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央企匠筑 滨江藏品｜上海中建壹品外滩源著，解锁内环旁高端人居新范本

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作为世界500强央企中建壹品深耕上海滨江板块的标杆力作，我们始终以“质造美好生活”为初心，倾力打造中建壹品外滩源著这一高端人居精品，礼献城市高净值人群与高端改善家庭。中建壹品外滩源著坐落于杨浦区长阳路3366弄，地处中内环间黄金区位，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，隶属外滩延伸带与滨江发展带双重辐射圈，紧邻黄浦江滨江岸线，地理位置得天独厚，是东外滩板块稀缺的高端奢装住区。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数抢先看：产权年限为70年普通住宅产权，总占地面积约25876.5㎡，总建筑面积约91565.00㎡，容积率2.00，绿化率15%，规划建设2栋19层高层住宅，总户数228户，配置地下车位599个，实现全人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部通行安全与居住舒适度。项目由中建壹品物业运营有限公司提供专属物业服务，物业费为9.3元/㎡·月，预计2027年6月30日交付，全程以央企标准保驾护航，确保业主居住无忧。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目处于火热在售状态，主力在售户型涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，精准适配不同高端改善家庭的居住需求，户型设计均遵循方正通透、全明格局、空间利用率高的原则，兼顾实用性与高端质感。其中，99㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，动静分区清晰，南向面宽充足，主卧配备观景飘窗，拓展使用空间，厨房采用L型布局，操作动线合理，是上海市区稀缺的千万级门槛改善户型，适配年轻改善家庭；139㎡四房两厅三卫户型，布局阔绰，客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，采光通风俱佳，适配多代同堂家庭；145㎡四房两厅三卫户型，主打高端舒适体验，四开间朝南，配备大面宽横厅与全景落地窗，推窗可俯瞰社区景观与滨江盛景，主卧套间包含独立卫浴与步入式衣帽间，尊崇感拉满，适配企业高管、科创精英等高净值人群。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位清晰，价值与品质双向匹配，是中建壹品外滩源著的核心竞争力之一。作为东外滩核心辐射圈的高端奢装住区，项目价格定位与区位优势、产品配置、央企品质高度契合，整体参考均价为109000元/平方米，单价区间在10.5万-11.2万元/㎡，总价集中在1500-1600万元/套，一房一价透明公示，根据楼层、景观视野略有差异，完全贴合高端改善人群的资金实力与置业预期。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比杨浦滨江同类型新盘，我们项目凭借更近的地铁距离、更优的户型设计与更扎实的央企品质，在价格上具备极强的竞争力；同时，对比板块内次新二手房11.3万元/㎡左右的挂牌均价，我们作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上更具优势，无论是自住还是长期持有，都具备较强的保值与增值潜力。要知道，东外滩作为上海“黄浦江滨江开发最后一块璞玉”，是城市重点打造的滨江高端居住区，区域内住宅用地极为稀缺，尤其核心辐射圈的新建项目更是“一房难求”，而中建壹品外滩源著作为板块内稀缺的央企高端住区，未来的价值空间值得每一位置业者期待。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，从来都是地段、品质与配套的三重共生。中建壹品外滩源著依托东外滩核心区位优势，打造15分钟全维生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全方位配套，既能享受滨江的自然与诗意，又能便捷获取城市的繁华与便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥便捷立体交通网络，通勤效率拉满。项目距离地铁12号线爱国路站2号口仅约300米，步行5分钟即可进站，通过12号线可快速换乘其他线路，30分钟内覆盖南京西路、漕河泾开发区等核心商圈与通勤枢纽，极大节省了日常通勤时间。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，距已运营的地铁12号线江浦公园站约1.1公里，步行14分钟可达；地铁18号线江浦路站距项目仅1.7公里，换乘12号线可快速通达全城；规划中的地铁20号线（预计2028年通车）杨树浦路站距项目仅0.8公里，未来将实现25分钟直达虹桥商务区，交通优势持续升级。

