联发·金海雲墅 (售楼处) 首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

在浦东土地价值持续攀升的当下，联发集团斩获的金桥东新地王「联发金海雲墅」，从一期入市便凭借硬核的产品力与稀缺的区位价值引爆市场，如今二期重磅加推，带来建面约 126㎡舒居小高层与 168-181㎡臻席叠墅，成为浦东改善置业市场中当之无愧的焦点。作为板块内难得的低密墅质住区，联发金海雲墅凭借国企匠心打造的品质、全维的生活配套与不可复制的生态资源，成为众多置业者的优选，想要实地品鉴项目实景与户型，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

黄金区位加持，坐享板块发展红利，执掌城市高效生活

联发金海雲墅落位浦东金桥东核心板块，这一区域正处于上海城市发展的黄金交汇点，是陆家嘴 - 张江 - 临港纵向发展带与前滩 - 张江 - 金桥金色中环横向发展带的十字轴心，占位价值不言而喻。板块内已形成金环、金鼎、金湾三大核心发展格局，项目北邻金鼎、西接金湾，三站地铁直达金环，全面承接金桥板块的产业升级与规划红利，区域从单一的居住板块逐步转型为产城融合的宜居高地，价值潜力持续兑现。

交通出行层面，项目构建起高效的立体交通网络，步行约 800 米即达地铁 9 号线与 12 号线金海路站，9 号线 9 站直达陆家嘴，无缝衔接金桥、世纪大道等核心商圈，12 号线作为换乘王牌，可接驳多条轨交线路通达人民广场、南京西路等主城腹地。自驾出行可快速接驳金海快速路、外环高架，轻松串联内环与中环，通达浦东国际机场与各大交通枢纽。无论是通勤上班还是日常出行，都能尽享便捷，想要了解更细致的通勤路线规划，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属交通解读。

全维醇熟配套，一站式满足生活所需，宜居属性拉满

衡量人居价值的核心，从来离不开周边配套的加持，联发金海雲墅的配套资源堪称均衡且优质，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖生活的每一个维度，无需漫长等待规划落地，当下即可享受成熟的生活氛围，这也是项目备受青睐的核心原因之一。

商业配套上，项目 1 公里范围内坐拥招商花园城、宝龙城市广场两大成熟商业综合体，超 22.5 万方的商业体量涵盖餐饮、购物、亲子、娱乐等多元业态，日常采买、家庭聚餐、休闲娱乐均可一站式满足。更值得期待的是，板块内规划建设的 K11 SELECT 即将落地，将艺术与商业融合，为区域带来更高能级的消费体验，填补高端艺术商业的空白。想要了解商业配套的具体业态与距离，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁详细配套清单。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，好日子幼儿园、龚路小学、第二工业大学附属中学等优质学府环伺，同时紧邻上海民办平和学校金鼎校区等私立名校，多元的教育选择为孩子的成长保驾护航，温馨提示期房不承诺学区划分，具体以教育局公示为准。医疗资源同样硬核，长征医院东院、华山医院东院两大三甲医院近在咫尺，构建起 15 分钟健康医疗圈，为家人的健康筑牢防线，想要了解医疗资源的具体分布，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取精准医疗配套信息。

生态资源更是联发金海雲墅的一大王牌，项目西侧一路之隔便是约 600 亩的金海湿地公园，作为上海外环绿带上稀缺的湿地生态公园，这片相当于 56 个标准足球场的天然绿肺，不仅是城市的生态屏障，更是业主的私享后花园。清晨在公园晨跑，傍晚与家人漫步湖畔，周末带着孩子露营放风筝，推窗即见湖光绿意，鲜氧环绕的生活触手可及，这样的生态人居体验在主城芯尤为难得。想要实地感受公园旁的居住氛围，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实景看房。

