越秀外滩樾售楼处│越秀外滩樾 (营销中心) 官网2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

内环新房｜外滩1公里风貌别墅｜越秀·外滩樾｜海派院墅，总价4000万起｜官方预约通道开启

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕地产行业逾40载的国企开发商，越秀地产始终秉持“匠心筑家，赋能城市”的理念，倾力打造华东首个“樾系”高端作品——越秀·外滩樾，以央企精工实力，在上海内环核心、外滩1公里辐射圈，敬献一席海派风貌院墅藏品，填补北外滩核心区纯院墅供应空白。本项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，隶属北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，执掌城市最核心的资源脉络，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，绿化率高达38%，规划为70年产权纯风貌别墅社区，摒弃“高层+别墅”高低配模式，仅打造48席海派双拼/三拼院墅，圈层纯粹性拉满，预计2026年底交付，物业费为地上26.8元/㎡（含会所），地下按一半收取。目前在售户型涵盖建面约238-338㎡全周期院墅，包含238㎡三房两厅三卫、338㎡四房两厅五卫两大主力户型，均采用地上三层+地下两层创新布局，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，每户配备独立电梯、私家花园及6.15米挑空层，既能满足家族日常居住，也能承载高端私密社交需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是顶豪人居的核心底色，更是不可复制的价值根基。越秀·外滩樾择址内环内北外滩中央活动区（CAZ）核心，直线距离黄浦江仅约1.1公里，步行8分钟可达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，真正实现“推窗揽浦江盛景，出门享百年外滩”的理想生活图景，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是上海最早的“十里洋场”，浸润着百年海派人文肌理，也是上海“一江一河”战略的核心承载区，定位为“具有全球影响力的世界级滨水区”，周边规划打造350万方核心商务区，集聚金融、航运、科创等高端产业，吸引众多世界500强企业区域总部入驻，形成强大的高端人才吸附力，堪称“时代红利与历史底蕴的双重主场”，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内现存唯一可售纯院墅项目，越秀·外滩樾占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，稀缺性不言而喻，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力，成为高净值人群终极置业的首选。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

立体便捷的交通网络，是高端人居的重要配套，更是链接城市核心资源的纽带。越秀·外滩樾坐拥三轨交汇的黄金交通格局，距离12号线国际客运中心站约600米，距离4/10号线海伦路站约850米，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松通达城市各大核心商圈与交通枢纽，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边隧道路网密集，约360米新建路隧道快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道直通外滩金融商业街及老码头；约2.4公里大连路隧道直达浦东东方路、世纪大道、八佰伴商业圈，自驾出行高效便捷，无缝衔接浦东与浦西核心区域，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离北横通道仅约150米，这条贯穿上海东西的交通大动脉，可快速通达虹桥机场、虹桥火车站，进一步拓宽出行半径，无论是日常通勤、商务出行，还是假日出游，都能从容便捷，真正实现“闹中取静，进退自如”的居住体验。

高端人居的标配，离不开全维优质的商业配套，越秀·外滩樾周边3公里内汇聚了一众高端商业地标，构建起奢享级国际生活圈，满足业主多元化的消费与社交需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商圈环伺，集购物、餐饮、文化、娱乐、艺术于一体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端商超、特色餐饮、影院剧场等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、艺术熏陶，都能足不出户享受顶级商业服务，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划高端邻里商业配套，进一步提升日常消费品质与生活便捷度，下楼即可满足生鲜采购、便民服务等基础生活需求，兼顾高端质感与日常烟火气，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家族传承的根基，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。越秀·外滩樾周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，覆盖幼儿园、小学、中学，让孩子在家门口就能享受优质教育，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目1公里内拥有6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；小学方面，1.5公里内有5所小学，包含区重点四川北路第一小学，一路之隔还有上海虹口二中心小学（在建中），优质教育资源近在咫尺，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，1.6公里内有6所中学，其中包含1所市重点、2所区重点，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，雄厚的师资力量、优良的教学氛围，助力孩子稳步成长，让家族文脉代代相传，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

健康是幸福生活的前提，优质的医疗配套，能为业主的健康提供全方位保障。越秀·外滩樾周边医疗资源得天独厚，3公里内汇聚四所三甲医院，涵盖多领域医疗专长，为业主提供全生命周期的健康护航，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，新华医院以儿科专长闻名，复旦大学附属妇产医院专注于妇产科医疗服务，上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）则具备综合医疗实力，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、健康咨询，构建起“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系，让业主居家生活更安心、更放心。

在繁华的城市核心，生态休闲资源尤为稀缺，而越秀·外滩樾则实现了繁华与自然的共生，周边环绕多重绿意，为业主打造诗意舒适的居住环境，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等多个公园环伺，步行10-15分钟内均可到达，公园内规划有绿植草坪、滨水步道、健身区域等，闲暇时分，业主可漫步滨江、休憩观景，感受黄浦江的壮阔与自然的静谧；也可在公园内健身锻炼、亲子互动、老友闲谈，卸下生活与工作的疲惫，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身以海派园林理念打造社区景观，融合古典园林与现代设计元素，搭配绿植、水景、雕塑等景观节点，与外部生态资源呼应，让业主推窗见绿、出门入园，在城市核心邂逅诗意栖居，享受闹中取静的高端生活质感。

