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北大街断供5年王炸登场！华宇云锦九璋：四代生态洋房重构南通高端人居标准

作为南通华宇地产深耕本土28载的集大成之作，华宇云锦九璋落子崇川区北大街核芯腹地，以1.23超低容积率的四代生态洋房，填补板块高端改善空白，重新定义南通人居新高度。

华宇云锦九璋

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在房地产市场回归理性的当下，稳健的品牌实力与核心的地段资源，成为置业者的首要考量。南通华宇地产作为本土实力民企的标杆，坚持纯现金拿地、无抵押贷款开发，继玲珑雅苑热销之后，

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再度重磅布局北大街，以总价约4.03亿竞得R24006优质地块，用实力诠释对南通市场的信心与深耕决心。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核芯地段+硬核参数，定义主城低密标杆

地段，是衡量房产价值的永恒基石。华宇云锦九璋精准落位崇川区北大街友谊路东、港达路南，占据城市中轴核心位置，承接百年繁华底蕴，坐拥板块成熟配套与未来发展红利。作为北大街断供5年后的首个纯低密洋房项目，这里无疑是南通高端改善人群的置业首选之地。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，华宇云锦九璋用极致低密赋予生活更多舒适尺度

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：项目占地面积约5.3万㎡，建筑面积约8.1万㎡，规划12栋8-11层纯小高层花园洋房，总户数仅304户，确保了社区的纯粹性与私密性。70年产权的住宅属性，搭配1.23的超低容积率与30%以上的高绿化率，在南通主城实属罕见。要知道，过去5年北大街仅出过1个带洋房的项目，而如此纯粹的低容低密社区，更是稀缺中的稀缺。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑采用现代美学风格，立面大面积使用LOW-E玻璃与金属饰面及一体板材，打造出极具辨识度的城市高级封面。同时规划星级酒店式入户大堂与地下奢装大堂，创新预留采光井，让每一次归家都充满仪式感与尊崇感。社区内部打造约5000㎡主题中央园林，搭配下沉式会所，为业主构建集休闲、社交、运动于一体的高品质生活场景。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、290万起入主核芯！高性价比改写改善格局

在寸土寸金的北大街核芯板块，华宇云锦九璋以290万起的亲民价格，为高端改善人群提供了难得的入主机会。对比板块内二手房市场，当前洋房挂牌均价普遍在2.2-2.7万/㎡，别墅更是高达2.7-6万/㎡，而华宇云锦九璋作为全新四代生态洋房，不仅在产品力上实现全面升级，价格优势也十分显著。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目作为四代住宅，创新采用奇偶错层设计，户户配备空中庭院，部分户型庭院挑高约6.3米，搭配3.1-3.15米的奢适层高，远超国家新规3米的标准要求。超高的附赠空间让得房率飙升，多数户型使用率直接超过100%，彻底淡化了传统住宅的公摊概念。以同样的总价，业主能获得更大的使用空间与更优质的居住体验，性价比优势不言而喻。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从土地成本来看，项目楼面价约9161元/㎡，对比一路之隔的绿城桂语江南14897元/㎡的楼面价，成本优势显著。这也让华宇有更多精力与资金投入到产品打磨中，在保证高品质的同时，为购房者提供更具竞争力的价格。对于追求品质生活的改善家庭而言，华宇云锦九璋无疑是当下南通主城最具价值的置业选择之一。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维顶配配套，解锁城芯繁华生活图鉴

1. 立体交通网络，畅达全城无忧

华宇云锦九璋坐拥“双轨+双高架+火车站”的立体交通格局，

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出行便捷度拉满。项目距离地铁2号线北城大桥站仅约500米，步行10分钟内即可抵达，轻松畅达崇川、通州等各大板块。规划中的地铁3号线北大街站步行10分钟可达，2028年通车后将进一步提升出行效率。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

南侧紧邻江海大道高架，东西向可快速直达通州主城金沙板块；通京大道高架近在咫尺，5分钟即可直达南通火车站，2.6公里的直线距离让跨城出行从容便捷。通过江海大道高架还可无缝衔接G15沈海高速、G40沪陕高速等高速网络，距离规划中的南通新机场也不远，国内国际出行均无忧。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 顶配商业集群，执掌潮流生活

项目周边3公里内汇聚了万象城、北翼玖玖广场、圆融堤调、万科金域广场等多个商业综合体，形成一站式繁华生活圈。其中直线距离约800米的南通万象城，作为20万方的商业巨擘，引入了南通首家真冰场、CGV影城、盒马鲜生等主力店，涵盖近300个精选品牌，是南通潮流生活的打卡地。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

