139㎡四房户型余量不足28套，海曙主城核心地块稀缺、新房供应紧张，错过再无上车机会。想要实地品鉴主城新中式标杆人居、考察核心配套或获取专属置业优惠，务必提前通过官方电话预约。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海曙芯上，建发著品，恭迎阁下莅临亲鉴，解锁宁波主城新中式理想生活体验！建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记