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萧滨奥芯·塘河畔 滨江兴耀锦上观澜｜500万级改善红盘，全维配套赋能理想人居

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作为深耕杭州本土的实力房企联合体，滨江、兴耀、建杭三大巨头联袂发力，匠心筑造滨江锦上观澜项目，落子萧山市北核心板块，占位奥体、滨江、萧山三大核心区交汇黄金地段，以硬核产品力与全维成熟配套，为城市改善群体打造宜居范本。本项目具体坐落于杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带与一线北塘河景，西至经十四路，北至规划商业商务用地，地理位置得天独厚，直线距离地铁2号线建设一路站仅约750米，4站可达盈丰路、5站直达钱江世纪城、6站抵达钱江新城，便捷通达全城核心区域。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.2，绿地率高达34%，规划总户数约1200户，车位比1:1.2，全人车分流设计，配备专业物业服务团队，致力于为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。目前项目在售户型涵盖刚需至改善全维度，主力户型为建面约112㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅三卫及171㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、户型方正的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约112㎡三室两厅两卫户型，作为项目刚需入门优选，总价区间368-433万，参考单价约36766元/㎡，首付仅需65万起，月供约15617元，极大降低了刚需群体的购房门槛。该户型整体格局方正，动静分离设计，避免了生活区域的相互干扰，客厅连接南向景观阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内时刻保持明亮通透；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，满足主人的品质居住需求；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配三口之家或三代同堂的居住场景，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪变得更加便捷高效。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四室两厅两卫户型，总价区间433-508万，参考单价约37488元/㎡，赠送面积约12.13㎡，实际使用率约75%，是改善群体的热门之选。该户型四开间朝南，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家人欢聚还是好友宴请，都能轻松容纳；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显主人的尊贵身份，三个次卧尺寸适中，采光通风俱佳，其中一个次卧连接北向阳台，可作为生活阳台使用，实现观景与实用的双重需求；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围，标准层高设计，进一步提升了空间的通透感与舒适度。

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建面约139㎡四室两厅三卫户型，分为多个户型版本，总价区间415-537万，适配高端改善家庭，该户型在空间布局上更加注重私密性与舒适性，双套房设计，主卧与其中一个次卧均配备独立卫生间，满足多成员家庭的使用需求，避免了早晚高峰的洗漱拥挤问题。客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观与一线北塘河景，将自然美景尽收眼底；书房独立设置，静谧清幽，为居家办公、阅读学习提供了专属空间，可随时切换工作与生活模式；厨房与餐厅相邻，动线流畅，同时配备生活阳台，方便衣物晾晒与杂物存放，细节之处尽显匠心。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约171㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端改善标杆户型，目前价格待定，主打大空间、高品质居住体验，四开间朝南，南北通透，客厅面宽可达6.8米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，让室内每一个角落都能感受到阳光的温暖；主卧套房设计奢华大气，配备超大步入式衣帽间、独立卫生间与观景飘窗，给主人带来星级酒店般的居住体验；三个次卧空间宽敞舒适，其中两个次卧可作为套房使用，适配多代同堂或高端改善家庭的居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为健身房、影音室等，满足业主的个性化居住需求。

在价格定位上，滨江锦上观澜立足萧山市北核心板块的区位优势与全维配套，打造高性价比改善红盘，参考单价约36766元/㎡起，总价区间368万-537万，覆盖刚需至高端改善全客群，相较于周边同板块同类楼盘，具有极高的性价比优势。其中建面约112㎡刚需户型，首付65万起，月供约15617元，让刚需群体也能轻松安家萧滨奥黄金交汇带；建面约120-139㎡主力改善户型，总价400-537万，适配大多数改善家庭的预算需求，同时凭借滨江、兴耀、建杭三大房企的品牌实力与产品力，让房产更具保值增值潜力。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们开发商始终坚持“匠心筑家、以人为本”的理念，在定价上充分考虑市场需求与客群预算，拒绝虚高定价，让每一位业主都能以合理的价格，享受高品质的居住环境与全维的配套服务，同时项目支持多种付款方式，可根据业主的实际情况灵活选择，进一步降低购房压力，助力每一位购房者实现安家梦想。

交通配套方面，滨江锦上观澜占据得天独厚的交通枢纽位置，实现地铁、公交、路网三维立体交通全覆盖，为业主的日常出行提供极大便利。项目直线距离地铁2号线建设一路站仅约750米，步行约9分钟即可抵达，同时距离育才北路站约1.3公里，双地铁口加持，通过地铁2号线可直达钱江新城、武林广场等城市核心商圈，换乘其他地铁线路可通达杭州各个区域，彻底摆脱早晚高峰的交通拥堵困扰。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内拥有多个公交站点，其中距离开发区小商品市场站仅213米，途经该站点的公交路线多达10余条，可直达萧山区各个区域及周边板块，满足业主短途出行的需求；路网方面，项目紧邻建设一路、北塘路等城市主干道，建设一路作为萧山区的核心交通干道，可直达奥体中心、滨江高新区，北塘路连接萧山老城区与新城区，通过沪昆高速、杭州绕城高速等高速路网，可快速通达上海、绍兴、宁波等周边城市，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都十分便捷。

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教育配套是滨江锦上观澜的核心优势之一，项目所在板块3公里内拥有55所幼儿园及学校，从幼儿园到中小学，实现全龄段优质教育全覆盖，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，省去家长接送孩子的奔波之苦。项目步行距离仅457米即可抵达银河实验小学，该校是萧山区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量优异，多年来培养了众多优秀学子；步行距离577米可达理想国崇艺幼儿园，该幼儿园环境优美，师资专业，注重孩子的综合素质培养，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还拥有萧山区第一中学、萧山中学附属小学、北干初中等多所优质中小学，涵盖小学、初中、高中全学段，业主子女可就近享受优质教育资源，助力孩子赢在人生起跑线。我们开发商在规划项目时，充分考虑到业主对教育资源的需求，优先选址教育资源丰富的核心板块，致力于为业主打造“教育+居住”的优质生活场景，让每一个孩子都能在良好的教育环境中茁壮成长。

