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央企保利力作｜誉静安内环芯低密奢居，定义静安高阶生活新范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”标杆力作重磅落子静安核心——保利誉静安。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，扼守苏河湾文脉腹地与南京西路繁华辐射圈，以3.5代住宅革新理念，为上海高阶精英家庭敬献收藏级低密奢居。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利誉静安尽显央企精工底蕴与稀缺价值。项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的静安内环芯营造出静谧舒适的低密居住氛围。项目规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，让业主省心省力一步到位。在售产品精准覆盖高阶改善全维度需求，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，高端入门优选，总价约1100-1300万元；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配通宽阳台，改善进阶首选，总价约1627-1800万元；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，终极改善之选，总价2500万元起。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，保利誉静安的核心竞争力，源于其不可复制的静安内环核心区位。作为上海2035规划中的核心功能承载区，静安区正以“一轴三带”战略为指引，推动高端服务业、金融产业、时尚产业集聚发展，而西藏北路板块作为静安城市更新的核心区域，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值不断升级。项目周边3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区等核心产业载体，汇聚了大量金融机构、跨国企业与领军企业，形成纯粹的高端产业圈层，为板块价值注入持续增长动力。这里既是百年文脉的传承地，毗邻上海大学旧址，浸润深厚人文底蕴；又是现代繁华的聚集地，步行可达苏河湾滨水景观带，实现“一步繁华，一步宁静”的理想生活状态。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，执掌全城高效脉络

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高效便捷的交通，是高端人居的重要基石。保利誉静安构建“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求。项目步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路，快速通达陆家嘴、虹桥、浦东等全城核心区域；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。地面交通方面，项目紧邻内环高架、南北高架等交通动脉，依托西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，无论是日常商务通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢配套，浸润高端生活日常

真正的高阶人居，离不开成熟完善的配套支撑。保利誉静安依托静安内环的深厚积淀，构建“10分钟全维高端生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，让每一份日常都尽显品质与便捷。商业配套上，项目1公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁国际广场等顶级购物中心，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、沉浸式文化体验等多元业态，满足高端消费与社交需求；社区周边还规划有高端沿街商业，引入精品咖啡馆、高端生鲜店等业态，下楼即可满足日常轻奢消费。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边学府环伺，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系。东侧600米处便是静安区第一中心小学，作为静安区重点公办小学，师资力量雄厚、教学质量优异；周边还有上海市静安区市西中学、上海市育才中学等多所市重点中学，升学成绩位居全市前列；幼教阶段有静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等多所口碑名校，步行距离均在1公里内，为孩子的成长之路保驾护航（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）。医疗保障上，项目直线3km范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，其中静安区中心医院距离项目仅1.8公里，步行或乘坐公共交通均可快速抵达，同时周边还有多家高端私立医疗机构，提供定制化医疗服务与健康管理方案，全方位守护家人健康。生态方面，项目北邻规划公共绿地，步行500米即可衔接苏河湾滨水景观带，闲暇时可沿河岸散步休憩，感受自然与繁华的交融之美。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企精工品质，重塑内环人居标杆

在产品打造上，保利誉静安秉持“都市雅韵，四季园境”的设计理念，由保利顶尖设计团队操刀，邀请国内知名景观设计公司倾力打造，将央企精工基因、百年文脉底蕴与现代高端居住需求深度融合。建筑设计采用现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既保证颜值与耐用性，又具备良好的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。社区内部打造全龄段立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验；规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖下层会所与泛会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时功能需求兼具圈层私享体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目延续保利高端精工基因，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电。厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度，同时搭载智慧家居系统，实现家居设备的智能控制，便捷日常生活。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。

稀缺价值凸显，抢占内环核心资产

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依托保利发展央企品牌加持、静安内环核心区位优势、苏河湾成熟豪宅区底蕴、全维顶配配套以及低密产品形态，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为静安高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约130180元/㎡，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，尤其是区域内2025年新拍苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将指向20万元/㎡以上，项目形成显著性价比优势与价值成长空间。静安内环土地供应已近乎断供，近年来新推住宅项目屈指可数，类似保利誉静安这样占据核心地段、主打改善型产品的项目，未来几乎不可能再现，这种“卖一套少一套”的稀缺性，直接奠定了其资产保值与增值的坚实基础。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自亮相以来，保利誉静安便备受高阶人群关注，凭借央企精工品质、核心区位配套与合理的价格梯度，成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地，为不同预算的高阶家庭提供了进驻静安内环的难得机遇。目前项目二期已取证火热认购中，推出专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠5年物业费，资产置换客户享80万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。唯有亲身体验，方能读懂这份内环藏品的内在力量，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，共赴静安高阶生活之约。