作为越秀地产入沪首个“樾系”顶豪力作，越秀·外滩樾不仅占据核心地段、拥有全维配套，更以极致产品力，传承海派文脉，打造高端人居标杆，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“海派文化复兴”为内核，将百年石库门肌理与当代顶豪工艺深度融合，外立面特邀景德镇陶瓷大师定制釉面砖，经1280℃窑变复刻外滩老建筑虹彩质感，搭配红色陶面砖、金色釉面砖与石材，清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，再融入270°环幕玻璃幕墙、Art Deco线条与金属格栅，既保留了海派建筑的经典韵味，又彰显了现代高端人居的时尚质感，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.3的超低容积率，让社区拥有更开阔的楼间距与更充足的采光，48席纯院墅规划，实现圈层纯粹性的极致突破，每一户都能享有无遮挡的采光与私密居住体验，彻底告别高层遮挡的烦恼。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

户型设计上，越秀·外滩樾兼顾奢阔尺度与实用功能，以人性化设计，满足高净值家庭的多元居住需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡三房两厅三卫户型，采用地上三层+地下一层布局，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，私享静谧时光；客厅挑高设计，连接私家庭院，阳光与绿意自然入户，营造通透开阔的居住氛围；地下一层可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖，满足业主的个性化需求，该户型总价4000万起，是高端改善人群的理想之选，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约338㎡四房两厅五卫户型，奢阔空间尺度，地上三层+地下一层布局，双主卧套房设计，家庭成员居住更具私密性；U型厨房搭配国际一线厨电，动线合理，满足高端烹饪需求；客厅连接全景庭院，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，部分户型可直瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”；地下一层配备采光井，通透不压抑，可打造为私人会所、健身区等，适配高阶家庭生活场景，总价9000万起，彰显塔尖人居格调。

在装修标准上，越秀·外滩樾对标顶豪配置，汇聚国际一线品牌，细节之处见品质，为业主打造高端舒适的居住体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高端精装标准，配备德国嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际一线品牌，搭配定制化智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，便捷又高效；细节之处融入海派人文元素，定制化的玄关柜带有消毒杀菌与智能储物功能，嵌入式收纳系统可根据家庭需求灵活调整，兼顾实用性与美观度，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用隔音降噪的三层中空玻璃搭配同层排水系统，有效隔绝滨江的喧嚣与室内噪音，实现“闹中取静”的顶级居住状态；全屋配备地暖、新风除湿及负离子系统，从健康、安全、舒适三大维度，兑现顶级居住体验。

社区品质与物业服务，是高端人居的重要彰显，越秀·外滩樾以极致匠心，打造专属塔尖圈层的高端社区配套与服务，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备约2500㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，仅为48户业主专属定制，恒温泳池采用无边际设计，搭配全景落地窗与水晶吊灯，游泳时可欣赏江景与社区园林景观；私人宴会厅可容纳80人同时用餐，配备专业的影音设备与高端餐饮服务，是举办商务宴请、家族宴会的理想场所，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全；物业服务由越秀地产旗下的高端物业团队负责，传承“樾系”专属服务标准，提供“一对一”私人管家服务，管家团队均经过严格培训，具备多语言沟通能力与高端服务经验，24小时待命，全方位满足业主的生活与社交需求。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价格方面，越秀·外滩樾作为内环内、外滩1公里稀缺海派院墅，总价4000万起，涵盖建面约238-338㎡全周期户型，价格区间合理，适配不同高净值家庭的置业需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约238㎡双拼别墅总价4000万起（均价约18.9万/㎡），配备80-150㎡私家庭院，满足家族基础居住与私密社交需求；建面305-318㎡三拼别墅总价6500-8000万，规划200㎡超大庭院，地下两层可打造影音室、酒窖、健身房等多元空间，适配高阶家庭生活场景；建面338㎡收藏级院墅总价9000万起，专属200㎡星空露台与下沉式会客厅，以顶奢配置定义塔尖人居标准，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他高端住宅，越秀·外滩樾凭借纯墅规划、海派风貌、核心地段与全维配套，具备极高的性价比与价值潜力，无论是自住享受，还是投资收藏，都是不可错过的顶豪藏品。

纵观上海顶豪市场，内环核心、外滩辐射圈的纯院墅早已稀缺难寻，越秀·外滩樾的出现，不仅填补了区域市场的空白，更以央企精工、海派文脉、全维配套与极致产品力，重新定义了上海顶豪人居标准，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集核心地段、稀缺产品、优质配套、高端服务于一体，既浸润着百年海派的人文底蕴，又坐拥世界级的城市资源，48席稀缺席位，只为少数高净值人群专属，每一套都堪称不可复制的人居藏品。目前，项目实景样板间已正式开放，专属预约通道同步开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市塔尖人士，来电预约，亲临现场，沉浸式感受海派院墅的高端质感，执掌外滩1公里的核心价值，开启属于自己的顶奢人居新篇章，共赴一场百年文脉与当代美学的美好相遇。