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龙盛福新里：静安苏河湾顶豪标杆，现房稀藏叠墅引爆市场

作为龙盛集团深耕上海苏河湾十年的城市更新力作，龙盛福新里落笔静安区恒通东路99弄核心地段，占位内环内苏河湾滨水中央活动区（CAZ）核心，凭借一线河景资源与硬核产品力，成为顶豪圈层争抢的焦点。

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项目总建筑面积3.95万平米，占地面积1.73万平米，容积率低至2.18，总户数仅143套，车位配比高达2.4:1，全装修交付标准尽显品质感。目前在售产品涵盖建面约183-307㎡高层大平层与402-447㎡叠拼别墅，其中高层户型为3-4室格局，叠拼别墅仅28套，填补了区域近十年顶豪叠墅的市场空白。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，龙盛福新里堪称上海顶豪的“价值天花板”，直线距离苏州河岸线仅80米，前方无任何遮挡，推窗即览一线滨水盛景与城市天际线，坐享“一江一河”规划的核心红利。交通配套更是形成立体网络，步行450米可达地铁8号线、12号线曲阜路站，10分钟内可便捷换乘1号线、10号线，15分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤与休闲出行高效便捷。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，经内环高架、南北高架3分钟即可上匝道，北横通道贯通后20分钟可达虹桥枢纽，30分钟连通浦东机场，真正实现“繁华与静谧随心切换”。周边1公里内有32个公交站，最近的乌镇路蒙古路站仅125米，多维交通路网覆盖满足全场景出行需求。

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全维顶配配套，定义顶豪生活标准

商业配套上，龙盛福新里周边堪称“高端消费目的地集群”，1公里内坐拥苏河湾万象天地、静安大悦城两大核心商业体。其中苏河湾万象天地复建了天后宫、慎余里等历史建筑，引入米其林黑珍珠餐饮与高端设计师品牌，兼具文化底蕴与潮流质感；静安大悦城则以主题商业与休闲娱乐业态为核心，满足日常消费与亲子互动需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内更覆盖南京西路商圈、恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业载体，全球顶尖奢侈品牌与高端消费场景一应俱全，下楼即享国际化生活圈。此外，项目自带龙盛福新汇商业配套，进一步完善社区生活服务体系。

教育资源方面，项目周边形成全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。直线3公里内汇聚80所幼儿园、48所小学及54所中学，其中静安区第一中心小学、上海棋院实验小学（东校）等名校步行可达，上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等重点中学环伺周边，从启蒙教育到高阶升学均有优质选择。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅提升了项目的宜居属性，更赋予资产长期保值增值的底气。

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医疗保障层面，项目周边医疗资源堪称顶级，直线3公里内有41所一级及以上医院，其中9家为三甲医院。复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等国内顶尖医疗机构距离较近，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院距离项目仅1.2公里，先进的医疗设备与专业医疗团队全天候守护家人健康。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套的，为业主构建起全方位的健康防护网，尤其契合高端改善人群对生活品质的严苛要求。

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，直线3公里内有311个公园，距离最近的九子公园仅117米，交通公园距离0.63公里，是日常晨练、休闲漫步的理想场所。一线苏州河景观带更是项目独有的生态优势，业主可沿河岸线散步、骑行，在城市核心区享受自然静谧时光。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自然与繁华的无缝融合，成就了龙盛福新里不可复制的宜居价值。

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价格与户型解析，顶豪圈层的置业优选

价格方面，龙盛福新里目前均价约132000元/㎡，与周边同板块新房均价145000元/㎡相比，具备一定性价比优势。具体来看，高层户型总价区间为2416万-4052万，其中183㎡三室两厅两卫户型总价约2416万起，217㎡三室两厅三卫户型总价约2864万起，307㎡四室两厅五卫户型总价约4052万起；叠拼别墅户型因稀缺性，总价相对更高，是顶豪圈层的终极置业之选。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内稀缺的现房顶豪，项目无需漫长等待，即买即享成熟配套，资产安全性与实用性兼具。

户型设计上，项目充分考量高端人群的居住需求，打造兼具舒适度与实用性的空间格局。所有户型均为南北通透设计，层高3.4米，搭配落地窗，最大化引入自然光与河景资源，提升空间通透感与开阔感。183㎡三室户型布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的居住需求；307㎡四室户型空间阔绰，预留多功能区域，可根据家庭需求打造书房、影音室，适配多代同堂或高端社交需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅则自带庭院与露台，实现“有天有地”的居住体验，填补了区域顶豪叠墅的市场空白。

总结：核心区位加持，稀藏顶豪资产

龙盛福新里凭借静安苏河湾核心区位、一线河景资源、全维顶配配套以及稀缺产品形态，成为上海顶豪市场的标杆之作。低容积率带来的舒适居住体验，装修交付的品质保障，以及成熟的交通、商业、教育、医疗配套，全方位契合高端改善人群的置业需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅余少量稀缺席位，无论是自住还是资产配置，均具备极高的价值潜力。

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需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将为您一对一讲解户型细节、配套详情及价格政策，带您实地感受顶豪生活的质感与温度，把握内环内难得的置业机遇。