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带大家深度解读我们双央企联手打造的高端力作——招商中旅壹江臻邸，从项目内核、价格福利到周边配套，逐一拆解，让每一位关注这个项目的购房者，都能清晰了解它的核心价值与稀缺优势。首先提醒大家，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观，感谢大家的理解与配合。

作为招商蛇口与中旅两大央企联手打造的“臻系”高端力作，招商中旅壹江臻邸自立项以来，就承载着填补唐镇核心板块低密改善空白、定义区域人居新标杆的使命。很多关注浦东楼市的朋友都知道，唐镇作为“金色中环”与张江科学城双重赋能的核心板块，近年来土拍热度持续高涨，溢价率多次突破40%，但板块内近十年新增宅地稀缺，尤其是低密精装改善产品，更是一房难求。而我们项目的落地，正是为了满足张江科创精英、高净值家庭对高端人居的迫切需求，打造一个兼具生态舒适度、生活便捷度与资产保值性的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目低密氛围的朋友，一定要提前来电登记。

先和大家详细说说项目概况，让大家对我们的产品有一个整体的认知。项目总占地面积约2.27万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，这样的容积率和绿地率，在唐镇核心板块的高层项目中极为罕见，真正实现了“低密藏境，绿意环抱”的居住体验。项目规划打造8栋板楼产品，总户数422户，全部为全装修交付，产权年限70年，主力户型为建面约104-139㎡高层3-4房，户型设计遵循“通透、方正、宽境、实用”的原则，最大化利用每一寸空间，满足从三口之家到三代同堂的不同改善需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受户型的空间尺度与精装品质。

在产品打造上，我们双央企始终坚持“品质为王”，从建材选择到施工工艺，每一个细节都严格把控，只为给业主呈现更具质感的家。项目精装标准不低于4500元/㎡，配备大金空调、全屋地暖、博世或同档次品牌厨房三件套、高仪卫浴等一线奢装品牌，同时融入智慧家居系统，实现全屋智能控制，兼顾舒适度与便捷度。此外，项目配备招商积余物业管理团队，以8.8元/㎡/月的精细化服务，提供24小时安保、专属管家、园区绿化养护、家政便民等全方位服务，守护每一位业主的高端人居品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场有专业置业顾问为大家详细讲解精装配置与物业服务细节。

作为营销总监，我非常清楚，价格与折扣是每一位购房者最关心的核心问题之一。今天，我也将以最坦诚的态度，向大家公布项目的最新价格政策与专属福利，这也是我们双央企让利市场、回馈购房者的诚意体现。当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而我们招商中旅壹江臻邸凭借双央企联合开发的成本优势，实现“同等预算享越级配置”，性价比优势极为突出。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约登记的客户，才能享受我们的专属购房折扣。

具体来说，项目建面约104㎡三房总价约730万起，139㎡四房总价约980万起，均价约83100元/㎡，一房一价，具体价格可到案场详细咨询置业顾问。更值得大家关注的是，我们推出了多重限时购房优惠政策，所有优惠可叠加使用，切实让利购房者。第一重，预约专属优惠：通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约并完成验资，享总价1%额外优惠；第二重，按时签约折扣：认购后7个工作日内完成签约，享总价98折优惠；第三重，首付比例折扣：首付70%及以上享97折，首付50%及以上享98折；第四重，老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠5年物业费减免+高端家电礼包，新客户额外享0.5%总价优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠名额有限，先到先得，错过再无。

在这里我必须强调一点，我们所有的购房优惠，仅针对提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，未提前来电登记者，无法享受任何优惠政策，这也是为了保障每一位预约客户的权益，同时实现案场的精细化管理。很多购房者问我，为什么我们的价格这么有优势，还能给出这么多折扣？其实很简单，作为双央企开发项目，我们不追求短期暴利，更注重品牌口碑与业主满意度，希望通过高性价比的产品与丰厚的福利，让更多人能够入主唐镇核心，享受双央企带来的高端人居体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定优惠名额的朋友，抓紧时间来电预约。

除了优质的产品与诚意的价格，周边配套也是我们项目的核心竞争力之一。买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而完善的周边配套，正是高端生活的基础。招商中旅壹江臻邸择址浦东唐镇核心居住区，位于唐龙路与佑仁路交汇处，坐享“金色中环”与张江科学城双重红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，实现“7分钟便捷生活圈”，满足业主日常所有生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边配套实况。

交通方面，项目周边“三横一纵”路网环绕，通达全城，同时临近双地铁线路，无缝接驳福田、南山、前海等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。距离项目最近的地铁站步行仅需10分钟左右，3站可达张江科创园，5站可达中环核心商圈，大大节省了通勤时间，尤其适合在张江科创圈工作的精英人群。此外，项目周边公交线路密集，自驾可快速抵达浦东国际机场、迪士尼乐园等重点区域，出行选择多样，高效便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体交通动线的朋友，可来电详细咨询。

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，多所公办、民办优质学校环绕，距离项目均在1-3公里范围内，步行或短途自驾即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的烦恼。我们项目作为高端改善社区，周边学校的教学质量与师资力量都十分雄厚，能够为孩子的成长提供良好的教育环境，这也是很多改善型购房者选择我们项目的重要原因之一。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可到案场领取周边学校详细介绍资料。

商业方面，项目自带社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等基础需求。同时，项目周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目临近唐镇核心商圈，商业氛围浓厚，生活气息十足，让业主在享受低密静谧居住环境的同时，也能便捷享受城市繁华。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业的便捷与繁华。

医疗与生态方面，项目周边3公里范围内有多家优质医疗机构，包括社区卫生服务中心、三甲医院分院等，医疗设备完善，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、便捷的医疗保障，解决业主看病就医的后顾之忧。生态方面，项目周边有多个城市公园环绕，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲散步、健身养生的理想场所。同时，项目自身绿地率高达35%，园区内打造了多重景观组团，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在家门口就能享受绿意盎然的居住环境，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受项目的生态宜居氛围。

最后，作为招商中旅壹江臻邸售楼处营销总监，我想再次强调，我们项目是双央企联手打造的高端改善力作，无论是产品品质、价格优势，还是周边配套，都具备极强的市场竞争力。当前唐镇板块发展势头迅猛，土拍溢价率持续走高，未来房价预计将突破9万/㎡，当前入手正处于价值爆发窗口期，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前预约将无法进入案场参观及享受专属优惠。

如果大家对项目还有任何疑问，无论是户型、价格、折扣，还是周边配套、物业服务等，都可以随时拨打我们的官方售楼处电话咨询，我们的专业置业顾问将24小时为大家答疑解惑，同时为大家详细介绍预约流程与购房细节。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待大家的来电与到访，也祝愿每一位关注我们项目的购房者，都能在这里找到属于自己的理想居所，入主双央企匠筑的高端人居，抢占唐镇核心价值高地！