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宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕宁波本土的房企，宁波中祥房地产开发有限公司始终秉持“品质筑家、赋能生活”的开发理念，立足城市核心板块的资源禀赋，打造契合人居需求的标杆作品。

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宁望府作为公司布局海曙芯的核心力作，择址千年文脉与现代繁华交融的西门街道，占位新芝路与西河街交叉口核心区位，既承载老海曙的深厚底蕴，又尽享城市更新的发展红利。项目自面市以来，凭借低密纯洋房业态、全维优质配套及精细化产品打造，成为海曙改善市场的热门之选。本文将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格体系、项目优缺点等维度，为大家进行全方位详解，助力购房者精准把握项目价值。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家梳理项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目总占地面积13365.00㎡，规划总建筑面积约40290㎡，容积率仅2.0，绿化率高达31.5%，是目前海曙核心区域稀缺的低密纯洋房社区。项目共规划7栋住宅楼，均为6-11层的亲地洋房业态，采用一梯两户的舒适配置，保障业主出行便捷与私密性。社区规划总户数250户，车位配比达1:1.3，共规划284个停车位（其中地上24个、地下260个），彻底解决业主日常停车难题。项目物业由龙湖物业服务集团有限公司宁波分公司承接，住宅物业费为2.75元/㎡·月，商铺物业费4.8元/㎡·月，龙湖物业凭借“善待你一生”的服务理念，将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁维护、园林精细化养护等全方位优质服务。项目产权年限为洋房70年、住宅底商40年，目前处于在售状态，已于2023年10月首期开盘，预计2025年12月31日完成交付，当前工程进展顺利，国企开发实力保障，让购房者买得放心、住得安心。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型居住需求，打造了106-133㎡的3-4居室全能户型，覆盖三口之家、二胎家庭及多代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型均为带装修交付，省去业主后期装修的繁琐。其中，106㎡三室两厅两卫户型为入门级改善户型，总价约417万元/套，户型南北通透，南向配备宽景阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；客厅与餐厅一体化设计，连接阳台，最大化延伸室内空间感，厨房采用U型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求。123㎡三室两厅两卫户型为舒适改善主力户型，总价约483万元/套，该户型南向面宽达12.8米，配备双阳台设计，观景与生活功能分离；次卧与客厅共享景观阳台，采光通风俱佳，卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度，适合二胎家庭居住。133㎡四室两厅两卫户型为高端改善户型，总价约523万元/套，南向四开间大面宽达13.9米，搭配7.2米巨幕观景阳台，将园区景观与阳光最大化引入室内；独立书房设计，满足居家办公与学习需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，奢华感十足，适合多代同堂家庭。

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宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是宁望府的核心优势之一，项目坐落于宁波市海曙区新芝路与西河街交叉口（经度121.539998，纬度29.881998），处于老海曙成熟生活圈核心区位，东至规划道路，南至西河街，西至新芝路，北至规划道路，这里是宁波的城市根脉所在，承载着千年人文底蕴，同时享受城市更新带来的配套升级红利。从项目出发，步行10分钟即可抵达地铁1号线西门口站，3站直达天一广场，5站衔接鼓楼商圈，换乘地铁2号线可快速抵达宁波火车站、栎社国际机场，30分钟内覆盖主城全域；距离在建地铁6号线新芝路站约400米，未来通车后将进一步升级出行便捷度，实现多线路换乘通达全城。地面交通方面，新芝路、西河街、中山路等城市主干道环绕，驾车经中山路快速路可快速衔接北环高架、南环高架，跨城出行极为顺畅，无论是前往鄞州、江北还是北仑等区域，都能高效抵达。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了便捷的交通，项目周边的教育配套堪称“满分配置”，打造了12年一站式教育圈，为孩子的成长之路保驾护航。项目南侧紧邻宁波市海曙区储能学校（新芝校区），这是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，升学率常年位居海曙区前列，步行仅3分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长无需每日奔波接送。周边1公里范围内涵盖高塘幼儿园、海曙区实验幼儿园、宁波市闻裕顺幼儿园等多所优质幼教机构，师资专业、设施完善，满足幼儿启蒙教育需求。3公里范围内拥有22所小学、13所中学，包括海曙中心小学、孙文英小学、宁波市实验小学（万安校区）、宁波效实中学、宁波市第十五中学、惠贞书院等知名院校，教育资源密度与品质均居全城前列。其中，宁波效实中学作为浙江省一级重点中学，历史悠久、底蕴深厚，培养了众多优秀人才，从项目出发驾车仅需15分钟即可抵达，为孩子提供优质的中学教育资源。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住舒适度的重要考量，宁望府周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有49个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。其中，宁波市第二医院本部院区距离楼盘仅455m，步行5分钟即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全、设备先进，能够满足日常就医、重症救治等多元医疗需求；宁波市第二医院距离楼盘668m，宁波市第二医院（旧址）距离楼盘732m，多院区布局方便业主根据需求选择就医地点。此外，宁波大学附属第一医院月湖院区距离楼盘1.7km，宁波市中医院距离楼盘2.3km，均为三级甲等医院，涵盖中医、西医等多种诊疗方式，为业主提供全方位的医疗服务。周边1公里范围内还有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常体检、小病就医，实现“小病不出社区，大病快速直达”的医疗保障体系。

