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静安内环芯·苏河风貌墅 象屿苏河琹庐迭代顶豪人居新标杆

在上海顶豪市场，“静安内环+苏河湾+风貌别墅”的组合堪称终极置业密码。

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象屿苏河琹庐落子静安区虬江路与会文路交汇处，扼守苏河湾世界级滨水区核心辐射带，北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，15分钟通勤圈覆盖三大核心商圈，尽享“一江一河”战略红利。项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.67，绿地率高达35%，规划打造1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅，实行人车分流，车位配比约1:1.2，预计2027年下半年交房，高层精装交付、别墅毛坯交付。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖高端改善与终极置业需求，高层主力户型涵盖建面约100㎡三房两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、158㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫及225㎡五室两厅三卫，得房率高达82%，全户型南北通透、格局方正，搭配全景落地窗与宽景阳台，最大化引入自然采光与河景视野。稀缺风貌别墅为建面190-223㎡联排及合院类独栋，赠送70-164㎡地下室与36-130㎡私家庭院，实用面积可达350-450㎡，实现“买一得二”的超高性价比，满足三代同堂的圈层生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，项目精准匹配静安内环高端市场定位，实行一房一价政策，价差主要源于户型、楼层、朝向及河景视野差异。高层住宅均价约12.5万元/㎡，其中100㎡三房总价约1200万元起，128㎡三房总价约1894万元起，158㎡四房总价约2338万元起，188㎡四房总价约2782万元起，225㎡五房总价约3330万元起。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅作为区域近五年零新增的稀缺品类，均价达18万元/㎡，总价区间在3300万-4500万元，对比周边半亿级豪宅二手房，凭借国企品质与拓展空间优势，性价比尤为突出。

目前项目推出限时专属优惠：提前致电完成预约登记的客户，到访可领取高端文化定制礼品，享总房款1.8%预约优惠；7日内签约额外享1.2%提速折扣，全款支付可叠加1%尊崇优惠，最高可享4%总房款减免。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为不可再生的内环风貌资产，项目仅16席别墅限量供应，热销态势下房源余量递减，资产保值增值潜力显著。

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交通配套上，项目构建“地铁+主干道+过江通道”多维路网。距离地铁8号线中兴路站步行仅5分钟，3/4号线宝山路站步行约8分钟，通过地铁可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商务区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻中兴路、共和新路、内环高架等主干道，驱车10分钟可达外滩、静安寺，15分钟抵达虹桥国际机场，25分钟通达浦东国际机场，高效衔接全城与全球。周边多条公交线路环绕，满足短途出行需求。

商业配套堪称顶豪级配置，1.2公里内直达静安大悦城，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态；苏河湾万象天地、恒隆广场、久光百货等高端商业体驱车10分钟内可达，汇聚全球顶尖消费资源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边成熟底商遍布，老字号餐饮、精品超市一应俱全，兼顾繁华质感与烟火气息。

教育资源覆盖全龄段，周边有静安区中兴路小学、第三中心小学、市北中学（市实验性示范性高中）等优质公立学校，师资雄厚、口碑出众，距离项目均在1.5公里范围内。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时环绕多所高端私立与国际化学校，可满足不同家庭的教育规划需求（注：新房不承诺学区划分，以政府公示为准）。

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医疗保障层面，步行10分钟可达三甲医院静安区中心医院，拥有先进医疗设备与强大诊疗团队；驱车15分钟内可抵达华山医院、瑞金医院等全国顶尖三甲医院，为家人健康筑牢防线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，距离苏州河仅800米，步行10分钟可达苏河湾滨江绿地，闲暇时可慢跑观景；静安雕塑公园、大宁灵石公园驱车10分钟可达，为都市生活注入自然气息。

社区内部品质同样拉满，以海派园林为蓝本，打造约2.8万㎡中心景观，名贵绿植与水景、廊架、阳光草坪错落搭配，呈现四季有景的雅致意境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划全龄段休闲设施，包括分龄儿童游乐区、老年康养区、青年健身区与高端私人会所，内置私宴厅、瑜伽室等功能空间，构建同质圈层交流平台。

物业服务由象屿旗下高端团队提供，24小时管家式服务搭配六重智能安防系统，涵盖智能门禁、电子巡更、视频监控等，全方位保障居住安全与隐私。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企象屿倾力打造的顶豪标杆，项目以红砖石材立面、坡屋顶设计还原海派风貌，融合现代工艺，既传承文脉又兼顾舒适，成为静安内环不可多得的人居藏品。

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稀缺的核心区位、不可复制的风貌属性、全维的顶奢配套，让象屿苏河琹庐成为上海顶豪市场的焦点。目前房源热销中，有意向的客户务必提前来电预约，锁定专属看房时段与优惠权益。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心筑造，只为少数人珍藏的内环终极生活范本，恭迎层峰人士莅临品鉴。