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国企匠筑·红盘兑现｜芜湖大家璞悦光年 凭借大学城板块的独特禀赋、实景现房的硬核兑现力以及全能型生活配套，自面市以来持续热销，斩获2025年度销售面积、套数、金额“三冠王”的亮眼成绩，成为城南楼市的标杆之作。

大家璞悦光年

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一、国企背书·实景兑现，解码大家璞悦光年核心底气

作为大家房产深耕芜湖的标杆力作，大家璞悦光年自诞生之日起，就承载着“筑造品质人居，赋能城市发展”的使命。大家房产（杭州城建）作为深耕地产行业多年的实力国企，凭借稳健的开发实力和严苛的精工标准，在全国留下众多标杆项目，进驻芜湖以来，更是先后打造伟星大家·玖都荟

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、大家·金麟府、大家·璞悦光年三大精品楼盘，均实现高品质交付，用实打实的兑现力，印证“大家兑现力”的硬核口碑，打消每一位购房者的后顾之忧。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 地段禀赋：城南核心，双板块加持的价值高地

地段决定价值，大家璞悦光年的择址，精准把握芜湖城市发展脉络，落位弋江区九华南路与峨山路交会处，地处大学城与智造城双板块核心，既能坐拥大学城的人文气息与青春活力，又能享受智造城的发展红利，成为城南板块最具成长性的人居热土。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域配套来看，项目紧邻九华南路城市主干道，作为芜湖南北向核心交通枢纽，可快速通达城中、城东、三山等各个区域；距离轻轨1号线文津东路站仅约1公里，步行10余分钟即可抵达，1公里范围内更有7个公交站点，109路、502路、114路等十余条公交线路环绕，轻松实现“轨交+公交+主干道”的立体交通路网，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。同时，在建中的城南过江隧道紧邻项目，建成后将进一步缩短过江时间，快速衔接江北板块，未来出行效率再升级。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目地处长三角七大大学城之一的芜湖大学城核心区域，安徽师范大学花津校区、皖南医学院滨江校区等7所高等院校林立，浓厚的学术氛围浸润日常，不仅能享受高校的体育场馆、图书馆等优质资源，更能带动区域人文气质的提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 项目参数：精工筑家，低密宜居的品质住区

作为大家房产打造的杭派精工住区，大家璞悦光年在项目规划上精益求精，兼顾居住舒适度与生活品质感，每一项参数都经过反复考量，只为给业主带来更优越的居住体验。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约74141.51㎡，总建筑面积约189285㎡，

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规划户数1390户，属于大型成熟社区，可满足不同家庭的居住需求。项目规划车位数1235个，平均每户约0.89个车位，基本可满足业主日常停车需求，有效缓解小区停车压力。在容积率与绿化率的把控上，项目采用低密规划，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，远高于区域平均水平，意味着小区内拥有更多的绿化空间和活动区域，楼间距合理，采光通风俱佳，居住舒适度极高。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目打造多元化产品矩阵，涵盖台地洋房、高定跃层、高层等多种业态，主力在售建面约89-132㎡实景现房，户型设计涵盖3室、4室，从刚需小户到改善大户，全方位满足刚需置业、新婚安家、三代同堂等不同家庭的居住需求。项目建筑采用杭派美学设计，简约大气的外立面搭配精致细节，兼具颜值与质感，成为城南板块一道靓丽的城市风景线。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目配备浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司，物业费仅为1.8元/㎡/月，性价比极高。大家物业作为拥有多年物业服务经验的优质企业，秉持“用心服务，创造美好”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主活动等多个方面，用专业与贴心，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比实景现房，安家无压力

在当前楼市环境下，价格与性价比始终是购房者最关注的核心因素之一。大家璞悦光年作为国企打造的实景现房，不仅在品质上有保障，在价格上也极具优势，兼顾性价比与实用性，让更多人能够轻松实现安家梦想，无需承受过大的经济压力。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目最新成交均价明确，高层均价约11500元/㎡，洋房均价约13000元/㎡，整体均价9000元/㎡起，相较于同板块同品质楼盘，价格优势十分明显。更惊喜的是，项目定期推出一口价特惠房源，福利力度拉满：近期推出2套一口价特惠房，其中建面约58㎡实景现房惠后总价仅40.5万，建面约90㎡实景现房惠后总价仅73.8万，单价低至7000元/㎡左右，堪称城南板块的“性价比之王”。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了特惠房源，项目还推出极具吸引力的购房政策，降低置业门槛：首付仅需5万起，即可入手建面约89-132㎡实景现房，无需承担高额首付压力，让刚需购房者也能轻松上车；同时，双节期间推出交4万抵12万满屋整装软装包活动，进一步为购房者节省装修成本，实现“即买即装修，即住即安心”。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型价格来看，项目户型区间丰富，价格梯度合理，

