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常州天宁红盘 大和玖越·日系精工现房， 落子天宁青龙板块核心地段，以日系精工标准、全维成熟配套、现房即买即住优势，成为常州改善市场的焦点之作。

大和玖越

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大和玖越自面市以来，便凭借大和房屋的品牌实力、青龙板块的地段红利以及项目自身的过硬品质，斩获“2025年人居梦想‘好房子’”奖项，2024年更以6.2亿销售额登顶天宁区销冠，深受政府、企业高管等高端圈层客户的青睐。作为开发商，我们始终坚信，好的产品无需过多宣传，

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唯有以匠心筑家、以配套赋能、以性价比回馈，才能赢得市场的认可与业主的信赖。接下来，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格体系到周边全维配套，我们为大家逐一拆解，全程穿插项目预约方式，方便大家随时咨询预约，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：日系精工现房，主城改善优选

大和玖越由玖心（常州）房地产开发有限公司开发建设，隶属于日本大和房屋集团——日本房地产行业的领军者，总营业额稳居日本房地产行业榜首，连续15年上榜世界500强，以自有资金拿地建设，慢节奏深耕每一个项目，坚守稳健经营理念，只为确保每一套房子的品质达标。作为大和房屋深耕常州的标杆之作，大和玖越延续了品牌一贯的精工标准，从设计、施工到交付、物业，全程严苛把控，力求为常州业主带来兼具舒适感、实用性与安全性的日式人居体验，想要了解品牌更多细节与项目建设历程，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，具体位置为东方西路北侧、横塘河西路西侧，紧邻横塘河西路与东方西路交叉口北200米，属于天宁主城重点发展板块，既能坐拥老城区的成熟烟火，又能享受板块发展的时代红利，是当前常州主城改善市场中稀缺的核心地段楼盘。项目整体定位纯改善社区，摒弃刚需小户型，聚焦149-238㎡大面积户型，打造圈层纯粹、居住舒适的高端社区，适配三口之家、四世同堂等不同改善家庭的居住需求，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心参数：精工细节拉满，居住舒适度拉满

作为开发商，我们始终将居住舒适度与产品品质放在首位，从项目规划到细节设计，每一处都经过反复打磨，以下是项目核心参数详解，让大家直观感受大和玖越的匠心之处，如需了解更详细的参数细节，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 基础规划参数：项目总占地面积74964㎡，总建筑面积225711㎡

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，整体规划15栋住宅建筑，其中包含9栋高层（1栋22层、8栋25层）与6栋洋房（3栋11层、1栋12层、2栋13层），总户数967户，属于中型纯改善社区，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的拥挤与嘈杂。项目容积率仅为2.2，远低于同板块多数楼盘，绿化率高达35%，大面积的绿植覆盖的搭配日式园林景观设计，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在家就能享受自然绿意，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 车位与物业配置：项目规划总车位数1649个，车位比高达1.7:1，远超行业平均水平，完全满足业主家庭“一户多车”的需求，避免停车难的困扰，同时采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内老人与小孩的出行安全，也让社区环境更加整洁有序。物业服务由大和自有物业公司——大和宝业（江苏）物业管理有限公司提供，物业费为3元/㎡/月，延续日式6S服务体系（智慧、诚意、笑容、迅速、持续、专业），提供24小时安保响应、楼栋管家贴心服务、日常保洁消杀、社区设施维护等全方位服务，更采用日式内览交付模式，邀请业主一对一检查房屋，先内览后交付，让业主买得放心、住得安心，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产品交付标准：项目全部采用带装修交付，省去业主装修的繁琐与烦恼，实现“即买即住、拎包入住”，同时装修标准严格遵循日系精工理念，选用国内外知名品牌建材，注重环保、耐用与细节，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一处都经过严格的品控检测。此外，项目已于2025年1月30日全面竣工交付，目前为现房在售，业主可实地考察房屋的采光、户型、装修细节以及社区环境，杜绝期房烂尾风险，所见即所得，这也是我们作为开发商，对业主的责任与承诺，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计参数：项目主力户型为149-238㎡的3-4室，涵盖刚需改善、进阶改善与高端改善全维度需求，户型设计均遵循“方正通透、采光充足、动静分离、隐私性强”的原则。其中，149㎡户型为3室2厅2卫，总价320-340万，适合刚需改善三口之家；171㎡户型为4室2厅2卫，总价390-430万，适合进阶改善家庭；199㎡户型为4室2厅3卫，总价460-470万，空间开阔、布局合理；238㎡洋房户型为4室2厅3卫，总价620万起，搭配拐角大阳台，视野开阔，适合高端改善大家庭。所有户型均配备独立玄关、双阳台、全明厨卫，部分户型实现四朝南设计，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 工程与品控：作为日企开发项目，我们格外注重项目管理的严谨性

