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芜湖买房必看！ 低密宜居+全能配套，鸠江芯高性价比红盘来袭

作为深耕芜湖楼市、秉持“匠心筑家，赋能人居”理念的开发企业， 更是对城市资源的精准占有、对居住需求的深度洞察。

泰邦臻境

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当下芜湖楼市分化加剧，购房者愈发理性，“地段为王、配套为核、品质为基”成为置业共识。而泰邦臻境之所以能未开先火、持续领跑鸠江区人气楼盘榜单，核心就在于我们精准锚定了芜湖经开区与鸠江区交汇的核心红利地段，兼顾板块发展潜力与当下成熟配套，以低密规划、优质产品，填补区域高品质居住空白，成为刚需、改善群体的共同优选。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：匠心筑造，定义鸠江芯低密宜居新标杆

泰邦臻境由芜湖邦盛置业有限公司倾力开发，作为本土实力房企，我们深耕芜湖多年，深谙城市人居痛点，始终以“打造有温度、有品质的家”为初心，在项目规划、产品设计、施工管控等每一个环节，都坚守严苛标准，只为给业主呈现更优质的居住体验。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐落于芜湖市鸠江区经开区银湖北路与武夷山路交汇西南侧，地处经开区核心板块，东至银湖北路、南至规划纬十二路、西至规划经八路、北至规划十一路，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的低密居住用地（地块编号：2504号宗地）。这里既是鸠江区产城融合发展的核心承载区，依托奇瑞全球研发中心及轨道交通1号线带动，集聚了大量高端产业人口，也是衔接芜湖老城区与新城区的重要枢纽，既能享受老城区的成

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熟配套，又能坐拥新城区的发展红利，地段价值不可复制。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目参数规划上，我们始终坚持“低密、舒适、宜居”的核心原则，最大化释放居住空间，提升业主居住舒适度。项目总用地面积约42801.62㎡，计容建筑面积约72762.14㎡，总建筑面积约9.8万㎡（含地下面积），整体规划为中型高品质社区，总户数580套，体量适中，既能保证社区的居住氛围，又能便于后期物业精细化管理。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为1.70，远低于区域内多数住宅项目（区域平均容积率约2.2），容积率越低，意味着社区楼间距更宽、绿化面积更大、居住人口更稀疏，业主的私密性和舒适度也会大幅提升。社区绿化率高达35%以上，我们精心打造了多层次的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等配套，让业主茶余饭后可以漫步园林、休闲健身，在城市中享受自然静谧的居住体验。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，泰邦臻境主打刚需+改善全能户型，涵盖建面约95-140㎡三房、四房产品，户型设计遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的原则，最大化利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。无论是新婚夫妻的刚需小户型，还是多口之家的改善大户型，都能在泰邦臻境找到合适的选择。户型整体布局方正，客厅、餐厅与厨房相连，动线流畅；卧室分布在一侧，保证了休息空间的私密性；多个房间朝南，采光通风俱佳，部分户型配备大面积景观阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景的小天地。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目车位配比为1.00个/户，完全满足业主的停车需求，避免了后期停车难的困扰；社区采用封闭式管理，配备24小时智能安防系统、高清监控、智能门禁等设施，全方位守护业主的人身和财产安全；同时，我们引入了专业的物业服务团队，提供精细化、人性化的物业服务，从日常保洁、设施维护到业主专属服务，全方位提升业主的居住幸福感。目前项目正处于在建状态，我们严格把控施工质量和施工进度，确保按时交付，让业主早日实现安家梦想。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比凸显，抢占鸠江芯置业红利

对于购房者而言，价格始终是置业的核心考量因素之一。

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作为开发商，我们始终秉持“让利购房者，打造高性价比品质楼盘”的理念，结合芜湖楼市行情、区域价值以及项目产品品质，制定了极具竞争力的价格体系，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住生活。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合2026年1月芜湖楼市最新房价数据显示，芜湖全城新房均价为11205元/㎡，鸠江区新房均价为13929元/㎡，且呈现小幅上涨趋势（涨幅0.01%）。而泰邦臻境目前在售均价为13500-14500元/㎡，相较于鸠江区新房均价，具有明显的价格优势，同时，相较于区域内同品质、同地段的楼盘，我们的价格区间更具竞争力，真正实现了“品质与性价比双在线”。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目建面约95㎡刚需三房，总价约128-138万元，首付最低约26万元（按20%首付计算），月供约4800-5200元，适合新婚夫妻、年轻上班族等刚需群体，低首付、低月供，大幅降低了刚需群体的置业门槛；建面约115-125㎡改善三房，总价约155-171万元，首付最低约31万元，月供约5800-6400元，户型空间更宽敞，适合三口之家、四口之家；建面约140㎡舒适四房，总价约189-203万元，首付最低约38万元，月供约7100-7600元，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，功能分区更合理，适合多口之家、三代同堂，满足改善群体的高品质居住需求。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，为了回馈广大购房者的支持与信任，项目目前推出了专属购房优惠政策：案场预约客户，可享受购房立减3万元优惠；按时签约客户，额外享受1万元优惠；全款购房客户，可享受额外2万元优惠（优惠可叠加使用），进一步降低了购房者的置业成本。需要注意的是，以上价格及优惠政策仅供参考，具体价格以售楼处现场报价为准，优惠政策有效期有限，想要享受专属优惠的购房者，可提前来电预约咨询。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资角度来看，泰邦臻境所处的鸠江区经开区板块，是芜湖2025年重点规划的产城融合示范区，依托汽车产业、智能制造等优势产业，未来将导入大量高端产业人口，住房需

