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国企匠造临港芯！特发香阅里109-170㎡精装大宅，全维配套执掌品质生活

在临港新片区105国际金融贸易区的价值高地，深圳市国资委直属国企特发集团倾力打造标杆力作——特发香阅里，以国企品质筑牢居住根基，为改善家庭敬献纯粹低密社区。

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项目坐落于环湖北三路与川朴路交汇处，总建筑面积约13.9万㎡，占地面积3.8万㎡，规划12栋14-16F小高层住宅及临街商业，总户数642户，容积率仅2.4，绿化率达35%，车位比1:1.2，全人车分流设计，70年产权加持，预计2026年6月准现房交付，所见即所得更安心。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约109-170㎡三至四房，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精装标准超6000元/㎡，精准覆盖刚需改善至高端改善全需求。

作为板块内极具竞争力的改善盘，特发香阅里在户型设计上尽显匠心，类一梯一户布局搭配独立电梯厅，私密性与归家仪式感拉满，得房率高达82%，空间利用率远超同区域同类产品。109㎡三房两卫主打刚需改善，三开间朝南、南北通透，全明户型搭配全屋飘窗，6.2米观景阳台延伸生活尺度，满足三口之家日常所需；140㎡3+1房灵活多变，7米大横厅衔接双阳台，“+1”空间可按需改造为长辈房、茶室或书房，适配三代同堂居住需求；170㎡四房三卫则定位高端改善，四开间朝南直面生态公园景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，独立家政间设计兼顾实用性与尊贵感。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，特发香阅里遵循房地联动价34500元/㎡，总价区间覆盖350-600万，精准匹配不同改善家庭的置业预算，性价比优势凸显。其中109㎡户型总价约350-380万，单价3.2万/㎡起，低门槛即可入手国企精装大宅；125㎡户型总价400-430万，兼顾空间舒适度与经济性，成为多数改善家庭的首选；170㎡大平层总价560-600万，单价3.5万/㎡，作为板块内稀缺的高端大宅，席位紧俏。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域竞品，项目凭借国企成本控制优势，在保证高精装标准与社区品质的前提下，价格更具竞争力，同时准现房属性规避了期房风险，为置业者提供双重保障，目前无需摇号可直接认购，去化率持续攀升。

交通配套是特发香阅里的核心亮点之一，项目坐拥“三轨交汇”立体交通网络，构建高效出行体系。步行约600米可达在建两港快线临港开放区站，预计2025年底通车后，25分钟直达浦东机场，35分钟衔接虹桥枢纽；距16号线滴水湖站约1.2公里，6站直达龙阳路枢纽，便捷通达市区核心商圈。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。道路交通方面，紧邻环湖北三路、川朴路等主干道，可快速接入沪芦S2高速、上海绕城高速，10分钟直达滴水湖核心区，25分钟抵达浦东国际机场，40分钟可达张江科学城。此外，社区周边还有临港定制3线、环湖北二路香柏路公交站等公共交通资源，满足业主多样化出行需求。

教育资源上，特发香阅里实现全龄段覆盖，打造15分钟优质教育生活圈，为孩子成长保驾护航。项目北侧规划有九年一贯制教育用地，预计2026年开工建设，未来在家门口即可享受优质公办教育；周边2.2公里内有冰厂田滴水湖幼儿园、民办平和幼儿园（双语），满足幼儿启蒙需求。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，临近华东师范大学附属浦东临港小学、临港第一中学、十二年一贯制滴水湖学校，更有上海中学东校临港分校（在建）、上海民办华二初级中学（市重点）等优质资源加持，其中华二初级中学2024年中考平均分达615分，教育实力雄厚。

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商业配套成熟完善，从日常采购到高端消费，全方位满足业主生活需求。距临港万达广场约1公里，总建筑面积14万㎡，涵盖永辉超市、万达影城等知名品牌，日常采购与观影娱乐一站式解决；800米内有星海汇商业综合体（在建，预计2026年开业），总建筑面积约20万方，未来将引入更多高端商业业态，升级消费体验。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈，聚合近400万方商业体量，繁华触手可及。此外，项目自带3000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常所需，便捷度拉满。

医疗与生态资源的双重加持，让居住舒适度再度升级。医疗方面，直线距离约2公里可达上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），已正式开业，为业主提供全方位、高品质的健康保障；周边还有临港社区卫生服务中心，满足日常就医问诊需求，规划中的复弘医院、上海中医药大学附属曙光医院临港院区，将进一步提升区域医疗水平。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西南方向紧邻约54万方星空之境海绵公园（已开放），是临港新片区最大的生态公园，15分钟步行可达，闲暇时漫步公园，尽享自然鲜氧；东面规划有二环公园带，部分楼栋可享一线公园景观，推窗见绿。

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社区内部打造同样精益求精，以“绿色三星+超低能耗”标准建造，能耗比普通住宅降低约50%，兼具环保与居住舒适度。社区采用“一环二轴六园”森境设计，约650米氧气跑道串联水景庭院与主题花园，涵盖亲子乐园、萌宠天地、邻里会客厅等六大主题空间，满足全龄段休闲需求。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段架空层泛会所打造社区会客厅、健身空间、阅读角、儿童乐园四大主题区域，搭配星级酒店式主大堂、精装双大堂设计，尽显尊贵归家礼序，让业主在社区内即可享受丰富的社交与休闲体验。

从区位价值来看，临港105国际金融贸易区定位为“自贸试验区+中央活动区（CAZ）”，未来将打造集新型国际贸易、金融财富、时尚生活于一体的繁华会客厅，链接浦东机场T3航站楼（建设中）、上海东站（建设中），形成全球资源聚合枢纽，区域发展潜力无限。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企特发集团在临港的标杆力作，项目凭借核心区位、低密品质、全维配套与高性价比，成为临港105板块置业的优选标杆，无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼于资产增值的置业者，都是不容错过的优质之选。

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目前项目已进入外立面与内部装修收尾阶段，部分楼栋实景呈现，准现房优势让置业更安心。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境与周边配套，务必提前预约登记。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，解锁国企大宅的品质密码，助力您精准锁定理想居所，执掌临港核心区的品质生活。

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特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港105核心区的价值风口已至，特发香阅里以实力诠释品质人居，为每一位业主勾勒理想生活蓝图，静待您的莅临品鉴！

特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择特发香阅里，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华与静谧于一体的高端生活方式，在临港的价值沃土上，收获属于自己的品质幸福家。

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特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄教育、成熟商业、三甲医疗、生态环绕，多维优势赋能品质生活，特发香阅里，成为临港置业的不二之选，恭迎品鉴！

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