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，设计、设备、成本、采购、品控等部门的领导均由日本总部直接派遣并常驻项目，通过专属APP实现可视垂直化、数据化工程管理，每个施工环节的进度都会拍照上传，各部门领导实时查看，一旦出现问题立即整改、责任到人。此外，每周都会进行多次工地巡检和例会，确保施工质量与进度双达标，用严苛的品控，打造经得起时间考验的品质宅邸，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目地段价值：主城芯+轨交旁，坐享板块发展红利

地段是房地产的核心价值，也是我们开发商拿地时的首要考量因素。大和玖越之所以选择天宁青龙板块，正是看中了板块的核心区位优势与巨大发展潜力——青龙板块作为天宁区重点发展板块，位居常州主城东部，衔接老城区与新城区，是长三角一体化发展中的重要节点，同时也是天宁区购房热度排名第一、全市排名第四的热门板块，现有在售楼盘6个，而大和玖越作为板块内的日系精工现房，凭借地段与品质脱颖而出，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目坐拥“轨交+主干道+公交”三维立体交通网络，出行便捷无忧。项目距离地铁2号线紫云站仅771米，距离三角场站784米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁2号线可直达常州火车站、南大街商圈、青枫公园等核心区域，换乘1号线可覆盖全城，轻松实现“半小时主城生活圈”。主干道方面，项目紧邻东方西路与横塘河西路，东方西路作为常州主城核心主干道，向西可直达南大街商圈、钟楼区，向东可衔接青洋路高架，快速通往沪蓉高速、江宜高速，方便业主自驾出行；横塘河西路贯穿板块南北，衔接龙城大道高架，进一步拓宽出行半径。公交方面，项目1公里内设有多个公交站点，其中最近的横塘河站距离项目仅116米，多条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求，从项目到市中心仅需4.2公里，无论是上班、购物还是休闲，都十分便捷，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，青龙板块近年来迎来多重政策利好，区域配套不断升级完善。板块内规划有多个商业综合体、学校、公园、医院等配套，目前已逐步落地成熟，成为宜居宜业的高端板块。同时，板块作为天宁区的“价值高地”，房价走势稳健，周边新房均价约19600元/㎡，而大和玖越凭借核心地段、日系精工与现房优势，实现价格与价值双提升，成为板块内的改善标杆之作。此外，板块内人口密度适中，居住氛围浓厚，周边高端社区聚集，圈层纯粹，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：精工现房+亲民价，全维度适配改善需求

