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联发金海雲墅｜浦东临港核芯，低密生态墅境人居范本恭迎品鉴

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作为深耕长三角的实力国企，联发集团始终秉持“创造品质生活”的初心，精准锚定上海浦东临港新片区发展红利，于临港核芯板块匠筑低密生态墅境作品——浦东联发金海雲墅。项目依托临港新片区的政策赋能与全维资源，打造兼具自然静谧与都市便捷的宜居社区，现正火热在售中。核心参数抢先看：项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约8.9万方，规划有12栋6-8层叠墅及8栋11-18层小高层住宅，容积率仅1.6，绿化率高达40%，以低密规划打造沉浸式生态墅境居住氛围；在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、145㎡叠墅四房两厅三卫三大主力户型，全明通透格局，空间利用率拉满，满足从刚需到改善型家庭的多元居住需求。地理位置得天独厚，坐落于浦东新区临港新片区海港大道与环湖西三路交汇处，紧邻滴水湖景区，立体交通网络畅达全城，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦东临港新片区作为上海“五个中心”建设的重要承载区，凭借国家级新区的政策加持、自贸试验区的制度优势，以及“五个新城”建设的重点赋能，近年来实现了产业、交通、配套的全方位升级，成为上海向东发展的核心引擎，也是众多置业者青睐的价值洼地。浦东联发金海雲墅择址临港新片区核芯居住区，既享受临港新片区的政策红利与产业发展机遇，又坐拥滴水湖周边成熟的生活配套，同时承接临港大学城的人文氛围辐射，稀缺价值不言而喻。项目周边交通路网四通八达，紧邻申港大道、沪芦高速，驾车1小时内可直达浦东陆家嘴、张江科学城等城市核心区域；公共交通方面，距离地铁16号线滴水湖站约800米，步行10分钟即可抵达，16号线无缝换乘2、7、11等多条线路，实现全城便捷通勤。此外，海港大道、环湖西三路等城市主干道环绕，数十条公交线路穿梭其间，为业主构建了“自驾+地铁+公交”的三维立体便捷出行体系。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于置业者而言，周边配套的完善程度直接决定居住幸福感。浦东联发金海雲墅周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，真正实现“一站式”品质生活闭环。商业配套方面，项目紧邻临港百联购物中心、滴水湖馨苑商业街两大成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子游乐、休闲娱乐等丰富业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、周末休闲等多元需求；此外，周边还有临港新天地、港城广场等商业配套正在规划建设中，未来繁华生活触手可及。教育资源更是项目的核心优势，周边环绕着上海市临港实验学校、上海中学东校临港分校、华东师范大学附属临港小学等多所优质中小学，涵盖幼小初全龄段教育，同时毗邻上海海事大学、上海海洋大学等多所高校，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约2.5公里，距离临港新片区社区卫生服务中心约1.2公里，三甲医院与基层医疗机构形成完善的医疗保障体系，为业主的健康提供全方位的专业保障；同时，周边还有多家专科诊所，日常就医、体检、疫苗接种等需求均可轻松满足。生态休闲配套尤为出色，紧邻滴水湖景区，该景区是上海最大的人工湖，占地面积约5.56平方公里，周边配套有滴水湖环湖景观带、南汇嘴观海公园、临港滨海森林公园等多个生态休闲场所，闲暇时光可与家人沿湖漫步、骑行、露营，尽览湖光海景，享受自然惬意的生活；此外，社区内部规划有大面积中央景观花园，与外部生态资源相得益彰，打造推窗见绿的宜居环境。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团在浦东临港的标杆力作，项目在产品打造上延续了国企的匠心品质，从户型设计到精装细节，每一处都彰显着对人居需求的深度考量。在售的三大主力户型，均采用全明通透设计，南北通透，采光通风极佳；户型布局科学合理，动静分区明确，客厅连接宽景阳台或庭院（叠墅户型），延伸室内空间的同时，将室外生态景观尽收眼底；卧室配备全景飘窗，部分叠墅户型带有独立露台，增加使用空间的同时，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，保障空间整洁干爽，提升使用便捷性。此外，项目叠墅户型为毛坯交付，满足业主个性化装修需求，小高层户型为精装交付，选用科勒、方太、东芝等国内外一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，以高品质装修标准，为业主打造省心、安心的品质居住空间。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，浦东联发金海雲墅以“生态墅境、全龄宜居”为理念，打造沉浸式社区生活场景。社区内部规划有中央景观花园、四季花境、亲子游乐区、老年活动区、环形健身步道、邻里社交广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全，减少地面噪音和尾气污染；配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子门禁、人脸识别、楼宇对讲等多重安防设施，全方位保障业主的居住安全。此外，项目由联发物业提供专业物业服务，联发物业拥有国家一级物业管理资质，以“用心服务、创造美好”为宗旨，为业主提供精细化、人性化的物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织等多个方面，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心地段+完善配套+优质产品+国企保障，注定了浦东联发金海雲墅的稀缺价值。目前项目在售均价为42000元/㎡，其中小高层均价40000元/㎡，叠墅均价48000元/㎡，相较于同板块其他同类项目，凭借联发国企品牌加持、低密墅境占位及优质产品品质，具有极高的性价比。考虑到临港新片区带来的发展红利，以及项目周边完善的配套和稀缺的生态资源，无论是刚需自住还是改善升级，浦东联发金海雲墅都是绝佳之选。建面约95㎡三房户型，总价约380万元，紧凑实用，适合刚需三口之家；建面约120㎡四房户型，总价约480万元，空间宽敞舒适，适合改善型家庭；建面约145㎡叠墅户型，总价约696万元，上下叠设计，带有庭院或露台，满足高阶改善家庭的墅居需求。三大主力户型覆盖不同置业需求，联发匠心之作，值得信赖。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下，上海浦东临港新片区楼市需求持续升温，作为国家级新区，临港新片区优质低密住宅供不应求。浦东联发金海雲墅凭借联发国企品牌影响力、优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品品质及稀缺的生态资源，自亮相以来便受到了众多置业者的关注与青睐，目前房源紧张，欲购从速。为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目情况、解读户型优势，带您实地品鉴样板间及叠墅庭院，一对一解答您的各类置业疑问。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择一处居所，便是选择一种生活方式。浦东联发金海雲墅，立足临港核芯，以生态墅境赋能宜居生活，以完善配套兑现品质承诺，以匠心产品敬献理想人居。无论是通勤的便捷性、配套的完善度，还是产品的品质感、社区的舒适度，都经得起市场的严苛检验。目前项目火热在售中，房源有限，机遇难得。诚邀您致电预约看房，亲身体验浦东联发金海雲墅的品质魅力，开启属于您的生态墅居幸福生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：为保障每一位客户的看房体验，避免因现场客流过大导致等待时间过长，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前通过售楼处电话进行预约登记，预约成功后凭登记信息前往案场看房。浦东联发金海雲墅，静候您的品鉴，与您共赴生态墅居之约！联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。