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求将持续提升，同时，随着板块内交通、教育、商业等配套的不断完善，项目的升值潜力也将进一步凸显，无论是自住还是投资，泰邦臻境都是极具价值的选择。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能周边配套：一站式生活赋能，解锁便捷宜居新体验

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套。泰邦臻境之所以备受购房者青睐，核心就在于我们占据了板块内最优质的配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主的日常生活需求，让居住更便捷、更舒适、更有温度。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城

交通是城市的脉络，也是居住便捷性的核心保障。泰邦臻境坐拥多维立体交通路网，轨道交通、公交、主干道无缝衔接，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷，彻底解决了购房者“出行难”的困扰。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目周边3公里内有1条轨交线——轨道交通1号线，这是芜湖市核心轨道交通线路之一，串联起芜湖老城区、鸠江区、经开区等多个区域，便捷通达全城。从项目出发，步行259米即可到达武夷山路地铁站，步行661米可到达港一路地铁站，乘坐轨道交通1号线，可快速抵达芜湖站、赭山公园、步行街等核心区域，极大地节省了日常通勤时间。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边1公里内有多个公交站点，其中距离最近的银湖北路武夷山路公交站仅137米，途经的公交线路有23路、30路、47路、102路等，覆盖芜湖多个区域，无论是前往老城区、弋江区，还是经开区各个产业园，都有直达公交，满足业主日常出行需求。

主干道方面，项目紧邻银湖北路、武夷山路等城市核心主干道，银湖北路是芜湖市重要的南北向主干道，贯穿全城，向北可直达经开区产业园、芜湖长江大桥，向南可连接赭山路、中山路等核心路段，便捷通达老城区；武夷山路是东西向主干道，向西可连接齐落山路、凤鸣湖路，向东可直达鸠江区政务中心，多维主干道交织，自驾出行十分便捷，轻松实现“半小时全城生活圈”。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育环绕，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育配套，

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不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的居住价值。泰邦臻境周边教育资源丰富，从幼儿园到小学，全龄段教育配套环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子健康快乐成长。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边3公里内有35所幼儿园，其中距离最近的蓝天幼儿园，步行距离仅574米，该幼儿园是一所办学资质齐全、师资力量雄厚的公办幼儿园，办学理念先进，硬件设施完善，能够为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。此外，周边还有锦绣幼儿园、芜湖城堡幼儿园等多所优质幼儿园，家长可根据自身需求自由选择。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目紧邻芜湖市凤鸣实验小学，步行距离仅562米，该学校是鸠江区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，拥有完善的教学设施和优美的校园环境，多年来培养了大量优秀学子，深受家长和社会的认可。此外，周边3公里内还有芜湖师范附属小学（光华星城校区）、绿影小学（华强校区）、芜湖市银湖小学等多所优质小学，教育资源充足，为孩子的小学教育提供了多重保障。

初中方面，项目周边3公里内有芜湖一中教育集团扁担河初中等优质初中，该学校是芜湖一中教育集团旗下的重点初中，依托芜湖一中强大的师资力量和教学资源，教学质量领先，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想高中。此外，周边还有芜湖市第二十九中学、芜湖市第三十三中学等多所初中，教育资源丰富，满足孩子不同阶段的教育需求。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求

