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中海环宇玖章：真如核心低密改善红盘，精装大宅敬献高阶人居

作为中海地产深耕上海普陀真如的“玖系”高端力作，中海环宇玖章落子上海四大城市副中心之一的真如核心板块，占据“真如翠谷”TOD+EOD双擎地块核心位置，地理位置得天独厚。

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项目具体坐落于普陀区东至府村路、南至A03D-02公共绿地、西至青白石路、北至广志路，是板块断供多年后迎来的新规高端住宅标杆。楼盘为70年产权普通住宅，由上海悦盈和筑房地产有限公司开发，规划总户数631户，容积率仅2.0，绿化率高达38%，打造11-18层低密小高层社区，全部精装交付，为改善家庭提供高品质居住选择。目前在售主力户型为建面约123-125㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，精准匹配首改、再改及高端改善家庭需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中海环宇玖章堪称新规后改善户型的“完美范本”，产品力领跑同级。建面约123-125㎡边套三房打造约13.4米无敌面宽，实现四面宽朝南，远超同级别户型11-11.5米的常规面宽，即便对标板块内200㎡+次新房也不落下风。该户型拥有超95%的超高实得率，南向三阳台“买1赠1”，赠送约6.2㎡，搭配约8.8㎡设备平台（相当于一间次卧大小），全屋满飘窗设计，主卧270度飘窗、主卫三飘窗配置，总赠送面积约24.3㎡，换算下来相当于赠送270万左右。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房则为稀缺一梯一户设计，全小区仅两栋楼享有此配置，独立电梯厅带来满满私密性与尊贵感，南向面宽近14米，实得率超98%，超200米楼间距保证视野无遮挡，完美适配高端改善家庭的居住诉求。

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价格方面，中海环宇玖章凭借超高性价比成为上海中环改善市场的焦点。项目当前在售房源单价预计10.8-12.5万/㎡，整体均价11.8万/㎡，其中建面约123-125㎡三房总价区间1350-1550万，建面约144㎡四房总价1700-1870万。与周边标杆次新小区相比，性价比优势极为突出，周边宝华城市之星146㎡三房成交总价约1700万，而中海环宇玖章125㎡户型实得率超95%，实际使用空间堪比传统145㎡户型，购房者以更低面积成本，就能省下200-300万总价开支，无需过度加杠杆即可上车。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目作为真如核心断供5年后的首发新规产品，首开仅推90席珍稀名额，开盘即热销，认购率突破200%，稀缺性不言而喻。

交通配套上，项目坐拥“五轨交汇”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁11号线真如站约800米，步行10分钟即可抵达，11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域；距离在建的地铁20号线铜川路站约500米，预计2028年通车后，将进一步提升出行效率。同时，周边环绕7号线岚皋路站、14号线真如站、15号线铜川站，实现30分钟通达上海各大核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架等城市主干道，可快速抵达静安寺、中山公园、人民广场等核心区域，4站直达静安寺，15分钟覆盖南京西路、陆家嘴，无论通勤还是出行都极为便利。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，兼顾繁华与烟火气。项目3公里范围内聚集了真如环球港、星光耀广场、LOHAS乐活天地等大型商业综合体，其中真如环球港作为上海规模最大的购物中心之一，2024年客流量达2500万人次，首店超100家，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，满足一站式消费需求。更值得一提的是，项目自身规划有商业用地，将打造鸿寿坊同款精致街区商业，引入咖啡馆、小酒馆、生鲜超市、仓廪市集等业态，实现“下楼即享”的高阶烟火气。此外，周边还有中心城区唯一的山姆会员店，进一步提升生活品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质齐全，护航全龄生活。教育方面，项目周边覆盖幼小初高全龄段优质学校，包括中福会幼儿园、普陀区真如第三小学、上海外国语大学尚阳外国语学校、华二普陀、曹二东校、晋元高级中学等，为孩子成长提供良好教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗保障上，距离复旦大学附属华山医院（西院区）约2公里，该院为三级甲等医院，医疗水平雄厚；同时周边还有普陀区中心医院、真如镇社区卫生服务中心等医疗资源，全方位满足日常就医及健康保障需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套同样亮眼，打造宜居范本。项目所在的真如翠谷板块，规划有近8万方生态园林体系，南侧紧邻约4000㎡公园绿地，推窗即揽绿意，是日常散步、遛娃的绝佳去处。同时，项目依托“真如翠谷”规划，享有贯串全域的社区漫步景观带，搭配超200米中央绿轴，进一步提升居住舒适度。社区配置约2000方高定玖序会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间，且会所建在公园地下，地下连通社区，实现绿意与高端社交的融合。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准上，项目诚意拉满，对标高端豪宅水准。厨房标配美诺6件套，主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒采用汉斯格雅高端雅生系列，与宝格丽酒店同款。电视背景墙为安第斯雪景天然大理石，墙面大面采用世纪冰玉材质，玄关至餐边柜立面选用影木木饰面，全屋采用ENF级环保板材，从源头杜绝甲醛隐患，装标不低于5000元/㎡（集采价格）。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用全域架空设计，一层全部架空，层高达约4.5-6.6米，规划邻里互动、儿童游乐、长辈休闲等专属空间，进一步拓展社区社交场景。

作为中海“玖系”高端作品，中海环宇玖章集核心区位、优质配套、卓越产品力于一身，在上海中环改善市场中极具竞争力。无论是板块发展潜力、户型性价比，还是精装品质与生态环境，都精准击中高端改善家庭的核心需求。目前项目样板间持续开放，首开珍稀房源火热递减中，想要抢占真如核心改善席位，务必把握难得机遇。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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