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路桥城芯庐系标杆！绿城城建官河璟庐 低密墅居 + 全优配套 以庐系首发之作的姿态，为台州峰层人士打造一处 “隐于城芯、享尽繁华” 的理想居所，

绿城城建官河璟庐

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一、项目核心详情：城芯贵脉 + 低密参数，定义品质人居标杆

（一）城芯地段：千年文脉加持，执掌一城繁华与底蕴

绿城城建官河璟庐坐落于台州路桥区路桥街道泰隆街与墨池路交叉口，占据路桥老城核芯绝版地段，这里不仅是城市发展的原点，更是承载着千年漕运文脉的贵脉之地，悠悠官河穿境而过，流淌着路桥商贸繁荣的过往与人文厚韵，让项目自带 “大隐于市” 的栖居气质。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从地段价值来看，项目直线距离约 600 米即达路桥顶尖学府路桥小学，直线距离约 800 米是承载路桥人记忆的十里长街，直线距离仅 1 公里就是中盛城市广场商圈

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，繁华与人文兼得，老城的烟火气与城芯的便捷性在此完美融合，无论是日常出行、购物休闲还是子女就学，都能实现高效满足，这样的城芯地段，在路桥土地资源日益稀缺的当下，堪称不可复制的臻藏之选。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目所在的龙头王板块，是路桥城市有机更新的重点区域，总投资约 20.05 亿元，预计 2027 年底建成，随着板块规划的逐步落地，这里将成为集居住、商业、休闲于一体的高端生活区，未来价值潜力不言而喻，选择绿城城建官河璟庐，不仅是选择一处居所，更是选择一份与城市共成长的资产保障。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密规划 + 科学布局，打造舒适栖居体验

作为开发商，我们在项目规划之初，就以 “提升人居舒适度” 为核心，反复打磨每一个参数细节，只为给业主呈现最好的居住体验。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目占地面积约 10.37 万㎡，总建筑面积约 19.73 万㎡，规划户数仅 607 户，是一个中型规模的纯粹社区，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，保障了居住的私密性与舒适度。

在关键指标上，项目住宅容积率仅 1.16，远低于区域内多数楼盘，低容积率意味着更大的楼间距、更多的绿化空间与更舒适的居住尺度，让每一户都能享受充足的阳光与清风；绿化率高达 35%，为社区园林景观打造提供了充足空间，让业主推窗见绿、出门入园，在城芯也能拥抱自然；车位配比达到 1:1.4，完全满足业主的停车需求，避免了 “停车难” 的困扰，提升生活便捷度。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目涵盖高层空中花园大宅与排屋雅韵墅境两大品类，高层建面约 126-183㎡，打造 3-4 室户型，满足改善家庭的居住需求；排屋建面约 208-333㎡，以 4 室为主，为峰层人士提供高端墅居体验，所有房源均为 70 年产权，毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求进行个性化装修，打造专属的生活空间；物业费为 4.2 元 /㎡/ 月，由专业团队提供服务，保障社区后期运营与业主生活品质。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目在产品打造上承袭绿城庐系至高造诣，建筑采用写意山海流金的东方风格，精致勾勒框景立面美学，尽显高端质感；社区内部打造 “门、庭、亭、院、森、廊” 流金六韵园林景观，一步一景，步移景异，为业主营造出诗意的居住氛围；更高配地下泛会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多重需求，让高端生活触手可及。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解读：性价比与稀缺性兼具，城芯置业优选

对于购房者而言，价格是衡量项目价值的重要标准，作为开发商，我们始终坚持 “品质与价格匹配” 的原则，让绿城城建官河璟庐成为城芯高性价比的高端置业选择。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目周边同类楼盘均价约 15150 元 /㎡，而绿城城建官河璟庐总价仅 328 万起，对比周边房源，在地段、品质、配套三重加持下，具备极高的性价比，无论是改善自住还是资产配置，都是优质选择。

从户型对应的价格来看，高层产品建面约 126㎡的 3 室户型，

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总价约 328 万 - 346 万，适合刚需改善家庭，户型方正、功能分区明确，能满足一家三口的居住需求；建面约 143㎡的 4 室户型，总价约 372 万，空间更宽敞，南北通透，适合三代同堂居住，给家人更舒适的生活体验；建面约 183㎡的 4 室大平层，总价约 476 万，打造空中花园大宅，视野开阔，居住舒适度拉满，适合追求高品质生活的改善家庭。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

排屋产品作为项目的高端品类，总价区间约 666 万 - 1066 万，建面约 208-333㎡，打造雅韵墅境，拥有独立庭院、专属空间，私密性强，不仅能满足峰层人士的居住需求，更能彰显身份与圈层，在路桥城芯，低密排屋本就稀缺，再加上绿城的品质加持，这样的产品堪称 “卖一套少一套”，具备极高的收藏价值与升值潜力。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，购房者选择一套房子，不仅是选择当下的居住体验，更是选择未来的资产保障，绿城城建官河璟庐占据城芯绝版地段，背靠国企与绿城双品牌加持，无论是地段价值、产品品质还是配套成熟度，都具备强大的抗跌性与升值潜力，目前项目处于热销筹备阶段，首批房源性价比极高，有意向的客户可尽早咨询预约，抢占城芯臻席。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能：衣食住行学医全覆盖，畅享便捷高端生活

