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国企匠筑 主城芯中式雅境｜南通建发观云府，解锁高阶人居新范本

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作为厦门实力国企建发房产深耕南通的又一标杆力作，建发观云府秉承建发精研新中式20余载的匠心底蕴，择址崇川区主城核心，以王府中式美学融合现代人居需求，打造低密宜居的江南山水雅居，为南通高净值人群敬献理想生活答卷。首先，由我们开发商——南通兆昌房地产开发有限公司，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这款诚意之作，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于南通崇川钟秀地铁2号线钟秀路站6号出口（轻纺城北），地处濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧，紧邻濠河风景区，南临通吕运河，坐拥内外双生态景观资源，同时占据主城老城区核心居住区，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是真正意义上“出则繁华，入则静谧”的优质地块。

楼盘核心参数方面，项目规划7栋9-11F洋房及3栋20-21F高层产品，共计约470户，社区容积率仅约1.79（约1.8），绿化率高达36%，建筑密度低，楼栋间距奢阔，全力打造“户户见绿”“推窗见绿”的低密人居体验，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，地下车位数718个，可充分满足业主停车需求，物业由建发物业全程护航，凭借专业的服务团队和成熟的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护品质生活日常。项目于2025年6月24日正式开盘，预计2026年9月30日交房，目前所有楼栋均已推出，全部采用装修交付标准，从“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五大维度，为业主筑造省心、安心、舒心的幸福居所，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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在售户型方面，项目精准契合刚需及改善人群需求，打造建面约102-163㎡五款户型，涵盖3-4居室，户型设计方正通透，南向大面宽纳光入室，独立一字型双卫提升居住舒适度，洋房约3.05m奢适层高（局部），部分户型创新约270°转角飘窗，带来IMAX级的视野享受，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约102㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南、动静分离，格局紧凑实用，约190万起/套，适合刚需家庭入手；建面约123㎡3室2厅2卫户型，空间舒展，采光通风俱佳，约240万起/套，兼顾实用性与舒适度；建面约125㎡4室2厅2卫户型，布局合理，功能分区明确，约290万起/套，满足多人口家庭居住需求；建面约143㎡4室2厅2卫户型，奢阔空间尺度，彰显高阶格调，约325万起/套，是改善人群的优选；建面约163㎡4室2厅3卫户型，四开间朝南、双套房设计，约430万起/套，极致彰显居住尊崇感，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，动线设计兼顾私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，最大化保障居住私密性与舒适度。

地理位置的优越性，是建发观云府的核心竞争力之一。项目地处崇川主城芯，紧邻钟秀西路、濠西路、工农路等城市主干道，北侧不远处即为江海大道高架，自驾出行畅通无阻，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，5分钟可达崇川政务中心，10分钟即可抵达南大街核心商圈，15分钟衔接南通火车站，25分钟直达南通兴东国际机场，轻松实现市内通勤与城际出行的快速切换。轨道交通方面，项目出门即达地铁2号线钟秀西路站6号口，步行距离仅110米左右，乘坐地铁可快速直达南通火车站、南大街商圈，换乘地铁1号线更能通达全城各个区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷，周边直线3km范围内还有北城大桥、和平桥、孩儿巷、友谊桥等8个地铁站，轨道交通网络极为发达，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边直线1km内分布有22个公交站，距离最近的钟秀路濠西路西站仅有118m，24路、53路、601路等多条公交线路通达全城各区域，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择。

价格方面，作为崇川主城芯稀缺低密新中式楼盘，建发观云府凭借国企品质、核心区位及全维配套，定价极具性价比，项目参考均价24000元/㎡，总价190万起/套，价格有效期为2026.01.10-2026.02.09，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目在价格上具备明显优势，同时，作为国企开发项目，房价走势稳定，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具潜力的选择。我们开发商始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，定价公开透明，无任何隐形消费，所有房价明细及优惠政策，均可通过售楼处电话咨询了解，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热推售中，席位递减，日均到访量居高不下，推出的购房优惠政策限时有效，有意向的购房者可提前来电预约，锁定心仪房源，抢占主城芯优质人居席位。

配套是人居品质的核心支撑，建发观云府周边配套经过多年沉淀已极为完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位覆盖业主日常生活需求，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目处于南大街、北大街、五龙汇三大商圈交汇处，商业氛围极为浓厚，直线3km范围内有23个商场，涵盖八佰伴(南通店)、金鹰(南大街店)、文峰大世界(南通店)、万达广场(南通崇川店)、王府广场等大型购物中心，其中距离万濠城仅600米左右，两公里范围内即可到达八佰伴和万达广场，步行或短途自驾即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式高端消费体验，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商圈，项目周边的日常便民配套也十分完善，220米处即有百花菜场，满足业主的日常生鲜采购需求；社区还自带约5000㎡高端新中式社区商业，规划引入生鲜超市、高端便利店、品牌餐饮、茶艺馆等业态，进一步提升业主的日常生活便捷度，周边还聚集了南通大饭店、文峰饭店等高端酒店，兼顾高端社交与商务接待需求。