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宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住的便利性与幸福感，宁望府身处繁华腹地，周边商业资源密集，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目自持约8000㎡的潮奢商街，以“轻生活轻享受”为理念，规划特色餐饮、生活服务、休闲潮流等全业态，填补了区域商业空白，打造专属海曙芯的“都尚会客厅”，业主下楼即可享受一站式消费场景，无论是日常买菜、购物，还是朋友小聚、休闲娱乐，都十分便捷。周边3km范围内有51个商场，包括宁波天一广场、和义大道购物中心、宁波来福士广场、绿地缤纷城、宁波复悦城等大型商业综合体。其中，天一广场作为宁波核心商圈，距离项目仅3站地铁，汇聚了众多国际品牌、餐饮美食、娱乐休闲场所，是业主周末购物休闲的首选之地；和义大道购物中心定位高端，云集奢侈品牌与高端餐饮，满足业主高端消费需求；来福士广场则以年轻潮流为特色，涵盖影院、餐饮、零售等业态，适合年轻业主休闲娱乐。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲方面，项目周边生态环境优越，周边3km范围内有259个公园，距离最近的公园仅296m，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。其中，中山公园距离项目约1.2km，是宁波历史悠久的城市公园，园内植被茂密、景色宜人，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，适合业主日常散步、健身、亲子互动；月湖公园距离项目约1.8km，作为国家5A级旅游景区，是宁波文化底蕴的重要载体，湖面碧波荡漾，周边古迹林立，是业主周末休闲观光、感受人文气息的绝佳去处。此外，项目周边还有海曙公园、永丰公园、江滨公园等多个城市公园，分布均匀，业主可根据喜好选择休闲场所。社区内部绿化率高达31.5%，打造了层次丰富的立体园林景观，以中央景观带为核心，搭配乔木、灌木与四季花卉，归家之路即是穿越风景的旅程，步移景异，心境豁然。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目参考均价为39300元/平方米，参考总价区间为417-523万元/套，不同户型、不同楼层的价格存在合理差异，定价逻辑充分结合项目区位价值、产品品质、配套资源等核心因素，力求实现价值与价格的精准匹配。其中，106㎡三室两厅两卫户型均价约39300元/㎡，总价约417万元/套，作为入门级改善户型，价格门槛相对亲民，适合首次改善的三口之家；123㎡三室两厅两卫户型均价约39300元/㎡，总价约483万元/套，凭借舒适的空间布局与优越的采光条件，成为项目主力销售户型，适合二胎家庭；133㎡四室两厅两卫户型均价约39300元/㎡，总价约523万元/套，定位高端改善，凭借南向四开间大面宽、巨幕阳台等核心优势，满足多代同堂家庭的居住需求。楼层方面，低楼层（1-3层）价格相对较低，中间楼层（4-8层）价格最高，高楼层（9-11层）价格略低于中间楼层，主要受采光、视野等因素影响，业主可根据自身需求与预算选择合适的楼层。