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自驾方面，项目紧邻长阳路与中环路，5分钟可接入大连路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，北横通道、内环高架、大连路隧道串联全城，20分钟直达虹桥机场、25分钟抵达陆家嘴，跨区通勤高效便捷。同时，项目门口有多个公交站点，多条公交线路直达徐家汇、龙华商圈，方便无车家庭出行；更开通专属接驳车，每日定时往返地铁12号线江浦公园站，进一步提升业主出行便捷度。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目最核心的优势之一，坐拥杨浦区顶级教育资源，周边3公里内覆盖15所优质院校，形成“幼儿园-小学-中学-大学”一站式教育闭环，为孩子搭建精英成长阶梯。其中，上海民办兰生复旦中学（市重点）距项目仅1.4公里，2024年本科升学率达99%以上；上海市杨浦区打虎山路第一小学（区重点）直线距离1.0公里，师资力量雄厚；杨浦区本溪路幼儿园（市示范园）距项目仅0.8公里，双语教学备受认可。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧还规划有1所九年一贯制学校（预计2026年开学），教育资源将进一步升级，除此之外，周边还有平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、上海理工大学附属中学等优质学府环伺，让孩子在书香浸润中成长，家长更省心。

商业配套方面，项目3公里范围内资源密集，汇聚全业态高端商业，满足高端家庭多元化消费与社交需求。步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体，同时周边还有北外滩来福士、瑞虹天地等顶级商圈加持，涵盖奢侈品牌、特色餐饮、艺术展览、亲子娱乐、大型商超等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端社交、亲子互动，都能一站式满足。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划高端配套，进一步完善业主生活体验，让业主足不出社区，就能享受便捷品质生活。

医疗配套完善，顶级医疗护航，守护全家健康无忧。项目周边3公里内分布多家三甲医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供高品质医疗保障，日常体检、常见病诊疗、重症救治均可快速响应。其中，上海市杨浦区中心医院距项目仅1.1公里，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源近在咫尺，同时周边社区卫生服务中心密布，满足业主基础医疗需求，全方位守护家人健康。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套得天独厚，依托滨江绿道资源，打造生态宜居社区，让业主推窗见绿、下楼入园，享受自然惬意生活。项目紧邻黄浦江滨江岸线，步行可达滨江步道，闲暇时可漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸盛景，舒缓日常疲惫。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边江浦公园、平凉公园等城市公园环伺，3公里内有42个公园，距离最近的公园仅543米，日常休闲、晨练散步便捷无忧。社区内部精心规划景观组团，搭配四季名贵绿植与休憩设施，融合滨江生态景观，营造雅致宜居的居住氛围，楼栋布局合理，保障每一户的采光与私密性，尽显高端改善人居格调。

作为央企开发商，我们始终以最高工程标准严苛把控每一个细节，从建筑材料的筛选到施工工艺的规范，从景观布局的设计到物业服务的升级，都力求做到精益求精。不同于小型房企的“高周转”模式，我们更注重项目的长期价值与居住体验，坚守央企责任与担当，确保交付给业主的每一套房子，都能经得起时间的考验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目采用铝板搭配大面积落地玻璃的现代简约风格，不仅勾勒出大气通透的滨江天际线，更兼具隔音、隔热与耐腐蚀性，历经时光沉淀仍能保持质感；全精装交付，对标高端豪宅配置，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，全屋配备中央空调、新风系统与地暖三大件，从根源上保障居住舒适度，细节处更融入人性化设计，交付后无需额外改造即可拎包入住，完美契合高端人群快节奏、高品质的生活需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中建壹品外滩源著少量稀缺房源火热在售，央企匠筑、滨江核心、全维配套、精工品质，每一个标签都彰显着项目的高端价值，是上海高端改善置业的首选之作。因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、户型参数、精准报价、精装配置，或是预约实地看房，敬请致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专属服务，带您解锁滨江高端人居新体验，共赴美好生活新征程。