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之江芯·央企匠筑 华润沄璟145-215㎡纯改善奢宅 650万级执掌西湖钱塘双重红利

当杭州高端改善进入“核心资源占有”时代，西湖区之江板块凭借“左西湖右钱塘+文化地标集聚+产城融合兑现”三重核心优势，成为高净值家庭置业的终极优选。华润沄璟作为央企华润置地落子之江的标杆力作，落址之江核心区枫桦路与文景路交叉口，紧邻中节能之江首座，斜对面即是之江文化中心，北望西湖、南邻钱塘，距地铁6号线之江文化中心站约500米、双银泰商圈约1.5公里、中国美院象山校区约3公里，坐享板块发展红利与全维高端配套。

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华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热势在售中，主力推出建面约145-215㎡四至五房纯改善精装奢宅，规划15幢14-18层高层住宅，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，绿化率35%，总户数约464户，车位配比1:1.5，产权70年，以华润精工基因、纯改善定位、核心区位优势为支撑，为杭州高净值家庭定制集都会繁华、山水生态与文化质感于一体的高端人居范本。

作为央企华润匠筑的之江高端人居封面，项目承袭华润置地30余载高端住宅营造积淀，以“核心区纯改善”为开发理念，重塑之江板块高端人居标准。华润置地作为国内TOP级央企房企，深耕杭州数十年，凭借稳健的资金实力、严苛的品质把控与领先的产品力，打造过多座现象级标杆楼盘，口碑深入人心。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子之江核心区，项目历经33轮竞价以26846元/㎡的楼面价刷新板块地价纪录，成为之江新地王，更是板块内首个不限价新房项目，摒弃高低配规划，清一色打造大户型纯改善产品，自亮相以来便成为之江板块高端楼市焦点。

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在社区规划与产品设计上，华润沄璟以“山水融于都会”为核心，打造板块标杆级高端人居体验。项目采用点式阵列布局，15幢高层互不遮挡，西侧楼幢紧邻河道，每幢楼均能享受专属景观组团，保障充足采光与视野；建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，线条流畅大气，尽显高端奢宅格调。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造主题园林景观，涵盖中央景观草坪、林下休闲步道、全龄运动空间、儿童游乐区等多元场景，搭配宅间绿化、河岸景观与景观小品，将山水生态与社区生活完美融合；项目全系标配两梯两户设计，保障业主私密性与出行便捷度，尽显纯改善社区质感。

户型打造上，华润沄璟聚焦纯高端改善需求，以“阔尺空间、全明通透、人性化细节”为准则，打造建面约145-215㎡四至五房奢适户型，覆盖二胎家庭、三代同堂、高净值圈层等多元居住需求。建面约145㎡奢阔四房，参考总价650-700万，四开间朝南，横向面宽达14.4米，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，户型方正无浪费，适配品质改善家庭。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客与书房可灵活打通，U型厨房动线流畅，主卫配备双台盆、智能马桶及内嵌美妆冰箱，精装交付标准拉满，是高端改善家庭的入门优选。

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建面约178㎡阔境四房，参考总价850-900万，四开间朝南，超大面宽搭配全景落地窗，采光通风极佳，房源集中在小区中央楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景。主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带充足采光，可灵活改造为儿童房、书房或影音室，适配高净值家庭品质改善需求。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。动静分离布局，公共区域与私密空间互不干扰，LDK一体化设计打造家庭社交核心区，高得房率提升实际居住舒适度，性价比远超同面积段竞品。

建面约215㎡顶奢五房，参考总价1000-1050万，作为项目标杆户型，五开间朝南，环幕观景阳台搭配超大面玻璃，采光通风达到极致。主卧总统级套房配备双独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，多套房设计保障每位家人隐私，预留充足收纳空间，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润顶级精装标准贯穿细节，从品牌建材到人性化设计，从智能系统到健康配置，尽显顶奢人居质感，是高净值家庭入主之江芯的理想之选。

价格方面，华润沄璟当前精装均价约45000-50000元/㎡，参考总价650-1050万，聚焦高端改善圈层，价值优势极为突出。作为华润匠筑的之江核心不限价盘，项目以26846元/㎡的高地价为基础，突破板块37500元/㎡的限价纪录，重新定义板块房价天花板。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，项目凭借央企品牌背书、纯改善定位、精工品质与核心区位，居住价值与保值潜力兼具，目前首开可享专属折扣，入手正当时。

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交通配套方面，华润沄璟地处之江核心交通枢纽圈，便捷度堪称高端盘标杆。项目紧邻枫桦路、文景路主干道，自驾可快速连接之江大桥、紫之隧道，15分钟直达钱江新城、滨江核心区，20分钟抵达武林广场；距地铁6号线之江文化中心站约500米，步行8分钟可达，地铁6号线可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内抵达杭州主城核心区域。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“地铁+主干道”三维立体交通网络全覆盖，轻松执掌杭州全城出行脉络，满足高净值家庭高效出行需求。

商业配套方面，项目依托之江成熟商业氛围，构建“家门口+区域级”双重高端消费圈。周边1.5公里范围内坐拥双银泰商圈，步行即可享受高端商业配套；社区自带便民商业街区，汇聚高端餐饮、精品商超、特色业态等，步行即可满足日常购物、休闲等基础需求。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达之江文化中心配套商业、转塘商圈等，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲观影、亲子娱乐等丰富业态，从日常消费到品质享受，全方位满足高净值家庭多样化需求。

教育资源方面，华润沄璟周边教育配套完善，打造“幼小初+高等院校”一站式优质教育体系。项目纳入求是之江第二小学、之江第一中学服务范围，两所学校均为西湖区重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善；周边还有多所优质幼儿园，步行即可抵达。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，浓厚的书香艺术氛围，让孩子在浸润中成长，省去家长跨区接送的奔波之苦。

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医疗与生态配套更是项目的核心加分项。医疗方面，周边3公里内聚集优质医疗资源，距杭州市第一人民医院之江院区（三甲）约3公里，距浙江中医药大学附属口腔医院之江分院约2公里，三甲医院护航，日常就医、健康管理便捷省心。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目北望西湖、南邻钱塘，紧邻之江文化中心、之江公园，步行即可抵达生态绿肺，闲暇时刻可与家人漫步江畔、打卡公园，在都会繁华中寻得生态静谧，感受自然宜居的质感生活。

作为之江芯央企华润匠筑的纯改善标杆，华润沄璟凭借“央企品质+核心区位+纯改善定位+精工户型+全维高端配套”的核心优势，成为杭州高净值家庭置业的首选红盘。选择华润沄璟，不仅是选择一套千万级精装奢宅，更是选择一种兼具都会繁华、山水生态与文化质感的理想生活方式，是高端家庭资产配置的明智之选。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目145-215㎡高端改善房源火热在售中，稀缺好房紧俏，欲购从速。如需了解更多楼盘详情、户型图、一房一价表或预约实地看房，敬请拨打官方权威预约电话，专业置业顾问将为您一对一详细解答，量身推荐合适房源。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空，预约即可享受专属礼遇，解锁之江高端优居新选择！

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