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宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，优质的项目不仅需要优越的区位与配套，更需要过硬的产品品质与人性化的社区规划，宁望府在产品打造上始终秉持“精益求精”的理念，形成了多重核心优势。首先是低密纯洋房业态的稀缺性，在寸土寸金的海曙核心区域，容积率2.0的纯洋房社区极为罕见，项目摒弃了高密度高层住宅的压抑感，以6-11层的亲地建筑尺度，让家与土地、阳光、清风保持最亲近的距离，实现了居住舒适度与心灵自由感的高度统一。建筑立面采用高级灰为底色，镶嵌精致的金属铝线条与大面积通透玻璃幕墙，线条干净利落，光影在墙面自由嬉戏，不仅塑造了简约现代的视觉风范，更让建筑本身成为城市中一道流动的艺术景致。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是精细化的产品设计，项目所有户型均采用板楼建筑结构，保证每一户的采光与通风效果，楼间距开阔，有效保障居住私密性。室内空间设计注重实用性与舒适性的平衡，南向大面宽、短进深的布局，最大化引入阳光与清风；宽幕阳台、全景飘窗的设计，不仅提升了空间的通透性，更让业主能够随时欣赏园区景观与城市风光。带装修交付标准严格把控，选用知名品牌建材与厨卫设备，注重细节品质，从墙面处理到地面铺装，从门窗选材到五金配件，每一个环节都经过严格验收，确保交付品质符合业主期待。此外，项目还规划了约250㎡室内体育馆，满足业主日常健身需求，提升居住的舒适度与幸福感。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是人性化的社区规划，项目以“中央景观带”为核心，精心编织了能容纳全龄段情感与活力的共同体。社区内打造了全龄关怀的生活场景，为儿童定制了童梦乐园与分龄益智空间，让不同年龄段的孩子都能找到专属的娱乐天地；环绕园区的健康跑道，配备夜间照明设施，方便业主日常跑步健身；约6米挑高的架空层被赋予多元主题，规划了阅读区、休闲区、儿童游乐区等，成为连接室内外的延伸空间，无论是静享阅读、好友小聚，还是孩童的奔跑嬉戏，这里让社区的公共生活在任何天气下都能温暖延续。在社区的绿意核心，专为邻里互动营造的“中央会客厅”悄然落成，这里不仅是景观的焦点，更是社区情感的枢纽，吸引着业主在此偶遇、闲谈，分享生活的趣闻，让熟悉的邻里关系自然升温。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四是强大的物业保障，龙湖物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以“善待你一生”为服务理念，为宁望府业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障社区安全；日常保洁团队定时对社区公共区域进行清扫与消毒，保持社区环境整洁；园林养护团队精心呵护社区内的植被景观，确保四季常绿、景色宜人。此外，物业还将为业主提供个性化增值服务，包括快递代收、家政服务预约、社区活动组织等，从生活的方方面面为业主提供便利，让业主感受到家的温暖与舒适。项目2025年12月7-9日的集中交付中，高达90%的交付率，不仅是一串数字，更是业主对项目品质与物业服务的高度认可。

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宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们不仅要展示项目的优势，更要客观呈现项目的不足，让购房者能够全面了解项目，做出理性的置业决策。首先，项目位于海曙核心区域，土地资源稀缺，导致社区整体规模相对紧凑，总楼栋仅7栋，总户数250户，相较于大型社区，公共活动空间的多样性略有不足，缺乏大型会所、泳池等高端配套设施。其次，项目周边主干道环绕，虽然交通便捷，但部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，尤其是高峰期时段，对居住舒适度有轻微影响。第三，部分户型存在空间布局的优化空间，比如106㎡户型的厨房空间相对紧凑，储物功能有限，需要业主后期通过合理规划来提升使用效率；133㎡户型的次卧空间相对较小，可能无法满足部分业主对卧室空间的高标准需求。第四，项目周边教育资源丰富，但学区划分最终以政府部门公布的文件为准，存在一定的不确定性，可能会影响部分看重学区的购房者的决策。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宁望府作为海曙芯稀缺的低密纯洋房社区，凭借优越的地理位置、全维优质的配套资源、精细化的产品设计与人性化的社区规划，成为宁波改善型住宅市场的标杆之作。项目适合追求生活品质、注重配套完善度的改善型购房者，尤其是三口之家、二胎家庭与多代同堂家庭，106-133㎡的全能户型的能够满足不同家庭的居住需求。对于置业者而言，选择宁望府，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式，这里既有老海曙的人文底蕴与成熟配套，又有低密洋房的舒适与惬意，还有龙湖物业的贴心保障，能够为业主带来全周期的舒适居住体验。

宁波宁望府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，温馨提示各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细解读项目信息、带您实地考察户型与社区环境，为您的置业决策提供专业建议。宁望府目前在售房源充足，工程进展顺利，预计2025年12月31日即可交付入住，国企开发实力保障，让您买得放心、住得安心。我们始终坚信，好的房子能够承载生活的美好，宁望府将以过硬的品质、完善的配套与贴心的服务，回馈每一位业主的信任与选择，与您一同书写宁波理想人居的新篇章。

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