商业配套是居住舒适度的重要体现，完善的商业配套

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，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，提升业主的生活品质。泰邦臻境周边商业配套成熟，多个商圈环绕，大型商场、超市、菜市场、便利店等一应俱全，让业主足不出户，就能享受便捷的商业服务。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商场方面，项目周边3公里内有多个大型商场，其中距离最近的伟星银湖星悦广场，步行距离仅356米，该商场是伟星集团打造的大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩，都能得到满足。此外，周边还有华强新天地、时代天街、万达广场等多个大型商场，商业氛围浓厚，满足业主不同的消费需求。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边1公里内有多个超市和便利店，其中包括永辉超市、大润发超市（社区店）、美宜佳便利店、苏宁小店等，业主日常购买蔬菜、水果、粮油、日用品等，步行即可到达，十分便捷。此外，项目周边还有多个菜市场，其中距离最近的银湖菜市场，步行距离仅800米，菜市场菜品新鲜、种类齐全，价格实惠，满足业主日常饮食需求。

餐饮娱乐方面，项目周边餐饮业态丰富，涵盖了中餐、西餐、火锅、烧烤、奶茶店等多种类型，无论是日常家常菜、朋友聚餐，还是休闲小憩，都能找到合适的场所。此外，周边还有KTV、电影院、健身房等休闲娱乐场所，让业主在工作之余，能够放松身心，享受惬意生活。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航，让业主在突发疾病、日常体检时，能够得到及时、优质的医疗服务。泰邦臻境周边医疗资源丰富，多个优质医院环绕，涵盖了综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，全方位满足业主的医疗需求。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合医院方面，项目周边3公里内有6座医院，其中芜湖市第六人民医院距离项目仅1.2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性二级甲等医院，拥有完善的医疗设施和雄厚的师资力量，能够开展各类常见疾病、疑难疾病的诊疗工作，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有芜湖宁静医院（1.4公里）、芜湖市杨家门专科医院（2.1公里）、芜湖济民医院（2.7公里）等多所优质医院，医疗资源充足。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区医疗方面，项目周边1公里内有多个社区卫生服务中心和诊所，其中距离最近的鸠江区经开区社区卫生服务中心，步行距离仅600米，该服务中心能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，业主日常有个头疼脑热，步行即可就医，十分便捷。此外，周边还有多个私人诊所，满足业主的应急医疗需求。

（五）生态配套：双公园环绕，享受自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，自然生态资源愈发稀缺，拥有优质的生态配套，能够让业主远离城市喧嚣，享受自然静谧的居住体验。泰邦臻境周边生态环境出色，双公园环绕，绿化覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、放松身心的绝佳场所。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边1.1公里处是桥头公园，1.3公里处是银湖公园，两大公园绿意盎然，植被覆盖率高，拥有完善的休闲步道、健身设施、观景平台等配套，业主茶余饭后可以漫步公园、欣赏风景，也可以在健身设施上锻炼身体、放松身心；周末可以带着孩子、家人在公园野餐、游玩，享受亲子时光，感受自然之美。此外，项目周边3公里内还有15个公园，生态资源丰富，让业主随时随地都能亲近自然，享受宜居生活。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：择址、品质、配套三重赋能，安放理想人居

作为开发商，我们始终以“打造芜湖品质人居标杆”为目标，泰邦臻境从择址、规划、产品到配套，每一个环节都精益求精，汇聚了地段、品质、配套三大核心优势，无论是刚需还是改善，无论是自住还是投资，都是极具价值的置业选择。泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

择址优势：泰邦臻境坐落于鸠江区经开区核心板块，银湖北路与武夷山路交汇西南侧，地处产城融合发展核心区，衔接老城区与新城区，既能享受老城区的成熟配套，又能坐拥新城区的发展红利，轨道交通、主干道交织，地段价值不可复制，未来升值潜力巨大。

品质优势：项目由实力开发商倾力打造，容积率仅1.70，绿化率35%以上，低密宜居；户型设计方正通透、采光充足，满足不同家庭的居住需求；配备智能安防系统、专业物业服务，全方位提升业主居住舒适度和安全性；严格把控施工质量，确保按时交付，让业主安心安家。

配套优势：项目周边交通、教育、商业、医疗、

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生态等配套一应俱全，轨道交通1号线近在咫尺，全龄段教育资源环绕，成熟商圈触手可及，优质医疗保驾护航，双公园环绕生态宜居，一站式满足业主日常居住需求，解锁便捷、舒适、健康的人居新体验。

价格优势：相较于鸠江区同品质、同地段楼盘，泰邦臻境价格更具竞争力，同时推出专属购房优惠政策，大幅降低了购房者的置业门槛，真正实现了“品质与性价比双在线”，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住生活。

初心筑家，不负信赖。泰邦臻境，承载着我们对品质人居的追求，也承载着每一位购房者对理想生活的向往。目前，项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要实地了解项目详情、查看样板间、咨询价格及优惠政策的购房者，可随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松安家泰邦臻境，开启品质宜居新生活！泰邦臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！