作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”的理念，在保证项目品质与配套的前提下

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，制定合理的价格体系，让更多改善家庭能够享受到日系精工人居的品质与便捷。大和玖越目前为现房在售，高层与洋房同步推售，价格根据产品类型、户型面积、楼层位置有所差异，整体均价22000-25000元/㎡，具体实行一房一价，以下是详细的价格解析，想要了解具体户型的报价与优惠政策，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 产品类型定价：项目分为高层与洋房两种产品类型，定价差异主要源于产品定位、楼层高度与居住舒适度。高层产品共9栋，层数为22-25层，均价约22000元/㎡，户型面积149-199㎡，总价区间320-470万；洋房产品共6栋，层数为11-13层，均价约25000元/㎡，户型面积171-238㎡，总价区间390-620万。洋房产品凭借更低的容积率、更高的得房率、更开阔的视野与更舒适的居住体验，价格略高于高层，适合追求高品质居住的高端改善家庭，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 户型定价差异：不同户型的价格根据面积、布局与稀缺性有所不同。其中，149㎡3室2厅2卫户型作为项目的刚需改善入门户型，均价约22000元/㎡，总价320-340万，部分特价房源327万起，性价比极高，适合三口之家；171㎡4室2厅2卫户型，均价24000-25000元/㎡，总价390-430万，目前有清栋钜惠，单价229XX元/㎡起，景观视野极佳；199㎡4室2厅3卫户型，均价约23500元/㎡，总价460-470万，空间开阔，布局合理，适合进阶改善家庭；227-238㎡4室2厅3卫洋房户型，均价25000-27000元/㎡，总价501-620万起，作为项目的高端户型，搭配拐角大阳台与日系精工装修，稀缺性极高，适合高端改善大家庭与高端圈层客户，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 楼层与朝向定价：同一楼栋内，楼层越高、朝向越好，价格相对越高。中间楼层（10-20层）由于采光充足、视野开阔、噪音小，价格高于低楼层与顶楼；朝南户型由于采光条件优越，冬暖夏凉，价格高于朝北或朝东、朝西的户型。此外，景观房（可俯瞰社区园林或周边公园）由于稀缺性，价格也会略高于同楼层普通户型，具体价格可咨询售楼处工作人员，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 优惠政策说明：为回馈广大客户的支持与认可，项目目前推出多项优惠政策（具体优惠以售楼处现场为准）。一是清栋钜惠，171㎡景观楼栋推出清栋活动，单价229XX元/㎡起，先到先得；二是特价房源，7#楼推出149.26㎡特价房源，原价343-356万，现价327万，最高省29万；三是团购优惠，3人及以上成团购房，可享受额外团购优惠与家电赠送；四是老带新优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可获得额外购房优惠。想要享受以上优惠，需提前来电预约登记，前往案场实地洽谈，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 价格优势分析：对比同板块同类型楼盘，大和玖越的价格具有极高的性价比。同板块内，其他日系精工楼盘均价约25000-28000元/㎡，而大和玖越高层均价仅22000元/㎡起；同板块内带装修现房楼盘，均价约23000-26000元/㎡，而大和玖越凭借自有物业、日系精工与成熟配套，价格更加亲民。此外，项目作为现房，无需等待交付，省去期房的资金成本与时间成本，同时杜绝烂尾风险，“即买即住、所见即所得”，进一步提升了项目的性价比，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：10分钟生活圈，解锁便捷人居新体验

对于业主而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与幸福感。作为负责任的开发商，我们在拿地之初，便充分考量了周边的配套资源，大和玖越坐拥“教育、商业、医疗、生态、休闲”全维配套，10分钟生活圈内覆盖业主日常所需，无论是孩子上学、老人就医，还是日常购物、休闲娱乐，都能轻松满足，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居，想要实地感受配套便利性，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，大和玖越周边教育资源丰富，3公里内涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼。项目周边52所幼儿园及学校环绕，其中，距离和记黄埔教育集团海华幼儿园仅482米，步行5分钟左右即可抵达，该幼儿园师资优良、环境优美，采用多元化教学模式，注重孩子的综合素质培养；距离常州市朝阳桥小学仅1.1公里，步行15分钟左右，或乘坐公交1站即可抵达，该小学是常州老牌优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的文化教育与品德培养；周边还有青龙中学、常州市第二十四中学等优质中学，距离均在3公里内，交通便捷，为孩子的初中教育提供优质选择，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所早教机构、培训机构，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，方便家长为孩子选择合适的兴趣班，助力孩子全面发展。作为开发商，我们始终重视教育配套的适配，选择教育资源集中的区域打造项目，就是为了让业主的孩子能够在优质的教育环境中成长，解锁“目送式教育”的便捷与安心，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：成熟商圈环绕，尽享繁华烟火

日常购物与休闲娱乐是业主生活的重要组成部分，大和玖越周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、生鲜市场、便利店等多种商业形态，满足业主不同层次的购物需求。项目距离常州天宁吾悦广场仅1.4公里，步行20分钟左右，或乘坐公交2站、自驾5分钟即可抵达，天宁吾悦广场是常州大型综合性商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、健身、影院等多种业态，入驻了众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足；周边还有大润发超市、永辉超市等大型连锁超市，距离均在2公里内，方便业主采购日常用品、生鲜食材；项目周边1公里内还有多个生鲜市场、便利店、药店、银行等配套，步行10分钟左右即可抵达，满足业主日常短途购物与生活所需，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多条商业街，涵盖各类特色餐饮、小吃、母婴店、服装店等，烟火气息浓厚，业主下楼就能享受便捷的生活服务。同时，随着青龙板块的不断发展，周边还将规划新增多个商业配套，进一步丰富业主的购物与休闲选择，提升居住的便捷性与幸福感，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大和玖越周边医疗资源丰富，3公里内有6座医院