教育配套方面，项目周边教育资源优质且均衡，打造12年一站式黄金教育圈，让孩子上学无需远行，浓厚的学术氛围与优质的师资力量，为孩子的成长保驾护航，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有44个幼儿园，如南通市崇川区东方剑桥中威幼儿园、锦江苑艺术幼儿园等，其中锦江苑艺术幼儿园步行距离仅有450米，方便家长接送幼儿；15个小学，包括南通市实验小学北校区、南通市天元小学、城港小学、实小集团南通市城西小学等，南通市实验小学北校区步行距离仅568米，是南通本地口碑极佳的优质小学；9个中学，如江苏省南通中学、南通市实验中学、江苏省南通第一中学、南通市启秀中学等，均为南通本地的优质名校，教学实力雄厚，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学的完整教育链条，极大地减轻了家长的接送压力，让孩子在书香浸润中快乐成长（具体学区划分以政府公示为准）。售楼处电话：400-805-1055

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医疗配套方面，优质医疗齐聚，全方位守护家人健康无忧，健康保障是品质生活的基础，建发观云府周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南通市中医院孩儿巷院区距离楼盘1.4km，南通市中医院(建设路院区)距离楼盘1.6km，南通市中西医结合医院距离楼盘1.7km，南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.7km，这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为疑难病症诊疗提供可靠支撑，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有崇川区钟秀街道社区卫生服务中心，能提供健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗服务；周边密布24小时连锁药店、高端体检中心，应急购药、日常就医极为便捷，全方位覆盖业主的日常医疗需求。

生态配套方面，内外双生态加持，私享主城鲜氧生活，在繁华主城芯，生态资源愈发稀缺，而建发观云府却能坐拥内外双生态景观，为业主营造鲜氧宜居的生活环境，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近濠河风景区，距濠河直线距离约1公里，南临通吕运河，两大天然水系环绕，生态环境优越，闲暇时，业主可漫步濠河岸边，欣赏碧波荡漾的水景，感受南通深厚的人文底蕴；周边3km范围内有88个公园，距离最近的仅626m，其中距改造焕新后的文峰公园仅1.8公里，驾车5分钟可达，园内保留经典建筑与乔木，新增景观配套设施，绿植繁茂、水景优美，是日常健身、休闲漫步、亲子游玩的绝佳去处，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以五境十二景演绎游园礼序，打造“一府六园十景”的景观规划，将园林景观与自然诗意融入归家动线，园内有粉墙黛瓦、太湖叠石、亭桥曲廊，还有融入沈绣牡丹元素的水苑，一步一景，呼应濠河风景区人文景观，打造可望可行、可游可居的江南山水雅居，社区内还设有两公里环形跑道、下沉式庭院等设施，部分楼栋设有泛会所区域，包含儿童活动中心、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的外部配套，项目自身品质同样经得起推敲，作为建发新中式系列力作，项目以王府中式元素与现代材料结合，屋顶重宇飞檐，立面装饰中式回纹元素，大气对称，将尊崇礼序融入当代建筑语言，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用经典三段式结构，以水平线条为框架，配合平顶飞檐、定制华纹浮雕等元素，外立面门头甄选采用石材、铝板等材料，主色调为霞红色，配以咖色多彩漆及金色涂料，与大落地玻璃结合，尽显华美和精致。精装配置上，项目选用国内外知名品牌建材，严把质量关，从入户门、门窗到卫浴、厨房，每一处细节都精益求精，全力打造高品质人居空间，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重业主的居住体验，配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门密码锁等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、放心。

作为厦门实力国企，建发房产精研新中式20余载，是“新中式生活匠造者”，从建发御珑湾到建发鸿璟园，其打造的新中式产品在南通口碑良好，服务有保障，赢得了广大业主的认可与信赖，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次打造的建发观云府，是建发房产深耕南通、读懂南通的诚意之作，我们始终坚持“以人为本”的开发理念，将中式美学与现代人居需求相结合，打造兼具品质与格调的低密雅居，不仅为业主提供舒适的居住空间，更致力于传递一种雅致、尊崇的生活方式，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，凭借核心的区位、完善的配套、过硬的品质及极具性价比的价格，收获了市场的广泛关注与好评，成为南通崇川主城改善置业的标杆之选。

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最后，再次提醒各位有意向的购房者，建发观云府目前所有楼栋均已推出，在售建面约102-163㎡3-4居，均价24000元/㎡，190万起即可抢占主城芯国企好房，席位有限，先到先得，建发观云府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠及预约看房，可随时拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们的专业销售团队将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，协助您锁定心仪房源，解锁南通主城芯高阶人居新体验，建发观云府，国企匠筑，恭迎您的莅临品鉴！