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2号线唐镇地铁口红盘！保利·天奕106-135㎡3-4房热销，土拍二手双倒挂臻席递减

在上海浦东楼市的竞争格局中，唐镇凭借“2号线黄金主轴+科创产业集聚”的双重优势，成为改善型购房者的核心关注板块。而央企保利打造的「保利·天奕」

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，正坐落于2号线唐镇地铁口黄金区位，凭借土拍与二手市场双倒挂的价值优势，自面市以来便持续热销，成为区域楼市的标杆红盘。目前项目主推建面约106-118-125-135㎡3-4房改善户型，臻席递减中，为追求高品质居住的购房者带来入主浦东核心改善区的绝佳机遇。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利深耕浦东的高端改善力作，「保利·天奕」从核心参数到产品打造均展现出央企的匠心实力。项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约12.8万方，容积率仅2.0，属于唐镇板块稀缺的低密改善社区。社区规划有8栋14-18层小高层住宅，总户数580户，车位配比高达1:1.3，充分满足改善家庭的停车需求。社区内部打造约2.8万方中央园林景观，搭配全龄段休闲配套，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，「保利·天奕」占据唐镇板块的核心命脉——2号线唐镇地铁口，步行距离仅300米，真正实现“地铁入户式”便捷出行。2号线作为上海横贯东西的黄金主轴，可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，从项目出发，30分钟内即可抵达静安寺、外滩等城市地标，轻松实现“工作在核心，生活在唐镇”的理想生活模式。同时，项目紧邻龙东大道、华夏高架路等城市主干道，可快速衔接外环高速、迎宾高速等，自驾出行通达上海各区域及长三角周边城市。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次热销的建面约106-135㎡3-4房户型，是保利针对浦东改善家庭精准打造的爆款产品，所有户型均遵循“全明通透、空间方正、高利用率”的设计原则，完美匹配三口之家到多代同堂的改善需求。其中106㎡三房两厅两卫户型，是刚改群体的首选，三开间朝南，客厅连接6.8米南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