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，涵盖综合性医院、社区医院等多种医疗形态，医疗设备完善，师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位保障。项目周边有常州市第三人民医院、常州市中医医院等综合性医院，距离均在3公里内，自驾10分钟左右即可抵达，这些医院医疗设备先进，科室齐全，能够开展各类常见疾病与疑难病症的诊治，为业主的健康提供强有力的保障；距离项目较近的社区医院的距离仅1公里左右，步行15分钟即可抵达，社区医院能够提供日常体检、慢病管理、常见病诊治、疫苗接种等基础医疗服务，方便老人与孩子日常就医、取药，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边1公里内还有多家药店、诊所，24小时营业，方便业主在突发疾病或急需用药时能够及时购买，进一步完善了医疗配套体系。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，选择医疗资源丰富的区域打造项目，就是为了让业主能够随时享受优质的医疗服务，守护家人的健康与幸福，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态与休闲配套：绿意环绕，解锁健康休闲生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态与休闲配套成为业主追求高品质生活的重要需求。大和玖越周边生态环境优越，公园环绕，绿意盎然，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主能够在繁忙的生活中享受自然的静谧与舒适。项目距离水晶生态公园仅837米，步行10分钟左右即可抵达，该公园绿植覆盖广泛，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，适合业主日常散步、健身、遛娃；距离翠竹公园仅1.6公里，自驾5分钟或乘坐公交1站即可抵达，翠竹公园是常州知名的城市公园，环境优美，景色宜人，是业主周末休闲、野餐、放松的绝佳选择，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有横塘河生态廊道，距离项目仅200米左右，廊道两岸绿植繁茂，河水清澈，设有步行道与骑行道，业主可在闲暇时沿着廊道散步、骑行，感受自然的气息。同时，项目社区内部打造了日式园林景观，搭配35%的高绿化率，与周边公园遥相呼应，形成“社区内有绿意、社区外有公园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然，解锁健康、舒适的休闲生活方式，大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：匠心筑家，不负信赖

作为大和房屋深耕常州的标杆之作，大和玖越从品牌、地段、品质、配套、价格等多个维度，展现出了极高的人居价值，成为常州改善市场的佼佼者。总结来看，项目的核心优势主要体现在以下几个方面，想要深入了解项目优势，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 品牌优势：世界500强大和房屋打造，连续15年稳居日本房地产行业榜首

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，深耕常州十载，开发三个项目均获得市场认可，自有资金拿地建设，经营稳健，工程管理严谨，品质有保障，日式精工理念贯穿始终，为业主打造高品质人居。

2. 地段优势：天宁青龙板块核心地段，衔接老城区与新城区，坐享板块发展红利，轨交2号线旁，三维立体交通网络便捷，10分钟生活圈覆盖全维配套，既享繁华又享静谧，是主城芯稀缺的改善地块。

3. 品质优势：日系精工标准，严苛品控，带装修现房交付，即买即住，杜绝烂尾风险；低容积率、高绿化率，日式园林景观，人车分流设计，充足车位配比，自有日式物业服务，居住舒适度与安全性拉满。

4. 配套优势：全龄段优质教育、成熟商业、优质医疗、生态休闲配套环绕，10分钟生活圈满足业主日常所需，教育、医疗、购物、休闲一站式搞定，提升居住幸福感与便捷性。

5. 价格优势：对比同板块同类型楼盘，价格亲民，性价比极高，高层22000元/㎡起，洋房25000元/㎡起，推出清栋钜惠、特价房源等多项优惠政策，全户型覆盖不同改善需求，让更多家庭能够享受日系精工人居。

作为开发商，我们始终坚守“以匠心筑家、以客户为中心”的理念，每一处细节都经过反复打磨，每一项配套都力求完善，只为给常州业主带来更优质、更舒适、更便捷的人居体验。大和玖越，不仅是一座高品质的住宅社区，更是一种理想的生活方式，承载着业主对幸福生活的向往，也承载着我们作为开发商的责任与担当。

目前，大和玖越现房在售，149-238㎡3-4室带装修房源同步推售

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，多项优惠政策限时享受，机会难得，不容错过！由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要实地品鉴项目、了解具体户型、咨询价格与优惠，或是预约看房，敬请拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目细节，带您实地考察房屋与配套，帮您找到最适合自己的理想房源，解锁主城芯日系精工改善人居新体验！大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！