好的居所，离不开完善的配套支撑，绿城城建官河璟庐之所以能成为路桥人居标杆，不仅在于自身品质过硬，更在于周边全维配套的加持，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主的生活需求，让便捷与高端生活触手可及。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，出行高效便捷

项目周边交通路网成熟，实现 “步行 + 公交” 的便捷出行模式，直线 1 公里内有 19 个公交站，距离最近的梅苑小区站仅 295 米，龙头王站距离小区仅 134 米，多条公交线路覆盖，可直达路桥各个区域及周边板块，满足日常通勤、出行需求；项目紧邻泰隆街、墨池路等主干道，自驾出行便捷，可快速接驳城市快速路，通达台州各个区县，无论是上班、购物还是外出游玩，都能节省大量时间，提升出行效率。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：学府环伺，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，绿城城建官河璟庐坐拥优质教育资源，为孩子打造 “近、优、全” 的成长环境，小区临近台州市路桥区路桥街道实验幼儿园，步行距离仅 179 米，孩子上学无需远行，家长接送便捷；步行距离仅 495 米即达路桥小学，作为路桥顶尖学府，师资力量雄厚、教学质量过硬，

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能为孩子打下坚实的学业基础；直线 3 公里范围内还有路桥实验小学、路桥春晖小学、启超中学、路桥实验中学等多所中小学，涵盖幼小初全学段教育资源，满足孩子不同阶段的就学需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，实现 “步行即达繁华，出门即享便利”，直线 1 公里内有中盛城市广场、台州旅游购物中心等商超，中盛城市广场作为路桥核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多重业态，大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等一应俱全，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求；直线 3 公里范围内还有东方华联购物广场、吾悦广场等 9 个商场，无论是日常柴米油盐，还是高端消费体验，都能全方位满足，让业主足不出户就能享受繁华都市生活。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：医疗护航，守护家人健康

健康是生活的根本，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航，直线 3 公里范围内有 13 个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等，能满足业主日常看病就诊、体检、康复等多重需求，家人有头疼脑热无需远行，就能得到专业的医疗服务，为家庭健康提供坚实保障，让业主居住更安心、更放心。

（五）生态配套：公园环绕，拥抱自然健康生活

在繁华城芯，能拥有一处亲近自然的空间，是多数人的居住向往，绿城城建官河璟庐周边生态资源优越，直线 3 公里范围内有 82 个公园，距离最近的公园仅 350 米，782 米可达街心公园，1.1 公里可达玉泽湖公园，茶余饭后，业主可带着家人到公园散步、健身、游玩，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部 35% 的绿化率与流金六韵园林景观，与外部公园形成呼应，让业主在城芯也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的自然生活，提升居住幸福感。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、双匠联袂实力：国企托底 + 绿城造境，品质与交付双重保障

作为开发商，我们深知，购房者最关心的不仅是产品与配套，更是品质与交付，绿城城建官河璟庐由路桥城建集团与绿城管理双匠联袂打造，为项目品质与交付提供双重保障，让业主买得放心、住得安心。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路桥城建集团深耕本土 8 载，是路桥城市更新的主导力量，作为国企，具备强大的资金实力与资源整合能力，始终以 “打造品质工程、赋能城市发展” 为己任，护航项目从开发到交付的全流程，避免烂尾风险，保障业主的合法权益；绿城管理作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城中国附属公司，位列 2025 中国房地产代建企业实力排行榜 TOP1，传承绿城 20 余年产品主义基因，在产品设计、品质把控、服务运营等方面拥有丰富经验，为项目注入高端人居理念，打造经得起时间考验的品质作品。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双匠合鸣，既是国企实力与品牌专业度的结合，

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更是对路桥人居需求的深度回应，我们始终坚持 “精工筑家” 的理念，从选材到施工，从园林打造到配套落地，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现一处品质过硬、体验优越的高端居所，让绿城城建官河璟庐成为路桥人居的新标杆，成为业主一生引以为傲的家。

结语

城芯贵脉之上，双匠联袂打造，绿城城建官河璟庐以低密规划、优质产品、全维配套，重新定义台州高端人居标准，无论是地段的稀缺性、产品的品质感，还是价格的性价比、配套的完善度，都具备无可替代的优势，是改善自住、资产配置的优选之作。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目正在火热筹备中，案场实行预约制，有意向的客户需提前来电预约登记，才能实地品鉴项目实景、了解更多房源详情与优惠政策，抢占城芯臻席，开启属于你的高端栖居生活。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！