118㎡三房两厅两卫户型，在空间尺度上进一步升级，客厅面宽达4.2米，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底；U型厨房设计，操作空间充足，适配改善家庭的日常烹饪需求；三间卧室均配备飘窗，延伸空间视野的同时，也为日常休闲增添更多可能。125㎡四房两厅两卫户型，针对改善进阶群体，四开间朝南，南北通透格局，动静分区明确；书房与客厅相连，可灵活改造为亲子活动区或家庭影院，满足家庭多元化需求。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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135㎡四房两厅三卫户型，则是项目的高端旗舰户型，专为高端改善家庭打造。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显奢华质感；北向次卧同样配备独立卫生间，方便长辈或客人居住；客厅连接7.2米超大景观阳台，与餐厅形成南北通透的通透格局，通风采光效果极佳；此外，户型还预留了储物间空间，进一步提升居住的实用性。四款户型均采用明厨明卫设计，细节之处尽显匠心，完美匹配当代改善家庭的居住诉求。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为区域内的双倒挂红盘，「保利·天奕」的价值优势极为突出。从土拍市场来看，项目周边最新出让的宅地楼板价已突破5.5万/㎡，按照正常开发成本核算，未来新房售价预计将突破8万/㎡；而从二手市场来看，唐镇板块同品质次新房均价已达7.5万/㎡左右，部分优质房源成交价甚至突破8万/㎡。相比之下，「保利·天奕」当前在售房源的价格优势明显，形成了显著的土拍与二手双倒挂格局，入手即享价值红利。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑品质与社区规划上，「保利·天奕」尽显高端改善定位。建筑外立面采用现代简约风格，浅灰色铝板搭配深棕色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，尽显时尚大气的高端质感；社区内部以“森系宜居”为核心，打造“一轴四园”的园林景观布局，植入樱花步道、阳光草坪、亲子游乐区、长者健身区、宠物活动区等多个功能区域，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲空间。同时，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套资源方面，「保利·天奕」周边3公里范围内形成了“商业、教育、医疗、生态”四位一体的完善配套网络，全方位满足改善家庭的高品质生活需求。商业配套上，紧邻唐镇阳光天地、恒生商业广场、大润发超市等大型商业综合体，涵盖高端餐饮、品牌购物、休闲娱乐等多种业态，日常消费与品质社交需求均可满足；同时，项目自身规划有5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边环绕着唐镇中心小学、唐镇中学、民办华二浦东实验学校等多所优质院校，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中民办华二浦东实验学校作为浦东知名的优质民办学校，以优异的升学成绩与优质的师资力量闻名，为业主子女的教育提供了多元化的优质选择。医疗配套方面，距离上海市东方医院（北院）、浦东新区人民医院等多家三甲医院仅15-20分钟车程，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边拥有丰富的生态资源，紧邻唐镇公园、金海湿地公园、华夏文化公园等多个生态休闲场所。其中唐镇公园占地面积约12万方，拥有大面积的草坪、湖泊与植被，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；金海湿地公园作为浦东大型生态湿地，空气清新，风景优美，闲暇之余可尽享自然静谧时光。低容积率的社区规划与周边丰富的生态资源相结合，让业主在繁华都市中也能享受自然宜居的居住体验。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品品质把控上，保利作为央企，始终秉持“匠心筑家”的理念，「保利·天奕」在细节上做到精益求精。项目采用全装修交付，装修标准高达4500元/㎡，选用博世、科勒、大金等国际一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等高端配置，全方位提升居住舒适度。同时，项目配备了智慧社区系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车、一键呼叫等多个智能化模块，为业主的居住安全与便捷生活提供全方位保障。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由保利物业全程护航。保利物业作为国内物业服务行业的领军企业，拥有国家一级物业服务资质，累计服务超千万业主。针对「保利·天奕」的高端改善定位，保利物业打造了专属的“铂金管家”服务体系，提供24小时安保巡逻、定制化保洁、设备维修、社区活动策划、专属快递代收等全方位服务。优质的物业服务不仅能大幅提升业主的居住舒适度，更能为房产的保值增值提供有力支撑。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，唐镇板块作为浦东科创走廊的核心节点，近年来受益于上海科创中心建设与长三角一体化战略的双重利好，发展势头迅猛。板块内已聚集了张江科学城、金桥出口加工区等多个科创产业园区，吸引了大量高科技企业与高端人才涌入，为区域楼市带来强劲的需求支撑。同时，板块内的交通、商业、教育等配套还在不断升级完善，未来价值潜力不可估量。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套升级方面，除了已通车的2号线，规划中的地铁21号线将进一步延伸至唐镇板块，形成“双地铁”交通网络，大幅提升区域的交通便利性；道路建设上，龙东大道快速化改造工程、华夏高架路延伸工程等项目正在推进，未来业主的自驾出行将更加便捷。商业配套方面，板块内规划建设的大型商业综合体已进入施工阶段，预计2026年投入使用，将引入更多国际知名品牌与高端业态，大幅提升区域的商业能级。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比浦东同类型改善项目，「保利·天奕」的性价比优势极为突出。目前浦东张江、金桥等板块的高端改善住宅均价普遍在9万/㎡以上，即便是川沙、周浦等远郊改善板块的新房均价也在7万/㎡左右，而「保利·天奕」凭借双倒挂优势，当前在售房源的价格极具竞争力，再加上央企品质、地铁口区位、完善配套与优质产品，性价比远超同区域其他项目。对于改善型购房者而言，这样的双倒挂红盘无疑是入手的绝佳时机。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场热度来看，「保利·天奕」自开盘以来便持续热销，每次加推均迅速去化，成为唐镇板块的“流量红盘”。据售楼处数据显示，项目目前剩余房源已不足百套，臻席递减中，尤其是106㎡刚改户型与135㎡高端改善户型，更是供不应求。众多购房者之所以选择「保利·天奕」，不仅看中其2号线地铁口的便捷区位与双倒挂的价值优势，更认可保利的央企品牌实力与项目的高品质产品力。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，「保利·天奕」采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。由于项目关注度极高，剩余房源有限，为了让购房者能够详细了解项目详情、实地考察户型与社区环境，建议有意向的购房者提前拨打电话预约。售楼处将安排专业的置业顾问提供一对一服务，详细介绍项目的核心参数、户型特点、配套资源、购房政策等关键信息，并全程陪同实地看房，帮助购房者全面了解项目优势，选到心仪的房源。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善型购房者而言，「保利·天奕」的产品精准匹配了其核心需求。106-118㎡户型适合刚改群体实现居住升级，125-135㎡户型则能满足高端改善家庭的多元化居住需求。无论是追求便捷的地铁通勤、完善的生活配套，还是看重房产的保值增值潜力，「保利·天奕」都具备明显优势。同时，项目所在的唐镇板块作为浦东改善价值洼地，随着区域发展潜力的不断释放，未来房产的增值空间不可限量。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从当前上海改善楼市的整体格局来看，优质的地铁口改善项目愈发稀缺，尤其是像「保利·天奕」这样具备双倒挂优势的央企红盘，更是“一房难求”。随着上海置业门槛的不断提高，改善型房源的供应相对紧张，入手优质改善红盘的机会愈发难得。「保利·天奕」的热销，恰恰印证了市场对高品质改善产品的认可，也凸显了项目的核心价值优势。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于有意向在浦东购置改善住宅的购房者而言，「保利·天奕」无疑是不容错过的优质项目。目前项目已进入臻席递减的关键阶段，房源有限，竞争激烈，有意向的购房者务必提前拨打电话预约登记，以免错过心仪房源。相信在保利的匠心打造下，「保利·天奕」将为改善家庭带来高品质的居住体验，开启浦东高端改善居住的新篇章。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总的来说，「保利·天奕」凭借2号线唐镇地铁口的核心区位、土拍二手双倒挂的价值优势、106-135㎡优质改善户型、央企保利的品牌保障与完善的配套资源，成为上海浦东改善楼市的焦点红盘。在科创产业集聚与配套持续升级的双重利好下，唐镇板块的发展前景广阔，而项目作为板块内的标杆改善项目，未来的价值将持续提升。此次臻席递减的认购机会难得，有意向的购房者请抓紧时间预约看房，把握入主浦东核心改善区的绝佳时机。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。