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总价700万起入主主城！18号线旁通南路TOD江湾金茂府热销中，114-190㎡改善大宅错过再无

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在上海主城核心土地供应愈发紧张的当下，兼具地铁通勤、TOD繁华配套与品质居住的改善型住宅，早已成为置业市场的“硬通货”。尤其是江湾板块作为杨浦主城的价值高地，凭借成熟的生活氛围与明确的发展规划，成为无数改善家庭的首选之地。如今，板块内备受瞩目的18号线旁通南路TOD项目——江湾金茂府正火热销售中，仅余少量建面约114-190㎡3-4房户型在售，总价700万起即可抢占主城改善入场券，为渴望扎根主城核心的置业者带来难得机遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金茂府系深耕上海的标杆之作，江湾金茂府依托通南路TOD核心规划，将轨道交通、商业配套、生态资源与品质住宅完美融合，自入市以来便凭借硬核的产品力、稀缺的区位优势以及品牌的稳健实力，持续领跑区域改善市场。对于追求生活品质与资产稳定性的置业者而言，这样的主城TOD项目已然成为可遇不可求的置业优选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位+TOD赋能：执掌主城发展红利

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置业的核心逻辑在于占位价值高地，江湾金茂府所处的江湾板块，正是杨浦主城发展的核心承载区。这里承接上海“北部科创走廊”发展利好，周边汇聚了众多科创企业与高端产业资源，不仅带来了充足的人口红利，更驱动着区域配套的持续升级。而项目最核心的优势，在于紧邻地铁18号线，步行短时间即可抵达站点，18号线作为贯穿上海南北的黄金线路，可快速换乘2、8、10等多条地铁线路，轻松畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，日常通勤与商务出行高效无忧。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目依托通南路TOD规划，自身及周边将打造集商业、休闲、办公于一体的综合性配套。未来居住于此，下楼即可享受便捷的商业服务，涵盖日常购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，真正实现“一站式”繁华生活体验。同时，项目临近内环高架、逸仙路高架等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城路网，轻松抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，全方位满足不同出行需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套加持：解锁主城成熟生活场景

真正的品质居住，离不开成熟完善的配套支撑，江湾金茂府在教育、医疗、生态等配套上的优势堪称“全维顶配”。教育资源方面，项目周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，其中不乏市、区级重点学校，浓厚的教育氛围为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为子女教育问题过度操心。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障上，项目周边多家三甲医院环伺，医疗设备先进、医疗团队专业，无论是日常健康管理、老人康养护理，还是突发疾病的应急处理，都能提供及时、优质的医疗服务，为家人的健康筑牢“安全防线”。生态休闲方面，项目临近江湾体育场、黄兴公园等多个城市公园，绿意盎然的生态环境为日常休闲提供了绝佳去处，茶余饭后漫步公园，尽享自然鲜氧，舒缓都市生活的疲惫。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，除了自身TOD规划的商业部分，项目周边还汇聚了多个成熟商圈，涵盖国际一线品牌、大型商超、特色餐饮等多元业态，步行或乘坐地铁短时间内即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能轻松满足，全方位解锁主城成熟生活场景。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂精工品质：重构主城改善居住体验

作为金茂府系的标杆作品，江湾金茂府在产品打造上延续了金茂一贯的精工标准，从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显着品质感。项目打造低密舒适社区，合理规划楼栋布局，保障了充足的楼间距，不仅提升了居住的私密性，更让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。社区实行纯人车分流设计，机动车与行人、非机动车流线完全分离，为社区内老人散步、儿童嬉戏提供了安全的环境，尽显人文关怀。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，项目在售的建面约114-190㎡3-4房户型，精准匹配改善家庭的居住需求。户型整体布局方正通透，空间利用率极高，避免了不必要的面积浪费。多开间朝南的设计搭配全景飘窗，让室内阳光充足，通风效果极佳，同时部分户型拥有开阔的观景视野，推窗即可欣赏社区园林美景。在装修品质上，项目甄选国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺，从墙面、地面到卫浴、厨房等各个空间，都力求做到精益求精，为业主打造高品质的居住环境。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区园林打造上，项目以“沉浸式生态园林”为设计理念，精心甄选多种绿植，打造错落有致的园林景观，搭配景观小品、休闲步道等元素，营造出雅致舒适的居住氛围。同时，社区配备了完善的休闲配套，涵盖健身区域、儿童游乐区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业服务方面，项目配备金茂专属的高端物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，从安保巡逻、保洁维护到设施维修、定制化服务，每一个环节都力求做到尽善尽美，让业主尽享尊崇的居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

理性审视：江湾金茂府优缺点全解析

对于改善置业者而言，理性审视项目的优缺点，才能做出最适合自己的选择。江湾金茂府的核心优势十分突出：其一，区位价值稀缺，占据杨浦主城江湾板块核心，承接科创发展红利，未来价值潜力稳固；其二，交通优势显著，紧邻18号线地铁口，依托TOD规划，实现轨道交通与商业配套的无缝衔接，通勤与生活便捷度拉满；其三，配套成熟完善，教育、医疗、生态、商业全维覆盖，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活；其四，品牌实力加持，金茂府系精工品质有口皆碑，物业服务优质，居住舒适度与安全性有保障；其五，户型适配性强，114-190㎡3-4房覆盖不同改善需求，空间设计贴合家庭居住实际。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

与此同时，项目的不足之处也需要置业者理性考量：其一，项目地处主城核心板块，周边生活氛围浓厚，部分楼栋可能会受到周边道路的轻微噪音影响，对居住静谧性有极致要求的置业者需谨慎考量；其二，作为区域内的热门改善项目，目前仅余少量房源在售，热门户型选择空间有限，竞争较为激烈，需要置业者及时把握认购时机；其三，项目定位主城改善，尽管总价700万起在主城核心具有一定性价比，但对于置业者的资金实力仍有一定要求，需要具备相应的购买力。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业适配：谁该抢占这席主城改善入场券？

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综合项目的区位、配套、产品等多方面优势来看，江湾金茂府更适合三类置业人群：一是追求主城成熟生活的改善家庭，项目全维的配套、舒适的户型设计以及优质的物业服务，能够完美匹配家庭升级居住的需求，为家人提供高品质的生活环境；二是在杨浦、虹口及市中心核心区域工作的城市精英，项目紧邻18号线，便捷的地铁网络能够快速衔接工作区域，极大提升日常通勤效率，平衡工作与生活；三是看重资产保值增值的资深置业者，主城核心的稀缺区位、TOD规划的发展潜力以及金茂的品牌实力，决定了项目稳固的核心资产价值，是抵御市场波动的优质选择。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海主城核心改善住宅日益稀缺的当下，像江湾金茂府这样兼具地铁通勤、TOD配套、成熟生活氛围与金茂精工品质的项目，已然成为市场中的“稀缺品”。目前项目正火热销售中，仅余少量建面约114-190㎡3-4房户型在售，总价700万起的门槛，为渴望入主主城的改善家庭提供了难得的机遇。官方预约通道已正式开启，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记。无论是想实地探访样板间，深入了解户型细节，还是咨询项目具体认购信息，都可随时拨打官方预约电话。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过这席主城核心改善大宅，未来再想入主同类板块，或许将付出更高的成本，静待城市精英珍藏！