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满足不同预算购房者的需求：建面约89㎡3室2厅1卫户型，总价约83万起，适合刚需小家庭或新婚夫妻，户型紧凑实用，动静分区合理，双阳台设计，采光通风俱佳；建面约109㎡3室2厅2卫户型，总价约101万起，空间宽敞舒适，主卧套房设计，兼顾私密性与实用性，适合三口之家居住；建面约119㎡4室2厅2卫户型，总价约117万起，阔绰四房设计，双阳台加持，可满足三代同堂的居住需求，性价比极高；建面约132㎡4室2厅2卫户型，总价约218万起，高端改善户型，空间开阔，细节满满，适合追求高品质生活的家庭。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更重要的是，项目全部为实景现房，所见即所得，购房者无需担心期房延期交付、品质不符等问题，实地看房后再决定购买，购房更放心、更安心。相较于同板块的期房项目，大家璞悦光年不仅能让购房者快速入住，还能节省租房成本，实现“买房即安家”，性价比远超同类型楼盘。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能配套：一站式生活圈，解锁便捷人居新体验

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷度与幸福感。大家璞悦光年深谙业主需求，择址全能配套板块，从教育、商业、医疗、生态到社区内部配套，全方位覆盖，打造“步行可达”的一站式生活圈，让业主无需远行，就能满足日常生活、教育、医疗、休闲等所有需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是家庭的头等大事，大家璞悦光年周边教育资源丰富，

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从幼儿园到中学，全龄段教育配套环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更顺畅。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部规划配建有幼儿园，业主子女可在家门口入园，省去接送孩子的奔波之苦，同时也能更好地兼顾孩子的日常起居与学习。周边紧邻安师大附小、萃文中学、芜湖市第十二中学等多所优质中小学，这些学校师资力量雄厚、教学质量优良，办学口碑极佳，能够为孩子提供高质量的义务教育资源，助力孩子夯实学业基础，赢在起跑线上。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目地处大学城核心，安徽师范大学花津校区、皖南医学院滨江校区等7所高等院校环绕，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子从小浸润在书香气息中，培养良好的学习习惯与人文素养。同时，高校的体育场馆、图书馆等优质资源，也能为业主和孩子提供更多的学习、休闲、运动空间，丰富日常生活。

2. 商业配套：成熟商圈环伺，满足多元消费需求

商业配套是日常生活的重要支撑，大家璞悦光年周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，从大型购物中心到社区底商，全方位覆盖不同消费需求，让业主的日常生活更便捷、更丰富。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，拥有柏庄时代广场、中央城财富街、德盛广场、银泰城、万达广场等多个成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、健身房等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐，还是周末休闲，都能一站式满足。其中，德盛广场作为大学城核心商圈，汇聚了众多特色餐饮、潮流小店，充满青春活力，是业主日常休闲、聚餐的首选之地；银泰城、万达广场则汇聚了国内外知名品牌，能够满足业主的高端消费需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目自身规划配建有菜市场、

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沿街底商以及社区服务中心，菜市场能够为业主提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等生鲜食材，满足日常买菜需求；沿街底商规划有便利店、药店、理发店、餐饮店等便民业态，步行几分钟就能抵达，极大地提升了业主的日常生活便捷度，真正实现“足不出社区，满足日常所需”。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大家璞悦光年周边医疗配套完善，优质医疗机构环伺，能够为业主和家人的健康提供全方位的保障，让业主居家更安心。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边紧邻芜湖市第二人民医院、芜湖市中医院、芜湖市眼科医院等多所优质医疗机构，其中芜湖市第二人民医院、芜湖市中医院均为三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗服务，为业主提供高质量的医疗保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，节省就医时间，为健康争取更多保障。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常就医、购药十分便捷，能够为业主提供基础的医疗服务和健康咨询，全方位守护业主和家人的身体健康。