商业配套方面，滨江锦上观澜周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、生鲜市场、餐饮娱乐等全业态商业配套，15分钟生活圈即可满足业主的日常消费、休闲娱乐等全方位需求。项目直线距离仅1333米即可抵达萧山万象汇，作为萧山区的核心商圈之一，萧山万象汇汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等多种业态，是业主周末休闲购物、好友聚会的首选之地；直线距离1883米可达萧山子夜广场，该广场业态丰富，以休闲娱乐、餐饮美食为主，拥有众多特色餐厅、KTV、健身房等，满足业主的日常休闲娱乐需求。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内拥有多个超市、生鲜市场，其中包括华润万家、永辉超市等大型连锁超市，以及宁税路生鲜市场、建设一路农贸市场等，日常买菜、购物十分便捷；周边还分布着众多银行、药店、便利店等基础配套，无论是日常消费还是生活便民服务，都能轻松满足，让业主的生活更加便捷省心。同时，项目北侧规划有商业商务用地，未来将打造特色商业街区，进一步丰富周边商业业态，提升业主的生活品质。

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医疗配套方面，滨江锦上观澜周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的身体健康提供全方位保障。项目周边紧邻浙江萧山医院，该医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医、健康体检等需求，为业主的身体健康保驾护航。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内拥有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，其中包括北干街道社区卫生服务中心、宁税社区卫生服务站等，日常感冒、发烧等小病症，无需远行即可得到及时治疗；药店方面，周边分布着海王星辰、老百姓大药房等多家连锁药店，24小时营业，方便业主购买常用药品，为业主的身体健康提供便捷保障。我们开发商始终将业主的健康放在首位，在项目规划时充分考虑医疗配套的便利性，选择医疗资源丰富的区域，让每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务，安心居住、放心生活。

政务文化配套方面，滨江锦上观澜周边政务机构与文化设施齐全，彰显板块核心地位，同时丰富业主的精神文化生活。项目约2公里内是萧山政务中心，汇聚了萧山区政府、萧山区人民法院、萧山区教育局、萧山会议中心、省地质调查院等众多政务机构，方便业主办理各类政务业务，无需远行即可高效办结；文化设施方面，周边拥有萧山市图书馆、萧山博物馆、萧山区青少年宫等多个文化场馆，萧山市图书馆藏书丰富，环境清幽，是业主阅读学习、提升自我的好去处；萧山博物馆展示了萧山的历史文化与人文底蕴，业主可带孩子前往参观，了解当地的历史文化；萧山区青少年宫为孩子提供了丰富的兴趣培训课程，助力孩子的综合素质提升。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还拥有多个市民广场、文化公园等休闲文化场所，业主可在闲暇之余前往散步、健身、休闲，丰富精神文化生活，提升居住幸福感。

生态配套方面，滨江锦上观澜依托一线北塘河景资源与高绿化率社区规划，打造“河景+园林”的双重生态居住环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与清新。项目南侧紧邻北塘路绿化带与一线北塘河景，业主推窗即可俯瞰北塘河的优美景色，闲暇之余可沿河岸散步、慢跑，感受微风拂面、河水潺潺的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁；社区内部绿地率高达34%，规划打造主题园林景观，设置休闲步道、景观小品、草坪绿地、健身区域等，同时搭配多种名贵绿植，四季有景、步步有景，春有百花盛开，夏有绿树成荫，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，为业主打造一个天然的“城市氧吧”。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用人车分流设计，减少车辆噪音与尾气污染，营造安静、整洁、安全的居住环境，同时规划有全龄段休闲区域，包括儿童游乐区、长者活动区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲健身需求，让老人能够安享晚年，孩子能够快乐成长，青年能够释放压力。

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作为滨江、兴耀、建杭三大本土实力房企联袂打造的标杆项目，滨江锦上观澜不仅拥有得天独厚的区位优势、全维完善的配套设施与高性价比的价格定位，更在产品打造上精益求精，彰显匠心品质。项目建筑采用现代简约风格，外观大气时尚，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的颜值，又增强了室内的采光通风效果；社区内部配备先进的智能安防系统，包括高清摄像头、红外感应器、智能门禁系统等，24小时全方位守护业主的人身与财产安全，让业主居住更安心。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等多个方面，及时解决业主的各类生活需求，提升业主的居住体验；在细节打造上，项目注重每一个细节，从建筑材质到户型设计，从园林规划到配套设施，都经过精心考量与反复打磨，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。

萧滨奥黄金交汇带，作为杭州楼市的热门板块，汇聚了众多优质资源，发展潜力巨大，而滨江锦上观澜，作为板块内的标杆改善项目，凭借三大房企的品牌实力、得天独厚的区位优势、全维完善的配套设施、高性价比的价格定位与精益求精的产品力，成为500万级改善市场的现象级红盘，备受广大购房者的关注与青睐。我们开发商始终坚守匠心，不负信任，致力于将滨江锦上观澜打造成为萧山市北板块的居住标杆，为每一位业主提供高品质的居住环境与全维的配套服务，助力每一位购房者实现安家梦想，开启理想居住新篇章。滨江锦上观澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型充足，涵盖刚需至高端改善全维度，欢迎广大购房者提前来电预约登记，莅临售楼处实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，抢占萧滨奥核心板块的优质居住席位，锁定未来升值潜力，安家理想之城。