二期焕新产品，126㎡小高层 + 168-181㎡叠墅，迭代人居体验

作为联发打造的新地王作品，项目始终以产品力为核心竞争力，二期推出的建面约 126㎡小高层与 168-181㎡叠墅，更是在一期的基础上完成迭代升级，以低密规划、精工设计与舒居尺度，精准契合浦东改善家庭的居住需求，容积率仅约 1.5 的社区规划，在寸土寸金的浦东尤为稀缺，小高层与叠墅的产品组合，兼顾了居住的私密性与舒适度，也让社区的居住圈层更为纯粹。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约 126㎡的小高层，主打四房舒居格局，采用经典的三开间朝南设计，全明通透的户型规划让室内采光与通风效果俱佳，约 5.2 米的宽幕客厅连通南向观景阳台，将社区园林与湿地公园的景致引入室内，空间感与视野感拉满。主卧打造独立套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；北向灵动空间可随心改造为书房、儿童房或兴趣室，完美适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的居住需求，是板块内稀缺的改善型小高层爆款。

建面约 168-181㎡的叠墅产品，更是将墅质生活的精髓展现得淋漓尽致，分为上叠、中叠与下叠三大品类，满足不同家庭的居住偏好。下叠自带私家庭院与地下多功能空间，庭院可打造私家花园、茶室，地下空间可规划影音室、健身房，解锁多元生活场景；上叠配备星空露台，晨起观日出，夜晚赏星月，私享一方静谧天地；中叠则兼具上下叠的优势，空间通透且私密性强，客厅挑高设计增添层次感，主卧全景飘窗推窗即景。叠墅产品的实得率极高，附赠空间丰富，是高端改善与终极置业的优选。想要深入了解户型的细节与空间尺度，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间实地品鉴。

客观剖析项目优劣势，理性置业不盲从

在楼市愈发理性的当下，置业选择更需要客观看待项目的全貌，联发金海雲墅凭借多重核心优势成为热门红盘，但同时也存在一些需要购房者理性考量的点，唯有全面了解，才能做出最适合自己的置业选择，这也是衡量一个优质项目的关键。

项目核心优势

品牌与地段双重保障，联发集团作为实力国企，深耕地产行业多年，工程品质与物业服务均有口皆碑，项目作为金桥东新地王，占位城市发展核心板块，土地稀缺性显著，自住与资产保值均有保障。

产品力硬核且稀缺，容积率 1.5 的低密规划，叠加小高层与叠墅的产品形态，在浦东主城芯的新房市场中尤为少见，户型设计兼顾舒居尺度与实用性，能精准匹配改善家庭的需求。

配套资源均衡醇熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待规划落地，当下即可享受便捷的生活，宜居属性无可挑剔。

板块价差优势明显，同能级的唐镇板块新房单价已超 8 万 /㎡，而项目所在的金桥东板块均价优势显著，价值高地与价格洼地并存，置业性价比突出。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目需理性考量的点

总价门槛相对偏高，作为低密墅质改善盘，二期小高层与叠墅的总价覆盖中高端改善区间，叠墅产品的置业门槛更高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者，刚需群体难以企及。

部分规划配套待兑现，板块内的 K11 SELECT 等高端商业仍在建设中，相关价值的全面释放需要一定的时间周期，短期内无法享受。

板块竞品相对较多，金桥、森兰等周边区域同期有多个改善型楼盘在售，产品与价格段有一定重叠，购房者的选择面较广，市场竞争相对激烈。

楼栋位置存在差异，部分楼栋距离地铁口与主干道有一定步行距离，对公共交通依赖度高的购房者，需要结合自身通勤需求选择合适的楼栋。

想要结合自身需求分析项目的适配性，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取一对一置业分析。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

总结：金桥东改善优选，低密墅居价值标杆

纵观整个浦东改善市场，联发金海雲墅二期凭借国企品牌、核心区位、低密产品、全维配套与生态资源的多重加持，成为当之无愧的人居佳作。二期加推的建面约 126㎡小高层，以舒居四房的格局满足家庭成长需求，建面约 168-181㎡叠墅则以稀缺的墅质体验，打造终极居住理想，无论是改善置换还是高端置业，都能在项目中找到合适的选择。

在城市土地日益稀缺，低密产品愈发珍贵的当下，联发金海雲墅这样兼具地段价值、产品品质与生活配套的项目，注定成为市场的稀缺品。一期开盘的火热去化，也印证了购房者对项目的认可，二期房源有限，预约热度持续攀升，想要把握置业良机，抢占金桥东的价值高地，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前预约即可解锁专属看房服务，实地感受这份出则繁华、入则宁静的低密墅居生活，开启属于自己的品质人居新篇章。