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芜湖买房封神之选！大家金麟府｜主城政务芯现房红盘，地段配套双绝杀

大家金麟府

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从拿地之初，大家金麟府便坚守“地段决定价值，品质成就标杆”

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的开发逻辑，精挑细选每一寸土地，最终敲定鸠江区政务新区板块纬二次路与梦溪路交汇处往东200米的核心地块，这里既是鸠江政务发展的核心腹地，也是芜湖向东扩张的前沿阵地，集交通、教育、商业、医疗、生态五大配套于一体，无需等待规划兑现，现成红利触手可及，无论是刚需自住还是改善升级，都是不可错过的优选楼盘。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目全面解析：国企匠心筑造，现房实景更安心

作为大家房产布局芜湖的重点力作，大家金麟府始终以高标准、严要求打磨产品

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，从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，每一个细节都彰显国企的责任与匠心，目前项目已全面竣工，实景现房在售，购房者可实地考察房屋品质、园林景观、户型格局，拒绝期房不确定性，买得放心、住得安心。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心地段：政务芯+城东风口，执掌城市发展脉搏

地段是房产的核心价值，大家金麟府的地段优势，在芜湖城东楼盘中堪称佼佼者。项目坐落于鸠江区政务新区板块，隶属于芜湖城东核心居住区，周边政务配套集聚，紧邻鸠江区政府、政务服务中心等核心机构，区域发展定位高、规划起点高，是芜湖城市发展的重点区域，未来升值潜力不可估量。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目处于多维交通枢纽地带，纵向紧邻梦溪路，横向衔接纬二次路、赤铸山东路等城市主干道，快速通达芜湖全城，无论是前往镜湖老城商圈、弋江万达商圈，还是前往芜湖站、芜宣机场，都十分便捷，彻底摆脱通勤困扰。同时，项目周边轨道交通、公交路网密布，3公里内拥有3个地铁站，距离轨道交通2号线梦溪路站仅789米，步行10分钟即可抵达，2号线贯穿芜湖东西，串联起方特、鸠兹广场等核心节点，轻松实现“地铁一响，通达全城”；1公里内拥有11个公交站点，118路、42路、226路等多条公交线路途经，最近的公交站距离小区仅112米，日常出行无需奔波，老人、小孩出行更便捷。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目所处板块是芜湖向东发展的核心承载区，随着城市规划的不断推进，板块内各类配套持续升级，产业、人口不断集聚，区域价值持续攀升，选择大家金麟府，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的红利风口，实现居住与资产增值的双重收益。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目参数：全能规划，打造舒适人居标杆

大家金麟府总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约21.59万平方米，规划为大型高品质居住社区，容积率仅2.2，绿化率高达35%，相较于同区域其他楼盘，更低的容积率、更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住体验，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的生态生活。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划18栋住宅，总户数1390户，规划车位1460个（地上127个、地下1331个），车位比达到1:1.05，充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难、抢车位”的困扰，让业主归家更便捷、更舒心。项目物业由浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司全程护航，物业费仅1.8元/㎡/月，作为大家房产自有物业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“精细于行、温暖于心”的服务理念，提供24小时巡逻、智能安防、业主专属活动、日常保洁养护等全方位物业服务，用专业与贴心，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。

在产品打造上，项目主打100-118㎡全能三居，户型设计方正通透，三开间朝南，最大化利用采光与通风，让房间时刻保持明亮通透；餐客一体设计，衔接大面宽阳台，拓展室内使用空间，既满足家人日常用餐、休闲娱乐的需求，也能作为亲友聚会的专属区域；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；主卧配备独立卫生间（部分户型），保障业主隐私，同时搭配观景飘窗，闲暇时刻可俯瞰园林美景，享受惬意时光；次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能轻松满足。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目以“家小象的梦想之旅”为设计理念，打造了五大主题社区景观，

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涵盖草坪会客厅、奇幻森林、艺术画廊、跃动场和活力运动场，兼顾观赏性与实用性，既能让业主欣赏到四季更迭的园林美景，也能为老人、小孩提供专属的休闲娱乐空间——老人可在草坪会客厅闲谈、散步，小孩可在奇幻森林、跃动场尽情嬉戏，年轻人可在活力运动场健身、解压，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式，享受温馨舒适的社区生活。同时，项目规划有现代农贸市场、现代卫生服务用房以及幼儿园，进一步完善社区配套，让业主足不出社区，就能满足日常购物、就医、育儿等需求，提升居住便捷度。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：现房高性价比，刚需改善皆适配