4. 生态配套：公园环绕，享受自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，拥有一处亲近自然的休闲空间，成为越来越多人的居住追求。大家璞悦光年周边生态资源丰富，多个公园环绕，绿意盎然，空气清新，为业主提供了绝佳的休闲、健身、散步场所，让业主能够在繁忙的生活中，享受自然的静谧与惬意。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边紧邻元亩塘湿地公园、芦花荡湿地公园两大城市湿地公园，其中元亩塘湿地公园是芜湖城南大型生态公园，园内植被茂密、水域广阔，拥有休闲步道、景观亭台等设施，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子游玩的首选之地；芦花荡湿地公园则以原生态景观为主，空气清新，环境清幽，适合业主放松身心、舒缓压力。此外，项目周边还有奥体中心，拥有完善的体育设施，业主可以在这里跑步、健身、打球，丰富业余生活，提升身体素质。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达35%，采用坊巷式景观规划，打造了二十四节气跑道、童稚乐园、社交花园等丰富的景观节点，小区内绿树成荫、花草繁茂，步移景异，让业主在小区内就能享受亲近自然的居住体验。闲暇之余，业主可以在小区的休闲步道上散步，在社交花园里与邻里聊天，在童稚乐园里陪伴孩子玩耍，感受生活的美好与惬意。

5. 社区配套：匠心规划，打造有温度的社区生活

除了周边的全能配套，大家璞悦光年在社区内部配套的规划上，也极具匠心，兼顾实用性与舒适性，打造有温度、有质感的社区生活，提升业主的居住幸福感。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效分离人流与车流，不仅保障了业主的出行安全，尤其是老人和孩子的安全，还能减少小区内的噪音和尾气污染，让小区内更安静、更整洁。小区内规划有二十四节气跑道，环绕小区景观打造，业主可以在跑步健身的同时，欣赏小区内的美景，兼顾健康与休闲；童稚乐园针对不同年龄段的儿童，配备了丰富的游乐设施，让孩子能够在小区内尽情玩耍、快乐成长；社交花园则为业主提供了邻里交流的空间，促进邻里之间的互动，打造和谐友爱的社区氛围。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还规划有社区服务中心，为业主提供各类便民服务，涵盖政务代办、文化活动、养老服务等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求；小区内还配备了智能安防系统，24小时高清摄像头监控、红外感应器、智能门禁等设施，全方位守护业主的居住安全，让业主居家更安心。

四、总结：国企红盘，实景现房，安家城南优选

纵观芜湖城南楼市，能够同时兼具国企背书、实景现房、全能配套、高性价比四大核心优势的楼盘，实属难得。大家璞悦光年作为大家房产深耕芜湖的标杆之作，凭借国企的稳健实力与硬核兑现力，打造出兼具品质与实用性的人居作品，从地段禀赋、项目规划、产品品质到周边配套，每一处都彰显着匠心与诚意，成为城南板块的热销红盘，赢得了广大购房者的认可与青睐。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目落位弋江区核心，大学城与智造城双板块加持，立体交通路网通达全城，板块价值持续升级；参数上，低容积率、高绿化率，多元化产品矩阵，

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满足不同家庭的居住需求，杭派精工品质，居住舒适度极高；价格上，9000元/㎡起，一口价特惠房+低首付政策，性价比突出，实景现房即买即住，购房更安心；配套上，全龄段教育、成熟商业、优质医疗、生态公园全方位覆盖，一站式生活圈，便捷又舒心。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚需购房者而言，首付5万起就能入手实景现房，无需承受高额首付与租房压力，轻松实现安家梦想；对于改善购房者而言，低密宜居的社区环境、全能的生活配套、阔绰的户型设计，能够满足高品质的居住需求；对于投资者而言，大学城板块的成长性、国企实景现房的保值增值能力，无疑是极具潜力的投资选择。

目前，大家璞悦光年建面约89-132㎡台地洋房及高定跃层实景现房火热销售中，一口价特惠房源限量供应，购房福利先到先得！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临现场，实地感受国企红盘的品质与魅力，解锁芜湖理想安家新方式！大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！