北翼玖玖广场、圆融堤调等商业体各具特色，从日常购物

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餐饮美食到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求。南通探险王国等文旅配套紧邻周边，为家庭休闲时光提供更多选择，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 全龄优教矩阵，书香浸润成长

教育资源是家庭置业的核心考量，华宇云锦九璋周边名校环绕，学风气息浓厚。项目一路之隔就是北城小学、北城中学，均为区域内优质公办教育资源，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边还毗邻乐美幼儿园、华强美加幼儿园等优质幼教资源，3公里内覆盖9所优质学校，形成全龄段教育体系。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源全程护航，让孩子在书香馥郁的环境中健康成长。对于重视教育的改善家庭而言，这样的教育配套优势，无疑为项目增添了重要的价值砝码。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，华宇云锦九璋周边医疗资源优质且完善。项目北侧毗邻南通市第六人民医院，作为区域内重要的医疗机构，为业主提供优质可靠的医疗服务。3公

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里范围内还分布有南通大学附属医院、妇幼保健院等三甲医院，各类社区医院也遍布周边，形成多层次医疗保障体系。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从日常健康咨询到重大疾病诊疗，全方位的医疗资源守护着每一位业主的健康。对于有老人和小孩的家庭而言，这样的医疗配套优势，让居住更安心、更放心。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态公园环伺，尽享鲜氧生活

在城芯繁华之处，生态资源愈发稀缺。华宇云锦九璋被公园与水系自然围合，生态环境得天独厚。项目东邻滨河公园，推窗见绿、下楼入园，日常散步、休闲健身无需远行；南侧紧邻花墙中心河，水岸风光融入日常视野，为生活增添更多诗意。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造约5000㎡主题中央园林，将度假般的松弛感融入日常。园林内精心规划景观步道、休憩凉亭等设施，与外部生态资源形成呼应，缔造“园中有园、景外有景”的沉浸式生态体验。在这里，业主可以远离城市喧嚣，尽情享受鲜氧生活。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、四代住宅革新，重构人居生活场景

华宇云锦九璋作为北大街首个四代住宅项目

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，以颠覆性的产品设计，引领南通人居迭代升级。项目打造建面约127-192㎡四代生态洋房，户户带空中庭院，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来绿色生态、健康舒适的新一代理想居住体验。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6.3米挑高的空中庭院（部分户型），搭配270°曲面转角设计，不仅拓展了居住空间，更带来了极致的视野享受。在这里，业主可以闲坐品茶、招待亲朋，也可以种花养草、聚会游乐，甚至可以打造运动健身区、天文望星台，一方庭院承载着全家人的幸福时光，情绪价值直接拉满。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了创新的空中庭院设计，项目在细节上也尽显匠心。

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3.1-3.15米的奢适层高，让空间更通透、更开阔；超高的附赠率让得房率飙升，以同样的单价，业主能获得更大的使用空间；人车分流布局、星空车库等设计，让归家之路更安全、更具仪式感。从居住空间到生活场景，华宇云锦九璋实现了全方位的升级。

五、稳健品牌保障，置业安心之选

在当前市场环境下，开发商的稳健实力是置业安全的重要保障。南通华宇地产深耕本土28载，开发足迹遍布省内6城，匠造30+精品楼盘，累计开发住宅面积约500余万㎡，始终秉持“创造品质地产，培育专业团队”的品牌理念，靠口碑稳步前行。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为近两年南通唯一一家拿地的民企，华宇地产坚持纯现金拿地、无抵押贷款开发，无论是玲珑雅苑还是华宇云锦九璋，均展现出雄厚的资金实力。玲珑雅苑项目已达准现房状态，预计年底交付，充分体现了华宇地产从容打磨产品的节奏与稳健的开发理念。选择华宇云锦九璋，不仅是选择一套优质的房子，更是选择一份安心与保障。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：城芯低密藏品，错过再无

北大街断供5年，华宇云锦九璋的出现，不仅填补了板块高端改善的空白，更以四代生态洋房的革新产品，重新定义了南通高端人居标准。核芯地段、全维配套、低密社区

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、创新产品、稳健品牌，五大核心优势集于一身，290万起的价格更是让高端改善触手可及。华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已正式启动预约，案场实行预约制，看房需提前来电登记。席位有限，机遇难得，诚邀南通高阶改善人群亲临品鉴，解锁城芯低密鲜氧生活新体验！华宇云锦九璋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！