在芜湖城东政务芯板块，大家金麟府凭借国企品质、现房实景、全能配套，打造了高性价比人居标杆，价格定位贴合芜湖购房者需求，无论是刚需自住，还是改善升级，都能轻松上车，相较于同区域同品质楼盘，项目在价格上拥有明显优势，同时现房交付，无需等待交房周期，可快速入住，节省租房成本，实现“买房即入住，入住即享受”的居住梦想。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，大家金麟府实景现房在售，主力在售13#、11#、15#、18#、10#、16#、7#、6#、12#楼，价格分业态明确，高层最新成交均价约8200元/㎡，洋房最新成交均价约9300元/㎡，整体均价约8700元/㎡，相较于同板块新房均价16700元/㎡，价格优势十分显著，用刚需的价格，就能享受改善级的居住品质与全能配套，性价比拉满[9]。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，项目主打100-118㎡三居，总价区间约82万-110万，首付比例最低可至20%，首付仅需16.4万起，月供约3000元起，这样的价格门槛，对于刚需购房者来说十分友好，无需承担过大的经济压力，就能在主城政务芯拥有一套属于自己的房子；对于改善购房者来说，项目的国企品质、现房实景、全能配套以及舒适的户型设计，完全能满足改善需求，同时价格合理，相较于同区域改善楼盘，性价比更高，是改善升级的优选之选。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目部分楼栋推出一房一价政策，不同楼层、不同户型的价格略有差异，其中1#楼（122.86㎡户型）均价约16800元/㎡，楼层越高，价格略有上浮，具体价格可来电咨询售楼处工作人员。值得注意的是，作为现房楼盘，大家金麟府无需担心期房延期交付、品质不符等问题，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、园林景观，所见即所得，买得更放心、更安心；同时，现房交付可快速办理房产证，保障业主的合法权益，也能让业主快速入住，节省租房成本，对于急于入住的购房者来说，无疑是最佳选择。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价格走势来看，随着鸠江政务新区板块的不断发展，各类配套持续升级，区域价值持续攀升，周边楼盘价格也呈现稳步上涨的趋势，而大家金麟府目前处于价格洼地，无论是自住还是投资，都拥有极高的性价比，未来升值潜力巨大。选择大家金麟府，不仅能享受当下的全能配套与舒适居住体验，还能把握未来的资产增值红利，实现居住与投资的双重收益。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：全能配套加持，解锁便捷人居新体验

对于购房者来说，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷度与幸福感。大家金麟府深耕主城政务芯，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套一应俱全，无需等待规划兑现，现成配套触手可及，从日常出行、孩子上学，到购物消费、就医养生、休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，解锁便捷、舒适、高品质的人居新体验。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，大家金麟府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学，全龄段优质教育加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，轻松实现“目送式上学”，既节省家长的接送时间，也能让孩子多睡半小时，以更好的状态投入到学习中。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内拥有6所幼儿园及学校，其中，距离芜湖春水湾幼儿园仅272米，步行3分钟即可抵达，该幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，专注于幼儿启蒙教育，为孩子打造快乐成长的乐园；距离芜湖市万春小学仅722米，步行8分钟即可抵达，万春小学是一所公办优质小学，办学历史悠久、师资力量过硬，校园环境优美、教学设施齐全，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中茁壮成长；此外，周边还有多所幼儿园可供

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选择，满足不同家庭的育儿需求，让家长无需为孩子的上学问题发愁。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目自身规划有幼儿园，进一步完善了区域教育配套，让业主的孩子足不出社区，就能享受优质的幼儿教育，既方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。优质的教育资源，不仅能为孩子的成长保驾护航，也能让房产拥有更高的附加值，未来升值潜力更大。

（二）商业配套：多元商业集聚，满足一站式消费需求

日常购物、休闲娱乐，是生活不可或缺的一部分。大家金麟府周边商业配套完善，多元商业形态集聚，从大型商场、超市，到社区商业、菜市场，全方位满足业主的一站式消费需求，让业主足不出远门，就能享受便捷、丰富的商业体验。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边564米处就是翼达购物中心，这是一所综合性商场，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，无论是日常采购生活用品、蔬菜水果，还是周末与家人朋友聚餐、购物、看电影，都能轻松满足；同时，项目自身规划有现代农贸市场，业主下楼就能购买到新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜，满足日常饮食需求，省去奔波之苦；此外，周边还有多个便利店、药店、餐饮店等社区商业配套，分布密集，日常购物、就餐、买药十分便捷，让业主的生活更省心、更高效。

除此之外，项目距离万春购物广场仅1公里左右，距离芜湖万达商圈、镜湖老城商圈仅4-5公里，驱车10分钟即可抵达，大型商圈汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、大型超市、娱乐场所等，满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物，都能轻松实现。多元商业配套加持，让大家金麟府的业主既能享受社区周边的便捷生活，也能便捷通达大型商圈，解锁丰富多样的消费体验。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大家金麟府周边医疗配套完善，优质医疗资源环绕，从社区卫生服务中心到大型医院，全方位为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决“看病难、就医远”的困扰。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边拥有4座医院，其中包含1所一级及以上医院，医疗实力雄厚，医疗设施完善，能够满足业主日常看病、体检、养生等多种需求；同时，项目规划有现代卫生服务用房，为业主提供基本的医疗服务、健康咨询、疫苗接种等，让业主足不出社区，就能解决轻微病痛和日常健康咨询需求；此外，周边还有多个药店，分布密集，日常购买常用药品十分便捷，为业主的健康提供全方位保障[8]。

对于老人和小孩来说，优质的医疗配套尤为重要，项目周边医院距离较近，驱车5-10分钟即可抵达，无论是日常体检，还是突发疾病，都能快速就医，为家人的健康争取宝贵时间。优质的医疗配套，不仅提升了业主的居住幸福感，也让房产更具保值、升值潜力，是宜居楼盘的重要保障。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，享受生态宜居生活

在快节奏的城市生活中，一处静谧的生态空间，是业主休闲解压、享受生活的最佳场所。大家金麟府周边生态环境优越，公园环绕，绿意盎然，为业主打造了“推窗见绿、出门进园”的生态宜居生活

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，让业主在城市中也能亲近自然，享受惬意时光。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内拥有7个公园，生态资源十分丰富，其中，距离万春街心公园仅624米，步行7分钟即可抵达，该公园植被覆盖率高，绿树成荫、花草繁茂，园内设有休闲步道、健身设施、休息座椅等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；距离伟星天空之城云朵公园仅2.2公里，驱车5分钟即可抵达，公园内景观优美，配套完善，是家人周末休闲、亲子互动的优选之地；此外，周边还有多个社区公园，分布在项目周边，为业主提供了更多的休闲空间[8]。

同时，项目自身绿化率高达35%，打造了五大主题园林景观，与周边公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，业主在社区内就能欣赏到四季更迭的园林美景，呼吸新鲜空气，享受静谧惬意的居住时光；园林内的休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，进一步丰富了业主的休闲生活，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲方式，在自然中放松身心，享受高品质的生态人居体验。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心亮点：国企匠心+现房实景，定义城东人居新标杆

在芜湖城东众多楼盘中，大家金麟府之所以能够脱颖而出，成为购房者追捧的红盘，不仅得益于其核心地段和全能配套，更得益于其国企匠心打造的产品品质、实景现房的安心保障以及高性价比的价格优势，多重亮点加持，定义芜湖城东人居新标杆。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点一：国企背书，品质有保障。大家房产创建于1982年

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，是具有城市综合开发一级资质的开发企业，深耕地产44载，秉持“慎思于心，精细于行”的品质理念，提出“五比五好”的产品哲学，凭借过硬的产品品质和良好的品牌形象，在房地产界备受赞誉。芜湖大家金麟府作为大家房产的重点力作，严格按照国企标准打造，从施工材料到施工工艺，每一个细节都严格把控，确保房屋品质，让业主买得放心、住得安心。

亮点二：实景现房，所见即所得。目前项目已全面竣工，实景现房在售，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、园林景观、物业服务等，拒绝期房延期交付、品质不符等问题，所见即所得，买得更安心；同时，现房交付可快速办理房产证，保障业主的合法权益，也能让业主快速入住，节省租房成本，实现“买房即入住，入住即享受”。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点三：核心地段，升值潜力大。项目坐落于鸠江政务新区核心，占位城市向东发展红利风口，周边政务、交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，区域发展定位高、规划起点高，随着板块的不断发展，区域价值持续攀升，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都十分合适。

亮点四：全能配套，宜居性拉满。项目周边交通便捷、教育优质、商业完善、医疗齐全、生态优越，全龄段教育、一站式商业、优质医疗、多公园环绕，全方位满足业主的生活需求，提升居住便捷度与幸福感；同时，项目自身规划有幼儿园、农贸市场、卫生服务用房等配套，进一步完善居住体验，让业主足不出社区，就能享受便捷生活。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点五：高性价比，刚需改善皆适配。项目高层均价8200元/㎡、洋房均价9300元/㎡，相较于同区域同品质楼盘，价格优势显著，总价82万起，首付16.4万起，月供3000元起，价格门槛低，刚需购房者可轻松上车；同时，项目的国企品质、现房实景、全能配套以及舒适的户型设计，完全能满足改善购房者的需求，是刚需、改善的全能优选。

五、结语：国企匠心筑家，解锁芜湖城东宜居新范本

深耕江城，不负期待；国企匠心，筑就标杆。大家金麟府，承载着大家房产44载的开发经验与品牌初心，落子芜湖鸠江政务新区核心，以国企品质为基石，以实景现房为保障，以全能配套为支撑，以高性价比为优势，为江城购房者打造了一处“看得见、摸得着、住得舒”的高品质人居范本。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，你可以执掌城市核心地段的发展红利，享受全能配套带来的便捷生活，感受国企匠心打造的品质居所，拥抱生态宜居的惬意时光；无论是刚需自住，还是改善升级，无论是追求便捷生活，还是看重资产增值，大家金麟府都能满足你的需求。目前，大家金麟府实景现房火热在售，主力户型100-118㎡全能三居，首付16.4万起，即可抢占主城政务芯现房红盘，开启高品质宜居生活。大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

重要提示：大家金麟府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未

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预约者无法进入案场参观！想要实地感受国企现房的品质与魅力，想要详细了解项目价格、户型、配套等更多信息，赶紧拨打大家金麟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约专属看房顾问，实地考察项目，解锁属于你的宜居新家园！相信在大家金麟府，你一定能找到心中向往的家，收获幸福美满的生活！